Samo u našoj ponudi - luksuzna vila na ekskluzivnoj lokaciji u Fažani, rijetkost na tržištu.

Vila je smještena u elitnom i mirnom djelu Fažane na svega 80 metara od plaže i 200 metara od centra Fažane. Sve karakteristike ove nekretnine su savršene od dizajna do lokacije te zbog toga predstavlja pravu rijetkost na tržištu s obzirom na ponudu sličnih nekretnina u Fažani. Sama vila je izgrađena 2016. godine a građena je isključivo za boravak u njoj te nije izgrađena sa ciljem prodaje, s obzirom na to u izgradnji su korišteni vrhunski materijali, višeslojna najkvalitetnija aluminijska stolarija, dizajnerski podovi i namještaj, debela izolacija itd. Vila je opremljena alarmnim sustavom, video nadzorom sa svih strana, podnim grijanjem pokretanim pomoću fan coil jedinica, grijanjem tople vode putem sunčevih kolektora, centralnim usisivačem prašine za cijelu kuću i klima uređajima.

Pri izgradnji ove vile na sve se mislilo te je također ugrađen i lift a kupatila u prizemlju su prilagođena za osobe sa invaliditetom. Kompletna kuća je građena za osobe sa invaliditetom te se kolicima moze pristupiti svakoj prostoriji.

Sama vila se sastoji od podruma, prizemlja i prvog kata te predivne velike terase na krovu. U podrumu smještena je konoba sa kuhinjom, toalet, ostava, prostorija za spremište tople vode i sustava grijanja i praonica rublja. U prizemlju vile gdje je smješten i prekrasan ulaz u samu vilu nalazi se predprostor sa ormarima za obuću i odjeću te wc za goste, iz predprostora ulazi se u veliki dnevni boravak i blagovaonicu sa otvorenim pogledom na dvorište i bazen. Iz blagovaonice ulazi se u kuhinju za koju su postavljena dodatna vrata a iz kuhinje također postoji izlaz na terasu sa stolom i stolicama za uzivanje tijekom ljetnih mjeseci. U prizemlju je također smještena jedna spavaća soba sa kupatilom. Na prvom katu vile smjestile su se 4 spavaće sobe sa kupatilima i stubište za izlaz na krovnu terasu.

More se vidi već iz prizemlja vile s obzirom da se vila nalazi u drugom redu od mora a kuće ispred imaju uvjetovanu gradnju samo prizemlja te je s obzirom na to pogled zauvijek osiguran. Sa krovne terase pogled se pruža na cijeli Fažanski kanal, centar Fažane i Brijunsko otočje.

Prava je prilika za kupnju vile na odličnoj lokaciji za vlastitu upotrebu.

Za sva dodatna pitanja i slike eksterijera vile molimo uputite mail na danijel@bagi-immobilien.hr ili nas kontaktirajte na broj +385 99 844 0297

Nur in unserem Angebot - eine Luxusvilla in exklusiver Lage in Fazana, eine Rarität auf dem Markt.

Die Villa befindet sich in einem elitären und ruhigen Teil von Fazana, nur 80 Meter vom Strand und 200 Meter vom Zentrum von Fazana entfernt. Alle Eigenschaften dieser Immobilie sind vom Design bis zur Lage perfekt und daher eine echte Rarität auf dem Markt angesichts des Angebots ähnlicher Immobilien in Fazana. Die Villa selbst wurde 2016 gebaut und wurde ausschließlich zum Wohnen gebaut und wurde nicht zum Verkauf gebaut, da für den Bau Top-Materialien, mehrschichtige hochwertige Aluminiumtischlerei, Designerböden und -möbel, dicke Isolierung usw. verwendet wurden. Die Villa ist ausgestattet Alarmanlage, Videoüberwachung von allen Seiten, Fußbodenheizung mit Gebläsekonvektoren, Warmwasserbereitung über Sonnenkollektoren, Zentralstaubsauger für das ganze Haus und Klimaanlagen.

Beim Bau dieser Villa wurde an alles gedacht und auch ein Aufzug eingebaut, und die Badezimmer im Erdgeschoss sind behindertengerecht ausgestattet. Das komplette Haus ist behindertengerecht gebaut und rollstuhlgerecht in jedem Raum.

Die Villa selbst besteht aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und einer schönen großen Dachterrasse. Im Untergeschoss befindet sich eine Taverne mit Küche, WC, Speisekammer, Raum für Warmwasserspeicher und Heizungsanlage und Waschküche. Im Erdgeschoss der Villa, wo sich der schöne Eingang zur Villa befindet, befindet sich eine Eingangshalle mit Schränken für Schuhe und Kleidung und eine Gästetoilette, von der Eingangshalle betritt man ein großes Wohn- und Esszimmer mit freiem Blick auf die Innenhof und Pool. Vom Esszimmer betritt man die Küche, für die es eine zusätzliche Tür gibt, und von der Küche gibt es auch einen Ausgang zur Terrasse mit Tisch und Stühlen zum Genießen in den Sommermonaten. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Schlafzimmer mit Bad. Im ersten Stock der Villa befinden sich 4 Schlafzimmer mit Bädern und eine Treppe zur Dachterrasse.

Das Meer kann vom Erdgeschoss der Villa aus gesehen werden, da sich die Villa in der zweiten Reihe vom Meer befindet und die Häuser davor nur im Erdgeschoss eine bedingte Konstruktion haben und daher die Aussicht für immer gesichert ist. Von der Dachterrasse hat man einen Blick auf den gesamten Fažana-Kanal, das Zentrum von Fažana und die Brijuni-Inseln.

Es ist eine echte Gelegenheit, eine Villa in toller Lage für den Eigenbedarf zu kaufen.

Für alle weiteren Fragen und Bilder zum Äußeren der Villa senden Sie bitte eine E-Mail an danijel@bagi-immobilien.hr oder kontaktieren Sie uns unter +385 99 844 0297

Only in our offer - a luxury villa in an exclusive location in Fazana, a rarity on the market.

The villa is located in an elite and quiet part of Fazana, only 80 meters from the beach and 200 meters from the center of Fazana. All the characteristics of this property are perfect from design to location and therefore a real rarity on the market given the offer of similar properties in Fazana. The villa itself was built in 2016 and was built exclusively for living in it and was not built for sale, given that the construction used top materials, multilayer high quality aluminum joinery, designer floors and furniture, thick insulation, etc. The villa is equipped alarm system, video surveillance from all sides, underfloor heating powered by fan coil units, hot water heating via solar collectors, central vacuum cleaner for the whole house and air conditioners.

When building this villa, everything was taken into account and an elevator was also installed, and the bathrooms on the ground floor are adapted for people with disabilities. The complete house is built for people with disabilities and wheelchairs can be accessed in any room.

The villa itself consists of a basement, ground floor and first floor and a beautiful large roof terrace. In the basement there is a tavern with kitchen, toilet, pantry, room for storage of hot water and heating system and laundry. On the ground floor of the villa where the beautiful entrance to the villa is located there is an entrance hall with closets for shoes and clothes and a guest toilet, from the entrance hall you enter a large living room and dining room with open views of the courtyard and pool. From the dining room you enter the kitchen for which there is an additional door and from the kitchen there is also an exit to the terrace with a table and chairs for enjoying during the summer months. On the ground floor there is also one bedroom with a bathroom. On the first floor of the villa there are 4 bedrooms with bathrooms and a staircase to the roof terrace.

The sea can be seen from the ground floor of the villa since the villa is located in the second row from the sea and the houses in front have a conditional construction of only the ground floor and therefore the view is forever secured. From the roof terrace there is a view of the entire Fažana kanal, the center of Fažana and the Brijuni Islands.

It is a real opportunity to buy a villa in a great location for your own use.

For all additional questions and pictures of the exterior of the villa, please send an email to danijel@bagi-immobilien.hr or contact us at +385 99 844 0297