Hiša samostojna, Istarska županija, Marčana, Kavran

ISTRA, MARČANA - Samostojeća kuća na mirnoj lokaciji

Marčana je općina na jugoistoku istarskog poluotoka. Nalazi se oko 12 km sjeveroistočno od Pule, najvećeg grada u Istri. Poznata je kao destinacija mora, odmora, vina i maslinova ulja. Marčana je idealna destinacija za sve koji traže odmor daleko od ljetne vreve i prenapučenih turističkih središta - njenih 36 kilometara obale najmanje je urbanizirana obalna zona u Istri s kristalno bistrim morem i raskošnim zelenilom u zaleđu.

Na prodaju je samostojeća kuća samo 2 km udaljena od prvih plaža. Objekt je bruto površine 60 m2, a sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe i kupaonice.
Velika natkrivena terasa dimenzija 8x4 m, zapadno je orijentirana i većinu dana zaklonjena od sunca, stoga je idealna za ljetna druženja.

Objekt je klimatiziran, a prema potrebi, postoji mogućnost grijanja na drva.
Dobra termička izolacija kuće (fasada obložena stiroporom 5 cm, krov obložen staklenom vinom 20 cm, stiroporom 5 cm te drvom), omogućuje ugodan boravak u kući uz minimalne troškove grijanja i hlađenja.

Objekt je smješten na zemljištu površine 243 m2. Okućnica je lijepo uređena te redovito održavana, raspolaže s 2 parkirna mjesta.

Mirno okruženje te blizina mora čine ovu nekretninu idealnom za odmor tijekom ljetnih mjeseci.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA, MARČANA – Freistehendes Haus in ruhiger Lage

Marčana ist eine Gemeinde im Südosten der Halbinsel Istrien, etwa 12 km nordöstlich von Pula, der größten Stadt in Istrien. Sie ist bekannt als Reiseziel für Meer, Erholung, Wein und Olivenöl. Marčana ist das ideale Urlaubsziel für alle, die dem sommerlichen Trubel und überfüllten Touristenzentren entfliehen möchten – mit 36 Kilometern Küstenlinie bietet sie die am wenigsten urbanisierte Küstenregion in Istrien mit kristallklarem Meer und üppigem Grün im Hinterland.

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus, nur 2 km von den ersten Stränden entfernt.
Die Bruttofläche des Hauses beträgt 60 m² und umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Eine große überdachte Terrasse mit den Maßen 8 x 4 m ist westlich ausgerichtet und den Großteil des Tages vor direkter Sonneneinstrahlung geschützt – ideal für sommerliche Zusammenkünfte.

Das Haus ist klimatisiert und kann bei Bedarf mit Holz beheizt werden.
Dank der guten Wärmedämmung (Fassade mit 5 cm Styropor, Dach mit 20 cm Glaswolle, 5 cm Styropor und Holz verkleidet), ist ein angenehmer Aufenthalt mit minimalen Heiz- und Kühlkosten gewährleistet.

Das Objekt befindet sich auf einem 243 m² großen Grundstück.
Der Garten ist gepflegt und regelmäßig instand gehalten, und es stehen zwei Parkplätze zur Verfügung.

Die ruhige Umgebung und die Nähe zum Meer machen diese Immobilie zur idealen Wahl für erholsame Sommerferien.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja