Hiša samostojna, Šibensko-kninska županija, Rogoznica, Ražanj

Wir bieten eine neu erbaute Villa in Razanj bei Rogoznica zum Verkauf an. Diese brandneue Villa versprüht den besonderen Charme klassischer Luxusvillen. Sie befindet sich in bester Lage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Strand, Cafés, Restaurants und Geschäfte sind in nur zwei Gehminuten erreichbar. Die Villa wurde auf einem 626 m² großen Grundstück errichtet, hat eine Wohnfläche von 433 m² und erstreckt sich über vier Etagen. Sie verfügt über einen wunderschönen Garten mit beheiztem Pool, Whirlpool, Sonnenterrasse und einer Sitzecke mit Pergola. Im Untergeschoss befinden sich ein Fitnessraum, ein Spielzimmer, zwei Abstellräume und ein Technikraum. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine Küche mit Abstellraum, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Bad, ein Gäste-WC sowie eine Taverne mit Brotbackofen und ein weiteres WC. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen begehbaren Kleiderschrank. Es gibt außerdem eine Waschküche, eine Bibliothek und zwei Terrassen. Im zweiten Stock befinden sich zwei unmöblierte Zweizimmerwohnungen, die zu einer großen Wohnung zusammengelegt werden können. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Meerblick. Die Villa ist hervorragend ausgestattet: Parkettböden mit Fußbodenheizung im gesamten Haus, Wärmepumpe, hochwertige PVC-Fenster und -Türen, Glasfaseranschluss und Starlink-Internetanschluss, Vorbereitung für Alarmanlage und Videoüberwachung. Der Hof ist stimmungsvoll beleuchtet, und auf dem Dach sind Vorbereitungen für Photovoltaik-Anlagen und Ladestationen für Elektroautos vorhanden. Im Garten gibt es Parkplätze für fünf Fahrzeuge.
 
 

Close to the town centre,Close to the beach,Sea views,Well-maintained yard,Large terrace
We are selling a newly built villa in Razanj, near Rogoznica. This brand new villa exudes the special charm of \"old\" luxury villas. It is located in a great location, a few steps from the sea, and the nearest beach, cafes, restaurants and shops are only a two-minute walk away. The villa was built on a plot of 626 m2, has a gross area of ​​433 m2 and extends over 4 floors. It is adorned with a beautiful garden with a heated swimming pool, jacuzzi, sunbathing area and a sitting area with a pergola. In the basement of the villa there are rooms for a gym, a games room, two storage rooms and a technical room. On the ground floor there is an entrance area, a kitchen with a storage room, a dining room, a living room, a bedroom with a bathroom, a toilet, and there is also a tavern with a bread oven, and another toilet. On the first floor there are three ensuite bedrooms, while the master bedroom has a walk-in closet. There is also a laundry, a library and two terraces. On the second floor, there are two two-room apartments in unfurnished condition that can be combined into one large apartment, each with a terrace and a view of the sea. The villa is extremely well equipped: parquet floors with underfloor heating throughout the villa, heat pump, high quality PVC joinery, optics and Starlink Internet, preparation for alarm and video. Ambient lighting was carried out through the yard, preparation for photovoltaic solar panels on the roof and electrical chargers for cars. There is parking for 5 cars in the garden.