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POREČ, STAN U IZGRADNJI OD 95 M2, 1. KAT, CCA 800 M OD MORA (ZRAČNE LINIJE)
Stan D
Poreč, u mirnom gradskom naselju prodaje se stan u izgradnji površine 94,87 m², sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, natkrivene terase, hodnika, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice i WC-a. Stan se nalazi na 1. katu zgrade sa ukupno 5 stambenih jedinica, imati će 3 klima uređaja ( u dnevnom boravku i spavaćim sobama ), podno grijanje u cijelom stanu, protuprovalna ulazna vrata, PVC prozore s komarnicima i električnim roletama, pripada mu i parkirno mjesto ispred zgrade. Stan se nalazi u slijepoj ulici s malo prometa, udaljen je 500 m od stanice javnog gradskog prijevoza, te 1 km od mora/plaže i 2 km od grada Poreča.
Energetski razred "A".
Useljenje: 31.10.2025.
NAPOMENA:
Nekretnina je u sustavu PDV-a tako da kupac ne plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 3% kupoprodajne cijene.

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POREČ, FLAT UNDER CONSTRUCTION OF 95 M2, 1ST FLOOR, CCA 800 M FROM THE SEA (AIRLINE)
Stan D
Poreč, in a quiet urban area, an apartment under construction with an area of 94.87 m² is for sale, consisting of a living room, kitchen, dining room, covered terrace, hallway, 2 bedrooms, 2 bathrooms and a toilet. The apartment is located on the 1st floor of a building with a total of 5 residential units, it will have 3 air conditioners (in the living room and bedrooms), underfloor heating throughout the apartment, burglar-proof entrance door, PVC windows with mosquito nets and electric blinds, it also has a parking space place in front of the building. The apartment is located in a cul-de-sac with little traffic, it is 500 m from the public transport station, 1 km from the sea/beach and 2 km from the city of Poreč.
Energy class "A".
Move in: 31.10.2025.
REMARK:
The property is subject to VAT, so the buyer does not pay real estate sales tax in the amount of 3% of the purchase price.

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POREČ, WOHNUNG IM BAU, 95 M2, 1. STOCK, 800 M VOM MEER (FLUGLINIE) ENTFERNT
Stand
Poreč, in einer ruhigen Stadtgegend, steht eine im Bau befindliche Wohnung mit einer Fläche von 94,87 m² zum Verkauf, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, einer überdachten Terrasse, einem Flur, 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einer Toilette. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes mit insgesamt 5 Wohneinheiten, sie wird über 3 Klimaanlagen (im Wohn- und Schlafzimmer), Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, einbruchsichere Eingangstür, PVC-Fenster mit Moskitonetz verfügen Netze und elektrische Jalousien sowie ein Parkplatz vor dem Gebäude. Die Wohnung liegt in einer Sackgasse mit wenig Verkehr, sie ist 500 m von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, 1 km vom Meer/Strand und 2 km von der Stadt Poreč entfernt.
Energieklasse „A“.
Einzug: 31.10.2025.
ANMERKUNG:
Da die Immobilie der Mehrwertsteuer unterliegt, zahlt der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 3 % des Kaufpreises.

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PARENZO, APPARTAMENTO IN COSTRUZIONE DI 95 M2, 1° PIANO, CCA 800 M DAL MARE (LINEA AEREA)
In piedi
Parenzo, in una zona urbana tranquilla, viene venduto un appartamento in costruzione con una superficie di 94,87 m², composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo, terrazzo coperto, disimpegno, 2 camere da letto, 2 bagni e servizi igienici. L'appartamento si trova al 1° piano di una palazzina di complessive 5 unità abitative, sarà dotato di 3 condizionatori (nel soggiorno e nelle camere da letto), riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento, porta d'ingresso antiscasso, infissi in PVC con zanzariera. reti e tapparelle elettriche, dispone inoltre di posto auto davanti all'edificio. L'appartamento si trova in una strada senza uscita con poco traffico, dista 500 m dalla stazione dei trasporti pubblici, 1 km dal mare/spiaggia e 2 km dalla città di Parenzo.
Classe energetica "A".
Arrivo: 31.10.2025.
NOTA:
L'immobile è soggetto a IVA, quindi l'acquirente non paga l'imposta sulla vendita dell'immobile pari al 3% del prezzo di acquisto.