Renovated apartment!

Posredujemo pri prodaji samostojne Vile z bazenom v naselju Krasica v bližini Buj!

Posredujemo pri prodaji moderne vile s prelepim pogledom na dolino in na morje, ki se trenutno gradi v naselju Krasica, v neposredni bližini mesta Buje in Grožnjana.

Ta izjemna samostojna hiša, bo zgrajena v letu 2025, ponuja 277,1 m2 bivalne površine, kjer se prepleta moderna arhitektura s premišljeno zasnovanimi notranjimi prostori. S svojo jugozahodno lego zagotavlja obilico naravne svetlobe, kar ustvarja prijetno in sončno vzdušje v celotnem objektu. Hiša je zasnovana za udobno in luksuzno bivanje, kar potrjuje prisotnost dizajnerskih elementov in premišljeno izbranih materialov.

Vsebuje štiri prostorne spalnice, ki nudijo dovolj zasebnosti tudi za večjo družino ali večje število gostov. Posebna pozornost je bila namenjena tudi rekreaciji in sprostitvi, saj hiša omogoča dodatni prostor za fitnes in wellness , ponaša pa se tudi z infinity bazenom, ki skupaj z urejeno teraso ustvarjajo popolno oazo za sproščanje in udobje.

Značilnosti Vile:

• Lokacija: Naselje Krasica, neposredna bližina mesta Buje (5km) ter Grožnjan (3km);
• Površina: Skupno 426 m2, razporejeno na 3 etaže (klet, pritličje in prvo nadstropje).
• Klet:
  • Garaža
  • Fitnes prostor
  • Shramba
  • Tehnična soba
  • Stopnišče
• Pritličje:
• Velik dnevno bivalni prostor s kuhinjo (77m2)
• ločen WC
• Zunanja Terasa (103,85m2)
• Infinity bazen (34,75m2)
• Prvo Nadstropje:
  • 4 spalnice, vsaka z izhodom na teraso
  • 3 kopalnice, 2 spalnici imata svojo kopalnico
  • hodnik
  • Terasa (45,35m2)

Tehnične Specifikacije:

• Ogrevanje: Talno ogrevanje s toplotno črpalko
• Hladenje: Klimatske naprave
• Parkiranje: Zagotovljeno parkiranje za dva avtomobila
• Kakovost gradnje: Izjemna kakovost z natančno izbranimi materiali
• Faza gradnje: Na ključ, kupec si sam lahko izbere finalne obloge (keramika, parket,...)
• Zaključek gradnje predviden za konec leta 2025

Ta impozantna nepremičnina nudi popolno kombinacijo elegance, udobja in luksuza, v bližini vseh storitev in atrakcij, ki jih ponuja Istra.

Cena nepremičnine: 930.000€ z ddv!

Za vsa vprašanja nas lahko kontaktirate:

Kupec ne plača posredniške provizije.

U mirnom i zelenom okruženju Senožet u Dolu pri Ljubljani nastala je nova manja naselja od dvije samostojeće kuće i dvojne kuće, koja spaja suvremenu arhitekturu, kvalitetnu gradnju te blizinu prirode i grada.

Na raspolaganju su dvije prostrane jedinice dvojne kuće, svaka površine 175,71 m2, od čega jedna s 282 m2 zemljišta i druga s 338 m2 zemljišta.

Tlocrt obuhvaća garažu za dva automobila, spremište i tehničku prostoriju u prizemlju, otvoreni dnevno-boravišni prostor s kuhinjom, blagovaonicom, izlazom na terasu te sanitarnim čvorom na prvom katu i tri spavaće sobe s kupaonicom na gornjem katu.

Objekt je izgrađen do III. produljene građevinske faze (završena fasada, prozori, ulazna vrata, dvorište i okoliš), s mogućnošću dovršetka do IV. produljene građevinske faze za dodatnih cca. 65.000€, ili izvedbe po sistemu "ključ u ruke" za dodatnih cca. 120.000€ prema željama kupca. Kvalitetna izvedba s opečnom gradnjom, armiranobetonskom konstrukcijom, troslojnim prozorima s predviđenim električnim žaluzinama, centralnom rekuperacijom i grijanjem na toplinsku pumpu zrak-voda.

Lokacija omogućuje brzu povezanost s Ljubljanom (17 km), autobusna stanica udaljena je samo 300 m, a u blizini su škola, trgovina, željeznička stanica te brojne mogućnosti za rekreaciju u prirodi.

Na raspolaganju je i druga jedinica dvojne kuće iste stambene površine (175,71 m2) s 338 m2 pripadajućeg zemljišta.

Dostupno odmah, pozivamo vas na razgledavanje!

Immobilie zu verkaufen: Luxuriöses Einfamilienhaus in Brezovica

Grunddaten:

• Lage: Brezovica, in der Nähe der Natur und eines Wasserschutzgebiets
• Größe des Hauses: 189,6 m2
• Größe des Grundstücks: 1.250 m2
• Baujahr: 2018
• Preis: 1.950.000 EUR
• Übernahme und Eintragung im Grundbuch: Nach September 2025

Architektur und Räume:
Dieses moderne Haus vereint Funktionalität und erstklassiges Design mit hohen Decken (2,7–2,9 m), die dem Raum zusätzliche Luftigkeit und ein Gefühl von Luxus verleihen.

Erdgeschoss:

• Geräumige Garage (71 m2) für mehrere Fahrzeuge
• Garderobe zur Organisation von Kleidung und Schuhen
• Billardraum zur Entspannung und Geselligkeit
• Haustechnikraum mit neuester Technologie:
  • Absaugsystem
  • Photovoltaik für Energieeffizienz
  • Videoüberwachung für Sicherheit
  • Wärmepumpe, Belüftung und Rekuperation

Obergeschoss:

• Geräumiger Wohnbereich mit offenem Grundriss und Panoramablick
• Zugang zur großen Terrasse, die folgendes umfasst:
  • Pool (10 x 4,5 m) zur Erfrischung und Entspannung
  • Golfgreen für Freizeit im Freien
• 3 geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer
• Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine zusätzliche Garderobe für mehr Komfort

Zusätzliche Merkmale:

• Fußbodenheizung für optimalen Komfort
• Aufzug für eine einfache Erreichbarkeit aller Etagen
• Das Grundstück grenzt an ein Wasserschutzgebiet, was eine ruhige und naturnahe Umgebung gewährleistet

Außenbereich:
Das große Grundstück (1.250 m2) bietet Privatsphäre, Raum für das Genießen im Freien und Möglichkeiten für zusätzliche Gestaltungen nach Wunsch.

Chance für ein komfortables und prestigeträchtiges Wohnen!
Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die eine Kombination aus Luxus, Funktionalität und Natur suchen. Mit seiner erstklassigen Ausstattung und Geräumigkeit ist es die perfekte Wahl für Familien, Einzelpersonen oder Paare, die eine hohe Wohnqualität schätzen.

Für Besichtigungen und weitere Informationen:
Kontaktieren Sie uns und verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause zu kaufen!

Immobiliare in vendita: Lussuosa Villa Indipendente a Brezovica

Dati principali:

• Posizione: Brezovica, vicino alla natura e all'area di protezione delle acque
• Superficie della villa: 189,6 m2
• Superficie del terreno: 1.250 m2
• Costruita: nel 2018
• Prezzo: 1.950.000 eur
• Consegna e registrazione nel Catasto: Dopo settembre 2025

Architettura e spazi:
Questa villa moderna combina funzionalità e design di alta classe, con soffitti alti (2,7–2,9 m) che conferiscono spazio una maggiore ariosità e un senso di lusso.

Piano terra:

• Garage spazioso (71 m2) per più veicoli
• Stanza guardaroba per l'organizzazione di abbigliamento e scarpe
• Stanza biliardo per relax e socializzazione
• Locale tecnico con tecnologia all'avanguardia:
  • Impianto di aspirazione
  • Fotovoltaico per efficienza energetica
  • Videosorveglianza per la sicurezza
  • Pompa di calore, ventilazione e recupero

Piano superiore:

• Spaziosa zona giorno open space con vista panoramica
• Accesso a una grande terrazza, che include:
  • Piscina (10 x 4,5 m) per rinfrescarsi e rilassarsi
  • Prato da golf per attività all'aperto
• 3 ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato
• La camera matrimoniale include un ulteriore guardaroba per maggiore comfort

Caratteristiche aggiuntive:

• Riscaldamento a pavimento per un comfort ottimale
• Ascensore per un facile accesso a tutti i piani
• La proprietà confina con un'area di protezione delle acque, garantendo un ambiente tranquillo e naturale

Esterno:
Ampio terreno (1.250 m2) offre privacy, spazio per godere all'aperto e possibilità di ulteriori sistemazioni a piacere.

Occasione per una vita confortevole e prestigiosa!
Questa villa è ideale per coloro che cercano un equilibrio tra lusso, funzionalità e natura. Con le sue dotazioni di alta gamma e ampiezza è la scelta perfetta per famiglie, singoli o coppie che desiderano uno stile di vita di alta qualità.

Per visite e ulteriori informazioni:
Contattateci e non perdete l'occasione di acquistare questa casa unica!