House Detached, Istria, Buje

Buje okolica – Prizemna kuća u izgradnji s bazenom
Buje okolica – Prizemna kuća u izgradnji s bazenom

Iz naše ponude izdvajamo kuću u fazi niskog roh-baua, smještenu na parceli površine približno 950 m². Nekretnina se nalazi na terenu s blagim padom, što omogućuje otvoren pogled prema moru i okolnom krajoliku.

Za objekt je izrađena kompletna projektna dokumentacija te je ishođena pravomoćna građevinska dozvola. Predmet prodaje je kuća u postojećoj fazi izgradnje, s izvedenim vanjskim i unutarnjim zidovima, krovnom konstrukcijom s izolacijom, izvedenom školjkom bazena s pripadajućim instalacijama te izgrađenim potpornim zidovima.

Prema glavnom projektu, planirana neto površina kuće iznosi približno 200 m², dok je površina bazena 44 m². Projekt predviđa horizontalnu organizaciju prostora s velikim staklenim otvorima koji osiguravaju obilje prirodnog svjetla te funkcionalnu povezanost interijera s vanjskim dijelom parcele.

Funkcionalan raspored obuhvaća dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, s izlazom na natkrivenu terasu i prostor uz bazen, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, dodatni gostinjski WC, tehničku prostoriju i spremište.

Nekretnina je u vlasništvu pravne osobe i nalazi se u sustavu PDV-a. Postoji mogućnost kupnje same nekretnine ili stjecanja poslovnih udjela u trgovačkom društvu koje je vlasnik nekretnine i nositelj projekta, pri čemu se ne kupuje izravno nekretnina, već udjeli u društvu. Vlasništvo je uredno, a sva relevantna dokumentacija dostupna je na uvid.

Zahvaljujući lokaciji, veličini parcele i fazi izgradnje, nekretnina je pogodna za privatno korištenje ili kao investicija u turistički smještaj.
USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.