Hiša samostojna, Ličko-senjska županija, Senj

Na prodaju su tri spojene kuće – ruševine, smještene u samoj povijesnoj jezgri grada Senja, na iznimno atraktivnoj i rijetkoj lokaciji. Ovakve nekretnine u centru grada gotovo se nikada ne pojavljuju na tržištu, što ovu ponudu čini pravom prilikom za ozbiljne investitore.

Objekt se nalazi doslovno 100 metara od mora i plaže, a svi sadržaji potrebni za život i turizam nalaze se na nekoliko koraka. Restorani, kafići, trgovine, kulturne i povijesne znamenitosti. Lokacija je idealna jer omogućuje da gosti i korisnici objekta ne trebaju automobil.

Postoji mogućnost gradnje P+2, što otvara širok spektar investicijskih opcija:
- hostel, apartmani, boutique hotel ili drugi turistički objekt visoke isplativosti. Zbog položaja u samom centru i blizine mora, potencijal zarade je iznimno velik, a povrat uloženih sredstava vrlo realan.

Senj je sve poželjnija turistička destinacija, s odličnom prometnom povezanošću i blizinom većih gradova kao što su Rijeka, Zagreb i Zadar, što dodatno povećava vrijednost ove nekretnine.

Zum Verkauf stehen drei miteinander verbundene Häuser in ruinösem Zustand, gelegen im historischen Stadtkern von Senj, an einer äußerst attraktiven und seltenen Lage. Immobilien dieser Art im Stadtzentrum kommen nur äußerst selten auf den Markt und stellen daher eine hervorragende Gelegenheit für ernsthafte Investoren dar.

Die Immobilie befindet sich buchstäblich nur 50 Meter vom Meer und Strand entfernt, alle wichtigen Einrichtungen für Leben und Tourismus sind in wenigen Schritten erreichbar – Restaurants, Cafés, Geschäfte sowie kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Die Lage ist ideal, da sich alles bequem zu Fuß und ohne Auto erreichen lässt.

Es besteht die Möglichkeit einer Bebauung mit Erdgeschoss + 2 Obergeschossen (EG + 2), was zahlreiche Investitionsmöglichkeiten eröffnet, wie zum Beispiel Hostel, Apartments, Boutique-Hotel oder ein anderes hochrentables Tourismusobjekt. Aufgrund der zentralen Lage und der unmittelbaren Nähe zum Meer ist das Ertragspotenzial äußerst hoch, mit einer realistischen und schnellen Kapitalrendite.

Senj entwickelt sich zunehmend zu einem gefragten Reiseziel und überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu größeren Städten wie Rijeka, Zagreb und Zadar, was den Wert dieser Immobilie zusätzlich steigert.

In vendita tre case collegate in stato di rudere, situate nel pieno centro storico di Senj, in una posizione estremamente attraente e rara. Immobili di questo tipo nel centro cittadino compaiono sul mercato molto raramente, rendendo questa offerta un’occasione unica per investitori seri.

La proprietà si trova letteralmente a soli 50 metri dal mare e dalla spiaggia, con tutti i servizi essenziali per la vita e il turismo a pochi passi: ristoranti, bar, negozi e attrazioni culturali e storiche. La posizione è ideale, poiché consente agli ospiti di muoversi comodamente a piedi, senza necessità dell’auto.

È prevista la possibilità di costruzione Piano Terra + 2 piani (PT + 2), offrendo numerose opzioni di investimento come ostello, appartamenti, boutique hotel o altra struttura turistica ad alta redditività. Grazie alla posizione centrale e alla vicinanza immediata al mare, il potenziale di guadagno è molto elevato, con un ritorno sull’investimento rapido e concreto.

Senj è una destinazione turistica in continua crescita, con ottimi collegamenti stradali e la vicinanza a importanti città come Rijeka, Zagabria e Zara, fattori che aumentano ulteriormente il valore di questa proprietà.

For sale are three connected houses in ruin condition, located in the very heart of Senj’s historic old town, at an exceptionally attractive and rare location. Properties like this in the city center hardly ever appear on the market, making this a true opportunity for serious investors.

The property is located literally 50 meters from the sea and the beach, with all amenities essential for living and tourism just a few steps away – restaurants, cafés, shops, and cultural and historical landmarks. The location is ideal, as guests can enjoy everything on foot, without the need for a car.

There is a possibility to build Ground Floor + 2 floors (GF + 2), opening a wide range of investment options such as a hostel, apartments, a boutique hotel, or another highly profitable tourist property. Due to its central position and immediate proximity to the sea, the earning potential is extremely high, with a realistic and fast return on investment.

Senj is an increasingly attractive tourist destination, with excellent transport connections and close proximity to major cities such as Rijeka, Zagreb, and Zadar, which further increases the value of this property.

Naprodaj so tri povezane hiše v stanju ruševine, ki se nahajajo v samem zgodovinskem jedru mesta Senj, na izjemno atraktivni in redki lokaciji. Takšne nepremičnine v mestnem središču se na trgu pojavljajo zelo redko, zato gre za pravo priložnost za resne investitorje.

Nepremičnina se nahaja dobesedno le 50 metrov od morja in plaže, vsi pomembni življenjski in turistični objekti pa so oddaljeni le nekaj korakov – restavracije, kavarne, trgovine ter kulturne in zgodovinske znamenitosti. Lokacija je idealna, saj omogoča udobno bivanje brez uporabe avtomobila.

Možna je gradnja pritličje + 2 nadstropji (P + 2), kar ponuja številne investicijske možnosti, kot so hostel, apartmaji, butični hotel ali drug visoko donosni turistični objekt. Zaradi osrednje lege in neposredne bližine morja je potencial zaslužka zelo visok, povračilo investicije pa realno in hitro.

Senj postaja vse bolj priljubljena turistična destinacija, z odlično prometno povezanostjo ter bližino večjih mest, kot so Reka, Zagreb in Zadar, kar dodatno povečuje vrednost te nepremičnine.