Apartment 2 room, Istria, Poreč

U rezidencijalnoj zoni nadomak Poreča, svega 3.500 metara od centra grada i mora na prodaji je dvosoban stan u izgradnji površine 46,48 m². Smješten u prizemlju intimne rezidencijalne zgrade sa svega 5 stambenih jedinica, ovaj stan pruža savršen spoj komfora, privatnosti i funkcionalnosti.   Funkcionalan raspored uključuje:
 • ulazni hodnik,
 • dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu,
 • spavaću sobu,
 • kupaonicu sa podnim grijanjem,
 • ostavu (2,80 m²).   Posebna vrijednost ove nekretnine je privatni vrt površine cca. 108 m², savršen za obiteljska druženja, vrtlarenje ili kao privatna oaza.   Komfor i oprema:
 • Inverter klima uređaji u svim prostorijama za hlađenje i grijanje,
 • Podno grijanje u kupaonici za dodatnu udobnost,
 • Dva parkirna mjesta ispred zgrade.   Predviđen završetak gradnje: prosinac 2027. godine.   Uz napomenu, prilikom kupnje nekretnine ne plaća se porez na promet nekretnina u iznosu od 3% od kupoprodajne cijene. U navedenoj cijeni uključen je PDV u iznosu od 25%.   Ova nekretnina idealna je investicija – bilo kao dom za stanovanje, vikend-oazu ili turistički najam.  

In der Nähe von Poreč, nur 3.500 Meter vom Stadtzentrum und dem Meer entfernt, steht eine Wohnung im Bau mit einer Fläche von 46,48 m² zum Verkauf. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gemütlichen Wohngebäudes mit nur fünf Wohneinheiten und bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Funktionalität.   Die funktionale Raumaufteilung umfasst:
 • Vorraum,
 • Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer in einem offenen Konzept,
 • Schlafzimmer,
 • Badezimmer mit Fußbodenheizung,
 • Abstellraum (2,80 m²).   Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der 108 m² große private Garten, der sich ideal für Familienfeiern, Gartenarbeit oder als private Oase eignet.   Komfort und Ausstattung:
 • Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen (Kühlen und Heizen),
 • Fußbodenheizung im Badezimmer für zusätzlichen Komfort,
 • Zwei Parkplätze vor dem Gebäude.   Geplante Fertigstellung: Dezember 2027.   Bitte beachten Sie, dass beim Kauf der Immobilie keine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3% des Kaufpreises zu entrichten ist. Der angegebene Preis beinhaltet 25% Mehrwertsteuer.   Diese Immobilie ist eine ideale Investition – ob als dauerhaftes Zuhause, Wochenend-Oase oder touristische Vermietung.    

Nei pressi di Parenzo, a soli 3.500 metri dal centro e dal mare è in vendita un appartamento in costruzione di 46,48 m². Situato al piano terra di un intimo edificio residenziale con solo 5 unità abitative, questo appartamento offre il perfetto connubio tra comfort, privacy e funzionalità.   La disposizione funzionale include:
 • ingresso,
 • soggiorno con cucina e sala da pranzo in un open space,
 • camera da letto,
 • bagno con riscaldamento a pavimento,
 • ripostiglio (2,80 m²).   Una caratteristica speciale di questa proprietà è il giardino privato di 108 m², perfetto per riunioni di famiglia, giardinaggio o come oasi privata.   Comfort e dotazioni:
 • Climatizzatori inverter in tutte le stanze (raffreddamento e riscaldamento),
 • Riscaldamento a pavimento in bagno per un maggiore comfort,
 • Due posti auto di fronte all’edificio.   Completamento previsto della costruzione: dicembre 2027.   Si precisa che, al momento dell\'acquisto dell\'immobile, non è dovuta l\'imposta sul trasferimento immobiliare pari al 3% del prezzo di acquisto. Il prezzo indicato include il 25% di IVA.   Questa proprietà è un investimento ideale - sia come residenza permanente, sia come oasi per il fine settimana o come affitto turistico.