Šifra
1956
Status
available
Stanje
original state
Real estate type
House Detached
Size
60 m²
Year of refurbishing
2025
Year of building
1700
No. of rooms
3
No. of bedrooms
2
No. of bathrooms
1
Description
Opis nepremičnine:
V srcu idilične istrske vasi, blizu čarobnega Svetvinčenta, se nahaja ta avtentična majhna kamnita hiša s 60 m² in manjšo dvoriščno površino, ki osvoji že na prvi pogled.
Hiša se razprostira na treh etažah in popolnoma združuje tradicijo z udobjem sodobnega življenja.
Pritličje:
Kuhinja in dnevna soba, polni topline, z izhodom na zadnjo intimno teraso – idealno mesto za jutranjo kavo ali večerni počitek v tišini.
Prvo nadstropje:
Hodnik, kopalnica in spalnica s posebnim stranskim vhodom, ki zagotavlja dodatno zasebnost.
Mansarda:
Še ena čudovita spalnica, prava majhna oaza miru. Naravni leseni tlaki dajejo hiši poseben občutek in toplino.
Zunanjost:
Sprednji del hiše krasí ograjena terasa za druženja in uživanje ob kozarcu lokalnega istrskega vina pod zvezdami. Vse sobe so klimatizirane, kopalnica pa opremljena s grelnikom za hladnejše dni.
Dodatne informacije:
Med prenovo je bil ohranjen duh hiše – originalni kamniti zidovi dajejo prostoru karakter in dušo. Idealna nepremičnina za ljubitelje tradicionalne istrske arhitekture v mirnem okolju.
INVESTA d.o.o. – Posredovanje pri prometu z nepremičninami in svetovanje
Sedež: Voćarska 2, Fažana, Hrvaška | Davčna št. (OIB): 92431148333
Registrska številka vpisa v Register nepremičninskih posrednikov: 109/2020
Pisarna Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Pisarna Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
V srcu idilične istrske vasi, blizu čarobnega Svetvinčenta, se nahaja ta avtentična majhna kamnita hiša s 60 m² in manjšo dvoriščno površino, ki osvoji že na prvi pogled.
Hiša se razprostira na treh etažah in popolnoma združuje tradicijo z udobjem sodobnega življenja.
Pritličje:
Kuhinja in dnevna soba, polni topline, z izhodom na zadnjo intimno teraso – idealno mesto za jutranjo kavo ali večerni počitek v tišini.
Prvo nadstropje:
Hodnik, kopalnica in spalnica s posebnim stranskim vhodom, ki zagotavlja dodatno zasebnost.
Mansarda:
Še ena čudovita spalnica, prava majhna oaza miru. Naravni leseni tlaki dajejo hiši poseben občutek in toplino.
Zunanjost:
Sprednji del hiše krasí ograjena terasa za druženja in uživanje ob kozarcu lokalnega istrskega vina pod zvezdami. Vse sobe so klimatizirane, kopalnica pa opremljena s grelnikom za hladnejše dni.
Dodatne informacije:
Med prenovo je bil ohranjen duh hiše – originalni kamniti zidovi dajejo prostoru karakter in dušo. Idealna nepremičnina za ljubitelje tradicionalne istrske arhitekture v mirnem okolju.
INVESTA d.o.o. – Posredovanje pri prometu z nepremičninami in svetovanje
Sedež: Voćarska 2, Fažana, Hrvaška | Davčna št. (OIB): 92431148333
Registrska številka vpisa v Register nepremičninskih posrednikov: 109/2020
Pisarna Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Pisarna Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
U srcu pitomog istarskog sela, nadomak čarobnog Svetvinčenta, smjestila se ova autentična mala kamena kuća površine 60 m2 sa manjom okućnicom koja osvaja na prvi pogled.
Prostire se na tri etaže i savršeno spaja tradiciju s udobnošću modernog života.
U prizemlju vas dočekuju kuhinja i dnevni boravak ispunjeni toplinom, s izlazom na stražnju, intimnu terasu – idealno mjesto za jutarnju kavu ili večernje opuštanje u tišini. Na prvom katu nalazi se hodnik, kupaonica te spavaća soba s posebnim ulazom sa strane kuće, što pruža dodatnu privatnost. U potkrovlju se smjestila još jedna šarmantna spavaća soba, prava mala oaza mira. Podovi su od prirodnih drvenih materijala što samoj kući daje poseban ugođaj i toplinu.
Prednji dio kuće krasi ograđena terasa stvorena za druženja, smijeh i lagano ispijanje čaše domaćeg istarskog vina pod zvijezdama. Sve prostorije su klimatizirane, a kupaonica dodatno opremljena grijalicom za ugodnije zimske dane.
Tijekom uređenja pazilo se na svaki detalj, s posebnom pažnjom na očuvanje duha kuće – izvorni kameni zidovi ostali su ponosno sačuvani i danas daju prostoru karakter i dušu.
Ovo je idealna nekretnina za nekog tko traži tradiocionalnu istarsku gradnju u mirnom okruženju.
INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanje
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Prostire se na tri etaže i savršeno spaja tradiciju s udobnošću modernog života.
U prizemlju vas dočekuju kuhinja i dnevni boravak ispunjeni toplinom, s izlazom na stražnju, intimnu terasu – idealno mjesto za jutarnju kavu ili večernje opuštanje u tišini. Na prvom katu nalazi se hodnik, kupaonica te spavaća soba s posebnim ulazom sa strane kuće, što pruža dodatnu privatnost. U potkrovlju se smjestila još jedna šarmantna spavaća soba, prava mala oaza mira. Podovi su od prirodnih drvenih materijala što samoj kući daje poseban ugođaj i toplinu.
Prednji dio kuće krasi ograđena terasa stvorena za druženja, smijeh i lagano ispijanje čaše domaćeg istarskog vina pod zvijezdama. Sve prostorije su klimatizirane, a kupaonica dodatno opremljena grijalicom za ugodnije zimske dane.
Tijekom uređenja pazilo se na svaki detalj, s posebnom pažnjom na očuvanje duha kuće – izvorni kameni zidovi ostali su ponosno sačuvani i danas daju prostoru karakter i dušu.
Ovo je idealna nekretnina za nekog tko traži tradiocionalnu istarsku gradnju u mirnom okruženju.
INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanje
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Immobilienbeschreibung:
Im Herzen eines idyllischen istrischen Dorfes, in der Nähe des zauberhaften Svetvinčenat, liegt dieses authentische kleine Steinhaus mit 60 m² und einem kleinen Garten, der auf den ersten Blick begeistert.
Es erstreckt sich über drei Etagen und verbindet Tradition perfekt mit modernem Komfort.
Erdgeschoss:
Die Küche und das Wohnzimmer sind warm und einladend, mit Zugang zu einer privaten Hinterterrasse – ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abende in Ruhe.
Erste Etage:
Flur, Badezimmer und ein Schlafzimmer mit separatem Seiteneingang, was zusätzliche Privatsphäre bietet.
Dachgeschoss:
Ein weiteres charmantes Schlafzimmer, eine kleine Oase der Ruhe. Natürliche Holzböden verleihen dem Haus ein besonderes Ambiente und Wärme.
Außenbereich:
Die Vorderseite des Hauses verfügt über eine eingezäunte Terrasse für gesellige Abende und zum Genießen eines Glases istrischen Weins unter den Sternen. Alle Räume sind klimatisiert, das Badezimmer ist mit einer Heizung für kältere Tage ausgestattet.
Zusätzliche Informationen:
Bei der Renovierung wurde jedes Detail sorgfältig bewahrt – die originalen Steinmauern verleihen dem Raum Charakter und Seele. Ideal für Liebhaber traditioneller istrischer Architektur in ruhiger Umgebung.
INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung
Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333
Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020
Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Im Herzen eines idyllischen istrischen Dorfes, in der Nähe des zauberhaften Svetvinčenat, liegt dieses authentische kleine Steinhaus mit 60 m² und einem kleinen Garten, der auf den ersten Blick begeistert.
Es erstreckt sich über drei Etagen und verbindet Tradition perfekt mit modernem Komfort.
Erdgeschoss:
Die Küche und das Wohnzimmer sind warm und einladend, mit Zugang zu einer privaten Hinterterrasse – ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abende in Ruhe.
Erste Etage:
Flur, Badezimmer und ein Schlafzimmer mit separatem Seiteneingang, was zusätzliche Privatsphäre bietet.
Dachgeschoss:
Ein weiteres charmantes Schlafzimmer, eine kleine Oase der Ruhe. Natürliche Holzböden verleihen dem Haus ein besonderes Ambiente und Wärme.
Außenbereich:
Die Vorderseite des Hauses verfügt über eine eingezäunte Terrasse für gesellige Abende und zum Genießen eines Glases istrischen Weins unter den Sternen. Alle Räume sind klimatisiert, das Badezimmer ist mit einer Heizung für kältere Tage ausgestattet.
Zusätzliche Informationen:
Bei der Renovierung wurde jedes Detail sorgfältig bewahrt – die originalen Steinmauern verleihen dem Raum Charakter und Seele. Ideal für Liebhaber traditioneller istrischer Architektur in ruhiger Umgebung.
INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung
Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333
Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020
Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Descrizione della proprietà:
Nel cuore di un pittoresco villaggio istriano, vicino al magico Salvincenzo (Svetvinčenat), si trova questa autentica piccola casa in pietra di 60 m² con un piccolo giardino che conquista al primo sguardo.
Si sviluppa su tre piani e combina perfettamente tradizione e comfort moderno.
Piano terra:
Cucina e soggiorno accoglienti, con accesso a un intimo terrazzo sul retro – il luogo ideale per un caffè mattutino o per rilassarsi la sera in tranquillità.
Primo piano:
Corridoio, bagno e camera da letto con ingresso laterale separato, che offre maggiore privacy.
Sottotetto:
Un’altra affascinante camera da letto, una vera piccola oasi di pace. I pavimenti in legno naturale conferiscono alla casa un’atmosfera calda e accogliente.
Esterno:
La parte anteriore della casa è decorata con un terrazzo recintato, ideale per riunioni, risate e per sorseggiare un bicchiere di vino istriano sotto le stelle. Tutte le stanze sono climatizzate e il bagno è dotato di riscaldamento per i giorni più freddi.
Informazioni aggiuntive:
Durante la ristrutturazione, ogni dettaglio è stato curato per preservare lo spirito della casa – i muri in pietra originali conferiscono carattere e anima. Ideale per chi cerca l’architettura tradizionale istriana in un contesto tranquillo.
INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e Consulenza
Sede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): 92431148333
Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020
Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ufficio di Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Nel cuore di un pittoresco villaggio istriano, vicino al magico Salvincenzo (Svetvinčenat), si trova questa autentica piccola casa in pietra di 60 m² con un piccolo giardino che conquista al primo sguardo.
Si sviluppa su tre piani e combina perfettamente tradizione e comfort moderno.
Piano terra:
Cucina e soggiorno accoglienti, con accesso a un intimo terrazzo sul retro – il luogo ideale per un caffè mattutino o per rilassarsi la sera in tranquillità.
Primo piano:
Corridoio, bagno e camera da letto con ingresso laterale separato, che offre maggiore privacy.
Sottotetto:
Un’altra affascinante camera da letto, una vera piccola oasi di pace. I pavimenti in legno naturale conferiscono alla casa un’atmosfera calda e accogliente.
Esterno:
La parte anteriore della casa è decorata con un terrazzo recintato, ideale per riunioni, risate e per sorseggiare un bicchiere di vino istriano sotto le stelle. Tutte le stanze sono climatizzate e il bagno è dotato di riscaldamento per i giorni più freddi.
Informazioni aggiuntive:
Durante la ristrutturazione, ogni dettaglio è stato curato per preservare lo spirito della casa – i muri in pietra originali conferiscono carattere e anima. Ideale per chi cerca l’architettura tradizionale istriana in un contesto tranquillo.
INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e Consulenza
Sede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): 92431148333
Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020
Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ufficio di Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Property Description:
In the heart of a quaint Istrian village, near the magical Svetvinčenat, lies this authentic small stone house of 60 m² with a small garden that captivates at first sight.
It spreads over three floors, perfectly combining tradition with modern comfort.
Ground Floor:
The kitchen and living room are warm and inviting, with access to a private rear terrace – an ideal spot for morning coffee or relaxing evenings in peace.
First Floor:
Hallway, bathroom, and a bedroom with a separate side entrance, offering additional privacy.
Attic:
Another charming bedroom, a true small oasis of tranquility. Natural wooden floors give the house a special atmosphere and warmth.
Exterior:
The front of the house features a fenced terrace for gatherings and enjoying a glass of local Istrian wine under the stars. All rooms are air-conditioned, and the bathroom has a heater for colder days.
Additional Information:
During renovation, every detail was carefully preserved – the original stone walls give the space character and soul. Ideal for those seeking traditional Istrian architecture in a peaceful setting.
INVESTA d.o.o. – Real Estate Brokerage and Consulting
Registered Office: Voćarska 2, Fažana, Croatia | VAT No. (OIB): 92431148333
Registration Number in the Register of Real Estate Brokers: 109/2020
Fažana Office: 43. istarske divizije 11, Fažana
Poreč Office: M. Vlašića 20, Poreč
In the heart of a quaint Istrian village, near the magical Svetvinčenat, lies this authentic small stone house of 60 m² with a small garden that captivates at first sight.
It spreads over three floors, perfectly combining tradition with modern comfort.
Ground Floor:
The kitchen and living room are warm and inviting, with access to a private rear terrace – an ideal spot for morning coffee or relaxing evenings in peace.
First Floor:
Hallway, bathroom, and a bedroom with a separate side entrance, offering additional privacy.
Attic:
Another charming bedroom, a true small oasis of tranquility. Natural wooden floors give the house a special atmosphere and warmth.
Exterior:
The front of the house features a fenced terrace for gatherings and enjoying a glass of local Istrian wine under the stars. All rooms are air-conditioned, and the bathroom has a heater for colder days.
Additional Information:
During renovation, every detail was carefully preserved – the original stone walls give the space character and soul. Ideal for those seeking traditional Istrian architecture in a peaceful setting.
INVESTA d.o.o. – Real Estate Brokerage and Consulting
Registered Office: Voćarska 2, Fažana, Croatia | VAT No. (OIB): 92431148333
Registration Number in the Register of Real Estate Brokers: 109/2020
Fažana Office: 43. istarske divizije 11, Fažana
Poreč Office: M. Vlašića 20, Poreč
