Stanovi trosobni, Šibensko-kninska županija, Primošten

DALMACIJA, PRIMOŠTEN – 2-sobno stanovanje v 2. nadstropju, pogled na morje in garaža

Iz ponudbe DUX izpostavljamo stanovanje S6 v visokokakovostni novogradnji v Primoštenu, ki se nahaja v 2. nadstropju manjše stavbe s samo 7 stanovanji.

Gre za funkcionalno 2-sobno stanovanje, ki izstopa po odlični organizaciji prostora, visoki ravni opremljenosti, odprtem pogledu na morje in pripadajočem garažnem parkirnem mestu ter shrambi v kleti stavbe.

Stavba je organizirana skozi kletno etažo z garažami in shrambami ter štiri stanovanjske etaže, medtem ko je celotno zadnje nadstropje rezervirano za penthouse. Dodatna prednost projekta je dejstvo, da imajo vsa stanovanja odprt pogled na morje.

Vsi detajli stavbe bodo izvedeni v skladu s 3D vizualizacijami. Bodoči kupci imajo tudi možnost, da notranjost opremijo po prikazanih vizualizacijah ali pa se individualno dogovorijo z investitorjem o opremi, pohištvu in zaključnih detajlih, s pomočjo notranjega oblikovalca.

Predviden zaključek del je pomlad 2027, prodajalec pa je podjetje v sistemu DDV, zato je kupec oproščen plačila davka na nepremičnine.

Stanovanje S6 se nahaja v 2. nadstropju stavbe in ima notranjo bivalno površino 54,40 m² ter skupno neto obračunsko površino 71,79 m². Zaradi lege v višjem nadstropju ima stanovanje lep občutek odprtosti, dobro zasebnost in izrazit pogled na morje, Primošten in okolico.

Posebna vrednost tega stanovanja je kombinacija mirnejše mikrolokacije, funkcionalne razporeditve, terase s pogledom na morje ter parkirnega mesta v garaži in shrambe v kleti stavbe s skupno površino 22,70 m².

Ob vstopu v stanovanje pridete neposredno v odprt bivalni prostor, ki združuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico ter ima dostop do terase velikosti 12,36 m² z odprtim pogledom na morje in okolico. Skozi bivalni prostor se nadaljuje proti hodniku, iz katerega je dostop do dveh spalnic in kopalnice, ki se nahaja med njima.

RAZPOREDITEV
• notranja bivalna površina – 54,40 m²
• skupna neto obračunska površina – 71,79 m²
• vhodni prostor
• hodnik
• dve spalnici
• ena kopalnica
• dnevna soba
• odprta kuhinja in jedilnica
• terasa – 12,36 m²
• parkirno mesto v garaži in shramba v kleti – skupaj 22,70 m²
• odprt pogled na morje in Primošten

KAKOVOST IN OPREMA GRADBE
• talno ogrevanje v kopalnici in bivalnem delu stanovanja
• klimatska naprava v vseh spalnicah in dnevni sobi
• visokokakovostno aluminijasto stavbno pohištvo s troslojno zasteklitvijo
• električne rolete in komarniki
• velike drsne stene za več naravne svetlobe in bolj odprt razgled
• parket v spalnicah
• keramična tla v preostalem delu stanovanja
• steklene ograje na terasah
• visokokakovostna sanitarna oprema Hansgrohe v kopalnici
• TV in internetni priključki v spalnicah in dnevni sobi
• fasada z 10 cm debelo kameno volno
• Hörmann vrata na vhodu v garažo
• polnilna postaja za električne avtomobile na vsakem parkirnem mestu
• parkirno mesto v garaži v kleti stavbe
• shramba v kleti stavbe

LOKACIJA
Primošten je eno najbolj znanih krajev v osrednjem Jadranu, prepoznavno po starem mestnem jedru, urejenih plažah, čistem morju in močnem turističnem potencialu. Nepremičnina se nahaja na mirni mikrolokaciji, obdana z modernimi novogradnjami in naravo, stran od največjih sezonskih gneč, hkrati pa je hitro povezana s plažo, središčem mesta in glavnimi prometnimi potmi.

• morje in plaža – 1,2 km / približno 2 minuti vožnje
• Center Primoštena – 2 km
• Center Šibenika – 29,5 km
• Center Splita – 60 km
• hipermarket – 500 m / približno 1 minuta vožnje
• šola in vrtec – 1,5 km
• najbližji izvoz z avtoceste – 30 km
• Letališče Split – 40 km
• Letališče Zadar – 97 km
• bližina NP Krka in NP Kornati

ZA KOGA JE NEPREMIČNINA IDEALNA
Ta nepremičnina je odlična izbira za kupce, ki iščejo kakovostno 2-sobno stanovanje v Primoštenu, v 2. nadstropju manjše novogradnje, s pogledom na morje, parkirnim mestom v garaži, shrambo in visoko stopnjo opremljenosti. Zaradi mirnejše lokacije, funkcionalne razporeditve in dodatnih praktičnih ugodnosti je primerna za lastno uporabo, celoletno bivanje, turistični najem ali dolgoročno naložbo.

Na voljo smo vam za dodatne informacije, predstavitev projekta in dogovor o ogledu.

Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
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DALMATIA, PRIMOŠTEN – 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Meerblick und Garage

Aus dem DUX-Angebot präsentieren wir Ihnen die Wohnung S6 in einem hochwertigen Neubau in Primošten. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Gebäudes mit nur 7 Wohnungen.

Diese funktionale 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung, den freien Meerblick sowie einen Garagenstellplatz und einen Abstellraum im Untergeschoss.

Das Gebäude gliedert sich in ein Untergeschoss mit Garagen und Abstellräumen sowie vier Wohnetagen. Das gesamte oberste Obergeschoss ist einem Penthouse vorbehalten. Ein weiterer Vorteil des Projekts ist der freie Meerblick aus allen Wohnungen.

Alle Details des Gebäudes werden gemäß den 3D-Visualisierungen umgesetzt. Zukünftige Käufer haben die Möglichkeit, die Inneneinrichtung nach den gezeigten Visualisierungen zu gestalten oder die Ausstattung, Möbel und Details individuell mit dem Bauträger und mithilfe eines Innenarchitekten abzustimmen.

Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten wird im Frühjahr 2027 erwartet. Da der Verkäufer ein umsatzsteuerpflichtiges Unternehmen ist, ist der Käufer von der Grunderwerbsteuer befreit.

Wohnung S6 befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von 54,40 m² sowie eine Nettogrundfläche von 71,79 m². Dank ihrer Lage in einem der oberen Stockwerke bietet die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl, viel Privatsphäre und einen herrlichen Blick auf das Meer, Primošten und die Umgebung.

Der besondere Wert dieser Wohnung liegt in der Kombination aus ruhiger Lage, funktionalem Grundriss, Terrasse mit Meerblick sowie einem Garagenstellplatz und einem 22,70 m² großen Abstellraum im Untergeschoss.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in den offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich vereint und Zugang zu einer 12,36 m² großen Terrasse mit freiem Blick auf das Meer und die Umgebung bietet. Vom Wohnbereich gelangt man in den Flur, von dem aus man zwei Schlafzimmer und das dazwischenliegende Badezimmer erreicht.

AUFTEILUNG
• Wohnfläche – 54,40 m²
• Nettogrundfläche – 71,79 m²
• Eingangsbereich
• Flur
• zwei Schlafzimmer
• ein Badezimmer
• Wohnzimmer
• offene Küche mit Essbereich
• Terrasse – 12,36 m²
• Garagenstellplatz und Abstellraum im Untergeschoss – insgesamt 22,70 m²
• freier Blick auf das Meer und Primošten

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT
• Fußbodenheizung in Bad und Wohnbereich
• Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
• hochwertige Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung
• elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter
• große Schiebewände für mehr Tageslicht und einen offenen Ausblick
• Parkett in den Schlafzimmern
• Keramikfliesen im restlichen Wohnbereich
• Glasgeländer auf den Terrassen
• hochwertige Sanitäreinrichtungen von Hansgrohe Badezimmer
• TV- und Internetanschluss in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer
• Fassade mit 10 cm dicker Steinwolle
• Hörmann-Tür am Garageneingang
• Ladestation für Elektroautos an jedem Stellplatz
• Garagenstellplatz in der Tiefgarage
• Abstellraum in der Tiefgarage

LAGE
Primošten ist einer der bekanntesten Orte an der zentralen Adria und besticht durch seine Altstadt, gepflegte Strände, klares Wasser und sein großes touristisches Potenzial. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von modernen Neubauten und Natur, abseits der größten Touristenmassen und dennoch mit schneller Anbindung an Strand, Stadtzentrum und Hauptverkehrsstraßen.

• Meer und Strand – 1,2 km / ca. 2 Fahrminuten
• Zentrum von Primošten – 2 km
• Zentrum von Šibenik – 29,5 km
• Zentrum von Split – 60 km
• Supermarkt – 500 m / ca. 1 Fahrminute
• Schule und Kindergarten – 1,5 km
• Nächste Autobahnausfahrt – 30 km
• Flughafen Split – 40 km
• Flughafen Zadar – 97 km
• Nähe zum Nationalpark Krka und Nationalpark Kornati

FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL?

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in Primošten suchen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines kleinen Neubaus und bietet Meerblick, einen Garagenstellplatz, einen Abstellraum und eine hochwertige Ausstattung. Dank der ruhigen Lage, des funktionalen Grundrisses und der zusätzlichen praktischen Annehmlichkeiten eignet sie sich zur Eigennutzung, als ganzjähriger Wohnsitz, zur touristischen Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage.


Wir stehen Ihnen für weitere Informationen, eine Projektpräsentation und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen gerne zur Verfügung.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

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DALMATIA, PRIMOŠTEN – Appartamento con 2 camere da letto al 2° piano, vista mare e garage

Dall'offerta DUX, segnaliamo l'appartamento S6 in un nuovo edificio di alta qualità a Primošten, situato al 2° piano di un piccolo palazzo di soli 7 appartamenti.
Si tratta di un funzionale appartamento con 2 camere da letto che si distingue per l'eccellente organizzazione degli spazi, le finiture di alto livello, la vista mare aperta e il posto auto in garage e il ripostiglio nel seminterrato dell'edificio.

L'edificio è organizzato su un piano interrato con garage e ripostigli e quattro piani residenziali, mentre l'intero ultimo piano è riservato a un attico. Un ulteriore vantaggio del progetto è la vista mare aperta che caratterizza tutti gli appartamenti.

Tutti i dettagli dell'edificio saranno realizzati in conformità con le visualizzazioni 3D. I futuri acquirenti avranno anche la possibilità di arredare gli interni secondo le visualizzazioni mostrate o di concordare individualmente con il costruttore le finiture, gli arredi e i dettagli di finitura, con l'aiuto di un interior designer.

Il completamento dei lavori è previsto per la primavera del 2027 e, poiché il venditore è una società soggetta a IVA, l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili.

L'appartamento S6 si trova al secondo piano dell'edificio e ha una superficie abitabile interna di 54,40 m² e una superficie netta totale di 71,79 m². Grazie alla sua posizione a un piano alto, l'appartamento gode di una piacevole sensazione di spaziosità, di una buona privacy e di una vista panoramica sul mare, su Primošten e sulla zona circostante.

Il valore aggiunto di questo appartamento risiede nella combinazione di una micro-posizione più tranquilla, una disposizione funzionale, una terrazza con vista mare e un posto auto in garage e un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio, per una superficie totale di 22,70 m².

Entrando nell'appartamento, si accede direttamente alla zona giorno open space, che comprende soggiorno, cucina e sala da pranzo e ha accesso a una terrazza di 12,36 m² con vista aperta sul mare e sulla zona circostante. Dalla zona giorno si prosegue verso il corridoio, dal quale si accede a due camere da letto e al bagno situato tra di esse.

DISPOSIZIONE
• Superficie abitabile interna – 54,40 m²
• Superficie netta totale – 71,79 m²
• Ingresso
• Disimpegno
• Due camere da letto
• Un bagno
• Soggiorno
• Cucina a vista e sala da pranzo
• Terrazza – 12,36 m²
• Posto auto in garage e ripostiglio al piano interrato – per un totale di 22,70 m²
• Vista aperta sul mare e su Primošten

QUALITÀ COSTRUTTIVA E DOTAZIONI
• Riscaldamento a pavimento in bagno e zona giorno dell'appartamento
• Aria condizionata in tutte le camere da letto e nel soggiorno
• Infissi in alluminio di alta qualità con triplo vetro
• Tapparelle elettriche e zanzariere
• Ampie pareti scorrevoli per maggiore luce naturale e una vista più aperta
• Parquet nelle camere da letto
• Pavimento in ceramica nel resto dell'appartamento
• Ringhiere in vetro sulle terrazze
• Sanitari Hansgrohe di alta qualità in bagno
• TV e Connessione internet nelle camere da letto e nel soggiorno
• Facciata con lana di roccia di 10 cm di spessore
• Porta Hörmann all'ingresso del garage
• Stazione di ricarica per auto elettriche in ogni posto auto
• Posto auto in garage al piano interrato dell'edificio
• Cantina al piano interrato dell'edificio

POSIZIONE
Primošten è una delle località più famose dell'Adriatico centrale, riconoscibile per il suo centro storico, le spiagge ben curate, il mare cristallino e il forte potenziale turistico. L'immobile si trova in una posizione tranquilla, immerso nella natura e circondato da moderni edifici di recente costruzione, lontano dalle folle stagionali, ma allo stesso tempo ben collegato alla spiaggia, al centro città e alle principali vie di comunicazione.

• Mare e spiaggia – 1,2 km / circa 2 minuti in auto
• Centro di Primošten – 2 km
• Centro di Šibenik – 29,5 km
• Centro di Spalato – 60 km
• Ipermercato – 500 m / circa 1 minuto in auto
• Scuola e asilo nido – 1,5 km
• Uscita autostradale più vicina – 30 km
• Aeroporto di Spalato – 40 km
• Aeroporto di Zara – 97 km
• Vicinanza ai parchi nazionali di Krka e Kornati

PER CHI È IDEALE L'IMMOBILE
Questo immobile è una scelta eccellente per chi cerca un appartamento di qualità con 2 camere da letto a Primošten, al secondo piano di un piccolo edificio di nuova costruzione, con vista mare, posto auto in garage, ripostiglio e finiture di alto livello. Grazie alla sua posizione tranquilla, alla disposizione funzionale e ai pratici comfort aggiuntivi, è adatto per uso personale, residenza principale, affitto turistico o investimento a lungo termine.

Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni, presentazione del progetto e organizzazione di visite guidate.

Gentili clienti, la commissione dell'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto.

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DALMATIA, PRIMOŠTEN – 2-bedroom apartment on the 2nd floor, sea view and garage

From the DUX offer, we highlight apartment S6 in a high-quality new building in Primošten, located on the 2nd floor of a small building with only 7 apartments.
This is a functional 2-bedroom apartment that stands out for its excellent organization of space, high level of equipment, open sea view and associated garage parking space and storage in the basement of the building.

The building is organized through a basement floor with garages and storage rooms and four residential floors, while the entire last floor is reserved for a penthouse. An additional advantage of the project is the fact that all apartments have an open view of the sea.

All details of the building will be executed in accordance with 3D visualizations. Future buyers also have the option of decorating the interior according to the visualizations shown or individually agreeing with the investor on equipment, furniture and finishing details, with the help of an interior designer.

The planned completion of the works is expected in spring 2027, and the seller is a company in the VAT system, so the buyer is exempt from paying real estate tax.

Apartment S6 is located on the 2nd floor of the building and has an internal living area of 54.40 m² and a total net accounting area of 71.79 m². Thanks to its location on a higher floor, the apartment has a nice feeling of openness, good privacy and a pronounced view of the sea, Primošten and the surrounding area.

The special value of this apartment is the combination of a quieter microlocation, a functional layout, a terrace with a sea view and a garage parking space and storage in the basement of the building with a total area of 22.70 m².

Upon entering the apartment, you come directly to the open-plan living area, which combines the living room, kitchen and dining room and has access to a terrace of 12.36 m² with an open view of the sea and the surrounding area. Through the living area, it continues towards the hallway, from which there is access to two bedrooms and the bathroom located between them.

LAYOUT
• internal living area – 54.40 m²
• total net calculation area – 71.79 m²
• entrance area
• hall
• two bedrooms
• one bathroom
• living room
• open kitchen and dining room
• terrace – 12.36 m²
• garage parking space and storage room in the basement – a total of 22.70 m²
• open view of the sea and Primošten

BUILDING QUALITY AND EQUIPMENT
• underfloor heating in the bathroom and living area of the apartment
• air conditioning in all bedrooms and living room
• high-quality aluminum joinery with triple glazing
• electric shutters and mosquito nets
• large sliding walls for more natural light and a more open view
• parquet in the bedrooms
• ceramic flooring in the rest of the apartment
• glass railings on the terraces
• high-quality Hansgrohe sanitary ware in the bathroom
• TV and internet connections in the bedrooms and living room
• facade with 10 cm thick stone wool
• Hörmann door at the entrance to the garage
• electric car charging station in each parking space
• garage parking space in the basement of the building
• storage room in the basement of the building

LOCATION
Primošten is one of the most famous places in the central Adriatic, recognizable by its old town, well-maintained beaches, clear sea and strong tourist potential. The property is located in a quiet micro-location, surrounded by modern new buildings and nature, away from the biggest seasonal crowds, and at the same time quickly connected to the beach, the town center and main traffic routes.

• sea and beach – 1.2 km / approximately 2 minutes drive
• Primošten center – 2 km
• Šibenik center – 29.5 km
• Split center – 60 km
• hypermarket – 500 m / approximately 1 minute drive
• school and kindergarten – 1.5 km
• nearest motorway exit – 30 km
• Split Airport – 40 km
• Zadar Airport – 97 km
• proximity to NP Krka and NP Kornati

WHO IS THE PROPERTY IDEAL FOR
This property is an excellent choice for buyers looking for a quality 2-bedroom apartment in Primošten, on the 2nd floor of a small new building, with a sea view, a garage parking space, a storage room and a high level of equipment. Due to its quieter location, functional layout and additional practical amenities, it is suitable for own use, year-round residence, tourist rental or long-term investment.

We are at your disposal for additional information, presentation of the project and agreement on sightseeing.


Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
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Далмация, Примоштен – 2-комнатная квартира на 2-м этаже, вид на море и гараж

В предложении DUX мы представляем квартиру S6 в новом высококачественном здании в Примоштене, расположенную на 2-м этаже небольшого дома всего с 7 квартирами.
Это функциональная 2-комнатная квартира, которая выделяется отличной организацией пространства, высоким уровнем оснащения, открытым видом на море, а также гаражным местом и кладовой в подвале здания.

Здание состоит из подвального этажа с гаражами и кладовыми и четырех жилых этажей, а весь последний этаж отведен под пентхаус. Дополнительным преимуществом проекта является то, что из всех квартир открывается вид на море.

Все детали здания будут выполнены в соответствии с 3D-визуализациями. Будущие покупатели также имеют возможность оформить интерьер в соответствии с представленными визуализациями или индивидуально согласовать с инвестором оснащение, мебель и отделочные детали с помощью дизайнера интерьеров.


Завершение работ планируется весной 2027 года, продавец является компанией, зарегистрированной в системе НДС, поэтому покупатель освобожден от уплаты налога на недвижимость.

Квартира S6 расположена на 2-м этаже здания и имеет внутреннюю жилую площадь 54,40 м² и общую полезную площадь 71,79 м². Благодаря расположению на более высоком этаже, квартира обладает приятным ощущением простора, хорошей приватностью и прекрасным видом на море, Примоштен и окрестности.

Особая ценность этой квартиры заключается в сочетании тихого микрорайона, функциональной планировки, террасы с видом на море, а также гаражного места и кладовой в подвале здания общей площадью 22,70 м².


При входе в квартиру вы попадаете прямо в открытую гостиную, которая объединяет гостиную, кухню и столовую и имеет выход на террасу площадью 12,36 м² с открытым видом на море и окрестности. Через гостиную вы попадаете в прихожую, из которой можно пройти в две спальни и ванную комнату, расположенную между ними.


ПЛАНИРОВКА
• Внутренняя жилая площадь – 54,40 м²
• Общая расчетная полезная площадь – 71,79 м²
• Прихожая
• Холл
• Две спальни
• Одна ванная комната
• Гостиная
• Кухня-столовая открытой планировки
• Терраса – 12,36 м²
• Гараж и кладовая в подвале – всего 22,70 м²
• Открытый вид на море и Примоштен

КАЧЕСТВО ПОСТРОЙКИ И ОБОРУДОВАНИЕ
• Подогрев пола в ванной и гостиной квартиры
• Кондиционирование воздуха во всех спальнях и гостиной
• Высококачественная алюминиевая рама с тройным остеклением
• Электрические жалюзи и москитные сетки
• Большие раздвижные стены для большего естественного освещения и более открытого вида
• Паркет в спальнях
• Керамическая плитка в остальной части квартиры
• Стеклянные перила террасы
• Высококачественная сантехника Hansgrohe в ванной комнате
• Телевидение и интернет в спальнях и гостиной
• Фасад с каменной ватой толщиной 10 см
• Дверь Hörmann у входа в гараж
• Станция зарядки электромобилей на каждом парковочном месте
• Парковочное место в гараже в подвале здания
• Кладовая в подвале здания

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Примоштен — одно из самых известных мест в центральной Адриатике, узнаваемое по своему старому городу, ухоженным пляжам, чистому морю и большому туристическому потенциалу. Недвижимость расположена в тихом микрорайоне, в окружении современных новостроек и природы, вдали от больших сезонных толп, и в то же время с быстрым доступом к пляжу, центру города и основным транспортным магистралям.


• Море и пляж – 1,2 км / примерно 2 минуты езды
• Центр Примоштена – 2 км
• Центр Шибеника – 29,5 км
• Центр Сплита – 60 км
• Гипермаркет – 500 м / примерно 1 минута езды
• Школа и детский сад – 1,5 км
• Ближайший съезд с автомагистрали – 30 км
• Аэропорт Сплита – 40 км
• Аэропорт Задара – 97 км
• Близость к национальным паркам Крка и Корнати

ДЛЯ КОГО ПОДХОДИТ ЭТА НЕДВИЖИМОСТЬ?
Эта квартира – отличный выбор для покупателей, ищущих качественную 2-комнатную квартиру в Примоштене, на 2-м этаже небольшого нового здания, с видом на море, гаражным парковочным местом, кладовой и высоким уровнем оснащения. Благодаря тихому местоположению, функциональной планировке и дополнительным удобствам, она подходит для собственного проживания, круглогодичного проживания, туристической аренды или долгосрочных инвестиций.


Мы к вашим услугам для предоставления дополнительной информации, презентации проекта и согласования экскурсий.

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.

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