Šifra
2078
Status
available
Stanje
original state
Real estate type
House Detached
Size
186 m²
Parcel
738 m²
Year of building
2023
No. of rooms
3
No. of bedrooms
2
No. of bathrooms
2
Description
V ponudbi agencije Investa je montažna enonadstropna hiša s 186 m² bivalne površine, dokončana leta 2024, na urejenem zemljišču 924 m² s bazenom in bogato okolico. Nepremičnina je zasnovana kot sodoben in funkcionalen dom, ki nudi visoko raven udobja, zasebnosti in tehnološke opremljenosti.
Notranja razporeditev:
Prostorna dnevna soba s kaminom
Kuhinja z jedilnico v odprtem konceptu
Praktična shramba
Dve spalnici
Dve kopalnici
Garderoba tipa walk-in
Tehnična soba
Dnevni del se odpira na veliko teraso z avtomatskim nadstreškom širine 4 m.
Tehnične značilnosti:
Ogrevanje in hlajenje: toplotna črpalka, talno ogrevanje, fan-coil naprave
Upravljanje preko mobilne aplikacije
Pametna vrata z odtisom prsta, kodo ali ključem
Notranji in video nadzor
Dodatne prednosti:
Elegantni samostoječi kamin na drva
Tehnična soba s pralnim strojem in sistemom za mehčanje vode
Delno uporabno podstrešje s sklopljivimi lestvami
Odlična toplotna in zvočna izolacija, energetski certifikat razreda A
4 parkirna mesta, eno z električno polnilnico
Okolica z drevesi, zunanji žar, pomivalno korito, dekorativna betonska delovna površina
Zelenjavni vrt ograjen z gabioni
Bazen 7 × 3,3 m s kamnito obrobo, sončna terasa, zunanji tuš in priprava za ogrevanje bazena.
Ta nepremičnina predstavlja odlično kombinacijo sodobne gradnje, pametnih sistemov in udobnega življenja v mirnem okolju.
INVESTA d.o.o. – Posredovanje pri prometu z nepremičninami in svetovanje
Sedež: Voćarska 2, Fažana, Hrvaška | Davčna št. (OIB): 92431148333
Registrska številka vpisa v Register nepremičninskih posrednikov: 109/2020
Pisarna Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Pisarna Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Notranja razporeditev:
Prostorna dnevna soba s kaminom
Kuhinja z jedilnico v odprtem konceptu
Praktična shramba
Dve spalnici
Dve kopalnici
Garderoba tipa walk-in
Tehnična soba
Dnevni del se odpira na veliko teraso z avtomatskim nadstreškom širine 4 m.
Tehnične značilnosti:
Ogrevanje in hlajenje: toplotna črpalka, talno ogrevanje, fan-coil naprave
Upravljanje preko mobilne aplikacije
Pametna vrata z odtisom prsta, kodo ali ključem
Notranji in video nadzor
Dodatne prednosti:
Elegantni samostoječi kamin na drva
Tehnična soba s pralnim strojem in sistemom za mehčanje vode
Delno uporabno podstrešje s sklopljivimi lestvami
Odlična toplotna in zvočna izolacija, energetski certifikat razreda A
4 parkirna mesta, eno z električno polnilnico
Okolica z drevesi, zunanji žar, pomivalno korito, dekorativna betonska delovna površina
Zelenjavni vrt ograjen z gabioni
Bazen 7 × 3,3 m s kamnito obrobo, sončna terasa, zunanji tuš in priprava za ogrevanje bazena.
Ta nepremičnina predstavlja odlično kombinacijo sodobne gradnje, pametnih sistemov in udobnega življenja v mirnem okolju.
INVESTA d.o.o. – Posredovanje pri prometu z nepremičninami in svetovanje
Sedež: Voćarska 2, Fažana, Hrvaška | Davčna št. (OIB): 92431148333
Registrska številka vpisa v Register nepremičninskih posrednikov: 109/2020
Pisarna Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Pisarna Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Prodaje se montažna prizemna kuća bruto stambene površine 186 m², dovršena 2024. godine, smještena na uređenoj parceli od 924 m² s bazenom i bogatom okućnicom. Nekretnina je osmišljena kao moderan i funkcionalan dom koji pruža visoku razinu komfora, privatnosti i tehnološke opremljenosti.
Unutarnji raspored obuhvaća prostrani dnevni boravak s kaminom koji prostoru daje toplinu i poseban ambijent, kuhinju s blagovaonicom u otvorenom konceptu, praktičnu ostavu, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, garderobu tipa walk-in te tehničku prostoriju. Iz dnevnog dijela izlazi se na veliku terasu namijenjenu boravku na otvorenom, koja se može zaštititi automatskom tendom širine četiri metra.
Za grijanje i hlađenje zadužen je sustav dizalice topline koji pokreće podno grijanje i fenkojlere, a isti sustav koristi se i za pripremu tople vode. Upravljanje je moguće i putem mobilne aplikacije. Ulazna vrata opremljena su pametnom bravom koja omogućuje otključavanje pomoću otiska prsta, koda ili klasičnog ključa. Objekt je dodatno osiguran unutarnjim i video nadzorom koji korisniku šalje obavijesti na pametni telefon.
U dnevnom boravku smješten je elegantan samostojeći kamin na drva, pozicioniran tako da omogućuje prolaz i kretanje oko njega, čime prostor dobiva poseban estetski dojam i ugodnu atmosferu tijekom zimskih mjeseci.
Tehnička prostorija sadrži perilicu rublja, instalacije sustava grijanja te uređaj za filtraciju i omekšavanje vode, što osigurava kvalitetnu vodu bez kamenca u cijeloj kući. Tavan je djelomično iskoristiv, a pristupa mu se pomoću sklopivih stropnih ljestvi.
Kuća se ističe vrlo dobrom toplinskom izolacijom i kvalitetnom stolarijom s troslojnim staklima, što osigurava visoku energetsku učinkovitost i odličnu zvučnu izolaciju. Objekt posjeduje energetski certifikat razreda A.
Na parceli su osigurana 4 parkirna parkirna mjesta, pri čemu je jedno opremljeno punionicom za električne automobile.
Okućnica je uređena i oplemenjena raznim voćkama. Uz vanjski prostor za pripremu hrane nalazi se roštilj na drva, sudoper i radna ploha od dekorativnog grubog betona. Povrtnjak je ograđen gabionima, što mu daje uredan i moderan izgled.
Na imanju se nalazi i bazen dimenzija 7 × 3,3 metra s kamenim obrubom i sunčalištem popločenim kamenom, uz vanjski tuš i instaliranu pripremu za buduće grijanje bazena.
Ova nekretnina predstavlja odličan spoj suvremene gradnje, pametnih sustava i ugodnog života u mirnom okruženju.
INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanje
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Unutarnji raspored obuhvaća prostrani dnevni boravak s kaminom koji prostoru daje toplinu i poseban ambijent, kuhinju s blagovaonicom u otvorenom konceptu, praktičnu ostavu, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, garderobu tipa walk-in te tehničku prostoriju. Iz dnevnog dijela izlazi se na veliku terasu namijenjenu boravku na otvorenom, koja se može zaštititi automatskom tendom širine četiri metra.
Za grijanje i hlađenje zadužen je sustav dizalice topline koji pokreće podno grijanje i fenkojlere, a isti sustav koristi se i za pripremu tople vode. Upravljanje je moguće i putem mobilne aplikacije. Ulazna vrata opremljena su pametnom bravom koja omogućuje otključavanje pomoću otiska prsta, koda ili klasičnog ključa. Objekt je dodatno osiguran unutarnjim i video nadzorom koji korisniku šalje obavijesti na pametni telefon.
U dnevnom boravku smješten je elegantan samostojeći kamin na drva, pozicioniran tako da omogućuje prolaz i kretanje oko njega, čime prostor dobiva poseban estetski dojam i ugodnu atmosferu tijekom zimskih mjeseci.
Tehnička prostorija sadrži perilicu rublja, instalacije sustava grijanja te uređaj za filtraciju i omekšavanje vode, što osigurava kvalitetnu vodu bez kamenca u cijeloj kući. Tavan je djelomično iskoristiv, a pristupa mu se pomoću sklopivih stropnih ljestvi.
Kuća se ističe vrlo dobrom toplinskom izolacijom i kvalitetnom stolarijom s troslojnim staklima, što osigurava visoku energetsku učinkovitost i odličnu zvučnu izolaciju. Objekt posjeduje energetski certifikat razreda A.
Na parceli su osigurana 4 parkirna parkirna mjesta, pri čemu je jedno opremljeno punionicom za električne automobile.
Okućnica je uređena i oplemenjena raznim voćkama. Uz vanjski prostor za pripremu hrane nalazi se roštilj na drva, sudoper i radna ploha od dekorativnog grubog betona. Povrtnjak je ograđen gabionima, što mu daje uredan i moderan izgled.
Na imanju se nalazi i bazen dimenzija 7 × 3,3 metra s kamenim obrubom i sunčalištem popločenim kamenom, uz vanjski tuš i instaliranu pripremu za buduće grijanje bazena.
Ova nekretnina predstavlja odličan spoj suvremene gradnje, pametnih sustava i ugodnog života u mirnom okruženju.
INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanje
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Im Angebot der Agentur Investa befindet sich ein eingeschossiges Fertighaus mit einer Wohnfläche von 186 m², fertiggestellt 2024, auf einem gepflegten Grundstück von 924 m² mit Pool und schön gestalteten Außenanlagen. Die Immobilie ist als modernes und funktionales Zuhause konzipiert, das hohen Komfort, Privatsphäre und technologische Ausstattung bietet.
Innenaufteilung:
Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin
Offene Küche mit Essbereich
Praktischer Abstellraum
Zwei Schlafzimmer
Zwei Bäder
Begehbarer Kleiderschrank
Technikraum
Vom Wohnbereich gelangt man auf eine große Terrasse mit 4 Meter breiter automatischer Markise.
Technische Ausstattung:
Heizung und Kühlung über Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Fan-Coil-Geräte
Steuerung über mobile App
Smart Lock mit Fingerabdruck, Code oder Schlüssel
Innen- und Videoüberwachung
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Eleganter freistehender Holzofen
Technikraum mit Waschmaschine und Wasserenthärtungsanlage
Teilweise nutzbarer Dachboden mit ausklappbarer Leiter
Hervorragende Wärme- und Schalldämmung, Energiezertifikat Klasse A
4 Parkplätze, einer mit Ladestation für Elektroautos
Garten mit Obstbäumen, Außenbereich mit Holzkohlegrill, Spüle und dekorativer Betonarbeitsplatte
Gemüsebeet mit Gabionen eingezäunt
Pool 7 × 3,3 m mit Steinumrandung, Sonnenliegefläche, Außendusche und Vorbereitung für Poolheizung.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Kombination aus moderner Bauweise, intelligenten Systemen und komfortablem Leben in ruhiger Umgebung dar.
INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung
Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333
Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020
Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Innenaufteilung:
Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin
Offene Küche mit Essbereich
Praktischer Abstellraum
Zwei Schlafzimmer
Zwei Bäder
Begehbarer Kleiderschrank
Technikraum
Vom Wohnbereich gelangt man auf eine große Terrasse mit 4 Meter breiter automatischer Markise.
Technische Ausstattung:
Heizung und Kühlung über Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Fan-Coil-Geräte
Steuerung über mobile App
Smart Lock mit Fingerabdruck, Code oder Schlüssel
Innen- und Videoüberwachung
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Eleganter freistehender Holzofen
Technikraum mit Waschmaschine und Wasserenthärtungsanlage
Teilweise nutzbarer Dachboden mit ausklappbarer Leiter
Hervorragende Wärme- und Schalldämmung, Energiezertifikat Klasse A
4 Parkplätze, einer mit Ladestation für Elektroautos
Garten mit Obstbäumen, Außenbereich mit Holzkohlegrill, Spüle und dekorativer Betonarbeitsplatte
Gemüsebeet mit Gabionen eingezäunt
Pool 7 × 3,3 m mit Steinumrandung, Sonnenliegefläche, Außendusche und Vorbereitung für Poolheizung.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Kombination aus moderner Bauweise, intelligenten Systemen und komfortablem Leben in ruhiger Umgebung dar.
INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung
Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333
Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020
Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
L’agenzia Investa propone una casa prefabbricata a piano terra di 186 m², completata nel 2024, situata su un terreno curato di 924 m² con piscina e ampio giardino. La proprietà è progettata come una casa moderna e funzionale che offre comfort elevato, privacy e tecnologie avanzate.
Distribuzione interna:
Soggiorno spazioso con camino
Cucina a vista con zona pranzo
Ripostiglio pratico
Due camere da letto
Due bagni
Cabina armadio
Locale tecnico
Dal soggiorno si accede a una grande terrazza con tenda automatica di 4 metri.
Caratteristiche tecniche:
Riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, riscaldamento a pavimento e fan coil
Controllo intelligente tramite app
Porta d’ingresso con serratura smart (impronta digitale, codice o chiave)
Videosorveglianza interna
Altri vantaggi:
Elegante camino a legna autoportante
Locale tecnico con lavatrice e sistema di addolcimento acqua
Sottotetto parzialmente utilizzabile con scala pieghevole
Ottima coibentazione termica e acustica, certificato energetico classe A
4 posti auto, uno con stazione di ricarica per auto elettriche
Giardino con alberi da frutto, zona esterna con barbecue a legna, lavello e piano lavoro in cemento decorativo
Orto recintato con gabioni
Piscina 7 × 3,3 m con bordo in pietra, solarium, doccia esterna e predisposizione per riscaldamento piscina.
Questa proprietà rappresenta un eccellente connubio tra costruzione moderna, sistemi intelligenti e vita confortevole in un ambiente tranquillo.
INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e Consulenza
Sede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): 92431148333
Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020
Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ufficio di Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Distribuzione interna:
Soggiorno spazioso con camino
Cucina a vista con zona pranzo
Ripostiglio pratico
Due camere da letto
Due bagni
Cabina armadio
Locale tecnico
Dal soggiorno si accede a una grande terrazza con tenda automatica di 4 metri.
Caratteristiche tecniche:
Riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, riscaldamento a pavimento e fan coil
Controllo intelligente tramite app
Porta d’ingresso con serratura smart (impronta digitale, codice o chiave)
Videosorveglianza interna
Altri vantaggi:
Elegante camino a legna autoportante
Locale tecnico con lavatrice e sistema di addolcimento acqua
Sottotetto parzialmente utilizzabile con scala pieghevole
Ottima coibentazione termica e acustica, certificato energetico classe A
4 posti auto, uno con stazione di ricarica per auto elettriche
Giardino con alberi da frutto, zona esterna con barbecue a legna, lavello e piano lavoro in cemento decorativo
Orto recintato con gabioni
Piscina 7 × 3,3 m con bordo in pietra, solarium, doccia esterna e predisposizione per riscaldamento piscina.
Questa proprietà rappresenta un eccellente connubio tra costruzione moderna, sistemi intelligenti e vita confortevole in un ambiente tranquillo.
INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e Consulenza
Sede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): 92431148333
Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020
Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ufficio di Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Offered by Investa Agency, this prefabricated single-story house has a living area of 186 m², completed in 2024, situated on a landscaped plot of 924 m² with a swimming pool and a rich garden. The property is designed as a modern and functional home offering high comfort, privacy, and technological amenities.
Interior layout:
Spacious living room with fireplace
Open-concept kitchen with dining area
Practical storage room
Two bedrooms
Two bathrooms
Walk-in wardrobe
Utility room
The living area opens onto a large terrace with a 4-meter automatic awning.
Technical features:
Heating and cooling via heat pump, underfloor heating, and fan coil units
Smart control via mobile app
Smart lock with fingerprint, code, or key
Indoor and video surveillance
Additional amenities:
Elegant freestanding wood-burning fireplace
Utility room with washing machine and water softening system
Partially usable attic with foldable ladder access
Excellent thermal and sound insulation, energy certificate class A
4 parking spaces, one with electric car charging station
Garden with fruit trees, outdoor cooking area with wood grill, sink, and decorative concrete worktop
Vegetable garden fenced with gabions
Swimming pool 7 × 3.3 m with stone edging, sunbathing area, outdoor shower, and future pool heating preparation.
This property represents an excellent combination of modern construction, smart systems, and comfortable living in a peaceful environment.
INVESTA d.o.o. – Real Estate Brokerage and Consulting
Registered Office: Voćarska 2, Fažana, Croatia | VAT No. (OIB): 92431148333
Registration Number in the Register of Real Estate Brokers: 109/2020
Fažana Office: 43. istarske divizije 11, Fažana
Poreč Office: M. Vlašića 20, Poreč
Interior layout:
Spacious living room with fireplace
Open-concept kitchen with dining area
Practical storage room
Two bedrooms
Two bathrooms
Walk-in wardrobe
Utility room
The living area opens onto a large terrace with a 4-meter automatic awning.
Technical features:
Heating and cooling via heat pump, underfloor heating, and fan coil units
Smart control via mobile app
Smart lock with fingerprint, code, or key
Indoor and video surveillance
Additional amenities:
Elegant freestanding wood-burning fireplace
Utility room with washing machine and water softening system
Partially usable attic with foldable ladder access
Excellent thermal and sound insulation, energy certificate class A
4 parking spaces, one with electric car charging station
Garden with fruit trees, outdoor cooking area with wood grill, sink, and decorative concrete worktop
Vegetable garden fenced with gabions
Swimming pool 7 × 3.3 m with stone edging, sunbathing area, outdoor shower, and future pool heating preparation.
This property represents an excellent combination of modern construction, smart systems, and comfortable living in a peaceful environment.
INVESTA d.o.o. – Real Estate Brokerage and Consulting
Registered Office: Voćarska 2, Fažana, Croatia | VAT No. (OIB): 92431148333
Registration Number in the Register of Real Estate Brokers: 109/2020
Fažana Office: 43. istarske divizije 11, Fažana
Poreč Office: M. Vlašića 20, Poreč
