Šifra
3223
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća individualna
Veličina
245 m²
Parcela
1.128 m²
Godina izgradnje
2018
Br. soba
5
Br. spavaćih soba
4
Kupaonice
4
Opis
Predstavljamo vam edinstveno priložnost na trgu - impresivno luksuzno vilo vrhunske gradnje in brezhibnega dizajna, ki se nahaja na izjemno mirni in atraktivni lokaciji v osrčju zahodne Istre, le nekaj minut vožnje od središča slikovitega istrskega mesta Višnjan in približno 10 minut od čudovitih plaž in kristalno čistega morja.
Ta elegantna nepremičnina je bila ustvarjena za tiste, ki iščejo več kot le dom – prostor, ki zagotavlja zasebnost, udobje in življenjski slog, rezerviran za nekaj izbranih.
Vila obsega 245 m² bivalne površine, vsaka podrobnost notranjosti pa je skrbno zasnovana tako, da združuje prefinjenost, toplino in sodobno razkošje. V pritličju prevladuje impresiven koncept odprtega prostora, ki združuje prostorno dnevno sobo, elegantno jedilnico in popolnoma opremljeno moderno kuhinjo z neposrednim dostopom do pokrite terase in zunanjega prostora za sprostitev.
Nepremičnina ima štiri luksuzno opremljene spalnice, vsaka z lastno kopalnico, opremljeno z vrhunsko sanitarno opremo. Poseben vtis pusti glavni apartma, ki poleg elegantne walk-in tuš kabine ponuja tudi razkošno samostoječo kad za popolno wellness izkušnjo v zasebnosti vašega doma.
Dvorišče velikosti 1.128 m² je v celoti ograjeno, skrbno urejeno in zasnovano za maksimalen užitek bivanja na prostem.
Osrednji del zunanjosti zavzema impresiven ogrevan bazen velikosti 48 m², obdan s prostorom za sončenje in dnevnim prostorom, idealnim za sproščanje skozi ves dan. Dodatno vrednost daje elegantna pokrita terasa, zunanji žar, otroško igrišče in pristna istrska konoba, ki ustvarja popoln ambient za druženje in nepozabne trenutke.
Lokacija vile omogoča hiter dostop do najbolj znanih istrskih destinacij – le dvajset minut vožnje vas loči od obale in mest, kot je Poreč, zlahka dostopna pa sta tudi Rovinj in Novigrad.
Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost tako za zasebno luksuzno bivališče kot za naložbo visoke vrednosti v ekskluzivni turistični najem.
Več kot nepremičnine. To je življenjski slog.
Lastništvo urejeno.
Ogled nepremičnine je možen le s podpisom potrdila o ogledu nepremičnine na ogledu.
V primeru prodaje kupec in posrednik podpišeta pogodbo o posredovanju, kjer je dogovorjena posrednikova nagrada, ki ne sme presegati polovice vrednosti zakonsko določenega najvišjega zneska, ki se zaračuna za posredovanje, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Ob doseženi kupnini kupec plača agencijsko provizijo v skladu s splošnimi pogoji poslovanja agencije, pogodbo o posredovanju in veljavnim cenikom agencije. V plačilo posrednika so vključeni stroški sestave prodajne pogodbe in prenosa režijskih števcev ter vsi odvetniški stroški v zvezi z navedenimi pravnimi dejanji.
Ta elegantna nepremičnina je bila ustvarjena za tiste, ki iščejo več kot le dom – prostor, ki zagotavlja zasebnost, udobje in življenjski slog, rezerviran za nekaj izbranih.
Vila obsega 245 m² bivalne površine, vsaka podrobnost notranjosti pa je skrbno zasnovana tako, da združuje prefinjenost, toplino in sodobno razkošje. V pritličju prevladuje impresiven koncept odprtega prostora, ki združuje prostorno dnevno sobo, elegantno jedilnico in popolnoma opremljeno moderno kuhinjo z neposrednim dostopom do pokrite terase in zunanjega prostora za sprostitev.
Nepremičnina ima štiri luksuzno opremljene spalnice, vsaka z lastno kopalnico, opremljeno z vrhunsko sanitarno opremo. Poseben vtis pusti glavni apartma, ki poleg elegantne walk-in tuš kabine ponuja tudi razkošno samostoječo kad za popolno wellness izkušnjo v zasebnosti vašega doma.
Dvorišče velikosti 1.128 m² je v celoti ograjeno, skrbno urejeno in zasnovano za maksimalen užitek bivanja na prostem.
Osrednji del zunanjosti zavzema impresiven ogrevan bazen velikosti 48 m², obdan s prostorom za sončenje in dnevnim prostorom, idealnim za sproščanje skozi ves dan. Dodatno vrednost daje elegantna pokrita terasa, zunanji žar, otroško igrišče in pristna istrska konoba, ki ustvarja popoln ambient za druženje in nepozabne trenutke.
Lokacija vile omogoča hiter dostop do najbolj znanih istrskih destinacij – le dvajset minut vožnje vas loči od obale in mest, kot je Poreč, zlahka dostopna pa sta tudi Rovinj in Novigrad.
Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost tako za zasebno luksuzno bivališče kot za naložbo visoke vrednosti v ekskluzivni turistični najem.
Več kot nepremičnine. To je življenjski slog.
Lastništvo urejeno.
Ogled nepremičnine je možen le s podpisom potrdila o ogledu nepremičnine na ogledu.
V primeru prodaje kupec in posrednik podpišeta pogodbo o posredovanju, kjer je dogovorjena posrednikova nagrada, ki ne sme presegati polovice vrednosti zakonsko določenega najvišjega zneska, ki se zaračuna za posredovanje, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Ob doseženi kupnini kupec plača agencijsko provizijo v skladu s splošnimi pogoji poslovanja agencije, pogodbo o posredovanju in veljavnim cenikom agencije. V plačilo posrednika so vključeni stroški sestave prodajne pogodbe in prenosa režijskih števcev ter vsi odvetniški stroški v zvezi z navedenimi pravnimi dejanji.
Predstavljamo vam jedinstvenu priliku na tržištu – impresivnu luksuznu vilu vrhunske gradnje i besprijekornog dizajna, smještenu na izuzetno mirnoj i atraktivnoj lokaciji u srcu zapadne Istre, svega nekoliko minuta vožnje od centra slikovitog istarskog mjesta Višnjan te približno 10 minuta od prekrasnih plaža i kristalno čistog mora.
Ova elegantna nekretnina stvorena je za one koji traže više od doma – prostor koji pruža privatnost, komfor i životni stil rezerviran za odabrane.
Vila se prostire na 245 m² stambene površine, a svaki detalj interijera pažljivo je osmišljen kako bi spojio sofisticiranost, toplinu i suvremeni luksuz. U prizemlju dominira impresivan open-space koncept koji objedinjuje prostrani dnevni boravak, elegantnu blagovaonicu i potpuno opremljenu modernu kuhinju, s direktnim izlazom prema natkrivenoj terasi i vanjskoj zoni za odmor.
Nekretnina raspolaže s četiri luksuzno uređene spavaće sobe, pri čemu svaka ima vlastitu en-suite kupaonicu opremljenu vrhunskom sanitarnom opremom. Poseban dojam ostavlja master suite koji, uz elegantni walk-in tuš, nudi i raskošnu samostojeću kadu za potpuni wellness doživljaj u privatnosti vlastitog doma.
Okućnica površine 1.128 m² potpuno je ograđena, pažljivo uređena i dizajnirana za maksimalan užitak boravka na otvorenom.
Središnji dio eksterijera zauzima impresivan grijani bazen površine 48 m², okružen sunčalištem i lounge zonom idealnom za opuštanje tijekom cijelog dana. Dodatnu vrijednost pružaju elegantna natkrivena terasa, vanjski roštilj, dječje igralište te autentična istarska konoba koja stvara savršen ambijent za druženja i nezaboravne trenutke.
Lokacija vile omogućuje brz pristup najpoznatijim istarskim destinacijama — svega dvadesetak minuta vožnje dijeli vas od obale i gradova poput Poreča, dok su Rovinj i Novigrad također lako dostupni.
Ova nekretnina predstavlja savršenu priliku kako za privatnu luksuznu rezidenciju, tako i za investiciju visoke vrijednosti u ekskluzivni turistički najam.
Više od nekretnine. Ovo je stil života.
Vlasništvo uredno.
Razgled nekretnina moguć je isključivo na način da se prilikom razgleda potpiše potvrda o razgledavanju nekretnina.
U slučaju kupoprodaje kupac i posrednik pristupaju potpisu ugovora o posredovanju gdje se ugovara posrednička nagrada koja ne smije biti veća od polovice vrijednosti zakonski propisano maksimuma koji se naplaćuje kod posredovanja,a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Na postignutu kupoprodajnu cijenu kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvjetima poslovanja Agencije, Ugovorom o posredovanju i važećem cjeniku Agencije. U proviziju-posredničku nagradu su uključeni troškovi sastava ugovora o kupoprodaji te prijenos režijskih brojila te svi odvjetnički troškovi vezani uz navedene pravne radnje.
Ova elegantna nekretnina stvorena je za one koji traže više od doma – prostor koji pruža privatnost, komfor i životni stil rezerviran za odabrane.
Vila se prostire na 245 m² stambene površine, a svaki detalj interijera pažljivo je osmišljen kako bi spojio sofisticiranost, toplinu i suvremeni luksuz. U prizemlju dominira impresivan open-space koncept koji objedinjuje prostrani dnevni boravak, elegantnu blagovaonicu i potpuno opremljenu modernu kuhinju, s direktnim izlazom prema natkrivenoj terasi i vanjskoj zoni za odmor.
Nekretnina raspolaže s četiri luksuzno uređene spavaće sobe, pri čemu svaka ima vlastitu en-suite kupaonicu opremljenu vrhunskom sanitarnom opremom. Poseban dojam ostavlja master suite koji, uz elegantni walk-in tuš, nudi i raskošnu samostojeću kadu za potpuni wellness doživljaj u privatnosti vlastitog doma.
Okućnica površine 1.128 m² potpuno je ograđena, pažljivo uređena i dizajnirana za maksimalan užitak boravka na otvorenom.
Središnji dio eksterijera zauzima impresivan grijani bazen površine 48 m², okružen sunčalištem i lounge zonom idealnom za opuštanje tijekom cijelog dana. Dodatnu vrijednost pružaju elegantna natkrivena terasa, vanjski roštilj, dječje igralište te autentična istarska konoba koja stvara savršen ambijent za druženja i nezaboravne trenutke.
Lokacija vile omogućuje brz pristup najpoznatijim istarskim destinacijama — svega dvadesetak minuta vožnje dijeli vas od obale i gradova poput Poreča, dok su Rovinj i Novigrad također lako dostupni.
Ova nekretnina predstavlja savršenu priliku kako za privatnu luksuznu rezidenciju, tako i za investiciju visoke vrijednosti u ekskluzivni turistički najam.
Više od nekretnine. Ovo je stil života.
Vlasništvo uredno.
Razgled nekretnina moguć je isključivo na način da se prilikom razgleda potpiše potvrda o razgledavanju nekretnina.
U slučaju kupoprodaje kupac i posrednik pristupaju potpisu ugovora o posredovanju gdje se ugovara posrednička nagrada koja ne smije biti veća od polovice vrijednosti zakonski propisano maksimuma koji se naplaćuje kod posredovanja,a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Na postignutu kupoprodajnu cijenu kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvjetima poslovanja Agencije, Ugovorom o posredovanju i važećem cjeniku Agencije. U proviziju-posredničku nagradu su uključeni troškovi sastava ugovora o kupoprodaji te prijenos režijskih brojila te svi odvjetnički troškovi vezani uz navedene pravne radnje.
Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit auf dem Markt – eine beeindruckende Luxusvilla von erstklassiger Bauweise und tadellosem Design, gelegen in einer äußerst ruhigen und attraktiven Lage im Herzen Westistriens, nur wenige Autominuten vom Zentrum der malerischen istrischen Stadt Višnjan und etwa 10 Minuten von wunderschönen Stränden und kristallklarem Meer entfernt.
Dieses elegante Anwesen wurde für diejenigen geschaffen, die mehr als nur ein Zuhause suchen – einen Raum, der Privatsphäre, Komfort und einen Lebensstil bietet, der nur wenigen Auserwählten vorbehalten ist.
Die Villa umfasst 245 m² Wohnfläche und jedes Detail der Inneneinrichtung wurde sorgfältig gestaltet, um Eleganz, Wärme und modernen Luxus zu vereinen. Das Erdgeschoss wird von einem beeindruckenden Open-Space-Konzept dominiert, das ein geräumiges Wohnzimmer, ein elegantes Esszimmer und eine voll ausgestattete moderne Küche mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Ruhebereich im Freien vereint.
Das Anwesen verfügt über vier luxuriös eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und hochwertigen Sanitäranlagen. Einen besonderen Eindruck hinterlässt die Master-Suite, die neben einer eleganten begehbaren Dusche auch eine luxuriöse freistehende Badewanne für ein ganzheitliches Wellness-Erlebnis in der Privatsphäre der eigenen vier Wände bietet.
Der 1.128 m² große Garten ist komplett eingezäunt, sorgfältig angelegt und so gestaltet, dass er das maximale Vergnügen im Freien bietet.
Im zentralen Teil des Außenbereichs befindet sich ein beeindruckender beheizter Pool von 48 m², umgeben von einer Liegewiese und einem Loungebereich, der sich ideal zum Entspannen den ganzen Tag über eignet. Zusätzlichen Mehrwert bieten eine elegante überdachte Terrasse, ein Außengrill, ein Kinderspielplatz und eine authentische istrische Taverne, die das perfekte Ambiente für geselliges Beisammensein und unvergessliche Momente schafft.
Die Lage der Villa ermöglicht einen schnellen Zugang zu den berühmtesten Reisezielen Istriens – nur eine zwanzigminütige Fahrt trennt Sie von der Küste und Städten wie Poreč, während Rovinj und Novigrad ebenfalls leicht erreichbar sind.
Diese Immobilie stellt eine perfekte Gelegenheit sowohl für eine private Luxusresidenz als auch für eine hochwertige Investition in eine exklusive Touristenvermietung dar.
Mehr als Immobilien. Das ist ein Lebensstil.
Eigentum in Ordnung.
Eine Immobilienbesichtigung ist nur durch Unterzeichnung einer Immobilienbesichtigungsbescheinigung während der Besichtigung möglich.
Im Falle eines Verkaufs unterzeichnen Käufer und Vermittler einen Vermittlungsvertrag, in dem die Vergütung des Vermittlers vereinbart wird, die die Hälfte des Wertes des gesetzlich vorgeschriebenen Höchstbetrags, der für die Vermittlung erhoben wird, nicht übersteigen darf, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Auf den erzielten Kaufpreis zahlt der Käufer die Agenturprovision gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur, dem Vermittlungsvertrag und der gültigen Preisliste der Agentur. Im Maklerhonorar sind die Kosten für die Erstellung des Kaufvertrages und die Überlassung der Freileitungszähler sowie alle mit den oben genannten Rechtsstreitigkeiten verbundenen Anwaltskosten enthalten.
Dieses elegante Anwesen wurde für diejenigen geschaffen, die mehr als nur ein Zuhause suchen – einen Raum, der Privatsphäre, Komfort und einen Lebensstil bietet, der nur wenigen Auserwählten vorbehalten ist.
Die Villa umfasst 245 m² Wohnfläche und jedes Detail der Inneneinrichtung wurde sorgfältig gestaltet, um Eleganz, Wärme und modernen Luxus zu vereinen. Das Erdgeschoss wird von einem beeindruckenden Open-Space-Konzept dominiert, das ein geräumiges Wohnzimmer, ein elegantes Esszimmer und eine voll ausgestattete moderne Küche mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Ruhebereich im Freien vereint.
Das Anwesen verfügt über vier luxuriös eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und hochwertigen Sanitäranlagen. Einen besonderen Eindruck hinterlässt die Master-Suite, die neben einer eleganten begehbaren Dusche auch eine luxuriöse freistehende Badewanne für ein ganzheitliches Wellness-Erlebnis in der Privatsphäre der eigenen vier Wände bietet.
Der 1.128 m² große Garten ist komplett eingezäunt, sorgfältig angelegt und so gestaltet, dass er das maximale Vergnügen im Freien bietet.
Im zentralen Teil des Außenbereichs befindet sich ein beeindruckender beheizter Pool von 48 m², umgeben von einer Liegewiese und einem Loungebereich, der sich ideal zum Entspannen den ganzen Tag über eignet. Zusätzlichen Mehrwert bieten eine elegante überdachte Terrasse, ein Außengrill, ein Kinderspielplatz und eine authentische istrische Taverne, die das perfekte Ambiente für geselliges Beisammensein und unvergessliche Momente schafft.
Die Lage der Villa ermöglicht einen schnellen Zugang zu den berühmtesten Reisezielen Istriens – nur eine zwanzigminütige Fahrt trennt Sie von der Küste und Städten wie Poreč, während Rovinj und Novigrad ebenfalls leicht erreichbar sind.
Diese Immobilie stellt eine perfekte Gelegenheit sowohl für eine private Luxusresidenz als auch für eine hochwertige Investition in eine exklusive Touristenvermietung dar.
Mehr als Immobilien. Das ist ein Lebensstil.
Eigentum in Ordnung.
Eine Immobilienbesichtigung ist nur durch Unterzeichnung einer Immobilienbesichtigungsbescheinigung während der Besichtigung möglich.
Im Falle eines Verkaufs unterzeichnen Käufer und Vermittler einen Vermittlungsvertrag, in dem die Vergütung des Vermittlers vereinbart wird, die die Hälfte des Wertes des gesetzlich vorgeschriebenen Höchstbetrags, der für die Vermittlung erhoben wird, nicht übersteigen darf, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Auf den erzielten Kaufpreis zahlt der Käufer die Agenturprovision gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur, dem Vermittlungsvertrag und der gültigen Preisliste der Agentur. Im Maklerhonorar sind die Kosten für die Erstellung des Kaufvertrages und die Überlassung der Freileitungszähler sowie alle mit den oben genannten Rechtsstreitigkeiten verbundenen Anwaltskosten enthalten.
We present to you a unique opportunity on the market - an impressive luxury villa of superior construction and impeccable design, located in an extremely quiet and attractive location in the heart of western Istria, just a few minutes' drive from the center of the picturesque Istrian town of Višnjan and approximately 10 minutes from beautiful beaches and crystal clear sea.
This elegant property was created for those who are looking for more than a home - a space that provides privacy, comfort and a lifestyle reserved for the select few.
The villa covers 245 m² of living space, and every detail of the interior has been carefully designed to combine sophistication, warmth and contemporary luxury. The ground floor is dominated by an impressive open-space concept that unites a spacious living room, an elegant dining room and a fully equipped modern kitchen, with direct access to a covered terrace and an outdoor relaxation area.
The property has four luxuriously furnished bedrooms, each with its own en-suite bathroom equipped with top-quality sanitary equipment. A special impression is left by the master suite, which, in addition to an elegant walk-in shower, also offers a luxurious free-standing bathtub for a complete wellness experience in the privacy of your own home.
The yard of 1,128 m² is completely fenced, carefully arranged and designed for the maximum pleasure of being outdoors.
The central part of the exterior is occupied by an impressive heated pool of 48 m², surrounded by a sunbathing area and a lounge area ideal for relaxing throughout the day. Additional value is provided by an elegant covered terrace, an outdoor grill, a children's playground and an authentic Istrian tavern that creates the perfect ambiance for socializing and unforgettable moments.
The villa's location allows quick access to the most famous Istrian destinations — only a twenty-minute drive separates you from the coast and towns like Poreč, while Rovinj and Novigrad are also easily accessible.
This property represents a perfect opportunity for both a private luxury residence and a high value investment in an exclusive tourist rental.
More than real estate. This is a lifestyle.
Ownership in order.
Real estate viewing is possible only by signing a real estate viewing certificate during the viewing.
In the case of a sale, the buyer and the mediator sign the mediation contract, where the mediator's reward is agreed, which must not exceed half of the value of the legally prescribed maximum that is charged for mediation, all in accordance with the Law on mediation in real estate transactions.
On the purchase price reached, the buyer pays the agency commission in accordance with the General Terms and Conditions of the Agency, the Mediation Agreement and the valid price list of the Agency. Included in the commission-broker's fee are the costs of drawing up the sales contract and the transfer of overhead meters, as well as all attorney's fees related to the aforementioned legal actions.
This elegant property was created for those who are looking for more than a home - a space that provides privacy, comfort and a lifestyle reserved for the select few.
The villa covers 245 m² of living space, and every detail of the interior has been carefully designed to combine sophistication, warmth and contemporary luxury. The ground floor is dominated by an impressive open-space concept that unites a spacious living room, an elegant dining room and a fully equipped modern kitchen, with direct access to a covered terrace and an outdoor relaxation area.
The property has four luxuriously furnished bedrooms, each with its own en-suite bathroom equipped with top-quality sanitary equipment. A special impression is left by the master suite, which, in addition to an elegant walk-in shower, also offers a luxurious free-standing bathtub for a complete wellness experience in the privacy of your own home.
The yard of 1,128 m² is completely fenced, carefully arranged and designed for the maximum pleasure of being outdoors.
The central part of the exterior is occupied by an impressive heated pool of 48 m², surrounded by a sunbathing area and a lounge area ideal for relaxing throughout the day. Additional value is provided by an elegant covered terrace, an outdoor grill, a children's playground and an authentic Istrian tavern that creates the perfect ambiance for socializing and unforgettable moments.
The villa's location allows quick access to the most famous Istrian destinations — only a twenty-minute drive separates you from the coast and towns like Poreč, while Rovinj and Novigrad are also easily accessible.
This property represents a perfect opportunity for both a private luxury residence and a high value investment in an exclusive tourist rental.
More than real estate. This is a lifestyle.
Ownership in order.
Real estate viewing is possible only by signing a real estate viewing certificate during the viewing.
In the case of a sale, the buyer and the mediator sign the mediation contract, where the mediator's reward is agreed, which must not exceed half of the value of the legally prescribed maximum that is charged for mediation, all in accordance with the Law on mediation in real estate transactions.
On the purchase price reached, the buyer pays the agency commission in accordance with the General Terms and Conditions of the Agency, the Mediation Agreement and the valid price list of the Agency. Included in the commission-broker's fee are the costs of drawing up the sales contract and the transfer of overhead meters, as well as all attorney's fees related to the aforementioned legal actions.
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
3.541 € za mjesec*
Iznos kredita
770.000 €
Depozit
330.000 €
Kamatna stopa
1,5%
Cijena nekretnine
1.100.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
