Šifra
7929
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća individualna
Veličina
267 m²
Parcela
1.320 m²
Godina izgradnje
2024
Br. soba
5
Br. spavaćih soba
4
Kupaonice
4
Opis
Višnjan – luksuzna kamnita vila z wellnessom, bazenom in popolno zasebnostjo
V mirnem in zelenem delu Istre, le nekaj minut od Višnjana in 20 km od Poreča, se nahaja ta impresivna luksuzna vila, ki popolnoma združuje avtentičen mediteranski slog, sodobno opremo in popolno zasebnost.
Vila je bila zgrajena leta 2025 in stoji na prostorni parceli velikosti približno 1.550 m², skupna bivalna površina pa je razporejena v treh etažah. Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena in opremljena z vsem pohištvom ter opremo, vidno na fotografijah, pripravljena za takojšnjo vselitev ali turistično oddajanje.
V kleti velikosti 35 m² se nahajata tradicionalna konoba in shramba, idealni za druženja ali sprostitev.
Pritličje velikosti 184,90 m² je zasnovano kot prostoren open-space dnevni prostor z elegantno dnevno sobo, kaminom na drva, moderno kuhinjo in jedilnico z izhodom na zunanji del in bazen. V isti etaži se nahajajo tudi gostinski WC, savna, pralnica, shramba ter dodaten prostor, ki ga je mogoče urediti kot mini fitnes, wellness ali jacuzzi cono. Poseben poudarek daje pokrita letna kuhinja velikosti 35,80 m² z žarom.
V zgornjem nadstropju velikosti 141,40 m² se nahajajo štiri prostorne spalnice, vsaka z lastno kopalnico. Glavna spalnica ima tudi walk-in garderobo, dve veliki terasi pa nudita odprt pogled na naravo in zelenje, ob jasnem vremenu pa pogled sega vse do morja.
Posebno vrednost nepremičnine daje skrbno urejena okolica z mediteranskim rastlinjem in oljkami. V središču zunanjega dela se nahaja ogrevan bazen velikosti 40 m² s sončiščem velikosti 126,60 m², whirlpoolom in lounge cono za popolno uživanje in zasebnost. Celotna parcela je ograjena z moderno kovinsko ograjo in motoriziranimi vhodnimi vrati.
Za maksimalno udobje skozi vse leto vila ponuja talno ogrevanje preko toplotne črpalke, ventilatorske konvektorje za ogrevanje in hlajenje ter pametni sistem upravljanja preko aplikacije. PVC stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo, vrhunske keramične obloge in minimalističen dizajn dodatno poudarjajo sodoben in eleganten značaj vile.
Ta vila predstavlja popolno kombinacijo luksuza, miru in mediteranskega načina življenja ter je idealna izbira za zasebno rezidenco, luksuzni oddih ali investicijo z velikim turističnim potencialom.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
V mirnem in zelenem delu Istre, le nekaj minut od Višnjana in 20 km od Poreča, se nahaja ta impresivna luksuzna vila, ki popolnoma združuje avtentičen mediteranski slog, sodobno opremo in popolno zasebnost.
Vila je bila zgrajena leta 2025 in stoji na prostorni parceli velikosti približno 1.550 m², skupna bivalna površina pa je razporejena v treh etažah. Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena in opremljena z vsem pohištvom ter opremo, vidno na fotografijah, pripravljena za takojšnjo vselitev ali turistično oddajanje.
V kleti velikosti 35 m² se nahajata tradicionalna konoba in shramba, idealni za druženja ali sprostitev.
Pritličje velikosti 184,90 m² je zasnovano kot prostoren open-space dnevni prostor z elegantno dnevno sobo, kaminom na drva, moderno kuhinjo in jedilnico z izhodom na zunanji del in bazen. V isti etaži se nahajajo tudi gostinski WC, savna, pralnica, shramba ter dodaten prostor, ki ga je mogoče urediti kot mini fitnes, wellness ali jacuzzi cono. Poseben poudarek daje pokrita letna kuhinja velikosti 35,80 m² z žarom.
V zgornjem nadstropju velikosti 141,40 m² se nahajajo štiri prostorne spalnice, vsaka z lastno kopalnico. Glavna spalnica ima tudi walk-in garderobo, dve veliki terasi pa nudita odprt pogled na naravo in zelenje, ob jasnem vremenu pa pogled sega vse do morja.
Posebno vrednost nepremičnine daje skrbno urejena okolica z mediteranskim rastlinjem in oljkami. V središču zunanjega dela se nahaja ogrevan bazen velikosti 40 m² s sončiščem velikosti 126,60 m², whirlpoolom in lounge cono za popolno uživanje in zasebnost. Celotna parcela je ograjena z moderno kovinsko ograjo in motoriziranimi vhodnimi vrati.
Za maksimalno udobje skozi vse leto vila ponuja talno ogrevanje preko toplotne črpalke, ventilatorske konvektorje za ogrevanje in hlajenje ter pametni sistem upravljanja preko aplikacije. PVC stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo, vrhunske keramične obloge in minimalističen dizajn dodatno poudarjajo sodoben in eleganten značaj vile.
Ta vila predstavlja popolno kombinacijo luksuza, miru in mediteranskega načina življenja ter je idealna izbira za zasebno rezidenco, luksuzni oddih ali investicijo z velikim turističnim potencialom.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
Višnjan – luksuzna kamena vila s wellnessom, bazenom i potpunom privatnošću
U mirnom i zelenilom okruženom dijelu Istre, svega nekoliko minuta od Višnjana i 20 km od Poreč, smještena je ova impresivna luksuzna vila koja savršeno spaja autentičan mediteranski stil, vrhunsku modernu opremu i potpunu privatnost.
Vila je izgrađena 2025. godine te se nalazi na prostranoj parceli od približno 1.550 m², dok je ukupna površina kuće raspoređena na tri etaže. Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena, uključujući sav namještaj i opremu vidljivu na fotografijama, te je spremna za useljenje ili turistički najam odmah po kupnji.
U podrumu površine 35 m² nalazi se konoba i spremište, idealno za druženja, wine corner ili dodatni prostor za opuštanje.
Prizemlje ukupne površine 184,90 m² koncipirano je kao prostrani open space dnevni dio s elegantnim dnevnim boravkom, kaminom na drva, modernom kuhinjom i blagovaonicom s izlazom prema vanjskoj zoni i bazenu. Na istoj etaži nalaze se gostinjski WC, sauna, praonica, ostava te dodatni prostor koji se može prilagoditi kao mini teretana, wellness zona ili jacuzzi prostor, ovisno o željama budućeg vlasnika. Poseban dojam ostavlja natkrivena ljetna kuhinja površine 35,80 m² s roštiljem, savršena za uživanje tijekom toplijih mjeseci.
Na katu ukupne površine 141,40 m² smještene su četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, čime je osigurana maksimalna udobnost i privatnost. Glavna spavaća soba dodatno raspolaže walk-in garderobom, dok dvije velike terase pružaju otvoren pogled na prirodu i zelenilo koje okružuje vilu, a za vedrih dana pogled seže sve do mora.
Posebnu vrijednost ove nekretnine daje pažljivo uređena okućnica s mediteranskim biljem i maslinama. U središtu vanjskog prostora nalazi se grijani preljevni bazen površine 40 m² sa sunčalištem od čak 126,60 m², whirlpoolom i lounge zonom za potpuni užitak i privatnost. Cijela parcela ograđena je modernom metalnom ogradom s motoriziranim ulaznim vratima.
Za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine vila je opremljena podnim grijanjem putem dizalice topline, ventilokonvektorima za grijanje i hlađenje te sustavom upravljanja putem aplikacije. PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem, vrhunske keramičke obloge i minimalistički dizajn dodatno naglašavaju moderan i elegantan karakter ove nekretnine.
Ova vila predstavlja idealan spoj luksuza, mira i mediteranskog načina života te je savršen izbor za privatnu rezidenciju, luksuzni odmor ili investiciju s velikim turističkim potencijalom.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
U mirnom i zelenilom okruženom dijelu Istre, svega nekoliko minuta od Višnjana i 20 km od Poreč, smještena je ova impresivna luksuzna vila koja savršeno spaja autentičan mediteranski stil, vrhunsku modernu opremu i potpunu privatnost.
Vila je izgrađena 2025. godine te se nalazi na prostranoj parceli od približno 1.550 m², dok je ukupna površina kuće raspoređena na tri etaže. Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena, uključujući sav namještaj i opremu vidljivu na fotografijama, te je spremna za useljenje ili turistički najam odmah po kupnji.
U podrumu površine 35 m² nalazi se konoba i spremište, idealno za druženja, wine corner ili dodatni prostor za opuštanje.
Prizemlje ukupne površine 184,90 m² koncipirano je kao prostrani open space dnevni dio s elegantnim dnevnim boravkom, kaminom na drva, modernom kuhinjom i blagovaonicom s izlazom prema vanjskoj zoni i bazenu. Na istoj etaži nalaze se gostinjski WC, sauna, praonica, ostava te dodatni prostor koji se može prilagoditi kao mini teretana, wellness zona ili jacuzzi prostor, ovisno o željama budućeg vlasnika. Poseban dojam ostavlja natkrivena ljetna kuhinja površine 35,80 m² s roštiljem, savršena za uživanje tijekom toplijih mjeseci.
Na katu ukupne površine 141,40 m² smještene su četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, čime je osigurana maksimalna udobnost i privatnost. Glavna spavaća soba dodatno raspolaže walk-in garderobom, dok dvije velike terase pružaju otvoren pogled na prirodu i zelenilo koje okružuje vilu, a za vedrih dana pogled seže sve do mora.
Posebnu vrijednost ove nekretnine daje pažljivo uređena okućnica s mediteranskim biljem i maslinama. U središtu vanjskog prostora nalazi se grijani preljevni bazen površine 40 m² sa sunčalištem od čak 126,60 m², whirlpoolom i lounge zonom za potpuni užitak i privatnost. Cijela parcela ograđena je modernom metalnom ogradom s motoriziranim ulaznim vratima.
Za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine vila je opremljena podnim grijanjem putem dizalice topline, ventilokonvektorima za grijanje i hlađenje te sustavom upravljanja putem aplikacije. PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem, vrhunske keramičke obloge i minimalistički dizajn dodatno naglašavaju moderan i elegantan karakter ove nekretnine.
Ova vila predstavlja idealan spoj luksuza, mira i mediteranskog načina života te je savršen izbor za privatnu rezidenciju, luksuzni odmor ili investiciju s velikim turističkim potencijalom.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
Višnjan – Luxuriöse Steinvilla mit Wellness, Pool und Privatsphäre
In einer ruhigen und grünen Umgebung Istriens, nur wenige Minuten von Višnjan und 20 km von Poreč entfernt, befindet sich diese beeindruckende Luxusvilla, die authentischen mediterranen Stil mit modernem Komfort und absoluter Privatsphäre verbindet.
Die im Jahr 2025 erbaute Villa liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.550 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen. Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, inklusive aller auf den Fotos sichtbaren Möbel und Geräte, und ist sofort bezugsfertig oder für die touristische Vermietung geeignet.
Im Untergeschoss mit 35 m² befinden sich eine traditionelle Konoba sowie ein Abstellraum – ideal für gesellige Abende oder als zusätzlicher Entspannungsbereich.
Das Erdgeschoss mit insgesamt 184,90 m² ist als großzügiger Open-Space-Wohnbereich konzipiert und umfasst ein elegantes Wohnzimmer mit Holzkamin, eine moderne Küche sowie ein Esszimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich und Pool. Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein Gäste-WC, eine Sauna, eine Waschküche, ein Abstellraum sowie ein zusätzlicher Raum, der als Fitnessraum, Wellnessbereich oder Jacuzzi-Zone genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Sommerküche mit 35,80 m² und Grillbereich.
Im Obergeschoss mit insgesamt 141,40 m² befinden sich vier großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank. Zwei große Terrassen bieten einen offenen Blick auf die umliegende Natur und das Grün der Umgebung, an klaren Tagen reicht der Blick bis zum Meer.
Der liebevoll angelegte Garten mit mediterranen Pflanzen und Olivenbäumen verleiht der Immobilie zusätzlichen Charme. Im Mittelpunkt des Außenbereichs befindet sich ein beheizter Überlaufpool mit 40 m², großzügiger Sonnenterrasse von 126,60 m², Whirlpool und Lounge-Bereich für maximale Entspannung und Privatsphäre. Das gesamte Grundstück ist mit einem modernen Metallzaun und elektrischen Eingangstoren eingefriedet.
Für höchsten Wohnkomfort das ganze Jahr über sorgen Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, Ventilatorkonvektoren zum Heizen und Kühlen sowie ein Smart-Home-Steuerungssystem per App. PVC-Fenster mit Doppelverglasung, hochwertige Keramikbeläge und minimalistisches Design unterstreichen den modernen und eleganten Charakter dieser Immobilie.
Diese Villa vereint Luxus, Ruhe und mediterranen Lebensstil auf perfekte Weise und eignet sich ideal als private Residenz, exklusives Ferienhaus oder hochwertige Investition mit großem touristischem Potenzial.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
In einer ruhigen und grünen Umgebung Istriens, nur wenige Minuten von Višnjan und 20 km von Poreč entfernt, befindet sich diese beeindruckende Luxusvilla, die authentischen mediterranen Stil mit modernem Komfort und absoluter Privatsphäre verbindet.
Die im Jahr 2025 erbaute Villa liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.550 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen. Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, inklusive aller auf den Fotos sichtbaren Möbel und Geräte, und ist sofort bezugsfertig oder für die touristische Vermietung geeignet.
Im Untergeschoss mit 35 m² befinden sich eine traditionelle Konoba sowie ein Abstellraum – ideal für gesellige Abende oder als zusätzlicher Entspannungsbereich.
Das Erdgeschoss mit insgesamt 184,90 m² ist als großzügiger Open-Space-Wohnbereich konzipiert und umfasst ein elegantes Wohnzimmer mit Holzkamin, eine moderne Küche sowie ein Esszimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich und Pool. Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein Gäste-WC, eine Sauna, eine Waschküche, ein Abstellraum sowie ein zusätzlicher Raum, der als Fitnessraum, Wellnessbereich oder Jacuzzi-Zone genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Sommerküche mit 35,80 m² und Grillbereich.
Im Obergeschoss mit insgesamt 141,40 m² befinden sich vier großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank. Zwei große Terrassen bieten einen offenen Blick auf die umliegende Natur und das Grün der Umgebung, an klaren Tagen reicht der Blick bis zum Meer.
Der liebevoll angelegte Garten mit mediterranen Pflanzen und Olivenbäumen verleiht der Immobilie zusätzlichen Charme. Im Mittelpunkt des Außenbereichs befindet sich ein beheizter Überlaufpool mit 40 m², großzügiger Sonnenterrasse von 126,60 m², Whirlpool und Lounge-Bereich für maximale Entspannung und Privatsphäre. Das gesamte Grundstück ist mit einem modernen Metallzaun und elektrischen Eingangstoren eingefriedet.
Für höchsten Wohnkomfort das ganze Jahr über sorgen Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, Ventilatorkonvektoren zum Heizen und Kühlen sowie ein Smart-Home-Steuerungssystem per App. PVC-Fenster mit Doppelverglasung, hochwertige Keramikbeläge und minimalistisches Design unterstreichen den modernen und eleganten Charakter dieser Immobilie.
Diese Villa vereint Luxus, Ruhe und mediterranen Lebensstil auf perfekte Weise und eignet sich ideal als private Residenz, exklusives Ferienhaus oder hochwertige Investition mit großem touristischem Potenzial.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
Visignano – Villa in pietra di lusso con wellness, piscina e totale privacy
Situata in una tranquilla e verde zona dell’Istria, a pochi minuti da Visignano e a 20 km da Parenzo, questa splendida villa di lusso combina perfettamente lo stile mediterraneo autentico, comfort moderni e totale privacy.
La villa, costruita nel 2025, si trova su un ampio terreno di circa 1.550 m², mentre la superficie abitabile totale è distribuita su tre livelli. L’immobile viene venduto completamente arredato e attrezzato, inclusi tutti gli arredi e le dotazioni visibili nelle fotografie, ed è pronto per essere abitato o affittato a uso turistico.
Nel seminterrato di 35 m² si trovano una tipica taverna istriana e un ripostiglio, ideali per momenti di relax e convivialità.
Il piano terra, di 184,90 m², è progettato come un ampio open space con elegante soggiorno, camino a legna, cucina moderna e sala da pranzo con accesso diretto alla zona esterna e alla piscina. Su questo livello si trovano inoltre un WC per gli ospiti, sauna, lavanderia, ripostiglio e uno spazio aggiuntivo adattabile a mini palestra, zona wellness o area jacuzzi. Un ulteriore valore aggiunto è la cucina estiva coperta di 35,80 m² con barbecue.
Al piano superiore, di 141,40 m², si trovano quattro spaziose camere da letto, ciascuna con bagno privato. La camera padronale dispone inoltre di cabina armadio walk-in, mentre le due ampie terrazze offrono una splendida vista sul verde circostante e, nelle giornate limpide, una vista che si estende fino al mare.
Il giardino curato con piante mediterranee e ulivi dona ulteriore fascino alla proprietà. Al centro della zona esterna si trova una piscina riscaldata di 40 m² con ampio solarium di 126,60 m², whirlpool e lounge area per il massimo relax e privacy. L’intera proprietà è recintata con una moderna recinzione metallica e cancello motorizzato.
La villa è dotata di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, ventilconvettori per riscaldamento e raffrescamento e sistema smart controllabile tramite applicazione mobile. Serramenti in PVC con doppi vetri, ceramiche di alta qualità e design minimalista sottolineano il carattere moderno ed elegante della proprietà.
Questa villa rappresenta la perfetta combinazione di lusso, tranquillità e stile di vita mediterraneo ed è ideale come residenza privata, casa vacanze esclusiva o investimento turistico di alto livello.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
Situata in una tranquilla e verde zona dell’Istria, a pochi minuti da Visignano e a 20 km da Parenzo, questa splendida villa di lusso combina perfettamente lo stile mediterraneo autentico, comfort moderni e totale privacy.
La villa, costruita nel 2025, si trova su un ampio terreno di circa 1.550 m², mentre la superficie abitabile totale è distribuita su tre livelli. L’immobile viene venduto completamente arredato e attrezzato, inclusi tutti gli arredi e le dotazioni visibili nelle fotografie, ed è pronto per essere abitato o affittato a uso turistico.
Nel seminterrato di 35 m² si trovano una tipica taverna istriana e un ripostiglio, ideali per momenti di relax e convivialità.
Il piano terra, di 184,90 m², è progettato come un ampio open space con elegante soggiorno, camino a legna, cucina moderna e sala da pranzo con accesso diretto alla zona esterna e alla piscina. Su questo livello si trovano inoltre un WC per gli ospiti, sauna, lavanderia, ripostiglio e uno spazio aggiuntivo adattabile a mini palestra, zona wellness o area jacuzzi. Un ulteriore valore aggiunto è la cucina estiva coperta di 35,80 m² con barbecue.
Al piano superiore, di 141,40 m², si trovano quattro spaziose camere da letto, ciascuna con bagno privato. La camera padronale dispone inoltre di cabina armadio walk-in, mentre le due ampie terrazze offrono una splendida vista sul verde circostante e, nelle giornate limpide, una vista che si estende fino al mare.
Il giardino curato con piante mediterranee e ulivi dona ulteriore fascino alla proprietà. Al centro della zona esterna si trova una piscina riscaldata di 40 m² con ampio solarium di 126,60 m², whirlpool e lounge area per il massimo relax e privacy. L’intera proprietà è recintata con una moderna recinzione metallica e cancello motorizzato.
La villa è dotata di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, ventilconvettori per riscaldamento e raffrescamento e sistema smart controllabile tramite applicazione mobile. Serramenti in PVC con doppi vetri, ceramiche di alta qualità e design minimalista sottolineano il carattere moderno ed elegante della proprietà.
Questa villa rappresenta la perfetta combinazione di lusso, tranquillità e stile di vita mediterraneo ed è ideale come residenza privata, casa vacanze esclusiva o investimento turistico di alto livello.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
Višnjan – Luxury Stone Villa with Wellness, Pool and Complete Privacy
Nestled in a peaceful and green part of Istria, just a few minutes from Višnjan and 20 km from Poreč, this impressive luxury villa perfectly combines authentic Mediterranean style, premium modern equipment and complete privacy.
Built in 2025, the villa is situated on a spacious plot of approximately 1,550 m², while the total living area is distributed across three levels. The property is sold fully furnished and equipped, including all furniture and equipment visible in the photos, and is ready for immediate move-in or tourist rental.
The 35 m² basement features a tavern-style entertainment area and storage room, ideal for social gatherings, a wine corner or additional relaxation space.
The ground floor, with a total area of 184.90 m², is designed as a spacious open-space living area with an elegant living room, wood-burning fireplace, modern kitchen and dining room with direct access to the outdoor area and pool. This floor also includes a guest toilet, sauna, laundry room, storage room and an additional space adaptable as a mini gym, wellness zone or jacuzzi area, depending on the future owner’s wishes. A special highlight is the covered summer kitchen of 35.80 m² with a barbecue area, perfect for enjoying warm summer evenings.
The upper floor, with a total area of 141.40 m², offers four spacious bedrooms, each with its own bathroom, ensuring maximum comfort and privacy. The master bedroom additionally features a walk-in wardrobe, while two large terraces provide open views of the surrounding greenery and nature, with the sea visible in the distance on clear days.
Particular value is given by the beautifully landscaped garden with Mediterranean plants and olive trees. At the center of the outdoor area is a heated overflow pool of 40 m² with a spacious sunbathing area of 126.60 m², a whirlpool and a lounge zone designed for complete enjoyment and privacy. The entire property is enclosed by a modern metal fence with motorized entrance gates.
For maximum comfort throughout the year, the villa is equipped with underfloor heating via a heat pump, fan coil units for heating and cooling, and a smart control system operated through a mobile application. PVC joinery with double glazing, premium ceramic flooring and minimalist design further emphasize the modern and elegant character of the property.
This villa represents the perfect combination of luxury, peace and Mediterranean lifestyle, making it an ideal choice for a private residence, luxury holiday home or investment with exceptional tourist potential.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
Nestled in a peaceful and green part of Istria, just a few minutes from Višnjan and 20 km from Poreč, this impressive luxury villa perfectly combines authentic Mediterranean style, premium modern equipment and complete privacy.
Built in 2025, the villa is situated on a spacious plot of approximately 1,550 m², while the total living area is distributed across three levels. The property is sold fully furnished and equipped, including all furniture and equipment visible in the photos, and is ready for immediate move-in or tourist rental.
The 35 m² basement features a tavern-style entertainment area and storage room, ideal for social gatherings, a wine corner or additional relaxation space.
The ground floor, with a total area of 184.90 m², is designed as a spacious open-space living area with an elegant living room, wood-burning fireplace, modern kitchen and dining room with direct access to the outdoor area and pool. This floor also includes a guest toilet, sauna, laundry room, storage room and an additional space adaptable as a mini gym, wellness zone or jacuzzi area, depending on the future owner’s wishes. A special highlight is the covered summer kitchen of 35.80 m² with a barbecue area, perfect for enjoying warm summer evenings.
The upper floor, with a total area of 141.40 m², offers four spacious bedrooms, each with its own bathroom, ensuring maximum comfort and privacy. The master bedroom additionally features a walk-in wardrobe, while two large terraces provide open views of the surrounding greenery and nature, with the sea visible in the distance on clear days.
Particular value is given by the beautifully landscaped garden with Mediterranean plants and olive trees. At the center of the outdoor area is a heated overflow pool of 40 m² with a spacious sunbathing area of 126.60 m², a whirlpool and a lounge zone designed for complete enjoyment and privacy. The entire property is enclosed by a modern metal fence with motorized entrance gates.
For maximum comfort throughout the year, the villa is equipped with underfloor heating via a heat pump, fan coil units for heating and cooling, and a smart control system operated through a mobile application. PVC joinery with double glazing, premium ceramic flooring and minimalist design further emphasize the modern and elegant character of the property.
This villa represents the perfect combination of luxury, peace and Mediterranean lifestyle, making it an ideal choice for a private residence, luxury holiday home or investment with exceptional tourist potential.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
Energetski certifikat je u pripremi
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
4.354 € za mjesec*
Iznos kredita
946.750 €
Depozit
405.750 €
Kamatna stopa
1,5%
Cijena nekretnine
1.352.500 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
