Šifra
1595
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Stan trosoban
Veličina
131 m²
Godina izgradnje
2025
Sprat
4.
Br. soba
3
Br. spavaćih soba
2
Br. kupatila
1
Opis
Istra – Umag
Stanovanje 404
Prodamo moderno dvosobno stanovanje v novi stanovanjski stavbi s skupno 57 stanovanji, ki se nahaja le 700 m od morja in centra Umaga ter čudovite umaške promenade.
Stanovanje z notranjo neto površino 88,83 m2 se nahaja v četrtem nadstropju in je sestavljeno iz predsobe, dnevne sobe z odprto kuhinjo in jedilnico, 2 spalnic, kopalnice in utility. Dnevna soba se odpira na prostorno pokrito ložo velikosti 15,97 m2 z vgrajeno letno kuhinjo in veliko teraso velikosti 18,17 m2 v podaljšku same lože.
Stanovanju pripada tudi shramba v kleti in eno parkirno mesto v garaži. Skupna NPC z vključenimi koeficienti znaša 131,41 m2.
Stavba je zgrajena iz najkakovostnejših materialov, vsa stanovanja pa so opremljena z aluminijastimi okni, komarniki, električnimi roletami in video domofonom, kar zagotavlja maksimalno udobje in priročnost.
Za ogrevanje in hlajenje v vseh prostorih se uporablja klimatska naprava, kopalnica pa ima talno ogrevanje na elektriko.
Stavba se nahaja v mirni soseski v bližini vseh bistvenih storitev in je idealna priložnost za vse, ki iščejo privlačno nepremičnino v bližini morja, primerno tako za bivanje kot za oddajo v turistične namene.
Nakup na "ključ v roke", popolnoma dokončana in takoj vseljiva, brez pohištva. Predviden zaključek del december 2026.
Spoštovane stranke, agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se obračuna v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.
OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar želimo biti čim bolj natančni in točni.
ID KODA AGENCIJE: 1595
Stanovanje 404
Prodamo moderno dvosobno stanovanje v novi stanovanjski stavbi s skupno 57 stanovanji, ki se nahaja le 700 m od morja in centra Umaga ter čudovite umaške promenade.
Stanovanje z notranjo neto površino 88,83 m2 se nahaja v četrtem nadstropju in je sestavljeno iz predsobe, dnevne sobe z odprto kuhinjo in jedilnico, 2 spalnic, kopalnice in utility. Dnevna soba se odpira na prostorno pokrito ložo velikosti 15,97 m2 z vgrajeno letno kuhinjo in veliko teraso velikosti 18,17 m2 v podaljšku same lože.
Stanovanju pripada tudi shramba v kleti in eno parkirno mesto v garaži. Skupna NPC z vključenimi koeficienti znaša 131,41 m2.
Stavba je zgrajena iz najkakovostnejših materialov, vsa stanovanja pa so opremljena z aluminijastimi okni, komarniki, električnimi roletami in video domofonom, kar zagotavlja maksimalno udobje in priročnost.
Za ogrevanje in hlajenje v vseh prostorih se uporablja klimatska naprava, kopalnica pa ima talno ogrevanje na elektriko.
Stavba se nahaja v mirni soseski v bližini vseh bistvenih storitev in je idealna priložnost za vse, ki iščejo privlačno nepremičnino v bližini morja, primerno tako za bivanje kot za oddajo v turistične namene.
Nakup na "ključ v roke", popolnoma dokončana in takoj vseljiva, brez pohištva. Predviden zaključek del december 2026.
Spoštovane stranke, agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se obračuna v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.
OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar želimo biti čim bolj natančni in točni.
ID KODA AGENCIJE: 1595
Istra – Umag
Stan 404
Prodaje se moderan dvosoban stan u stambenoj zgradi u novogradnji sa ukupno 57 stanova, udaljenoj svega 700 m od mora i centra grada Umaga te lijepe umaške promenade.
Stan unutarnje neto površine 88,83 m2 smješten je na četvrtom katu i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa,2 spavaće sobe, kupaonice i utility sobe. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu natkrivenu loggiu površine 15,97 m2 sa ugrađenom ljetnom kuhinjom te veliku terasu površine 18.17 u produžetku same loggie.
Stanu pripadaju i ostava u podrumu te jedno garažno parkirno mjesto. Ukupna NKP sa uključenim koeficijentima iznosi 131,41 m2.
Zgrada se gradi od najkvalitetnijih materijala a svi stanovi su opremljeni aluminijskim prozorima, komarnicima, električnim roletama i videointerfonom što osigurava maksimalnu udobnost i komfor.
Za grijanje i hlađenje koriste se klima uređaji u svim prostorijama, dok je u kupaonici postavljeno podno grijanje na struju.
Zgrada je smještena u mirnom naselju u blizini svih bitnih sadržaja te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.
Kupnja po principu "ključ u ruke", kompletno dovršena i useljiva, bez namještaja. Planirani završetak radova prosinac 2026.
Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.
ID KOD AGENCIJE: 1595
Stan 404
Prodaje se moderan dvosoban stan u stambenoj zgradi u novogradnji sa ukupno 57 stanova, udaljenoj svega 700 m od mora i centra grada Umaga te lijepe umaške promenade.
Stan unutarnje neto površine 88,83 m2 smješten je na četvrtom katu i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa,2 spavaće sobe, kupaonice i utility sobe. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu natkrivenu loggiu površine 15,97 m2 sa ugrađenom ljetnom kuhinjom te veliku terasu površine 18.17 u produžetku same loggie.
Stanu pripadaju i ostava u podrumu te jedno garažno parkirno mjesto. Ukupna NKP sa uključenim koeficijentima iznosi 131,41 m2.
Zgrada se gradi od najkvalitetnijih materijala a svi stanovi su opremljeni aluminijskim prozorima, komarnicima, električnim roletama i videointerfonom što osigurava maksimalnu udobnost i komfor.
Za grijanje i hlađenje koriste se klima uređaji u svim prostorijama, dok je u kupaonici postavljeno podno grijanje na struju.
Zgrada je smještena u mirnom naselju u blizini svih bitnih sadržaja te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.
Kupnja po principu "ključ u ruke", kompletno dovršena i useljiva, bez namještaja. Planirani završetak radova prosinac 2026.
Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.
ID KOD AGENCIJE: 1595
Istrien – Umag
Wohnung 404
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in einem Neubau mit insgesamt 57 Wohneinheiten zu verkaufen. Nur 700 m vom Meer, dem Zentrum von Umag und der wunderschönen Promenade entfernt.
Die Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 88,83 m² befindet sich im vierten Obergeschoss und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine geräumige, überdachte Loggia (15,97 m²) mit integrierter Sommerküche und einer angrenzenden, 18,17 m² großen Terrasse.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Untergeschoss und ein Garagenstellplatz. Die Gesamtnettofläche inklusive Nebenkosten beträgt 131,41 m².
Das Gebäude wurde mit hochwertigsten Materialien errichtet. Alle Wohnungen sind mit Aluminiumfenstern, Insektenschutzgittern, elektrischen Rollläden und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet und bieten so maximalen Komfort.
Die Klimaanlage dient in allen Räumen zum Heizen und Kühlen, das Badezimmer verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen und ist eine ideale Gelegenheit für alle, die eine attraktive Immobilie in Meeresnähe suchen, die sich sowohl zum Wohnen als auch zur touristischen Vermietung eignet.
Das Objekt wird schlüsselfertig, komplett fertiggestellt und bezugsfertig, ohne Möbel, erworben. Geplante Fertigstellung: Dezember 2026.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird gemäß dem Maklergesetz berechnet.
HINWEIS: Wir übernehmen keine Haftung für Fehler in der Objektbeschreibung, bemühen uns jedoch um größtmögliche Genauigkeit.
Agentur-ID: 1595
Wohnung 404
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in einem Neubau mit insgesamt 57 Wohneinheiten zu verkaufen. Nur 700 m vom Meer, dem Zentrum von Umag und der wunderschönen Promenade entfernt.
Die Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 88,83 m² befindet sich im vierten Obergeschoss und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine geräumige, überdachte Loggia (15,97 m²) mit integrierter Sommerküche und einer angrenzenden, 18,17 m² großen Terrasse.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Untergeschoss und ein Garagenstellplatz. Die Gesamtnettofläche inklusive Nebenkosten beträgt 131,41 m².
Das Gebäude wurde mit hochwertigsten Materialien errichtet. Alle Wohnungen sind mit Aluminiumfenstern, Insektenschutzgittern, elektrischen Rollläden und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet und bieten so maximalen Komfort.
Die Klimaanlage dient in allen Räumen zum Heizen und Kühlen, das Badezimmer verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen und ist eine ideale Gelegenheit für alle, die eine attraktive Immobilie in Meeresnähe suchen, die sich sowohl zum Wohnen als auch zur touristischen Vermietung eignet.
Das Objekt wird schlüsselfertig, komplett fertiggestellt und bezugsfertig, ohne Möbel, erworben. Geplante Fertigstellung: Dezember 2026.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird gemäß dem Maklergesetz berechnet.
HINWEIS: Wir übernehmen keine Haftung für Fehler in der Objektbeschreibung, bemühen uns jedoch um größtmögliche Genauigkeit.
Agentur-ID: 1595
Istria – Umag
Appartamento 404
Moderno appartamento bilocale in vendita in un nuovo edificio residenziale di 57 unità, situato a soli 700 m dal mare, dal centro di Umag e dal suo splendido lungomare.
L'appartamento, con una superficie netta interna di 88,83 m2, si trova al quarto piano ed è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, 2 camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Il soggiorno si apre su un'ampia loggia coperta di 15,97 m2 con cucina esterna integrata e su una grande terrazza di 18,17 m2 ricavata dalla loggia stessa.
L'appartamento comprende anche un ripostiglio al piano interrato e un posto auto in garage. La superficie netta totale, comprensiva di tasse, è di 131,41 m2.
L'edificio è costruito con materiali di altissima qualità e tutti gli appartamenti sono dotati di finestre in alluminio, zanzariere, tapparelle elettriche e videocitofono, garantendo il massimo comfort e praticità.
L'immobile è dotato di aria condizionata per il riscaldamento e il raffreddamento in tutte le stanze, mentre il bagno dispone di riscaldamento a pavimento elettrico.
L'edificio si trova in un quartiere tranquillo, vicino a tutti i servizi essenziali, ed è un'opportunità ideale per chi cerca un immobile attraente vicino al mare, adatto sia per viverci che per affittarlo a scopo turistico.
Acquisto "chiavi in mano", completamente rifinito e pronto per essere abitato, senza mobili. Completamento dei lavori previsto per dicembre 2026.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene calcolata in conformità alla legge sull'intermediazione immobiliare.
NOTA: Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali errori nella descrizione dell'immobile, ma ci impegniamo a essere il più precisi e accurati possibile.
CODICE AGENZIA: 1595
Appartamento 404
Moderno appartamento bilocale in vendita in un nuovo edificio residenziale di 57 unità, situato a soli 700 m dal mare, dal centro di Umag e dal suo splendido lungomare.
L'appartamento, con una superficie netta interna di 88,83 m2, si trova al quarto piano ed è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, 2 camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Il soggiorno si apre su un'ampia loggia coperta di 15,97 m2 con cucina esterna integrata e su una grande terrazza di 18,17 m2 ricavata dalla loggia stessa.
L'appartamento comprende anche un ripostiglio al piano interrato e un posto auto in garage. La superficie netta totale, comprensiva di tasse, è di 131,41 m2.
L'edificio è costruito con materiali di altissima qualità e tutti gli appartamenti sono dotati di finestre in alluminio, zanzariere, tapparelle elettriche e videocitofono, garantendo il massimo comfort e praticità.
L'immobile è dotato di aria condizionata per il riscaldamento e il raffreddamento in tutte le stanze, mentre il bagno dispone di riscaldamento a pavimento elettrico.
L'edificio si trova in un quartiere tranquillo, vicino a tutti i servizi essenziali, ed è un'opportunità ideale per chi cerca un immobile attraente vicino al mare, adatto sia per viverci che per affittarlo a scopo turistico.
Acquisto "chiavi in mano", completamente rifinito e pronto per essere abitato, senza mobili. Completamento dei lavori previsto per dicembre 2026.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene calcolata in conformità alla legge sull'intermediazione immobiliare.
NOTA: Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali errori nella descrizione dell'immobile, ma ci impegniamo a essere il più precisi e accurati possibile.
CODICE AGENZIA: 1595
Istria – Umag
Apartment 404
A modern two-bedroom apartment for sale in a new residential building with a total of 57 apartments, located only 700 m from the sea and the center of Umag and the beautiful Umag promenade.
The apartment with an internal net area of 88.83 m2 is located on the fourth floor and consists of an entrance hall, a living room with an open-plan kitchen and dining room, 2 bedrooms, a bathroom and a utility room. The living room opens onto a spacious covered loggia of 15.97 m2 with a built-in summer kitchen and a large terrace of 18.17 m2 in the extension of the loggia itself.
The apartment also includes a storage room in the basement and one garage parking space. The total NPC with coefficients included is 131.41 m2.
The building is built of the highest quality materials and all apartments are equipped with aluminum windows, mosquito nets, electric shutters and a video intercom, which ensures maximum comfort and convenience.
Air conditioning is used for heating and cooling in all rooms, while the bathroom has underfloor heating on electricity.
The building is located in a quiet neighborhood near all essential amenities and is an ideal opportunity for all those looking for an attractive property near the sea suitable for both living and renting for tourist purposes.
Purchase on a "turnkey" basis, completely finished and ready to move in, without furniture. Planned completion of works December 2026.
Dear clients, the agency commission for the buyer is 3% + VAT and is charged in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible.
AGENCY ID CODE: 1595
Apartment 404
A modern two-bedroom apartment for sale in a new residential building with a total of 57 apartments, located only 700 m from the sea and the center of Umag and the beautiful Umag promenade.
The apartment with an internal net area of 88.83 m2 is located on the fourth floor and consists of an entrance hall, a living room with an open-plan kitchen and dining room, 2 bedrooms, a bathroom and a utility room. The living room opens onto a spacious covered loggia of 15.97 m2 with a built-in summer kitchen and a large terrace of 18.17 m2 in the extension of the loggia itself.
The apartment also includes a storage room in the basement and one garage parking space. The total NPC with coefficients included is 131.41 m2.
The building is built of the highest quality materials and all apartments are equipped with aluminum windows, mosquito nets, electric shutters and a video intercom, which ensures maximum comfort and convenience.
Air conditioning is used for heating and cooling in all rooms, while the bathroom has underfloor heating on electricity.
The building is located in a quiet neighborhood near all essential amenities and is an ideal opportunity for all those looking for an attractive property near the sea suitable for both living and renting for tourist purposes.
Purchase on a "turnkey" basis, completely finished and ready to move in, without furniture. Planned completion of works December 2026.
Dear clients, the agency commission for the buyer is 3% + VAT and is charged in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible.
AGENCY ID CODE: 1595
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.734 € za mesec*
Iznos kredita
377.147 €
Depozit
161.634 €
Kamatna stopa
1,5%
Cena nekretnine
538.781 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
