1. Kako preverim, ali je investitor zanesljiv?

Zanesljivega investitorja prepoznate po dobrih referencah, finančni stabilnosti, urejeni dokumentaciji in transparentni komunikaciji. Preverite njegove pretekle projekte, bonitetno oceno in stanje gradbišča.

2. Kateri dokumenti so najpomembnejši pri preverjanju investitorja?

Najpomembnejši dokumenti so: gradbeno dovoljenje, projektna dokumentacija, dokazilo o lastništvu zemljišča, pogodbe z izvajalci in natančna prodajna pogodba z opisi materialov.

3. Kako preverim finančno stanje investitorja?

Finančno stanje preverite na AJPES-u (bonitetna ocena, blokade, insolventnost). Rdeče zastavice so: negativni kapital, blokirani računi in pogoste menjave lastništva.

4. Ali lahko investitor skriva težave?

Da - najpogosteje skriva zamude, slabo izvedbo, spore z izvajalci ali neurejeno dokumentacijo. Če investitor ni pripravljen pokazati dokumentov ali daje nejasne odgovore, bodite previdni.

5. Kako vem, ali bo investitor spoštoval roke?

Najboljši pokazatelj so pretekli projekti. Če je investitor zamujal 6 - 12 mesecev, obstaja velika verjetnost, da bo zamujal tudi pri novem projektu.

6. Ali je obisk gradbišča res pomemben?

Da. Urejeno gradbišče, zaščiteni materiali in prisoten nadzor so jasni znaki profesionalnosti. Kaotično gradbišče pogosto pomeni težave v izvedbi.

7. Kaj naj vsebuje dobra pogodba o nakupu novogradnje?

Natančen opis materialov, rok dokončanja, pogodbene kazni za zamude, garancijske roke, način plačila po fazah in natančen opis tlorisov ter površin.

Novice o nepremičninah

Vzdrževanje visokotlačnega čistilnika Kärcher

17. jul 2026 5 min. branje

Redno in pravilno vzdrževanje je ključno za optimalno delovanje, dolgo življenjsko dobo in preprečevanje dragih okvar visokotlačnega čistilnika.

Poglej več

Pet razlogov, zakaj so lesena okna boljša od plastičnih

9. jul 2026 5 min. branje

Poglej več

novice-sl/spomladansko-ciscenje-spalnice

Spomladanska osvežitev spalnice

3. jun 2026 5 min. branje

Pomlad je čas, ko narava odvrže staro in naredi prostor novemu. Enako velja za naše domove. Spalnica, prostor, kjer preživimo tretjino svojega življenja, si po dolgih zimskih mesecih, ko smo ve...

Poglej več

Novogradnje na Balkanu 2025/2026

3. jun 2026 8 min. branje

Nepremičninski trg na Balkanu je v zadnjih letih med najdinamičnejšimi v Evropi. Pomanjkanje stanovanj, rast plač v urbanih središčih, pritok tujih investitorjev in nizka ponudba novih projekt...

Poglej več

Cene nepremičnin v Sloveniji 2025/2026

25. maj 2026 8 min. branje

Uradni podatki GURS kažejo rekordne cene nepremičnin v Sloveniji. Novogradnje v Ljubljani dosegajo 5.000–7.000 €/m², povprečje v državi prvič presega 3.000 €/m². Analiza trga z ETN poda...

Poglej več

novice-sl/Kako-preveriti-investitorja-pred-nakupom-nepremicnine_-Najboljsi-vodic-za-kupce-

Kako preveriti investitorja pred nakupom nepremičnine?

20. apr 2026 11 min. branje

Nakup nepremičnine v novogradnji je lahko odlična odločitev - sodobni materiali, nizki stroški ogrevanja, garancije in svež začetek. A hkrati je to tudi področje, kjer se kupci najpogosteje o...

Poglej več

Kaj je vzrok za madeže na fasadi?

17. mar 2026 5 min. branje

Glavni vzrok za nastanek madežev na fasadi je lahko čezmerno zadrževanje vlage v zaključnem sloju, kar ustvarja idealne pogoje za razvoj alg in plesni, medtem ko so sivi madeži pogosto posledic...

Poglej več

Top 5 razlogov, zakaj se odločiti za glineno strešno kritino

3. feb 2026 4 min. branje

Izbira strešne kritine je zagotovo ena najpomembnejših odločitev pri gradnji ali prenovi objekta.

Poglej več

Sodobna arhitektura in premišljena zasnova bivanja ob vznožju Šmarne gore

23. jan 2026 53 min. branje

V mirni soseski ob vznožju Šmarne gore nastaja arhitekturno dovršen stanovanjski projekt, ki združuje sodobno oblikovanje, vrhunsko konstrukcijsko kakovost in visoko raven bivanjskega udobja....

Poglej več

Zakaj se odločiti za oskrbovano enoto?

23. jan 2026 59 min. branje

Mnogo starejših pride v življenjsko obdobje, ko klasično bivanje v hiši ali stanovanju ne predstavlja več najboljše rešitve.

Poglej več