Šifra
48403
Status
prosto
Stanje
prvotno stanje
Vrsta in tip
Stanovanje trisobno
Velikost
91 m²
Leto prenove
2025
Leto izgradnje
1990
Nadstropje
1. / 1
Število sob
3
Število spalnic
2
Število kopalnic
1
Opis
ISTRA, FAŽANA – Prostorno stanovanje s panoramskim razgledom na morje in Brione, le nekaj minut od plaž in centra mesta
V enem najbolj očarljivih obalnih mest južne Istre, znanem po pristnem mediteranskem vzdušju, dolgih sprehajališčih ob morju in bližini narodnega parka Brioni, se nahaja to prostorno in svetlo stanovanje, ki predstavlja idealno kombinacijo zasebnosti, udobja in odlične lokacije.
Nahaja se v mirnem delu Fažane, le nekaj minut hoje od centra mesta, urejenih plaž, restavracij in vseh ugodnosti, potrebnih za prijeten vsakdan, ta nepremičnina ponuja vse, kar bodoči lastniki najpogosteje iščejo – razgled na morje, funkcionalno razporeditev prostorov, zasebnost in odlično investicijsko vrednost.
OPIS STANOVANJA:
Stanovanje s skupno neto uporabno površino 91 m² se nahaja v prvem nadstropju hiše z dvema stanovanjskima enotama in ima ločen vhod preko zunanjega stopnišča, kar zagotavlja dodatno stopnjo zasebnosti in neodvisnosti.
Ob vstopu v stanovanje vstopite v prostoren hodnik, ki povezuje vse prostore te nepremičnine. Prostor je skrbno organiziran tako, da zagotavlja maksimalno funkcionalnost in prijeten občutek doma skozi vse leto.
Osrednji del stanovanja sestavljajo kuhinja, jedilnica in dnevna soba, prostor, poln naravne svetlobe, ki zaradi svoje orientacije in velikih odprtin ustvarja prijetno in toplo vzdušje.
Stanovanje ima dve udobni spalnici, prostorno kopalnico in dodatno shrambo, ki zagotavlja dodatno praktičnost za vsakdanje življenje.
Posebna podrobnost, ki to nepremičnino loči od mnogih drugih na trgu, je zagotovo velika pokrita terasa velikosti približno 17 m². Z nje se ponuja čudovit odprt razgled na morje, Brionske otoke in zelenje, ki obdaja nepremičnino.
To je prostor, ustvarjen za uživanje v jutranji kavi ob sončnem vzhodu, sproščene večerje v poletnih mesecih ali preprosto za trenutke sprostitve s pogledom na eno najlepših obal Istre.
DODATNE INFORMACIJE:
* Neto uporabna površina stanovanja: 91 m²
* Pokrita terasa s pogledom na morje velikosti približno 17 m²
* Dve prostorni spalnici
* Popolnoma opremljeno stanovanje
* Prenovljeno leta 2018
* PVC stavbno pohištvo
* Klimatska naprava za ogrevanje in hlajenje
* Električni radiatorji
* Dimnik
* Gradbeno dovoljenje
* Uporabno dovoljenje
* Ustrezno lastništvo
* Gradnja etažne lastnine v teku
* Brezplačno javno parkirišče v bližini
OPIS LOKACIJE:
Fažana je že leta znana kot eno najbolj iskanih mest za življenje in počitnice v Istri. Znana po svoji ribiški tradiciji, čudovitih plažah, bogati gastronomski ponudbi in neposredni bližini narodnega parka Brioni, predstavlja idealno kombinacijo sproščenega mediteranskega življenja in sodobne infrastrukture.
Posebnost te nepremičnine je njena lokacija, ki omogoča, da so vsi objekti, potrebni za vsakdanje življenje, oddaljeni le nekaj minut hoje. V neposredni bližini so trgovine, restavracije, kavarne, šola, vrtec, klinika, lekarna, pošta, športni objekti in urejene promenade ob morju.
Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za vse, ki iščejo kakovosten dom ob morju, počitniško nepremičnino ali varno naložbo s potencialom za turistični najem na eni najbolj privlačnih lokacij v južni Istri.
Stanovanja s takim pogledom na morje, ločenim vhodom in lokacijo blizu centra Fažane so na trgu redko na voljo, zato si ta nepremičnina zasluži posebno pozornost.
Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali če želite dogovoriti termin za ogled nepremičnine in njene lokacije, nas prosimo kontaktirajte kadar koli.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
V enem najbolj očarljivih obalnih mest južne Istre, znanem po pristnem mediteranskem vzdušju, dolgih sprehajališčih ob morju in bližini narodnega parka Brioni, se nahaja to prostorno in svetlo stanovanje, ki predstavlja idealno kombinacijo zasebnosti, udobja in odlične lokacije.
Nahaja se v mirnem delu Fažane, le nekaj minut hoje od centra mesta, urejenih plaž, restavracij in vseh ugodnosti, potrebnih za prijeten vsakdan, ta nepremičnina ponuja vse, kar bodoči lastniki najpogosteje iščejo – razgled na morje, funkcionalno razporeditev prostorov, zasebnost in odlično investicijsko vrednost.
OPIS STANOVANJA:
Stanovanje s skupno neto uporabno površino 91 m² se nahaja v prvem nadstropju hiše z dvema stanovanjskima enotama in ima ločen vhod preko zunanjega stopnišča, kar zagotavlja dodatno stopnjo zasebnosti in neodvisnosti.
Ob vstopu v stanovanje vstopite v prostoren hodnik, ki povezuje vse prostore te nepremičnine. Prostor je skrbno organiziran tako, da zagotavlja maksimalno funkcionalnost in prijeten občutek doma skozi vse leto.
Osrednji del stanovanja sestavljajo kuhinja, jedilnica in dnevna soba, prostor, poln naravne svetlobe, ki zaradi svoje orientacije in velikih odprtin ustvarja prijetno in toplo vzdušje.
Stanovanje ima dve udobni spalnici, prostorno kopalnico in dodatno shrambo, ki zagotavlja dodatno praktičnost za vsakdanje življenje.
Posebna podrobnost, ki to nepremičnino loči od mnogih drugih na trgu, je zagotovo velika pokrita terasa velikosti približno 17 m². Z nje se ponuja čudovit odprt razgled na morje, Brionske otoke in zelenje, ki obdaja nepremičnino.
To je prostor, ustvarjen za uživanje v jutranji kavi ob sončnem vzhodu, sproščene večerje v poletnih mesecih ali preprosto za trenutke sprostitve s pogledom na eno najlepših obal Istre.
DODATNE INFORMACIJE:
* Neto uporabna površina stanovanja: 91 m²
* Pokrita terasa s pogledom na morje velikosti približno 17 m²
* Dve prostorni spalnici
* Popolnoma opremljeno stanovanje
* Prenovljeno leta 2018
* PVC stavbno pohištvo
* Klimatska naprava za ogrevanje in hlajenje
* Električni radiatorji
* Dimnik
* Gradbeno dovoljenje
* Uporabno dovoljenje
* Ustrezno lastništvo
* Gradnja etažne lastnine v teku
* Brezplačno javno parkirišče v bližini
OPIS LOKACIJE:
Fažana je že leta znana kot eno najbolj iskanih mest za življenje in počitnice v Istri. Znana po svoji ribiški tradiciji, čudovitih plažah, bogati gastronomski ponudbi in neposredni bližini narodnega parka Brioni, predstavlja idealno kombinacijo sproščenega mediteranskega življenja in sodobne infrastrukture.
Posebnost te nepremičnine je njena lokacija, ki omogoča, da so vsi objekti, potrebni za vsakdanje življenje, oddaljeni le nekaj minut hoje. V neposredni bližini so trgovine, restavracije, kavarne, šola, vrtec, klinika, lekarna, pošta, športni objekti in urejene promenade ob morju.
Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za vse, ki iščejo kakovosten dom ob morju, počitniško nepremičnino ali varno naložbo s potencialom za turistični najem na eni najbolj privlačnih lokacij v južni Istri.
Stanovanja s takim pogledom na morje, ločenim vhodom in lokacijo blizu centra Fažane so na trgu redko na voljo, zato si ta nepremičnina zasluži posebno pozornost.
Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali če želite dogovoriti termin za ogled nepremičnine in njene lokacije, nas prosimo kontaktirajte kadar koli.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, FAŽANA – Prostran stan s panoramskim pogledom na more i Brijune, svega nekoliko minuta od plaža i centra mjesta
U jednom od najšarmantnijih primorskih mjesta južne Istre, poznatom po svojoj autentičnoj mediteranskoj atmosferi, dugim šetnicama uz more i blizini Nacionalnog parka Brijuni, smjestio se ovaj prostrani i svijetli stan koji predstavlja idealan spoj privatnosti, udobnosti i vrhunske lokacije.
Nalazeći se u mirnom dijelu Fažane, svega nekoliko minuta lagane šetnje od centra mjesta, uređenih plaža, restorana i svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život, ova nekretnina pruža sve ono što budući vlasnici najčešće traže – pogled na more, funkcionalan raspored, privatnost i izvrsnu investicijsku vrijednost.
OPIS STANA:
Stan ukupne neto korisne površine 91 m² smješten je na prvom katu kuće s dvije stambene jedinice te posjeduje zaseban ulaz putem vanjskog stubišta, čime je osigurana dodatna razina privatnosti i neovisnosti.
Ulaskom u stan pristupa se prostranom hodniku koji povezuje sve prostorije ove nekretnine. Prostor je pažljivo organiziran kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i ugodan osjećaj doma tijekom cijele godine.
Središnji dio stana čine kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak, prostor ispunjen prirodnim svjetlom koji zahvaljujući svojoj orijentaciji i velikim otvorima stvara ugodnu i toplu atmosferu.
Stan raspolaže s dvije komforne spavaće sobe, prostranom kupaonicom te dodatnim spremištem koje pruža dodatnu praktičnost za svakodnevni život.
Poseban detalj koji ovu nekretninu izdvaja od brojnih drugih na tržištu svakako je velika natkrivena terasa površine približno 17 m². Upravo s nje pruža se prekrasan otvoreni pogled prema moru, Brijunskom otočju i zelenilu koje okružuje nekretninu.
To je prostor stvoren za uživanje u jutarnjoj kavi uz izlazak sunca, opuštenim večerama tijekom ljetnih mjeseci ili jednostavno za trenutke odmora uz pogled na jednu od najljepših obala Istre.
DODATNE INFORMACIJE:
* Neto korisna površina stana: 91 m²
* Natkrivena terasa s pogledom na more cca 17 m²
* Dvije prostrane spavaće sobe
* Potpuno namješten stan
* Adaptiran 2018. godine
* PVC stolarija
* Klima uređaji za grijanje i hlađenje
* Električni radijatori
* Dimnjak
* Građevinska dozvola
* Uporabna dozvola
* Uredno vlasništvo
* Etažiranje u tijeku
* Besplatni javni parking u neposrednoj blizini
OPIS LOKACIJE:
Fažana već godinama slovi kao jedno od najtraženijih mjesta za život i odmor na području Istre. Poznata po svojoj ribarskoj tradiciji, predivnim plažama, bogatoj gastronomskoj ponudi i neposrednoj blizini Nacionalnog parka Brijuni, predstavlja idealan spoj opuštenog mediteranskog života i moderne infrastrukture.
Posebnost ove nekretnine upravo je njezina lokacija koja omogućuje da se svi sadržaji potrebni za svakodnevni život nalaze na svega nekoliko minuta hoda. U neposrednoj blizini smješteni su trgovine, restorani, kafići, škola, vrtić, ambulanta, ljekarna, pošta, sportski sadržaji i uređene šetnice uz more.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže kvalitetan dom uz more, nekretninu za odmor ili sigurnu investiciju s potencijalom turističkog najma na jednoj od najatraktivnijih lokacija južne Istre.
Stanovi s ovakvim pogledom na more, zasebnim ulazom i lokacijom nadomak centra Fažane rijetko su dostupni na tržištu, zbog čega ova nekretnina zaslužuje posebnu pažnju.
Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda nekretnine i njezine lokacije, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
U jednom od najšarmantnijih primorskih mjesta južne Istre, poznatom po svojoj autentičnoj mediteranskoj atmosferi, dugim šetnicama uz more i blizini Nacionalnog parka Brijuni, smjestio se ovaj prostrani i svijetli stan koji predstavlja idealan spoj privatnosti, udobnosti i vrhunske lokacije.
Nalazeći se u mirnom dijelu Fažane, svega nekoliko minuta lagane šetnje od centra mjesta, uređenih plaža, restorana i svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život, ova nekretnina pruža sve ono što budući vlasnici najčešće traže – pogled na more, funkcionalan raspored, privatnost i izvrsnu investicijsku vrijednost.
OPIS STANA:
Stan ukupne neto korisne površine 91 m² smješten je na prvom katu kuće s dvije stambene jedinice te posjeduje zaseban ulaz putem vanjskog stubišta, čime je osigurana dodatna razina privatnosti i neovisnosti.
Ulaskom u stan pristupa se prostranom hodniku koji povezuje sve prostorije ove nekretnine. Prostor je pažljivo organiziran kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i ugodan osjećaj doma tijekom cijele godine.
Središnji dio stana čine kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak, prostor ispunjen prirodnim svjetlom koji zahvaljujući svojoj orijentaciji i velikim otvorima stvara ugodnu i toplu atmosferu.
Stan raspolaže s dvije komforne spavaće sobe, prostranom kupaonicom te dodatnim spremištem koje pruža dodatnu praktičnost za svakodnevni život.
Poseban detalj koji ovu nekretninu izdvaja od brojnih drugih na tržištu svakako je velika natkrivena terasa površine približno 17 m². Upravo s nje pruža se prekrasan otvoreni pogled prema moru, Brijunskom otočju i zelenilu koje okružuje nekretninu.
To je prostor stvoren za uživanje u jutarnjoj kavi uz izlazak sunca, opuštenim večerama tijekom ljetnih mjeseci ili jednostavno za trenutke odmora uz pogled na jednu od najljepših obala Istre.
DODATNE INFORMACIJE:
* Neto korisna površina stana: 91 m²
* Natkrivena terasa s pogledom na more cca 17 m²
* Dvije prostrane spavaće sobe
* Potpuno namješten stan
* Adaptiran 2018. godine
* PVC stolarija
* Klima uređaji za grijanje i hlađenje
* Električni radijatori
* Dimnjak
* Građevinska dozvola
* Uporabna dozvola
* Uredno vlasništvo
* Etažiranje u tijeku
* Besplatni javni parking u neposrednoj blizini
OPIS LOKACIJE:
Fažana već godinama slovi kao jedno od najtraženijih mjesta za život i odmor na području Istre. Poznata po svojoj ribarskoj tradiciji, predivnim plažama, bogatoj gastronomskoj ponudi i neposrednoj blizini Nacionalnog parka Brijuni, predstavlja idealan spoj opuštenog mediteranskog života i moderne infrastrukture.
Posebnost ove nekretnine upravo je njezina lokacija koja omogućuje da se svi sadržaji potrebni za svakodnevni život nalaze na svega nekoliko minuta hoda. U neposrednoj blizini smješteni su trgovine, restorani, kafići, škola, vrtić, ambulanta, ljekarna, pošta, sportski sadržaji i uređene šetnice uz more.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže kvalitetan dom uz more, nekretninu za odmor ili sigurnu investiciju s potencijalom turističkog najma na jednoj od najatraktivnijih lokacija južne Istre.
Stanovi s ovakvim pogledom na more, zasebnim ulazom i lokacijom nadomak centra Fažane rijetko su dostupni na tržištu, zbog čega ova nekretnina zaslužuje posebnu pažnju.
Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda nekretnine i njezine lokacije, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, FAŽANA – Großzügiges Apartment mit Panoramablick auf das Meer und die Brijuni-Berge, nur wenige Minuten von Strand und Stadtzentrum entfernt
In einem der charmantesten Küstenorte Südistriens, bekannt für sein authentisches mediterranes Flair, die langen Strandpromenaden und die Nähe zum Nationalpark Brijuni, befindet sich dieses geräumige und helle Apartment. Es bietet die ideale Kombination aus Privatsphäre, Komfort und erstklassiger Lage.
In einem ruhigen Teil von Fažana gelegen, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum, gepflegten Stränden, Restaurants und allen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Alltag entfernt, bietet diese Immobilie alles, was zukünftige Eigentümer suchen: Meerblick, einen funktionalen Grundriss, Privatsphäre und einen hervorragenden Wertzuwachs.
WOHNUNGSBESCHREIBUNG:
Das Apartment mit einer Gesamtnutzfläche von 91 m² befindet sich im ersten Stock eines Zweifamilienhauses und verfügt über einen separaten Eingang über eine Außentreppe, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet maximale Funktionalität sowie ein angenehmes Wohngefühl das ganze Jahr über.
Der zentrale Bereich der Wohnung besteht aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Dank seiner Ausrichtung und der großen Fensterfronten ist der lichtdurchflutete Raum hell und freundlich.
Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer und einen zusätzlichen Abstellraum, der den Alltag erleichtert.
Ein besonderes Highlight, das diese Immobilie von vielen anderen abhebt, ist die ca. 17 m² große, überdachte Terrasse. Von hier aus genießt man einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer, die Brijuni-Inseln und die grüne Umgebung.
Dieser Ort ist ideal, um den Morgenkaffee im Sonnenaufgang zu genießen, entspannte Abendessen in den Sommermonaten zu verbringen oder einfach nur Momente der Ruhe mit Blick auf eine der schönsten Küsten Istriens zu erleben.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
* Nutzfläche der Wohnung: 91 m²
* Überdachte Terrasse mit Meerblick, ca. 17 m²
* Zwei geräumige Schlafzimmer
* Voll möblierte Wohnung
* Renoviert 2018
* PVC-Fenster und -Türen
* Klimaanlage (Heizen und Kühlen)
* Elektrische Heizkörper
* Kamin
* Baugenehmigung
* Nutzungsgenehmigung
* Eigentumsnachweis
* Wohnanlage im Bau
* Kostenlose öffentliche Parkplätze in der Nähe
LAGEBESCHREIBUNG:
Fažana gilt seit Jahren als einer der begehrtesten Wohn- und Urlaubsorten Istriens. Bekannt für seine Fischereitradition, die wunderschönen Strände, das vielfältige gastronomische Angebot und die Nähe zum Nationalpark Brijuni, bietet der Ort die ideale Kombination aus entspanntem mediterranem Lebensstil und moderner Infrastruktur.
Das Besondere an dieser Immobilie ist ihre Lage: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés, eine Schule, ein Kindergarten, eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Post, Sportanlagen und gepflegte Strandpromenaden.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein hochwertiges Zuhause am Meer, eine Ferienimmobilie oder eine sichere Kapitalanlage mit touristischem Vermietungspotenzial in einer der attraktivsten Lagen Südistriens suchen.
Wohnungen mit solch einem Meerblick, separatem Eingang und zentraler Lage in Fažana sind selten auf dem Markt zu finden. Daher verdient diese Immobilie besondere Aufmerksamkeit.
Bei weiteren Fragen, für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In einem der charmantesten Küstenorte Südistriens, bekannt für sein authentisches mediterranes Flair, die langen Strandpromenaden und die Nähe zum Nationalpark Brijuni, befindet sich dieses geräumige und helle Apartment. Es bietet die ideale Kombination aus Privatsphäre, Komfort und erstklassiger Lage.
In einem ruhigen Teil von Fažana gelegen, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum, gepflegten Stränden, Restaurants und allen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Alltag entfernt, bietet diese Immobilie alles, was zukünftige Eigentümer suchen: Meerblick, einen funktionalen Grundriss, Privatsphäre und einen hervorragenden Wertzuwachs.
WOHNUNGSBESCHREIBUNG:
Das Apartment mit einer Gesamtnutzfläche von 91 m² befindet sich im ersten Stock eines Zweifamilienhauses und verfügt über einen separaten Eingang über eine Außentreppe, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet maximale Funktionalität sowie ein angenehmes Wohngefühl das ganze Jahr über.
Der zentrale Bereich der Wohnung besteht aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Dank seiner Ausrichtung und der großen Fensterfronten ist der lichtdurchflutete Raum hell und freundlich.
Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer und einen zusätzlichen Abstellraum, der den Alltag erleichtert.
Ein besonderes Highlight, das diese Immobilie von vielen anderen abhebt, ist die ca. 17 m² große, überdachte Terrasse. Von hier aus genießt man einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer, die Brijuni-Inseln und die grüne Umgebung.
Dieser Ort ist ideal, um den Morgenkaffee im Sonnenaufgang zu genießen, entspannte Abendessen in den Sommermonaten zu verbringen oder einfach nur Momente der Ruhe mit Blick auf eine der schönsten Küsten Istriens zu erleben.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
* Nutzfläche der Wohnung: 91 m²
* Überdachte Terrasse mit Meerblick, ca. 17 m²
* Zwei geräumige Schlafzimmer
* Voll möblierte Wohnung
* Renoviert 2018
* PVC-Fenster und -Türen
* Klimaanlage (Heizen und Kühlen)
* Elektrische Heizkörper
* Kamin
* Baugenehmigung
* Nutzungsgenehmigung
* Eigentumsnachweis
* Wohnanlage im Bau
* Kostenlose öffentliche Parkplätze in der Nähe
LAGEBESCHREIBUNG:
Fažana gilt seit Jahren als einer der begehrtesten Wohn- und Urlaubsorten Istriens. Bekannt für seine Fischereitradition, die wunderschönen Strände, das vielfältige gastronomische Angebot und die Nähe zum Nationalpark Brijuni, bietet der Ort die ideale Kombination aus entspanntem mediterranem Lebensstil und moderner Infrastruktur.
Das Besondere an dieser Immobilie ist ihre Lage: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés, eine Schule, ein Kindergarten, eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Post, Sportanlagen und gepflegte Strandpromenaden.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein hochwertiges Zuhause am Meer, eine Ferienimmobilie oder eine sichere Kapitalanlage mit touristischem Vermietungspotenzial in einer der attraktivsten Lagen Südistriens suchen.
Wohnungen mit solch einem Meerblick, separatem Eingang und zentraler Lage in Fažana sind selten auf dem Markt zu finden. Daher verdient diese Immobilie besondere Aufmerksamkeit.
Bei weiteren Fragen, für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, FAŽANA – Ampio appartamento con vista panoramica sul mare e sulle Brioni, a pochi minuti dalle spiagge e dal centro città
In una delle più affascinanti località costiere dell'Istria meridionale, nota per la sua autentica atmosfera mediterranea, i lunghi lungomare e la vicinanza al Parco Nazionale delle Brioni, si trova questo spazioso e luminoso appartamento, che rappresenta la combinazione ideale di privacy, comfort e posizione privilegiata.
Situato in una zona tranquilla di Fažana, a pochi minuti a piedi dal centro città, dalle spiagge ben curate, dai ristoranti e da tutti i servizi necessari per una piacevole vita quotidiana, questo immobile offre tutto ciò che i futuri proprietari cercano: vista mare, una disposizione funzionale, privacy e un ottimo valore di investimento.
DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO:
L'appartamento, con una superficie netta totale di 91 m², si trova al primo piano di una casa con due unità abitative e dispone di un ingresso indipendente tramite una scala esterna, che garantisce un ulteriore livello di privacy e indipendenza.
Entrando nell'appartamento, si accede a un ampio corridoio che collega tutti gli ambienti. Lo spazio è stato attentamente organizzato per offrire la massima funzionalità e una piacevole sensazione di casa durante tutto l'anno.
La parte centrale dell'appartamento è composta da cucina, sala da pranzo e soggiorno, uno spazio inondato di luce naturale che, grazie al suo orientamento e alle ampie aperture, crea un'atmosfera piacevole e accogliente.
L'appartamento dispone di due comode camere da letto, un bagno spazioso e un ulteriore ripostiglio che offre ulteriore praticità nella vita quotidiana.
Un dettaglio speciale che distingue questa proprietà da molte altre sul mercato è sicuramente l'ampia terrazza coperta di circa 17 m². Da qui si gode di una splendida vista aperta sul mare, sulle Isole Brioni e sul verde che circonda la proprietà.
Questo spazio è ideale per gustare il caffè del mattino all'alba, per cene rilassanti durante i mesi estivi o semplicemente per momenti di relax con vista su una delle coste più belle dell'Istria.
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
* Superficie netta utilizzabile dell'appartamento: 91 m²
* Terrazza coperta con vista mare: circa 17 m²
* Due ampie camere da letto
* Appartamento completamente arredato
* Ristrutturato nel 2018
* Infissi in PVC
* Aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento
* Radiatori elettrici
* Camino
* Permesso di costruire
* Permesso di agibilità
* Proprietà regolare
* Complesso condominiale in costruzione
* Parcheggio pubblico gratuito nelle vicinanze
DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE:
Da anni, Fažana è conosciuta come una delle località più ambite in Istria per vivere e trascorrere le vacanze. Nota per la sua tradizione di pesca, le splendide spiagge, la ricca offerta gastronomica e la vicinanza al Parco Nazionale di Brioni, rappresenta la combinazione ideale tra la rilassata vita mediterranea e le moderne infrastrutture.
La particolarità di questo immobile è la sua posizione, che permette di avere tutti i servizi necessari per la vita quotidiana a pochi minuti a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti, caffè, una scuola, un asilo, una clinica, una farmacia, un ufficio postale, impianti sportivi e un lungomare ben curato.
Questo immobile rappresenta un'eccellente opportunità per chiunque sia alla ricerca di una casa di qualità in riva al mare, di una casa vacanze o di un investimento sicuro con potenziale di affitto turistico in una delle località più attraenti dell'Istria meridionale.
Appartamenti con una tale vista mare, un ingresso indipendente e una posizione così vicina al centro di Fažana sono raramente disponibili sul mercato, motivo per cui questo immobile merita particolare attenzione.
Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione o per fissare un appuntamento per visitare l'immobile e la sua posizione, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In una delle più affascinanti località costiere dell'Istria meridionale, nota per la sua autentica atmosfera mediterranea, i lunghi lungomare e la vicinanza al Parco Nazionale delle Brioni, si trova questo spazioso e luminoso appartamento, che rappresenta la combinazione ideale di privacy, comfort e posizione privilegiata.
Situato in una zona tranquilla di Fažana, a pochi minuti a piedi dal centro città, dalle spiagge ben curate, dai ristoranti e da tutti i servizi necessari per una piacevole vita quotidiana, questo immobile offre tutto ciò che i futuri proprietari cercano: vista mare, una disposizione funzionale, privacy e un ottimo valore di investimento.
DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO:
L'appartamento, con una superficie netta totale di 91 m², si trova al primo piano di una casa con due unità abitative e dispone di un ingresso indipendente tramite una scala esterna, che garantisce un ulteriore livello di privacy e indipendenza.
Entrando nell'appartamento, si accede a un ampio corridoio che collega tutti gli ambienti. Lo spazio è stato attentamente organizzato per offrire la massima funzionalità e una piacevole sensazione di casa durante tutto l'anno.
La parte centrale dell'appartamento è composta da cucina, sala da pranzo e soggiorno, uno spazio inondato di luce naturale che, grazie al suo orientamento e alle ampie aperture, crea un'atmosfera piacevole e accogliente.
L'appartamento dispone di due comode camere da letto, un bagno spazioso e un ulteriore ripostiglio che offre ulteriore praticità nella vita quotidiana.
Un dettaglio speciale che distingue questa proprietà da molte altre sul mercato è sicuramente l'ampia terrazza coperta di circa 17 m². Da qui si gode di una splendida vista aperta sul mare, sulle Isole Brioni e sul verde che circonda la proprietà.
Questo spazio è ideale per gustare il caffè del mattino all'alba, per cene rilassanti durante i mesi estivi o semplicemente per momenti di relax con vista su una delle coste più belle dell'Istria.
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
* Superficie netta utilizzabile dell'appartamento: 91 m²
* Terrazza coperta con vista mare: circa 17 m²
* Due ampie camere da letto
* Appartamento completamente arredato
* Ristrutturato nel 2018
* Infissi in PVC
* Aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento
* Radiatori elettrici
* Camino
* Permesso di costruire
* Permesso di agibilità
* Proprietà regolare
* Complesso condominiale in costruzione
* Parcheggio pubblico gratuito nelle vicinanze
DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE:
Da anni, Fažana è conosciuta come una delle località più ambite in Istria per vivere e trascorrere le vacanze. Nota per la sua tradizione di pesca, le splendide spiagge, la ricca offerta gastronomica e la vicinanza al Parco Nazionale di Brioni, rappresenta la combinazione ideale tra la rilassata vita mediterranea e le moderne infrastrutture.
La particolarità di questo immobile è la sua posizione, che permette di avere tutti i servizi necessari per la vita quotidiana a pochi minuti a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti, caffè, una scuola, un asilo, una clinica, una farmacia, un ufficio postale, impianti sportivi e un lungomare ben curato.
Questo immobile rappresenta un'eccellente opportunità per chiunque sia alla ricerca di una casa di qualità in riva al mare, di una casa vacanze o di un investimento sicuro con potenziale di affitto turistico in una delle località più attraenti dell'Istria meridionale.
Appartamenti con una tale vista mare, un ingresso indipendente e una posizione così vicina al centro di Fažana sono raramente disponibili sul mercato, motivo per cui questo immobile merita particolare attenzione.
Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione o per fissare un appuntamento per visitare l'immobile e la sua posizione, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, FAŽANA – Spacious apartment with panoramic sea and Brijuni views, just a few minutes from the beaches and town center
In one of the most charming coastal towns of southern Istria, known for its authentic Mediterranean atmosphere, long promenades along the sea and proximity to the Brijuni National Park, this spacious and bright apartment is located, which represents an ideal combination of privacy, comfort and a prime location.
Located in a quiet part of Fažana, just a few minutes' easy walk from the town center, well-maintained beaches, restaurants and all the amenities needed for a pleasant everyday life, this property offers everything that future owners are most often looking for – sea views, a functional layout, privacy and excellent investment value.
APARTMENT DESCRIPTION:
The apartment with a total net usable area of 91 m² is located on the first floor of a house with two residential units and has a separate entrance via an external staircase, which ensures an additional level of privacy and independence.
Upon entering the apartment, you enter a spacious hallway that connects all the rooms of this property. The space has been carefully organized to provide maximum functionality and a pleasant feeling of home throughout the year.
The central part of the apartment consists of the kitchen, dining room and living room, a space filled with natural light that, thanks to its orientation and large openings, creates a pleasant and warm atmosphere.
The apartment has two comfortable bedrooms, a spacious bathroom and an additional storage room that provides additional practicality for everyday life.
A special detail that sets this property apart from many others on the market is certainly the large covered terrace of approximately 17 m². It is from it that a beautiful open view of the sea, the Brijuni Islands and the greenery surrounding the property is offered.
This is a space created for enjoying morning coffee with sunrise, relaxed dinners during the summer months or simply for moments of relaxation with a view of one of the most beautiful coasts of Istria.
ADDITIONAL INFORMATION:
* Net usable area of the apartment: 91 m²
* Covered terrace with sea view approx. 17 m²
* Two spacious bedrooms
* Fully furnished apartment
* Renovated in 2018
* PVC joinery
* Air conditioning for heating and cooling
* Electric radiators
* Chimney
* Building permit
* Usage permit
* Proper ownership
* Condominium development in progress
* Free public parking nearby
LOCATION DESCRIPTION:
For years, Fažana has been known as one of the most sought-after places to live and vacation in Istria. Known for its fishing tradition, beautiful beaches, rich gastronomic offer and close proximity to the Brijuni National Park, it represents an ideal combination of relaxed Mediterranean life and modern infrastructure.
The special feature of this property is its location, which allows all the facilities necessary for everyday life to be located just a few minutes' walk away. In the immediate vicinity are shops, restaurants, cafes, a school, a kindergarten, a clinic, a pharmacy, a post office, sports facilities and well-maintained promenades by the sea.
This property represents an excellent opportunity for anyone looking for a quality home by the sea, a holiday property or a secure investment with tourist rental potential in one of the most attractive locations in southern Istria.
Apartments with such a sea view, a separate entrance and a location close to the center of Fažana are rarely available on the market, which is why this property deserves special attention.
For any additional questions, necessary information or if you wish to organize an appointment to view the property and its location, please feel free to contact us at any time.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In one of the most charming coastal towns of southern Istria, known for its authentic Mediterranean atmosphere, long promenades along the sea and proximity to the Brijuni National Park, this spacious and bright apartment is located, which represents an ideal combination of privacy, comfort and a prime location.
Located in a quiet part of Fažana, just a few minutes' easy walk from the town center, well-maintained beaches, restaurants and all the amenities needed for a pleasant everyday life, this property offers everything that future owners are most often looking for – sea views, a functional layout, privacy and excellent investment value.
APARTMENT DESCRIPTION:
The apartment with a total net usable area of 91 m² is located on the first floor of a house with two residential units and has a separate entrance via an external staircase, which ensures an additional level of privacy and independence.
Upon entering the apartment, you enter a spacious hallway that connects all the rooms of this property. The space has been carefully organized to provide maximum functionality and a pleasant feeling of home throughout the year.
The central part of the apartment consists of the kitchen, dining room and living room, a space filled with natural light that, thanks to its orientation and large openings, creates a pleasant and warm atmosphere.
The apartment has two comfortable bedrooms, a spacious bathroom and an additional storage room that provides additional practicality for everyday life.
A special detail that sets this property apart from many others on the market is certainly the large covered terrace of approximately 17 m². It is from it that a beautiful open view of the sea, the Brijuni Islands and the greenery surrounding the property is offered.
This is a space created for enjoying morning coffee with sunrise, relaxed dinners during the summer months or simply for moments of relaxation with a view of one of the most beautiful coasts of Istria.
ADDITIONAL INFORMATION:
* Net usable area of the apartment: 91 m²
* Covered terrace with sea view approx. 17 m²
* Two spacious bedrooms
* Fully furnished apartment
* Renovated in 2018
* PVC joinery
* Air conditioning for heating and cooling
* Electric radiators
* Chimney
* Building permit
* Usage permit
* Proper ownership
* Condominium development in progress
* Free public parking nearby
LOCATION DESCRIPTION:
For years, Fažana has been known as one of the most sought-after places to live and vacation in Istria. Known for its fishing tradition, beautiful beaches, rich gastronomic offer and close proximity to the Brijuni National Park, it represents an ideal combination of relaxed Mediterranean life and modern infrastructure.
The special feature of this property is its location, which allows all the facilities necessary for everyday life to be located just a few minutes' walk away. In the immediate vicinity are shops, restaurants, cafes, a school, a kindergarten, a clinic, a pharmacy, a post office, sports facilities and well-maintained promenades by the sea.
This property represents an excellent opportunity for anyone looking for a quality home by the sea, a holiday property or a secure investment with tourist rental potential in one of the most attractive locations in southern Istria.
Apartments with such a sea view, a separate entrance and a location close to the center of Fažana are rarely available on the market, which is why this property deserves special attention.
For any additional questions, necessary information or if you wish to organize an appointment to view the property and its location, please feel free to contact us at any time.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ФАЖАНА – Просторная квартира с панорамным видом на море и Бриуни, всего в нескольких минутах от пляжей и центра города.
В одном из самых очаровательных прибрежных городов южной Истрии, известном своей аутентичной средиземноморской атмосферой, длинными набережными и близостью к Национальному парку Бриуни, расположена эта просторная и светлая квартира, представляющая собой идеальное сочетание уединения, комфорта и превосходного местоположения.
Расположенная в тихой части Фажаны, всего в нескольких минутах ходьбы от центра города, ухоженных пляжей, ресторанов и всех удобств, необходимых для приятной повседневной жизни, эта недвижимость предлагает все, что чаще всего ищут будущие владельцы – вид на море, функциональную планировку, уединение и отличную инвестиционную ценность.
ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ:
Квартира общей полезной площадью 91 м² расположена на первом этаже дома с двумя жилыми помещениями и имеет отдельный вход через внешнюю лестницу, что обеспечивает дополнительный уровень приватности и независимости.
При входе в квартиру вы попадаете в просторный холл, соединяющий все комнаты. Пространство тщательно организовано для обеспечения максимальной функциональности и приятного ощущения домашнего уюта в течение всего года.
Центральная часть квартиры состоит из кухни, столовой и гостиной — пространства, наполненного естественным светом, которое благодаря своей ориентации и большим окнам создает приятную и теплую атмосферу.
В квартире есть две уютные спальни, просторная ванная комната и дополнительная кладовая, что обеспечивает дополнительную практичность в повседневной жизни.
Особой деталью, отличающей эту квартиру от многих других на рынке, безусловно, является большая крытая терраса площадью около 17 м². С нее открывается прекрасный вид на море, острова Бриуни и окружающую зелень.
Это место создано для наслаждения утренним кофе на рассвете, неспешных ужинов в летние месяцы или просто для моментов отдыха с видом на одно из самых красивых побережий Истрии.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
* Полезная площадь квартиры: 91 м²
* Крытая терраса с видом на море, около 17 м²
* Две просторные спальни
* Полностью меблированная квартира
* Ремонт 2018 года
* ПВХ-панели
* Кондиционер для отопления и охлаждения
* Электрические радиаторы
* Вытяжка
* Разрешение на строительство
* Разрешение на использование
* Право собственности
* Строительство кондоминиума в процессе
* Бесплатная общественная парковка рядом
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ:
Фажана уже много лет известна как одно из самых востребованных мест для жизни и отдыха в Истрии. Известная своими рыболовными традициями, прекрасными пляжами, богатым гастрономическим предложением и близостью к Национальному парку Бриуни, она представляет собой идеальное сочетание спокойной средиземноморской жизни и современной инфраструктуры.
Особенностью этой недвижимости является ее расположение, позволяющее найти все необходимые для повседневной жизни удобства всего в нескольких минутах ходьбы. В непосредственной близости находятся магазины, рестораны, кафе, школа, детский сад, клиника, аптека, почта, спортивные сооружения и благоустроенные набережные.
Эта недвижимость представляет собой отличную возможность для тех, кто ищет качественный дом у моря, недвижимость для отдыха или надежную инвестицию с потенциалом туристической аренды в одном из самых привлекательных мест южной Истрии.
Квартиры с таким видом на море, отдельным входом и расположением недалеко от центра Фажаны редко появляются на рынке, поэтому эта недвижимость заслуживает особого внимания.
По любым дополнительным вопросам, необходимой информации или если вы хотите организовать просмотр недвижимости и ее местоположения, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
В одном из самых очаровательных прибрежных городов южной Истрии, известном своей аутентичной средиземноморской атмосферой, длинными набережными и близостью к Национальному парку Бриуни, расположена эта просторная и светлая квартира, представляющая собой идеальное сочетание уединения, комфорта и превосходного местоположения.
Расположенная в тихой части Фажаны, всего в нескольких минутах ходьбы от центра города, ухоженных пляжей, ресторанов и всех удобств, необходимых для приятной повседневной жизни, эта недвижимость предлагает все, что чаще всего ищут будущие владельцы – вид на море, функциональную планировку, уединение и отличную инвестиционную ценность.
ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ:
Квартира общей полезной площадью 91 м² расположена на первом этаже дома с двумя жилыми помещениями и имеет отдельный вход через внешнюю лестницу, что обеспечивает дополнительный уровень приватности и независимости.
При входе в квартиру вы попадаете в просторный холл, соединяющий все комнаты. Пространство тщательно организовано для обеспечения максимальной функциональности и приятного ощущения домашнего уюта в течение всего года.
Центральная часть квартиры состоит из кухни, столовой и гостиной — пространства, наполненного естественным светом, которое благодаря своей ориентации и большим окнам создает приятную и теплую атмосферу.
В квартире есть две уютные спальни, просторная ванная комната и дополнительная кладовая, что обеспечивает дополнительную практичность в повседневной жизни.
Особой деталью, отличающей эту квартиру от многих других на рынке, безусловно, является большая крытая терраса площадью около 17 м². С нее открывается прекрасный вид на море, острова Бриуни и окружающую зелень.
Это место создано для наслаждения утренним кофе на рассвете, неспешных ужинов в летние месяцы или просто для моментов отдыха с видом на одно из самых красивых побережий Истрии.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
* Полезная площадь квартиры: 91 м²
* Крытая терраса с видом на море, около 17 м²
* Две просторные спальни
* Полностью меблированная квартира
* Ремонт 2018 года
* ПВХ-панели
* Кондиционер для отопления и охлаждения
* Электрические радиаторы
* Вытяжка
* Разрешение на строительство
* Разрешение на использование
* Право собственности
* Строительство кондоминиума в процессе
* Бесплатная общественная парковка рядом
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ:
Фажана уже много лет известна как одно из самых востребованных мест для жизни и отдыха в Истрии. Известная своими рыболовными традициями, прекрасными пляжами, богатым гастрономическим предложением и близостью к Национальному парку Бриуни, она представляет собой идеальное сочетание спокойной средиземноморской жизни и современной инфраструктуры.
Особенностью этой недвижимости является ее расположение, позволяющее найти все необходимые для повседневной жизни удобства всего в нескольких минутах ходьбы. В непосредственной близости находятся магазины, рестораны, кафе, школа, детский сад, клиника, аптека, почта, спортивные сооружения и благоустроенные набережные.
Эта недвижимость представляет собой отличную возможность для тех, кто ищет качественный дом у моря, недвижимость для отдыха или надежную инвестицию с потенциалом туристической аренды в одном из самых привлекательных мест южной Истрии.
Квартиры с таким видом на море, отдельным входом и расположением недалеко от центра Фажаны редко появляются на рынке, поэтому эта недвижимость заслуживает особого внимания.
По любым дополнительным вопросам, необходимой информации или если вы хотите организовать просмотр недвижимости и ее местоположения, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Istarska županija
Zemljevid
Izračun kredita
1.126 € na mesec*
Znesek kredita
244.930 €
Polog
104.970 €
Obrestna mera
1,5%
Cena nepremičnine
349.900 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
