Opis
Istra, Rovinj, Luksuzni Novogradnja – Stanovanje Neto Uporabna Površina 111,65 m² v Drugem Nadstropju s 3 Spalnicami, Garažo in Zunanjim Parkirnim Mestom ter Pogledom na Morje.
Stanovanje S4, z zaprto površino 80,90 m², obsega vhodni hodnik, 2 spalnici (ena z lastno kopalnico), kopalnico za goste, odprto kuhinjo, velik dnevni in jedilni prostor ter pokrit balkon 18 m² in nepokrit 25 m². Ogrevanje in hlajenje bo zagotovljeno preko sistema toplotne črpalke, v celotnem stanovanju pa bo nameščeno talno gretje.
Stanovanju pripadata tako garaža kot zunanje parkirno mesto.
Med gradnjo se lahko v dogovoru z investitorjem dogovorijo spremembe talnih oblog in notranjih zaključkov.
Stanovanje se nahaja na vrhunski lokaciji, le nekaj minut hoje od centra in plaž.
Začetek gradnje je predviden za februar 2025, dokončanje pa za poletje 2026.
Navedena cena vključuje DDV, kar pomeni, da je kupec oproščen plačila 3% davka na promet nepremičnin.
Za več informacij nas prosimo kontaktirajte.
Istra, Rovinj, luksuzna novogradnja - stan neto korisne površine 111,65 m2 na drugom katu s 3 spavaće sobe, garažnim i vanjskim parkirnim mjestom s pogledom na more.
Stan S4 zatvorene površine 80,90m2 sastoji se od ulaznog hodnika, 2 spavaće sobe od kojih jedna ima en suite kupaonicu, gostinjska kupaona, kuhinja, prostrani dnevni boravak i blagovaona otvorenog tlocrta te natkrivenog balkona površine 18m2 i nenatkrivenog 25m2.
Grijanje i hlađenje vršit će se putem dizalice topline te će kroz cijeli stan biti sprovedeno podno grijanje.
Stanu pripada garažno i parkirno mjesto.
U fazi izgradnje moguće se izmjene podnih obloga te unutarnjeg uređenja u dogovoru s investitorom.
Stan se nalazi na odličnoj lokaciji na svega nekoliko minuta hoda do centra i plaža. Izgradnja kreće u veljači 2025. godine dok je rok završetka planiran na ljeto 2026. godine.
Izražena cijena je s PDV-om, stoga kupac ne plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 3 %.
Za više informacija stojimo vam na raspolaganju
Istrien, Rovinj, Luxuriöser Neubau – Wohnung mit einer Nettonutzfläche von 111,65 m² im zweiten Stock mit 3 Schlafzimmern, Garage, Außenstellplatz und Meerblick.
Wohnung S4, mit einer geschlossenen Fläche von 80,90 m², besteht aus einem Eingangsbereich, 2 Schlafzimmern (eines davon mit eigenem Bad), einem Gästebad, einer offenen Küche, einem großen Wohn- und Essbereich sowie einem überdachten Balkon von 18 m² und einem nicht überdachten Balkon von 25 m². Heizung und Kühlung erfolgen über ein Wärmepumpensystem, und im gesamten Apartment wird eine Fußbodenheizung installiert.
Die Wohnung umfasst sowohl eine Garage als auch einen Außenstellplatz.
Während der Bauphase können Änderungen an Bodenbelägen und Innenausstattungen in Absprache mit dem Investor vorgenommen werden.
Die Wohnung befindet sich in bester Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum und den Stränden entfernt.
Der Baubeginn ist für Februar 2025 geplant, die Fertigstellung für den Sommer 2026.
Der angegebene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, was bedeutet, dass der Käufer von der Zahlung der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit ist.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.
Istria, Rovigno, Nuovo Sviluppo di Lusso – Appartamento con Superficie Netta Utilizzabile di 111,65 m² al Secondo Piano con 3 Camere da Letto, Garage e Posto Auto Esterno e Vista Mare.
L'appartamento S4, con una superficie interna di 80,90 m², è composto da un ingresso, 2 camere da letto (una con bagno en suite), un bagno per gli ospiti, una cucina a pianta aperta, un ampio soggiorno e sala da pranzo, e un balcone coperto di 18 m² e uno scoperto di 25 m². Il riscaldamento e il raffreddamento saranno forniti tramite un sistema a pompa di calore, e il riscaldamento a pavimento sarà installato in tutto l'appartamento.
L'appartamento include sia un garage che un posto auto esterno.
Durante la costruzione, le modifiche alla pavimentazione e alle finiture interne possono essere concordate con l'investitore.
L'appartamento si trova in una posizione privilegiata, a pochi minuti a piedi dal centro e dalle spiagge.
L'inizio della costruzione è previsto per febbraio 2025, con completamento programmato per l'estate del 2026.
Il prezzo indicato include l'IVA, il che significa che l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare del 3%.
Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci.
Istria, Rovinj, Luxury New Development – Apartment Netto Usable Area 111.65 m² on the Second Floor with 3 Bedrooms, Garage, and Outdoor Parking Space and Sea View.
Apartment S4, with an enclosed area of 80.90 m², consists of an entrance hallway, 2 bedrooms (one with an en suite bathroom), a guest bathroom, an open-plan kitchen, large living and dining area, and a covered balcony of 18 m² and uncovered 25 m². Heating and cooling will be provided via a heat pump system, and underfloor heating will be installed throughout the entire apartment.
The apartment includes both a garage and an outdoor parking space.
During construction, modifications to flooring and interior finishes can be arranged in agreement with the investor.
The apartment is in a prime location, just a few minutes’ walk from the center and beaches.
Construction is set to begin in February 2025, with completion scheduled for the summer of 2026.
The listed price includes VAT, meaning the buyer is exempt from paying the 3% real estate transfer tax.
For more information, feel free to contact us.
Istrie, Rovinj, Nouveau Développement de Luxe – Appartement Surface Nette Utilisable 111,65 m² au Deuxième Étage avec 3 Chambres, Garage et Place de Parking Extérieure et Vue Mer.
L'appartement S4, d'une surface fermée de 80,90 m², se compose d'un hall d'entrée, de 2 chambres (dont une avec salle de bain attenante), d'une salle de bain invités, d'une cuisine ouverte, d'un grand salon et salle à manger, et d'un balcon couvert de 18 m² et non couvert de 25 m². Le chauffage et la climatisation seront assurés par un système de pompe à chaleur, et un chauffage au sol sera installé dans tout l'appartement.
L'appartement comprend à la fois un garage et une place de parking extérieure.
Pendant la construction, des modifications aux revêtements de sol et aux finitions intérieures peuvent être organisées en accord avec l'investisseur.
L'appartement est situé dans un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du centre et des plages.
La construction devrait commencer en février 2025, avec une achèvement prévu pour l'été 2026.
Le prix indiqué inclut la TVA, ce qui signifie que l'acheteur est exonéré du paiement de la taxe de transfert immobilier de 3%.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
