Šifra
130-518
Status
available
Stanje
original state
Real estate type
House Detached
Size
220 m²
Parcel
700 m²
No. of rooms
4
Description
Manor predstavlja samostojeću kuću smještenu u Lovranu na odličnoj lokaciji, udaljenu cestom
od mora i plaže svega 300 m, površine 220 m2.
Trenutno se kuća sastoji od dvije identične stambene jedinice, od kojih se jedan nalazi u prizemlju
dok je drugi na katu.
Kući je potrebna adaptacija, odnosno rekonstrukcija. Prema prostornom planu, kuća se nalazi u S
zoni (stambenoj zoni) urbanističkog plana uređenja naselja Lovran te je moguća rekonstrukcija
postojeće građevine uz zadržavanje postojećih odaljenosti od granica građevinske čestice, ili
rušenje postojeće građevine i izgradnja nove.
Dopušteni najveći broj nadzemnih etaža iznosi četiri etaže (P+3), a dozvoljena je izgradnja jedne
pretežito ukopane etaže umjesto suterena; najveća dopuštena tlocrtna projekcija stambene
građevine i pomoćnih građevina na građevnoj čestici iznosi 240 m2, najveći dopušteni koeficijent
iskorištenosti iznosi 0,9, a maksimalan broj stambenih jedinica iznosi četiri.
od mora i plaže svega 300 m, površine 220 m2.
Trenutno se kuća sastoji od dvije identične stambene jedinice, od kojih se jedan nalazi u prizemlju
dok je drugi na katu.
Kući je potrebna adaptacija, odnosno rekonstrukcija. Prema prostornom planu, kuća se nalazi u S
zoni (stambenoj zoni) urbanističkog plana uređenja naselja Lovran te je moguća rekonstrukcija
postojeće građevine uz zadržavanje postojećih odaljenosti od granica građevinske čestice, ili
rušenje postojeće građevine i izgradnja nove.
Dopušteni najveći broj nadzemnih etaža iznosi četiri etaže (P+3), a dozvoljena je izgradnja jedne
pretežito ukopane etaže umjesto suterena; najveća dopuštena tlocrtna projekcija stambene
građevine i pomoćnih građevina na građevnoj čestici iznosi 240 m2, najveći dopušteni koeficijent
iskorištenosti iznosi 0,9, a maksimalan broj stambenih jedinica iznosi četiri.
