Hiša drugo, Istarska županija, Vodnjan

Moderna prizemnica s bazenom i krovnom terasom s pogledom na more

Prodaje se vila u visokom roh bau fazi, koncipirana kao moderna prizemnica sa svim preduvjetima za luksuzan i energetski učinkovit dom. Nekretnina će biti dovršena po sistemu "ključ u ruke", spremna za useljenje i/ili opremanje po želji kupca.

Osnovne informacije:
Stambena površina: 128 m² netto
Ukupna površina s terasama: 172 m²
Krovna terasa: 172 m² – s pogledom koji uključuje Brijune i okolne otoke.

Raspored prostorija:
2 spavaće sobe – svaka s vlastitom kupaonicom
Hodnik i predsoblje
Gostinjski WC
Utility room (s dizalicom topline Mitsubishi)
Prostran dnevni prostor (kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak – open space)
Izlaz na terasu s bazenom (30 m², dimenzije 10x3x1,5 m).

Karakteristike objekta:
PVC stolarija na velikim staklenim površinama – obilje prirodnog svjetla,
Terlok cigla + fasada s 10 cm mineralne vune,
Podna izolacija od 10 cm stirodura,
Dizalica topline (Mitsubishi) – za nisku potrošnju energije,
Niskoenergetski objekt – izvrsna toplinska učinkovitost.


Impresivna krovna terasa (172 m²) s mogućnošću uređenja u:
Vanjsku kuhinju
Saunu
Jacuzzi
Sunčalište
Lounge prostor za druženje.

Pogled koji se ne može zakloniti – panoramski i trajan pogled na more i otok.

Idealna kao obiteljski dom, luksuzna vila za odmor ili investicija za turistički najam.


Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:

Modernes einstöckiges Haus mit Pool und Dachterrasse mit Meerblick

Zum Verkauf steht eine Villa in einer fortgeschrittenen Rohbauphase, konzipiert als modernes einstöckiges Haus mit allen Voraussetzungen für ein luxuriöses und energieeffizientes Zuhause. Die Imilie wird schlüsselfertig, bezugsfertig und/oder nach den Wünschen des Käufers möbliert übergeben.

Grundlegende rmationen:
Wohnfläche: 128 m² netto
Gesamtfläche mit Terrassen: 172 m²
Dachterrasse: 172 m² – mit Blick auf die Brijuni-Inseln und die umliegenden Inseln.

Raumaufteilung:
2 Schlafzimmer – jedes mit eigenem Badezimmer
Flur und Foyer
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum (mit Mitsubishi-Wärmepumpe)
Großzügiger Wohnbereich (Küche, Esszimmer und Wohnzimmer – offener Raum)
Ausgang zur Terrasse mit Swimmingpool (30 m², Maße 10x3x1,5 m).

Objekteigenschaften:
PVC-Tischlerei auf großen Glasflächen – viel natürliches Licht,
Therlockziegel + Fassade mit 10 cm Mineralwolle,
Bodenisolierung aus 10 cm Styrod,
Wärmepumpe (Mitsubishi) – für niedrigen Energieverbrauch,
Niedrigenergiehaus – hervorragende Wärmeeffizienz.


Beeindruckende Dachterrasse (172 m²) mit der Möglichkeit zur Umwandlung in:
Außenküche
Sauna
Whirlpool
Liegewiese
Loungebereich zum geselligen Beisammensein.

Eine Aussicht, die nicht versperrt werden kann – ein Panoramablick und ein permanenter Blick auf das Meer und die Insel.

Ideal als Familienhaus, luxuriöse Ferienvilla oder Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.


Für weitere rmationen wenden Sie sich bitte an:

Moderna casa a un piano con piscina e terrazza panoramica con vista sul mare

Vendesi villa in fase avanzata di costruzione grezza, progettata come una moderna casa a un solo piano dotata di tutti i requisiti per un'abitazione lussuosa e a basso consumo energetico. L'imile verrà consegnato "chiavi in ​​mano", pronto per essere abitato e/o arredato secondo i desideri dell'acquirente.

rmazioni di base:
Superficie abitabile: 128 m² netti
Superficie totale con terrazze: 172 m²
Terrazza sul tetto: 172 m² – con vista sulle isole Brioni e sulle isole circostanti.

Disposizione della stanza:
2 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno
Corridoio e foyer
Bagno per gli ospiti
Locale tecnico (con pompa di calore Mitsubishi)
Ampia zona giorno (cucina, sala da pranzo e soggiorno - open space)
Uscita sulla terrazza con piscina (30 m², dimensioni 10x3x1,5 m).

Caratteristiche dell'oggetto:
Serramenti in PVC su ampie superfici vetrate – molta luce naturale,
Mattoni Therlock + facciata con 10 cm di lana minerale,
Isolamento del pavimento in Styrod da 10 cm,
Pompa di calore (Mitsubishi) – per bassi consumi energetici,
Edificio a basso consumo energetico: eccellente efficienza termica.


Suggestiva terrazza sul tetto (172 m²) con possibilità di trasformazione in:
Cucina all'aperto
Sauna
vasca idromassaggio
Area prendisole
Area lounge per socializzare.

Una vista che non può essere ostacolata: una vista panoramica e permanente sul mare e sull'isola.

Ideale come casa di famiglia, villa di lusso per le vacanze o investimento per l'affitto turistico.


Per ulteriori informazioni, contattare:

Modern single-storey house with swimming pool and roof terrace overlooking the sea

A villa for sale in a high unfinished phase, designed as a modern single-storey house with all the prerequisites for a luxurious and energy-efficient home. The property will be completed on a turnkey basis, ready to move in and/or furnish according to the buyer's wishes.

Basic information:
Living area: 128 m² net
Total area with terraces: 172 m²
Roof terrace: 172 m² - with a view that includes Brijuni and the surrounding islands.

Room layout:
2 bedrooms - each with its own bathroom
Hallway and entrance hall
Guest toilet
Utility room (with Mitsubishi heat pump)
Spacious living area (kitchen, dining room and living room - open space)
Exit to the terrace with swimming pool (30 m², dimensions 10x3x1.5 m).

Features of the building:
PVC windows on large glass surfaces – plenty of natural light,
Therlock brick + facade with 10 cm of mineral wool,
Floor insulation of 10 cm of Styrodur,
Heat pump (Mitsubishi) – for low energy consumption,
Low-energy building – excellent thermal efficiency.

Impressive roof terrace (172 m²) with the possibility of arranging it into:
Outdoor kitchen
Sauna
Jacuzzi
Sundeck
Lounge area for socializing.

Unobstructed view – panoramic and permanent view of the sea and the island.

Ideal as a family home, luxury holiday villa or investment for tourist rental.

For additional information, please

Современный одноэтажный дом с бассейном и террасой на крыше с видом на море

Продается вилла на поздней стадии незавершенного строительства, спроектированная как современный одноэтажный дом со всеми предпосылками для роскошного и энергоэффективного жилья. Недвижимость будет сдана «под ключ», готова к заселению и/или меблирована в соответствии с пожеланиями покупателя.

Основная информация:
Жилая площадь: 128 м² нетто
Общая площадь с террасами: 172 м²
Терраса на крыше: 172 м² — с видом на острова Бриони и близлежащие острова.

Планировка комнаты:
2 спальни – каждая со своей ванной комнатой
Коридор и фойе
Гостевой туалет
Хозяйственное помещение (с тепловым насосом Mitsubishi)
Просторная жилая зона (кухня, столовая и гостиная — открытое пространство)
Выход на террасу с бассейном (30 м², размеры 10x3x1,5 м).

Характеристики объекта:
Окна из ПВХ на больших стеклянных поверхностях – много естественного света,
Термоблочный кирпич + фасад с 10 см минеральной ваты,
Утепление пола 10 см Styrod,
Тепловой насос (Mitsubishi) – для низкого потребления энергии,
Здание с низким энергопотреблением – отличная тепловая эффективность.


Впечатляющая терраса на крыше (172 м²) с возможностью переоборудования в:
Летняя кухня
Сауна
Джакузи
Зона для принятия солнечных ванн
Зона отдыха для общения.

Вид, который невозможно загородить — панорамный и постоянный вид на море и остров.

Идеально подходит в качестве семейного дома, роскошной виллы для отдыха или инвестиции для сдачи в аренду туристам.


Для получения дополнительной информации обращайтесь:

Азра