House Detached, Istria, Poreč

U mirnom, zelenilom okruženom istarskom mjestu, svega 14 km od mora i centra grada Poreča na prodaji je šarmantna samostojeća kuća, površine 185,34 m² – savršen spoj tradicionalne arhitekture i udobnosti suvremenog života.

Kuća je građena je u autentičnom istarskom stilu. Sastoji se od tri etaže – podrum, prizemlje i kat, s pažljivo osmišljenim rasporedom za maksimalnu udobnost.

• U podrumu se nalazi fitness, spremište i praonica rublja.
• Prizemlje obuhvaća predsoblje, dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu sa izlazom na natkrivenu terasu, spavaću sobu, kupaonicu i garažu s izravnim pristupom u kuću.
• Na prvom katu smještene su tri udobne spavaće sobe – glavna spavaća soba sa privatnom kupaonicom, dok dvije spavaće sobe imaju zajedničku kupaonicu.

Eksterijer
U pomno uređenom vrtu smješten je bazen (50 m²) s hidromasažom, natkrivena terasa sa ljetnom kuhinjom i roštiljem, te natkriveni parking za dva automobila.

Kuća je opremljena centralnim grijanjem na lož ulje i inverter klima uređajima u svakoj prostoriji, što omogućava ugodan boravak tijekom cijele godine.

Ova vila spaja tradicionalni ugođaj Istre s modernim komforom. Idealna prilika za one koji traže mir i privatnost – bilo za vlastiti dom, vikendicu ili investiciju u turizam.

In einem ruhigen istrischen Dorf umgeben von viel Grün, nur 14 km vom Meer und dem Zentrum von Poreč entfernt, steht dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Fläche von 185,34 m² zum Verkauf – eine perfekte Mischung aus traditioneller Architektur und modernem Komfort.

Das im authentischen istrischen Stil erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und erster Stock – mit einer sorgfältig gestalteten Aufteilung, die maximalen Komfort gewährleistet.

• Im Keller gibt es einen Fitnessraum, einen Abstellraum und eine Waschküche.
• Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit Zugang zu überdachten Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer und Garage mit direktem Zugang zum Haus.
• Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer – das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, während sich die beiden Schlafzimmer ein gemeinsames Badezimmer teilen.

Exterieur
Im sorgfältig angelegten Garten gibt es ein Schwimmbad (50 m²) mit Hydromassage, überdachte Terrasse mit Sommerküche und Grill, und überdachter Parkplatz für zwei Autos.

Die Villa ist mit Zentralheizung und Inverter-Klimaanlagen in jedem Zimmer ausgestattet und sorgt so das ganze Jahr über für einen angenehmen Aufenthalt.

Diese Immobilie vereint den zeitlosen Charme Istriens mit den Annehmlichkeiten des modernen Wohnens – eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen, sei es als Eigenheim, Urlaubsort oder als Investition in den Tourismus.

Situata in un tranquillo villaggio istriano immerso nel verde, a soli 14 km dal mare e dal centro di Parenzo, questa affascinante villa è in vendita, con la superficie di 185,34 m² - un perfetto connubio tra architettura tradizionale e comfort moderno.

Costruita in autentico stile istriano, la casa si sviluppa su tre piani – piano interrato, piano terra e primo piano – con una disposizione attentamente progettata per garantire il massimo comfort.

• Al piano interrato si trova una sala fitness, deposito e lavanderia.
• Il piano terra comprende soggiorno, cucina e sala da pranzo con accesso alla terrazza coperta, camera da letto, bagno e garage con accesso diretto alla casa.
• Al primo piano sono situate tre comode camere da letto - la camera da letto principale con bagno privato, mentre le due camere da letto condividono un bagno in comune.

Esterno
Nel giardino curato è situata la piscina (50 m²) con idromassaggio, terrazza coperta con cucina estiva e barbecue, e parcheggio coperto per due auto.

La villa è dotata di riscaldamento centralizzato e climatizzatori inverter in ogni stanza, garantendo un soggiorno piacevole durante tutto l\'anno.

Questa proprietà unisce il fascino senza tempo dell\'Istria alla comodità della vita moderna - un\'opportunità ideale per chi cerca pace e privacy, sia come casa, rifugio per le vacanze o investimento nel turismo.