Apartment 4 room, Ljubljana, Vič Rudnik, Rožna dolina

EKSKLUZIVNOPENTHOUSE STANOVANJE POD ROŽNIKOM, 158,7 m², terasa, 2 parkirni mesti

Na eni najbolj prestižnih in mirnih lokacij v Rožni dolini, prodamo vrhunsko 4-sobno penthouse stanovanje z lastnim dvigalom, veliko teraso in odprtim pogledom na naravo. Stanovanje se nahaja v sodobnem objektu arhitekturnega biroja Bevk Perović arhitekti.

Stanovanju pripadata tudi dve zunanji parkirni mesti in shramba v kleti.

Velikost in razporeditev
Skupna neto tlorisna površina znaša 158,7 m², od tega uporabna površina 119,9 m². Dodatno obsega še prostorno teraso velikosti 38,8 m² ter shrambo v kleti velikosti 7 m².

Stanovanje se razprostira v 1. in 2. nadstropju in obsega: predsobo, tri sobe, dve kopalnici, odprt bivalni del s kuhinjo in jedilnico ter izhod na prostorno teraso z izjemnim pogledom na naravo. Funkcionalen in premišljen tloris omogoča visoko stopnjo udobja in zasebnosti.

Priključki
• talno ogrevanje v vseh prostorih (tudi v shrambi)
• ogrevanje s toplotno črpalko
• 2x klimatska naprava (hlajenje)
• optični internet
• priprava za električno polnilnico

Parkiranje
Stanovanju pripadata dve zunanji parkirni mesti v skupni velikosti 38 m² pred stavbo.

Oprema in dodatne značilnosti
Stanovanje je neopremljeno, izdelano z vrhunskimi materiali in opremo višjega cenovnega razreda:
• lastno dvigalo neposredno v stanovanje
• okna in vrata (mizarstvo Košak – masivni macesen, optiwhite stekla)
• električna ZIP senčila
• tlak v teracu (impregniran)
• notranja vrata brez okvirjev (INLINE, višina 260 cm)
• sanitarna oprema Dorn Bracht
• razsvetljava Arcadia Lightwear
• kopalniške ploščice Mirage (veliki format)
• kanalete Schluter
• zunanja ureditev v štokanem betonu
• fasada iz obdelanega betona
• streha in žlebovi iz inoxa

Lokacija in infrastruktura
Nepremičnina se nahaja tik pod vznožjem Rožnik, ki ponuja številne možnosti za rekreacijo, sprehode in oddih v naravi. Lokacija omogoča hitro dostopnost do centra Ljubljana (le nekaj minut vožnje), hkrati pa nudi mirno in zeleno okolje. 

Gre za eno najbolj zaželenih lokacij za bivanje v Ljubljani, ki združuje bližino mesta in stik z naravo.

ZK stanje
Vpisano v zemljiško knjigo, brez bremen.

Pogoji in ostalo

Pogoj prodajalca je, da kupec ob sklenitvi prodajne pogodbe prodajalcu povrne del plačila za posredovanje v višini 2 % od končne prodajne vrednosti + DDV. 

VLJUDNO VABLJENI NA OGLED!