Šifra
ID06176
Status
prosto
Stanje
prvotno stanje
Vrsta in tip
Stanovanje trisobno
Velikost
75 m²
Leto izgradnje
2026
Nadstropje
1. / 2
Število sob
3
Število spalnic
2
Število kopalnic
2
Opis
Na privlačni lokaciji med Pulo in Fažano, le nekaj minut vožnje do morja in urejenih plaž, je v ponudbi stanovanje v 1. nadstropju moderne novogradnje znotraj zaprtega stanovanjskega kompleksa štirih stavb. Koncept je usmerjen v zasebnost in varnost: dovoz skozi kapijo na daljinsko upravljanje ter 24/7 videonadzor, ki vključuje tudi parkirni del.
Stanovanje obsega 72,24 m² neto bivalne površine in ponuja zelo funkcionalen tloris. Vhodni hodnik z garderobo (7,43 m²) vodi v odprt dnevni prostor, ki povezuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico (25,00 m²). Iz dnevnega dela je izhod na pokrito teraso obračunske površine 3,71 m², ki doda prijeten zunanji prostor. Dve spalnici velikosti 10,01 m² in 15,74 m² zagotavljata udobje, dve kopalnici (5,32 m² in 5,03 m²) pa povečata praktičnost vsakdanjega bivanja.
K stanovanju je predvideno parkirno mesto (obračunsko 3,13 m²), skupna obračunska neto površina pa znaša 75,37 m². Stanovalcem bo na voljo skupni bazen dimenzij 5,70 m x 14,90 m (85 m²) s sončiščem, ležalniki in lounge pohištvom ter poletna hišica ob bazenu s poletno kuhinjo, žarom in velikim jedilnim stolom—vse izključno za stanovalce.
Projekt vključuje kakovostno opremo: višino stropa 2,70 m, talno ogrevanje v kopalnicah (z možnostjo doplačila za druge prostore do določene faze), kakovostno keramiko, PVC “francosko” zunanje stavbno pohištvo z roletami in komarniki, prvovrstno sanitarno opremo, lesena notranja vrata ter protivlomna vhodna vrata z visoko zvočno izolacijo in večjo požarno odlogo. Predvidena je vsaj ena klimatska enota priznane znamke ter priprava za notranje enote v vseh sobah; zunanje enote bodo na strehi. Na parkirnem mestu je predvidena priprava za polnilnico električnega vozila.
Začetek gradnje je predviden konec letošnjega leta, kupcu pa je omogočena pravočasna rezervacija ter izbor dela zaključnih materialov, odvisno od faze gradnje. Nakup poteka po jasno določeni dinamiki in s popolno projektno dokumentacijo. Za dodatne informacije, tlorise in možnost pravočasne rezervacije nas prosim kontaktirajte – z veseljem smo vam na voljo.
Stanovanje obsega 72,24 m² neto bivalne površine in ponuja zelo funkcionalen tloris. Vhodni hodnik z garderobo (7,43 m²) vodi v odprt dnevni prostor, ki povezuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico (25,00 m²). Iz dnevnega dela je izhod na pokrito teraso obračunske površine 3,71 m², ki doda prijeten zunanji prostor. Dve spalnici velikosti 10,01 m² in 15,74 m² zagotavljata udobje, dve kopalnici (5,32 m² in 5,03 m²) pa povečata praktičnost vsakdanjega bivanja.
K stanovanju je predvideno parkirno mesto (obračunsko 3,13 m²), skupna obračunska neto površina pa znaša 75,37 m². Stanovalcem bo na voljo skupni bazen dimenzij 5,70 m x 14,90 m (85 m²) s sončiščem, ležalniki in lounge pohištvom ter poletna hišica ob bazenu s poletno kuhinjo, žarom in velikim jedilnim stolom—vse izključno za stanovalce.
Projekt vključuje kakovostno opremo: višino stropa 2,70 m, talno ogrevanje v kopalnicah (z možnostjo doplačila za druge prostore do določene faze), kakovostno keramiko, PVC “francosko” zunanje stavbno pohištvo z roletami in komarniki, prvovrstno sanitarno opremo, lesena notranja vrata ter protivlomna vhodna vrata z visoko zvočno izolacijo in večjo požarno odlogo. Predvidena je vsaj ena klimatska enota priznane znamke ter priprava za notranje enote v vseh sobah; zunanje enote bodo na strehi. Na parkirnem mestu je predvidena priprava za polnilnico električnega vozila.
Začetek gradnje je predviden konec letošnjega leta, kupcu pa je omogočena pravočasna rezervacija ter izbor dela zaključnih materialov, odvisno od faze gradnje. Nakup poteka po jasno določeni dinamiki in s popolno projektno dokumentacijo. Za dodatne informacije, tlorise in možnost pravočasne rezervacije nas prosim kontaktirajte – z veseljem smo vam na voljo.
Na atraktivnoj poziciji između Pule i Fažane, svega nekoliko minuta vožnje do mora i uređenih plaža, u ponudi je stan smješten na 1. katu moderne novogradnje unutar zatvorenog stambenog kompleksa od četiri zgrade. Kompleks je projektiran s naglaskom na privatnost i sigurnost: ulaz je omogućen kroz kapiju na daljinsko upravljanje, a prostor je pod 0–24 videonadzorom, uključujući i parkirališni dio.
Stan raspolaže s 72,24 m² neto stambene površine te nudi iznimno funkcionalan raspored. Ulazni hodnik s garderobom površine 7,43 m² uvodi u dnevni prostor koji objedinjuje boravak, kuhinju i blagovaonicu ukupne površine 25,00 m². Iz dnevnog dijela omogućen je izlaz na natkrivenu terasu obračunske površine 3,71 m², što prostoru daje dodatnu vrijednost za boravak na otvorenom. Dvije spavaće sobe površina 10,01 m² i 15,74 m² osiguravaju komforan smještaj, dok dvije kupaonice (5,32 m² i 5,03 m²) podižu razinu praktičnosti i svakodnevne funkcionalnosti.
Uz stan je predviđeno i parkirno mjesto (obračunski 3,13 m²), pa ukupna obračunska neto površina iznosi 75,37 m². Stanarima će biti na raspolaganju zajednički bazen dimenzija 5,70 m x 14,90 m (85 m²) sa sunčalištem, ležaljkama i lounge garniturama, kao i ljetna kućica uz bazen s ljetnom kuhinjom, roštiljem i velikim blagovaonskim stolom – sadržaji namijenjeni isključivo stanarima.
Projekt uključuje kvalitetnu opremu i izvedbu: visinu stropa 2,70 m, podno grijanje u kupaonicama (uz mogućnost doplate za druge prostorije do određene faze), keramiku visoke kvalitete, PVC stolariju “francuskog” tipa s roletama i komarnicima, prvoklasnu sanitarnu opremu, drvenu unutarnju stolariju te protuprovalna ulazna vrata s visokom zvučnom izolacijom i povećanom odgodom požara. Predviđena je minimalno jedna klima jedinica renomiranog brenda uz pripremu za unutarnje jedinice u svim sobama, dok će vanjske servisne jedinice biti smještene na krovu. Na parkirnom mjestu planirana je i priprema za punjač električnog automobila.
Planirani početak radova je krajem ove godine, a kupcu je omogućena pravovremena rezervacija te odabir dijela završnih materijala, ovisno o fazi izgradnje. Kupnja se provodi uz jasno definiranu dinamiku i potpunu dokumentaciju projekta. Za dodatne informacije, tlocrte i mogućnost pravovremene rezervacije, slobodno nas kontaktirajte – stojimo vam na raspolaganju.
Stan raspolaže s 72,24 m² neto stambene površine te nudi iznimno funkcionalan raspored. Ulazni hodnik s garderobom površine 7,43 m² uvodi u dnevni prostor koji objedinjuje boravak, kuhinju i blagovaonicu ukupne površine 25,00 m². Iz dnevnog dijela omogućen je izlaz na natkrivenu terasu obračunske površine 3,71 m², što prostoru daje dodatnu vrijednost za boravak na otvorenom. Dvije spavaće sobe površina 10,01 m² i 15,74 m² osiguravaju komforan smještaj, dok dvije kupaonice (5,32 m² i 5,03 m²) podižu razinu praktičnosti i svakodnevne funkcionalnosti.
Uz stan je predviđeno i parkirno mjesto (obračunski 3,13 m²), pa ukupna obračunska neto površina iznosi 75,37 m². Stanarima će biti na raspolaganju zajednički bazen dimenzija 5,70 m x 14,90 m (85 m²) sa sunčalištem, ležaljkama i lounge garniturama, kao i ljetna kućica uz bazen s ljetnom kuhinjom, roštiljem i velikim blagovaonskim stolom – sadržaji namijenjeni isključivo stanarima.
Projekt uključuje kvalitetnu opremu i izvedbu: visinu stropa 2,70 m, podno grijanje u kupaonicama (uz mogućnost doplate za druge prostorije do određene faze), keramiku visoke kvalitete, PVC stolariju “francuskog” tipa s roletama i komarnicima, prvoklasnu sanitarnu opremu, drvenu unutarnju stolariju te protuprovalna ulazna vrata s visokom zvučnom izolacijom i povećanom odgodom požara. Predviđena je minimalno jedna klima jedinica renomiranog brenda uz pripremu za unutarnje jedinice u svim sobama, dok će vanjske servisne jedinice biti smještene na krovu. Na parkirnom mjestu planirana je i priprema za punjač električnog automobila.
Planirani početak radova je krajem ove godine, a kupcu je omogućena pravovremena rezervacija te odabir dijela završnih materijala, ovisno o fazi izgradnje. Kupnja se provodi uz jasno definiranu dinamiku i potpunu dokumentaciju projekta. Za dodatne informacije, tlocrte i mogućnost pravovremene rezervacije, slobodno nas kontaktirajte – stojimo vam na raspolaganju.
In attraktiver Lage zwischen Pula und Fažana, nur wenige Autominuten vom Meer und gepflegten Stränden entfernt, bieten wir eine Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts innerhalb einer abgeschlossenen Wohnanlage mit vier Gebäuden an. Das Konzept setzt auf Privatsphäre und Sicherheit: Zufahrt über ein ferngesteuertes Tor sowie 24/7 Videoüberwachung, einschließlich des Parkplatzbereichs.
Die Wohnung verfügt über 72,24 m² Netto-Wohnfläche und einen sehr funktionalen Grundriss. Der Eingangsbereich mit Garderobe (7,43 m²) führt in den offenen Wohnraum mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich (25,00 m²). Vom Wohnbereich gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit 3,71 m² (rechnerisch), die den Wohnkomfort im Freien ergänzt. Zwei Schlafzimmer mit 10,01 m² und 15,74 m² bieten angenehmen Raum, während zwei Badezimmer (5,32 m² und 5,03 m²) den Alltag besonders praktisch machen.
Ein Stellplatz ist vorgesehen (3,13 m² rechnerisch), womit die gesamte rechnerische Nettofläche 75,37 m² beträgt. Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlicher Pool (5,70 m x 14,90 m / 85 m²) mit Sonnenbereich, Liegen und Lounge-Möbeln zur Verfügung, ebenso wie ein Sommerhaus am Pool mit Sommerküche, Grill und großem Esstisch—exklusiv für Bewohner.
Zur Ausstattung zählen: Raumhöhe 2,70 m, Fußbodenheizung in den Bädern (Option gegen Aufpreis für weitere Räume bis zu einer Bauphase), hochwertige Keramik, PVC-Außenelemente im „französischen“ Stil mit Rollläden und Insektenschutz, erstklassige Sanitärausstattung, Holz-Innentüren sowie eine einbruchhemmende Eingangstür mit hoher Schalldämmung und erhöhter Feuerwiderstandsverzögerung. Mindestens eine Klimaanlage ist geplant, Vorbereitung für Innengeräte in allen Zimmern; Außengeräte am Dach. Vorbereitung für eine E-Auto-Ladestation am Stellplatz.
Der Baubeginn ist für Ende dieses Jahres geplant, wodurch eine frühzeitige Reservierung sowie die Auswahl eines Teils der Ausstattungs- und Oberflächenmaterialien – je nach Bauphase – möglich ist. Der Kauf erfolgt mit klar definierter Dynamik und vollständiger Projektdokumentation. Für weitere Informationen, Grundrisse und die Möglichkeit einer frühzeitigen Reservierung kontaktieren Sie uns gerne – wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über 72,24 m² Netto-Wohnfläche und einen sehr funktionalen Grundriss. Der Eingangsbereich mit Garderobe (7,43 m²) führt in den offenen Wohnraum mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich (25,00 m²). Vom Wohnbereich gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit 3,71 m² (rechnerisch), die den Wohnkomfort im Freien ergänzt. Zwei Schlafzimmer mit 10,01 m² und 15,74 m² bieten angenehmen Raum, während zwei Badezimmer (5,32 m² und 5,03 m²) den Alltag besonders praktisch machen.
Ein Stellplatz ist vorgesehen (3,13 m² rechnerisch), womit die gesamte rechnerische Nettofläche 75,37 m² beträgt. Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlicher Pool (5,70 m x 14,90 m / 85 m²) mit Sonnenbereich, Liegen und Lounge-Möbeln zur Verfügung, ebenso wie ein Sommerhaus am Pool mit Sommerküche, Grill und großem Esstisch—exklusiv für Bewohner.
Zur Ausstattung zählen: Raumhöhe 2,70 m, Fußbodenheizung in den Bädern (Option gegen Aufpreis für weitere Räume bis zu einer Bauphase), hochwertige Keramik, PVC-Außenelemente im „französischen“ Stil mit Rollläden und Insektenschutz, erstklassige Sanitärausstattung, Holz-Innentüren sowie eine einbruchhemmende Eingangstür mit hoher Schalldämmung und erhöhter Feuerwiderstandsverzögerung. Mindestens eine Klimaanlage ist geplant, Vorbereitung für Innengeräte in allen Zimmern; Außengeräte am Dach. Vorbereitung für eine E-Auto-Ladestation am Stellplatz.
Der Baubeginn ist für Ende dieses Jahres geplant, wodurch eine frühzeitige Reservierung sowie die Auswahl eines Teils der Ausstattungs- und Oberflächenmaterialien – je nach Bauphase – möglich ist. Der Kauf erfolgt mit klar definierter Dynamik und vollständiger Projektdokumentation. Für weitere Informationen, Grundrisse und die Möglichkeit einer frühzeitigen Reservierung kontaktieren Sie uns gerne – wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung.
In an attractive location between Pula and Fažana, just a few minutes’ drive from the sea and well-kept beaches, we offer a 1st-floor apartment in a modern new-build within a gated residential complex of four buildings. The concept prioritizes privacy and security, with vehicle access through a remote-controlled gate and 24/7 video surveillance covering the entire area, including the parking zone.
The apartment provides 72.24 m² of net living space with a highly functional layout. An entrance hall with wardrobe (7.43 m²) leads into the open living area that combines the lounge, kitchen and dining space (25.00 m²). From the living room there is access to a covered terrace with a calculated area of 3.71 m², adding valuable outdoor space. Two bedrooms sized 10.01 m² and 15.74 m² ensure comfortable accommodation, while two bathrooms (5.32 m² and 5.03 m²) add everyday practicality.
A dedicated parking space is included (calculated 3.13 m²), bringing the total calculated net area to 75.37 m². Residents will have access to a shared swimming pool measuring 5.70 m x 14.90 m (85 m²) with a sun deck, loungers and lounge furniture, as well as a summer house by the pool with a summer kitchen, barbecue and a large dining table—amenities reserved exclusively for residents.
The project features quality specifications: 2.70 m ceiling height, underfloor heating in bathrooms (with an option to upgrade other rooms until a certain phase), high-quality ceramics, French-style PVC exterior joinery with shutters and insect screens, premium sanitary ware, wooden interior doors and a security entrance door with strong sound insulation and enhanced fire-resistance delay. At least one branded A/C unit is planned, with preparation for indoor units in all rooms; outdoor units will be placed on the roof. EV charger preparation is planned at the parking space.
Construction is planned to start at the end of this year, allowing early reservation and the option to choose certain finishing materials depending on the construction phase. The purchase is carried out with a clearly defined schedule and full project documentation. For additional information, floor plans and early reservation options, feel free to contact us—we remain at your disposal.
The apartment provides 72.24 m² of net living space with a highly functional layout. An entrance hall with wardrobe (7.43 m²) leads into the open living area that combines the lounge, kitchen and dining space (25.00 m²). From the living room there is access to a covered terrace with a calculated area of 3.71 m², adding valuable outdoor space. Two bedrooms sized 10.01 m² and 15.74 m² ensure comfortable accommodation, while two bathrooms (5.32 m² and 5.03 m²) add everyday practicality.
A dedicated parking space is included (calculated 3.13 m²), bringing the total calculated net area to 75.37 m². Residents will have access to a shared swimming pool measuring 5.70 m x 14.90 m (85 m²) with a sun deck, loungers and lounge furniture, as well as a summer house by the pool with a summer kitchen, barbecue and a large dining table—amenities reserved exclusively for residents.
The project features quality specifications: 2.70 m ceiling height, underfloor heating in bathrooms (with an option to upgrade other rooms until a certain phase), high-quality ceramics, French-style PVC exterior joinery with shutters and insect screens, premium sanitary ware, wooden interior doors and a security entrance door with strong sound insulation and enhanced fire-resistance delay. At least one branded A/C unit is planned, with preparation for indoor units in all rooms; outdoor units will be placed on the roof. EV charger preparation is planned at the parking space.
Construction is planned to start at the end of this year, allowing early reservation and the option to choose certain finishing materials depending on the construction phase. The purchase is carried out with a clearly defined schedule and full project documentation. For additional information, floor plans and early reservation options, feel free to contact us—we remain at your disposal.
Energetska izkaznica stavbe
Energetska izkaznica v pridobivanju
Istarska županija
Zemljevid
Izračun kredita
873 € na mesec*
Znesek kredita
189.932 €
Polog
81.400 €
Obrestna mera
1,5%
Cena nepremičnine
271.332 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
