Šifra
IS1518334
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća kuća u nizu
Veličina
110 m²
Br. soba
6
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
1
Opis
Hiša s potencialom - očarljiva vrstna hiša s teraso, garažo in visokim podstrešjem, Vodnjan
Prodamo vrstno hišo, ki se nahaja v mirnem delu Vodnjana, le 500 metrov od centra mesta. Hiša se razprostira v štirih etažah - pritličje, prvo in drugo nadstropje ter visoko mansardo - s skupno neto površino 110 m², tlorisne površine cca. 31 m² na etažo.
Razporeditev prostorov:
PRITLIČJE (vhod z južne strani):
- Vhodna veža
- Kuhinja
- Kopalnica
- Dve praktični shrambi
PRVO NADSTROPJE:
- Spalnica
- Dnevna soba z izhodom na teraso (cca. 6 m²), ki je povezana z garažo in zasebnim parkirnim mestom
DRUGO NADSTROPJE:
- Dve udobni spalnici, dostopni po lesenih stopnicah
VISOKA PODSTREŠJA:
-Prostor, okrašen s čudovitimi lesenimi tramovi in pristnimi fužinami, idealen za studio, studio, dodatno spalnico ali kotiček za sprostitev
Tehnične informacije in dodatne ugodnosti:
Hiša je vseljiva, vendar je potrebna delna rekonstrukcija
Kombinacija betonske in lesene medetažne konstrukcije
Streha je stara, vendar v odličnem stanju
Hiša ima dva vhoda, kar odpira možnost preureditve v dve stanovanjski enoti – idealno za tiste, ki želijo v eni živeti, drugo pa uporabljati za najem in povrnitev naložbe.
Lokacija:
Odlična lokacija - mirna ulica, vse je na dosegu roke
Trgovine, šola, vrtec in Waldorfska šola so oddaljeni 1 km
V bližini je znameniti vodnjanski velikan - prvi hrvaški startup samorog
Hiter izvoz na avtocesto, idealno za priklop
In končno... Ta hiša nosi toplino preteklosti, a ponuja prostor za nov začetek. Ne glede na to, ali iščete dom za svojo družino, počitniško hišo ali vredno naložbo - to je nepremičnina z dušo, na lokaciji s perspektivo.
Za vsa vprašanja in ogled nepremičnine sem vam na voljo:
Prodamo vrstno hišo, ki se nahaja v mirnem delu Vodnjana, le 500 metrov od centra mesta. Hiša se razprostira v štirih etažah - pritličje, prvo in drugo nadstropje ter visoko mansardo - s skupno neto površino 110 m², tlorisne površine cca. 31 m² na etažo.
Razporeditev prostorov:
PRITLIČJE (vhod z južne strani):
- Vhodna veža
- Kuhinja
- Kopalnica
- Dve praktični shrambi
PRVO NADSTROPJE:
- Spalnica
- Dnevna soba z izhodom na teraso (cca. 6 m²), ki je povezana z garažo in zasebnim parkirnim mestom
DRUGO NADSTROPJE:
- Dve udobni spalnici, dostopni po lesenih stopnicah
VISOKA PODSTREŠJA:
-Prostor, okrašen s čudovitimi lesenimi tramovi in pristnimi fužinami, idealen za studio, studio, dodatno spalnico ali kotiček za sprostitev
Tehnične informacije in dodatne ugodnosti:
Hiša je vseljiva, vendar je potrebna delna rekonstrukcija
Kombinacija betonske in lesene medetažne konstrukcije
Streha je stara, vendar v odličnem stanju
Hiša ima dva vhoda, kar odpira možnost preureditve v dve stanovanjski enoti – idealno za tiste, ki želijo v eni živeti, drugo pa uporabljati za najem in povrnitev naložbe.
Lokacija:
Odlična lokacija - mirna ulica, vse je na dosegu roke
Trgovine, šola, vrtec in Waldorfska šola so oddaljeni 1 km
V bližini je znameniti vodnjanski velikan - prvi hrvaški startup samorog
Hiter izvoz na avtocesto, idealno za priklop
In končno... Ta hiša nosi toplino preteklosti, a ponuja prostor za nov začetek. Ne glede na to, ali iščete dom za svojo družino, počitniško hišo ali vredno naložbo - to je nepremičnina z dušo, na lokaciji s perspektivo.
Za vsa vprašanja in ogled nepremičnine sem vam na voljo:
Kuća s potencijalom – šarmantna kuća u nizu s terasom, garažom i visokim potkrovljem, Vodnjan
Na prodaju je kuća u nizu, smještena u mirnom dijelu Vodnjana, svega 500 metara od centra mjesta. Kuća se prostire na četiri etaže – prizemlje, prvi i drugi kat te visoko potkrovlje – ukupne netto površine 110 m², s tlocrtom od cca 31 m² po etaži.
Raspored prostorija:
PRIZEMLJE (ulaz s južne strane):
-Ulazni hodnik
-Kuhinja
-Kupaonica
-Dvije praktične ostave
PRVI KAT:
-Spavaća soba
-Dnevni boravak s izlazom na terasu (cca 6 m²) povezanu s garažom i privatnim parkirnim mjestom
DRUGI KAT:
-Dvije udobne spavaće sobe, do kojih vode drvene stepenice
VISOKO POTKROVLE:
-Prostor koji krase predivne drvene grede i autentične tavelice, Idealan za atelje, studio, dodatnu spavaću sobu ili kutak za opuštanje
Tehničke informacije i dodatne pogodnosti:
Kuća je useljeva, ali zahtijeva djelomičnu rekonstrukciju
Kombinacija betonske i drvene međukatne konstrukcije
Krov je starinski, no u odličnom stanju
Kuća ima dva ulaza, što otvara mogućnost preinake u dvije stambene jedinice – idealno za one koji žele stanovati u jednoj, a drugu koristiti za najam i povrat ulaganja
Lokacija:
Odlična pozicija – mirna ulica, a sve vam je nadohvat ruke
Dućani, škola, vrtić i Waldorfska škola nalaze se unutar 1 km
U blizini je i poznati Vodnjanski div – prvi hrvatski startup jednorog
Brz izlaz na autocestu, idealno za povezivanje
I za kraj...Ova kuća nosi toplinu prošlih vremena, ali nudi prostor za novi početak. Bilo da tražite dom za svoju obitelj, kuću za odmor ili investiciju koja se isplati – ovo je nekretnina s dušom, na lokaciji s perspektivom.
Za sve upite i razgled nekretnine stojim na raspolaganju:
Na prodaju je kuća u nizu, smještena u mirnom dijelu Vodnjana, svega 500 metara od centra mjesta. Kuća se prostire na četiri etaže – prizemlje, prvi i drugi kat te visoko potkrovlje – ukupne netto površine 110 m², s tlocrtom od cca 31 m² po etaži.
Raspored prostorija:
PRIZEMLJE (ulaz s južne strane):
-Ulazni hodnik
-Kuhinja
-Kupaonica
-Dvije praktične ostave
PRVI KAT:
-Spavaća soba
-Dnevni boravak s izlazom na terasu (cca 6 m²) povezanu s garažom i privatnim parkirnim mjestom
DRUGI KAT:
-Dvije udobne spavaće sobe, do kojih vode drvene stepenice
VISOKO POTKROVLE:
-Prostor koji krase predivne drvene grede i autentične tavelice, Idealan za atelje, studio, dodatnu spavaću sobu ili kutak za opuštanje
Tehničke informacije i dodatne pogodnosti:
Kuća je useljeva, ali zahtijeva djelomičnu rekonstrukciju
Kombinacija betonske i drvene međukatne konstrukcije
Krov je starinski, no u odličnom stanju
Kuća ima dva ulaza, što otvara mogućnost preinake u dvije stambene jedinice – idealno za one koji žele stanovati u jednoj, a drugu koristiti za najam i povrat ulaganja
Lokacija:
Odlična pozicija – mirna ulica, a sve vam je nadohvat ruke
Dućani, škola, vrtić i Waldorfska škola nalaze se unutar 1 km
U blizini je i poznati Vodnjanski div – prvi hrvatski startup jednorog
Brz izlaz na autocestu, idealno za povezivanje
I za kraj...Ova kuća nosi toplinu prošlih vremena, ali nudi prostor za novi početak. Bilo da tražite dom za svoju obitelj, kuću za odmor ili investiciju koja se isplati – ovo je nekretnina s dušom, na lokaciji s perspektivom.
Za sve upite i razgled nekretnine stojim na raspolaganju:
Ein Haus mit Potenzial – ein charmantes Reihenhaus mit Terrasse, Garage und hohem Dachboden, Vodnjan
Zum Verkauf steht ein Reihenhaus in einem ruhigen Teil von Vodnjan, nur 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen – Erdgeschoss, erster und zweiter Stock sowie Hochdachgeschoss – mit einer Gesamtnettofläche von 110 m², bei einem Grundriss von ca. 31 m² pro Etage.
Raumaufteilung:
ERDGESCHOSS (Eingang von der Südseite):
- Eingangshalle
- Die Küche
- Das Badezimmer
-Zwei praktische Vorratskammern
ERSTER STOCK:
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (ca. 6 m²) verbunden mit der Garage und dem privaten Parkplatz
ZWEITER STOCK:
-Zwei komfortable Schlafzimmer, zugänglich über eine Holztreppe
HOHE LOFTS:
-Ein Raum, der mit wunderschönen Holzbalken und authentischen Hütten dekoriert ist. Ideal für ein Studio, ein Studio, ein zusätzliches Schlafzimmer oder eine Entspannungsecke
Technische Informationen und Zusatzleistungen:
Das Haus ist bezugsfertig, bedarf jedoch einer teilweisen Sanierung
Kombination aus Beton- und Holz-Zwischengeschosskonstruktion
Das Dach ist alt, aber in ausgezeichnetem Zustand
Das Haus verfügt über zwei Eingänge, was die Möglichkeit der Umwandlung in zwei Wohneinheiten eröffnet – ideal für diejenigen, die in einer Wohneinheit wohnen und die andere für Miete und Kapitalrendite nutzen möchten
Standort:
Ausgezeichnete Lage – eine ruhige Straße und alles ist in Reichweite
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Waldorfschule liegen im Umkreis von 1 km
In der Nähe befindet sich der berühmte Vodnjan-Riese – das erste kroatische Startup-Einhorn
Schnelle Ausfahrt zur Autobahn, ideal zum Anschluss
Und schließlich... Dieses Haus trägt die Wärme der Vergangenheit in sich, bietet aber Raum für einen Neuanfang. Ob Sie ein Zuhause für Ihre Familie, ein Feriendomizil oder eine lohnende Kapitalanlage suchen – es handelt sich um eine Immobilie mit Seele, an einem Standort mit Perspektive.
Für alle Anfragen und Besichtigungen der Immobilie stehe ich zur Verfügung:
Zum Verkauf steht ein Reihenhaus in einem ruhigen Teil von Vodnjan, nur 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen – Erdgeschoss, erster und zweiter Stock sowie Hochdachgeschoss – mit einer Gesamtnettofläche von 110 m², bei einem Grundriss von ca. 31 m² pro Etage.
Raumaufteilung:
ERDGESCHOSS (Eingang von der Südseite):
- Eingangshalle
- Die Küche
- Das Badezimmer
-Zwei praktische Vorratskammern
ERSTER STOCK:
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (ca. 6 m²) verbunden mit der Garage und dem privaten Parkplatz
ZWEITER STOCK:
-Zwei komfortable Schlafzimmer, zugänglich über eine Holztreppe
HOHE LOFTS:
-Ein Raum, der mit wunderschönen Holzbalken und authentischen Hütten dekoriert ist. Ideal für ein Studio, ein Studio, ein zusätzliches Schlafzimmer oder eine Entspannungsecke
Technische Informationen und Zusatzleistungen:
Das Haus ist bezugsfertig, bedarf jedoch einer teilweisen Sanierung
Kombination aus Beton- und Holz-Zwischengeschosskonstruktion
Das Dach ist alt, aber in ausgezeichnetem Zustand
Das Haus verfügt über zwei Eingänge, was die Möglichkeit der Umwandlung in zwei Wohneinheiten eröffnet – ideal für diejenigen, die in einer Wohneinheit wohnen und die andere für Miete und Kapitalrendite nutzen möchten
Standort:
Ausgezeichnete Lage – eine ruhige Straße und alles ist in Reichweite
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Waldorfschule liegen im Umkreis von 1 km
In der Nähe befindet sich der berühmte Vodnjan-Riese – das erste kroatische Startup-Einhorn
Schnelle Ausfahrt zur Autobahn, ideal zum Anschluss
Und schließlich... Dieses Haus trägt die Wärme der Vergangenheit in sich, bietet aber Raum für einen Neuanfang. Ob Sie ein Zuhause für Ihre Familie, ein Feriendomizil oder eine lohnende Kapitalanlage suchen – es handelt sich um eine Immobilie mit Seele, an einem Standort mit Perspektive.
Für alle Anfragen und Besichtigungen der Immobilie stehe ich zur Verfügung:
Una casa con potenziale - un'incantevole casa a schiera con terrazza, garage e soffitta alta, Dignano
In vendita è una casa a schiera, situata in una zona tranquilla di Dignano, a soli 500 metri dal centro della città. La casa si sviluppa su quattro piani - piano terra, primo e secondo piano e mansarda alta - per una superficie netta complessiva di 110 mq, con una planimetria di ca. 31 mq per piano.
Disposizione delle stanze:
PIANO TERRA (ingresso dal lato sud):
- Ingresso
- La cucina
- Il bagno
-Due pratiche dispense
PRIMO PIANO:
- Camera da letto
- Soggiorno con accesso al terrazzo (ca. 6 mq) collegato al garage e posto auto privato
SECONDO PIANO:
-Due comode camere da letto, alle quali si accede tramite scale in legno
LOFT ALTI:
-Uno spazio decorato con bellissime travi in legno e autentiche fonderie, Ideale per uno studio, uno studio, una camera da letto extra o un angolo relax
Informazioni tecniche e vantaggi aggiuntivi:
La casa è pronta per essere abitata, ma necessita di una parziale ristrutturazione
Combinazione di costruzione del soppalco in cemento e legno
Il tetto è vecchio, ma in ottime condizioni
La casa ha due ingressi, il che apre la possibilità di conversione in due unità abitative - ideale per chi vuole vivere in uno e utilizzare l'altro per l'affitto e il ritorno sull'investimento
Posizione:
Posizione eccellente: una strada tranquilla e tutto è a portata di mano
Negozi, scuola, asilo e scuola Waldorf si trovano nel raggio di 1 km
Nelle vicinanze si trova il famoso gigante di Dignano, il primo unicorno startup croato
Uscita rapida per l'autostrada, ideale per il collegamento
E infine... Questa casa porta con sé il calore del passato, ma offre lo spazio per un nuovo inizio. Che tu stia cercando una casa per la tua famiglia, una casa per le vacanze o un investimento utile, questa è una proprietà con un'anima, in un luogo con prospettiva.
Sono a disposizione per ogni richiesta e visione dell'immobile:
In vendita è una casa a schiera, situata in una zona tranquilla di Dignano, a soli 500 metri dal centro della città. La casa si sviluppa su quattro piani - piano terra, primo e secondo piano e mansarda alta - per una superficie netta complessiva di 110 mq, con una planimetria di ca. 31 mq per piano.
Disposizione delle stanze:
PIANO TERRA (ingresso dal lato sud):
- Ingresso
- La cucina
- Il bagno
-Due pratiche dispense
PRIMO PIANO:
- Camera da letto
- Soggiorno con accesso al terrazzo (ca. 6 mq) collegato al garage e posto auto privato
SECONDO PIANO:
-Due comode camere da letto, alle quali si accede tramite scale in legno
LOFT ALTI:
-Uno spazio decorato con bellissime travi in legno e autentiche fonderie, Ideale per uno studio, uno studio, una camera da letto extra o un angolo relax
Informazioni tecniche e vantaggi aggiuntivi:
La casa è pronta per essere abitata, ma necessita di una parziale ristrutturazione
Combinazione di costruzione del soppalco in cemento e legno
Il tetto è vecchio, ma in ottime condizioni
La casa ha due ingressi, il che apre la possibilità di conversione in due unità abitative - ideale per chi vuole vivere in uno e utilizzare l'altro per l'affitto e il ritorno sull'investimento
Posizione:
Posizione eccellente: una strada tranquilla e tutto è a portata di mano
Negozi, scuola, asilo e scuola Waldorf si trovano nel raggio di 1 km
Nelle vicinanze si trova il famoso gigante di Dignano, il primo unicorno startup croato
Uscita rapida per l'autostrada, ideale per il collegamento
E infine... Questa casa porta con sé il calore del passato, ma offre lo spazio per un nuovo inizio. Che tu stia cercando una casa per la tua famiglia, una casa per le vacanze o un investimento utile, questa è una proprietà con un'anima, in un luogo con prospettiva.
Sono a disposizione per ogni richiesta e visione dell'immobile:
A house with potential - a charming terraced house with a terrace, a garage and a high attic, Vodnjan
For sale is a terraced house, located in a quiet part of Vodnjan, only 500 meters from the town center. The house is spread over four floors - ground floor, first and second floor and high attic - with a total net area of 110 m², with a floor plan of approx. 31 m² per floor.
Layout of rooms:
GROUND FLOOR (entrance from the south side):
- Entrance hall
- The kitchen
- The bathroom
-Two practical pantries
FIRST FLOOR:
- Bedroom
- Living room with access to the terrace (approx. 6 m²) connected to the garage and private parking space
SECOND FLOOR:
-Two comfortable bedrooms, accessed by wooden stairs
HIGH LOFTS:
-A space decorated with beautiful wooden beams and authentic smelters, Ideal for a studio, studio, extra bedroom or a relaxation corner
Technical information and additional benefits:
The house is ready for occupancy, but requires partial reconstruction
Combination of concrete and wooden mezzanine construction
The roof is old, but in excellent condition
The house has two entrances, which opens up the possibility of conversion into two residential units - ideal for those who want to live in one and use the other for rent and return on investment
Location:
Excellent position - a quiet street, and everything is within reach
Shops, school, kindergarten and Waldorf school are within 1 km
Nearby is the famous Vodnjan giant - the first Croatian startup unicorn
Quick exit to the highway, ideal for connecting
And finally... This house carries the warmth of the past, but offers space for a new beginning. Whether you are looking for a home for your family, a vacation home or a worthwhile investment - this is a property with soul, in a location with perspective.
I am available for all inquiries and viewing of the property:
For sale is a terraced house, located in a quiet part of Vodnjan, only 500 meters from the town center. The house is spread over four floors - ground floor, first and second floor and high attic - with a total net area of 110 m², with a floor plan of approx. 31 m² per floor.
Layout of rooms:
GROUND FLOOR (entrance from the south side):
- Entrance hall
- The kitchen
- The bathroom
-Two practical pantries
FIRST FLOOR:
- Bedroom
- Living room with access to the terrace (approx. 6 m²) connected to the garage and private parking space
SECOND FLOOR:
-Two comfortable bedrooms, accessed by wooden stairs
HIGH LOFTS:
-A space decorated with beautiful wooden beams and authentic smelters, Ideal for a studio, studio, extra bedroom or a relaxation corner
Technical information and additional benefits:
The house is ready for occupancy, but requires partial reconstruction
Combination of concrete and wooden mezzanine construction
The roof is old, but in excellent condition
The house has two entrances, which opens up the possibility of conversion into two residential units - ideal for those who want to live in one and use the other for rent and return on investment
Location:
Excellent position - a quiet street, and everything is within reach
Shops, school, kindergarten and Waldorf school are within 1 km
Nearby is the famous Vodnjan giant - the first Croatian startup unicorn
Quick exit to the highway, ideal for connecting
And finally... This house carries the warmth of the past, but offers space for a new beginning. Whether you are looking for a home for your family, a vacation home or a worthwhile investment - this is a property with soul, in a location with perspective.
I am available for all inquiries and viewing of the property:
Дом с потенциалом - очаровательный рядный дом с террасой, гаражом и высоким чердаком, Воднян
Продается таунхаус, расположенный в тихой части Водняна, всего в 500 метрах от центра города. Дом занимает четыре этажа - цокольный, первый и второй этажи и высокий чердак - общей чистой площадью 110 м², планировкой ок. 31 м² на этаже.
Планировка комнат:
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (вход с южной стороны):
- Прихожая
- Кухня
- Ванная комната
-Две практичные кладовые
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:
- Спальня
- Гостиная с выходом на террасу (около 6 м²), соединенная с гаражом и частным парковочным местом.
ВТОРОЙ ЭТАЖ:
-Две комфортабельные спальни, к которым ведет деревянная лестница.
ВЫСОКИЕ ЛОФТЫ:
-Пространство, украшенное красивыми деревянными балками и аутентичными плавильными печами, идеально подходит для студии, студии, дополнительной спальни или уголка отдыха.
Техническая информация и дополнительные преимущества:
Дом готов к заселению, но требует частичной реконструкции.
Сочетание бетонной и деревянной конструкции мезонина
Крыша старая, но в отличном состоянии.
Дом имеет два входа, что открывает возможность переоборудования в две жилые единицы - идеально подходит для тех, кто хочет жить в одной, а другую использовать для сдачи в аренду и возврата инвестиций.
Местоположение:
Отличное расположение - тихая улица, все в шаговой доступности.
Магазины, школа, детский сад и Вальдорфская школа находятся в пределах 1 км.
Рядом находится знаменитый воднянский гигант — первый хорватский стартап-единорог.
Быстрый выезд на шоссе, идеально подходит для подключения
И наконец... Этот дом несет в себе тепло прошлого, но предлагает пространство для нового начала. Ищете ли вы дом для своей семьи, дом для отдыха или выгодную инвестицию — это недвижимость с душой, в перспективном месте.
Я доступен для всех запросов и просмотра недвижимости:
Продается таунхаус, расположенный в тихой части Водняна, всего в 500 метрах от центра города. Дом занимает четыре этажа - цокольный, первый и второй этажи и высокий чердак - общей чистой площадью 110 м², планировкой ок. 31 м² на этаже.
Планировка комнат:
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (вход с южной стороны):
- Прихожая
- Кухня
- Ванная комната
-Две практичные кладовые
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:
- Спальня
- Гостиная с выходом на террасу (около 6 м²), соединенная с гаражом и частным парковочным местом.
ВТОРОЙ ЭТАЖ:
-Две комфортабельные спальни, к которым ведет деревянная лестница.
ВЫСОКИЕ ЛОФТЫ:
-Пространство, украшенное красивыми деревянными балками и аутентичными плавильными печами, идеально подходит для студии, студии, дополнительной спальни или уголка отдыха.
Техническая информация и дополнительные преимущества:
Дом готов к заселению, но требует частичной реконструкции.
Сочетание бетонной и деревянной конструкции мезонина
Крыша старая, но в отличном состоянии.
Дом имеет два входа, что открывает возможность переоборудования в две жилые единицы - идеально подходит для тех, кто хочет жить в одной, а другую использовать для сдачи в аренду и возврата инвестиций.
Местоположение:
Отличное расположение - тихая улица, все в шаговой доступности.
Магазины, школа, детский сад и Вальдорфская школа находятся в пределах 1 км.
Рядом находится знаменитый воднянский гигант — первый хорватский стартап-единорог.
Быстрый выезд на шоссе, идеально подходит для подключения
И наконец... Этот дом несет в себе тепло прошлого, но предлагает пространство для нового начала. Ищете ли вы дом для своей семьи, дом для отдыха или выгодную инвестицию — это недвижимость с душой, в перспективном месте.
Я доступен для всех запросов и просмотра недвижимости:
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
386 € za mesec*
Iznos kredita
84.000 €
Depozit
36.000 €
Kamatna stopa
1,5%
Cena nekretnine
120.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
