Šifra
1052-74
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Stan trosoban
Veličina
73 m²
Godina izgradnje
2026
Sprat
1. / 2
Br. soba
3
Br. spavaćih soba
2
Br. kupatila
1
Opis
Pula
Stanovanje se nahaja v enem najbolj iskanih naselij v Puli – Šijani, ki ponuja idealno kombinacijo mirnega družinskega življenja in odličnih prometnih povezav. V neposredni bližini so trgovine, šole, vrtci, zdravstvene ustanove, javni prevoz in vse ugodnosti, potrebne za prijeten vsakdan. Zahvaljujoč odlični lokaciji so središče Pulja, pa tudi čudovite mestne plaže, dostopni v le nekaj minutah vožnje.
Ponudba vključuje moderno stanovanje s skupno površino 73,95 m², s funkcionalno razporeditvijo, ki jo sestavljata dve spalnici, prostorna dnevna soba, povezana s kuhinjo in jedilnico, kopalnica, balkon, shramba in garaža.
Stanovanje je zgrajeno po visokih standardih kakovosti in bo izpolnjevalo zahteve sodobnega stanovanja s pričakovanim energijskim razredom A/A+.
Za vrhunsko energetsko učinkovitost je predvidena toplotnoizolacijska fasada ETICS z visoko učinkovito toplotno izolacijo debeline 10 cm (mineralna volna/EPS). Varnost in udobje zagotavljajo protivlomna vhodna vrata in PVC zunanje stavbno pohištvo z dvoslojnim IZO steklom, polnjenim z argonom, ter rolete.
V vseh prostorih bo nameščena vrhunska keramika sodobnega dizajna, izbrana zaradi svoje vzdržljivosti, kakovosti in estetskega vtisa, na balkonih pa bo za dodatno varnost nameščena protizdrsna keramika.
Ogrevanje in hlajenje zagotavljajo klimatske naprave, dodatno udobje pa zagotavlja električno talno ogrevanje v dnevni sobi, kuhinji in kopalnici. Kopalnica ima tudi električni radiator (sušilnik) s termostatom.
Posebna pozornost je bila namenjena urejanju okolice stavbe, ki vključuje zelene površine z avtohtonimi istrskimi rastlinami, trato z avtomatskim namakalnim sistemom, tlakovane poti in dovoze, živo mejo za večjo zasebnost, LED osvetlitev z zaznavanjem gibanja ter trajnostni sistem odvodnjavanja preko podzemnih odtokov in absorpcijskega vodnjaka.
Če iščete kakovostno stanovanje v novogradnji, ki združuje sodobno gradnjo, funkcionalno razporeditev, energetsko učinkovitost in odlično lokacijo, je ta nepremičnina odlična izbira za družinsko življenje ali varno dolgoročno naložbo. Za več informacij, tlorise ali za dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte.
Stanovanje se nahaja v enem najbolj iskanih naselij v Puli – Šijani, ki ponuja idealno kombinacijo mirnega družinskega življenja in odličnih prometnih povezav. V neposredni bližini so trgovine, šole, vrtci, zdravstvene ustanove, javni prevoz in vse ugodnosti, potrebne za prijeten vsakdan. Zahvaljujoč odlični lokaciji so središče Pulja, pa tudi čudovite mestne plaže, dostopni v le nekaj minutah vožnje.
Ponudba vključuje moderno stanovanje s skupno površino 73,95 m², s funkcionalno razporeditvijo, ki jo sestavljata dve spalnici, prostorna dnevna soba, povezana s kuhinjo in jedilnico, kopalnica, balkon, shramba in garaža.
Stanovanje je zgrajeno po visokih standardih kakovosti in bo izpolnjevalo zahteve sodobnega stanovanja s pričakovanim energijskim razredom A/A+.
Za vrhunsko energetsko učinkovitost je predvidena toplotnoizolacijska fasada ETICS z visoko učinkovito toplotno izolacijo debeline 10 cm (mineralna volna/EPS). Varnost in udobje zagotavljajo protivlomna vhodna vrata in PVC zunanje stavbno pohištvo z dvoslojnim IZO steklom, polnjenim z argonom, ter rolete.
V vseh prostorih bo nameščena vrhunska keramika sodobnega dizajna, izbrana zaradi svoje vzdržljivosti, kakovosti in estetskega vtisa, na balkonih pa bo za dodatno varnost nameščena protizdrsna keramika.
Ogrevanje in hlajenje zagotavljajo klimatske naprave, dodatno udobje pa zagotavlja električno talno ogrevanje v dnevni sobi, kuhinji in kopalnici. Kopalnica ima tudi električni radiator (sušilnik) s termostatom.
Posebna pozornost je bila namenjena urejanju okolice stavbe, ki vključuje zelene površine z avtohtonimi istrskimi rastlinami, trato z avtomatskim namakalnim sistemom, tlakovane poti in dovoze, živo mejo za večjo zasebnost, LED osvetlitev z zaznavanjem gibanja ter trajnostni sistem odvodnjavanja preko podzemnih odtokov in absorpcijskega vodnjaka.
Če iščete kakovostno stanovanje v novogradnji, ki združuje sodobno gradnjo, funkcionalno razporeditev, energetsko učinkovitost in odlično lokacijo, je ta nepremičnina odlična izbira za družinsko življenje ali varno dolgoročno naložbo. Za več informacij, tlorise ali za dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte.
Pula
Stan se nalazi u jednom od najtraženijih pulskih naselja – Šijani, koje pruža idealan spoj mirnog obiteljskog života i izvrsne prometne povezanosti. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, vrtići, zdravstvene ustanove, javni prijevoz te svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život. Zahvaljujući odličnoj lokaciji, centar Pule, kao i prekrasne gradske plaže, dostupni su u svega nekoliko minuta vožnje.
U ponudi je moderan stan ukupne površine 73,95 m², funkcionalnog rasporeda koji se sastoji od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, balkona, ostave i garaže.
Stan se gradi prema visokim standardima kvalitete te će zadovoljiti zahtjeve suvremenog stanovanja uz očekivani energetski razred A/A+.
Za vrhunsku energetsku učinkovitost predviđena je termoizolacijska ETICS fasada s visokoučinkovitom toplinskom izolacijom debljine 10 cm (mineralna vuna/EPS). Sigurnost i udobnost osiguravaju protuprovalna ulazna vrata te PVC vanjska stolarija s dvoslojnim IZO staklom punjenim argonom i roletama.
U svim prostorijama bit će ugrađena vrhunska keramika modernog dizajna, odabrana zbog svoje dugotrajnosti, kvalitete i estetskog dojma, dok će na balkonima biti postavljena protuklizna keramika radi dodatne sigurnosti.
Grijanje i hlađenje osigurano je klima-uređajima, a dodatnu udobnost pruža električno podno grijanje u dnevnom boravku, kuhinji i kupaonici. U kupaonici je predviđen i električni radijator (sušilo) s termostatom.
Posebna pažnja posvećena je uređenju okoliša zgrade koji uključuje zelene površine s autohtonim istarskim biljem, travnjak s automatskim sustavom navodnjavanja, popločane staze i prilaze, živu ogradu za veću privatnost, LED rasvjetu s detekcijom pokreta te održiv sustav odvodnje putem podzemnih slivnika i upojnog bunara.
Ako tražite kvalitetan stan u novogradnji koji objedinjuje modernu gradnju, funkcionalan raspored, energetsku učinkovitost i izvrsnu lokaciju, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život ili sigurnu dugoročnu investiciju. Za više informacija, tlocrte ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Stan se nalazi u jednom od najtraženijih pulskih naselja – Šijani, koje pruža idealan spoj mirnog obiteljskog života i izvrsne prometne povezanosti. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, vrtići, zdravstvene ustanove, javni prijevoz te svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život. Zahvaljujući odličnoj lokaciji, centar Pule, kao i prekrasne gradske plaže, dostupni su u svega nekoliko minuta vožnje.
U ponudi je moderan stan ukupne površine 73,95 m², funkcionalnog rasporeda koji se sastoji od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, balkona, ostave i garaže.
Stan se gradi prema visokim standardima kvalitete te će zadovoljiti zahtjeve suvremenog stanovanja uz očekivani energetski razred A/A+.
Za vrhunsku energetsku učinkovitost predviđena je termoizolacijska ETICS fasada s visokoučinkovitom toplinskom izolacijom debljine 10 cm (mineralna vuna/EPS). Sigurnost i udobnost osiguravaju protuprovalna ulazna vrata te PVC vanjska stolarija s dvoslojnim IZO staklom punjenim argonom i roletama.
U svim prostorijama bit će ugrađena vrhunska keramika modernog dizajna, odabrana zbog svoje dugotrajnosti, kvalitete i estetskog dojma, dok će na balkonima biti postavljena protuklizna keramika radi dodatne sigurnosti.
Grijanje i hlađenje osigurano je klima-uređajima, a dodatnu udobnost pruža električno podno grijanje u dnevnom boravku, kuhinji i kupaonici. U kupaonici je predviđen i električni radijator (sušilo) s termostatom.
Posebna pažnja posvećena je uređenju okoliša zgrade koji uključuje zelene površine s autohtonim istarskim biljem, travnjak s automatskim sustavom navodnjavanja, popločane staze i prilaze, živu ogradu za veću privatnost, LED rasvjetu s detekcijom pokreta te održiv sustav odvodnje putem podzemnih slivnika i upojnog bunara.
Ako tražite kvalitetan stan u novogradnji koji objedinjuje modernu gradnju, funkcionalan raspored, energetsku učinkovitost i izvrsnu lokaciju, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život ili sigurnu dugoročnu investiciju. Za više informacija, tlocrte ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Pula
Die Wohnung befindet sich in Šijani, einer der begehrtesten Wohngegenden von Pula. Sie bietet die ideale Kombination aus ruhigem Familienleben und hervorragender Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel und alle Annehmlichkeiten für einen angenehmen Alltag. Dank der hervorragenden Lage sind das Zentrum von Pula sowie die wunderschönen Stadtstrände in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Das Angebot umfasst eine moderne Wohnung mit einer Gesamtfläche von 73,95 m² und einem funktionalen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, Badezimmer, Balkon, Abstellraum und Garage.
Die Wohnung wurde nach hohen Qualitätsstandards gebaut und erfüllt die Anforderungen modernen Wohnens mit der erwarteten Energieeffizienzklasse A/A+.
Für maximale Energieeffizienz ist eine WDVS-Fassade mit einer hocheffizienten, 10 cm dicken Wärmedämmung (Mineralwolle/EPS) vorhanden. Sicherheit und Komfort werden durch einbruchsichere Eingangstüren und PVC-Außenfenster mit doppelverglastem IZO-Glas, Argonfüllung und Rollläden gewährleistet. In allen Räumen werden hochwertige Keramikfliesen in modernem Design verlegt, die aufgrund ihrer Langlebigkeit, Qualität und Ästhetik ausgewählt wurden. Auf den Balkonen sorgen rutschfeste Fliesen für zusätzliche Sicherheit. Klimaanlagen gewährleisten Heizung und Kühlung, und eine elektrische Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Küche und Bad sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer verfügt außerdem über einen elektrischen Heizkörpertrockner mit Thermostat. Besonderes Augenmerk wurde auf die Gestaltung der Außenanlagen gelegt. Dazu gehören Grünflächen mit einheimischen istrischen Pflanzen, ein Rasen mit automatischer Bewässerungsanlage, gepflasterte Wege und Zufahrten, eine Hecke für mehr Privatsphäre, LED-Beleuchtung mit Bewegungsmeldern sowie ein nachhaltiges Entwässerungssystem mit unterirdischen Abflüssen und einem Versickerungsbrunnen. Wenn Sie eine hochwertige Wohnung in einem Neubau suchen, die moderne Bauweise, funktionale Raumaufteilung, Energieeffizienz und eine hervorragende Lage vereint, ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für Familien oder als sichere Langzeitinvestition. Für weitere Informationen, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Die Wohnung befindet sich in Šijani, einer der begehrtesten Wohngegenden von Pula. Sie bietet die ideale Kombination aus ruhigem Familienleben und hervorragender Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel und alle Annehmlichkeiten für einen angenehmen Alltag. Dank der hervorragenden Lage sind das Zentrum von Pula sowie die wunderschönen Stadtstrände in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Das Angebot umfasst eine moderne Wohnung mit einer Gesamtfläche von 73,95 m² und einem funktionalen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, Badezimmer, Balkon, Abstellraum und Garage.
Die Wohnung wurde nach hohen Qualitätsstandards gebaut und erfüllt die Anforderungen modernen Wohnens mit der erwarteten Energieeffizienzklasse A/A+.
Für maximale Energieeffizienz ist eine WDVS-Fassade mit einer hocheffizienten, 10 cm dicken Wärmedämmung (Mineralwolle/EPS) vorhanden. Sicherheit und Komfort werden durch einbruchsichere Eingangstüren und PVC-Außenfenster mit doppelverglastem IZO-Glas, Argonfüllung und Rollläden gewährleistet. In allen Räumen werden hochwertige Keramikfliesen in modernem Design verlegt, die aufgrund ihrer Langlebigkeit, Qualität und Ästhetik ausgewählt wurden. Auf den Balkonen sorgen rutschfeste Fliesen für zusätzliche Sicherheit. Klimaanlagen gewährleisten Heizung und Kühlung, und eine elektrische Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Küche und Bad sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer verfügt außerdem über einen elektrischen Heizkörpertrockner mit Thermostat. Besonderes Augenmerk wurde auf die Gestaltung der Außenanlagen gelegt. Dazu gehören Grünflächen mit einheimischen istrischen Pflanzen, ein Rasen mit automatischer Bewässerungsanlage, gepflasterte Wege und Zufahrten, eine Hecke für mehr Privatsphäre, LED-Beleuchtung mit Bewegungsmeldern sowie ein nachhaltiges Entwässerungssystem mit unterirdischen Abflüssen und einem Versickerungsbrunnen. Wenn Sie eine hochwertige Wohnung in einem Neubau suchen, die moderne Bauweise, funktionale Raumaufteilung, Energieeffizienz und eine hervorragende Lage vereint, ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für Familien oder als sichere Langzeitinvestition. Für weitere Informationen, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Pola
L'appartamento si trova in uno dei quartieri più ambiti di Pola, Šijani, che offre una combinazione ideale di tranquilla vita familiare e ottimi collegamenti di trasporto. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, asili, strutture sanitarie, mezzi pubblici e tutti i servizi necessari per una piacevole vita quotidiana.
Grazie all'eccellente posizione, il centro di Pola e le splendide spiagge cittadine sono raggiungibili in pochi minuti di auto.
L'offerta comprende un moderno appartamento di 73,95 m², con una disposizione funzionale composta da due camere da letto, un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, un bagno, un balcone, un ripostiglio e un garage.
L'appartamento è costruito secondo elevati standard qualitativi e soddisferà i requisiti di un'abitazione moderna con la classe energetica prevista A/A+.
Per la massima efficienza energetica, è prevista una facciata con isolamento termico ETICS con uno strato isolante ad alta efficienza di 10 cm di spessore (lana minerale/EPS). Sicurezza e comfort sono garantiti da porte d'ingresso antieffrazione e infissi esterni in PVC con doppio vetro IZO riempito di argon e tapparelle avvolgibili. In tutti gli ambienti saranno installati rivestimenti in ceramica di alta qualità dal design moderno, selezionati per la loro durata, qualità ed estetica, mentre sui balconi saranno posate piastrelle antiscivolo per una maggiore sicurezza. Il riscaldamento e il raffreddamento sono assicurati da condizionatori d'aria, mentre il riscaldamento a pavimento elettrico in soggiorno, cucina e bagno garantisce ulteriore comfort. Il bagno è inoltre dotato di termoarredo elettrico con termostato. Particolare attenzione è stata dedicata alla cura del verde circostante, che comprende aree con piante autoctone istriane, un prato con impianto di irrigazione automatico, vialetti e passi carrai pavimentati, una siepe per una maggiore privacy, illuminazione a LED con sensore di movimento e un sistema di drenaggio sostenibile tramite fognature sotterranee e pozzo di assorbimento. Se state cercando un appartamento di qualità in un edificio di nuova costruzione che unisca modernità, funzionalità, efficienza energetica e un'ottima posizione, questa proprietà rappresenta una scelta ideale per la vita familiare o un sicuro investimento a lungo termine. Per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.
L'appartamento si trova in uno dei quartieri più ambiti di Pola, Šijani, che offre una combinazione ideale di tranquilla vita familiare e ottimi collegamenti di trasporto. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, asili, strutture sanitarie, mezzi pubblici e tutti i servizi necessari per una piacevole vita quotidiana.
Grazie all'eccellente posizione, il centro di Pola e le splendide spiagge cittadine sono raggiungibili in pochi minuti di auto.
L'offerta comprende un moderno appartamento di 73,95 m², con una disposizione funzionale composta da due camere da letto, un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, un bagno, un balcone, un ripostiglio e un garage.
L'appartamento è costruito secondo elevati standard qualitativi e soddisferà i requisiti di un'abitazione moderna con la classe energetica prevista A/A+.
Per la massima efficienza energetica, è prevista una facciata con isolamento termico ETICS con uno strato isolante ad alta efficienza di 10 cm di spessore (lana minerale/EPS). Sicurezza e comfort sono garantiti da porte d'ingresso antieffrazione e infissi esterni in PVC con doppio vetro IZO riempito di argon e tapparelle avvolgibili. In tutti gli ambienti saranno installati rivestimenti in ceramica di alta qualità dal design moderno, selezionati per la loro durata, qualità ed estetica, mentre sui balconi saranno posate piastrelle antiscivolo per una maggiore sicurezza. Il riscaldamento e il raffreddamento sono assicurati da condizionatori d'aria, mentre il riscaldamento a pavimento elettrico in soggiorno, cucina e bagno garantisce ulteriore comfort. Il bagno è inoltre dotato di termoarredo elettrico con termostato. Particolare attenzione è stata dedicata alla cura del verde circostante, che comprende aree con piante autoctone istriane, un prato con impianto di irrigazione automatico, vialetti e passi carrai pavimentati, una siepe per una maggiore privacy, illuminazione a LED con sensore di movimento e un sistema di drenaggio sostenibile tramite fognature sotterranee e pozzo di assorbimento. Se state cercando un appartamento di qualità in un edificio di nuova costruzione che unisca modernità, funzionalità, efficienza energetica e un'ottima posizione, questa proprietà rappresenta una scelta ideale per la vita familiare o un sicuro investimento a lungo termine. Per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.
Pula
The apartment is located in one of the most sought-after settlements in Pula – Šijani, which offers an ideal combination of peaceful family life and excellent transport connections. In the immediate vicinity there are shops, schools, kindergartens, health institutions, public transport and all the amenities needed for a pleasant everyday life. Thanks to the excellent location, the center of Pula, as well as the beautiful city beaches, are accessible in just a few minutes' drive.
The offer includes a modern apartment with a total area of 73.95 m², with a functional layout consisting of two bedrooms, a spacious living room connected to the kitchen and dining room, bathroom, balcony, storage room and garage.
The apartment is built according to high quality standards and will meet the requirements of modern housing with the expected energy class A/A+.
For top energy efficiency, a thermal insulation ETICS facade with a highly efficient thermal insulation 10 cm thick (mineral wool/EPS) is provided. Security and comfort are ensured by anti-burglary entrance doors and PVC exterior joinery with double-layer IZO glass filled with argon and roller shutters.
Top-quality ceramics of modern design will be installed in all rooms, selected for their durability, quality and aesthetic impression, while anti-slip ceramics will be installed on the balconies for additional safety.
Heating and cooling are provided by air conditioners, and additional comfort is provided by electric underfloor heating in the living room, kitchen and bathroom. The bathroom also has an electric radiator (dryer) with a thermostat.
Special attention has been paid to the landscaping of the building, which includes green areas with indigenous Istrian plants, a lawn with an automatic irrigation system, paved paths and driveways, a hedge for greater privacy, LED lighting with motion detection, and a sustainable drainage system via underground drains and an absorption well.
If you are looking for a quality apartment in a new building that combines modern construction, functional layout, energy efficiency, and an excellent location, this property is an excellent choice for family life or a secure long-term investment. For more information, floor plans, or to arrange a viewing, please feel free to contact us.
The apartment is located in one of the most sought-after settlements in Pula – Šijani, which offers an ideal combination of peaceful family life and excellent transport connections. In the immediate vicinity there are shops, schools, kindergartens, health institutions, public transport and all the amenities needed for a pleasant everyday life. Thanks to the excellent location, the center of Pula, as well as the beautiful city beaches, are accessible in just a few minutes' drive.
The offer includes a modern apartment with a total area of 73.95 m², with a functional layout consisting of two bedrooms, a spacious living room connected to the kitchen and dining room, bathroom, balcony, storage room and garage.
The apartment is built according to high quality standards and will meet the requirements of modern housing with the expected energy class A/A+.
For top energy efficiency, a thermal insulation ETICS facade with a highly efficient thermal insulation 10 cm thick (mineral wool/EPS) is provided. Security and comfort are ensured by anti-burglary entrance doors and PVC exterior joinery with double-layer IZO glass filled with argon and roller shutters.
Top-quality ceramics of modern design will be installed in all rooms, selected for their durability, quality and aesthetic impression, while anti-slip ceramics will be installed on the balconies for additional safety.
Heating and cooling are provided by air conditioners, and additional comfort is provided by electric underfloor heating in the living room, kitchen and bathroom. The bathroom also has an electric radiator (dryer) with a thermostat.
Special attention has been paid to the landscaping of the building, which includes green areas with indigenous Istrian plants, a lawn with an automatic irrigation system, paved paths and driveways, a hedge for greater privacy, LED lighting with motion detection, and a sustainable drainage system via underground drains and an absorption well.
If you are looking for a quality apartment in a new building that combines modern construction, functional layout, energy efficiency, and an excellent location, this property is an excellent choice for family life or a secure long-term investment. For more information, floor plans, or to arrange a viewing, please feel free to contact us.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
766 € za mesec*
Iznos kredita
166.600 €
Depozit
71.400 €
Kamatna stopa
1,5%
Cena nekretnine
238.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
