Kuća samostalna kuća, Primorsko-goranska žup., Opatija - Okolica, Veprinac

Manor präsentiert eine exklusive Villa mit freiem Blick auf die gesamte Kvarner-Bucht, gelegen an einer attraktiven Lage über Opatija in einer ruhigen, von Grün umgebenen Wohngegend. Die gesamte Wohnfläche ist auf drei separate Einheiten verteilt, das Grundstück verfügt über einen Infinity-Pool, mehrere Terrassen, einen Grillbereich sowie eine Garage und Außenparkplätze.

HAUPTHAUS – zwei Etagen
Erdgeschoss:

Offener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Meerblick

Geräumige Küche mit Essbereich

2 Hauptschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank

Gästetoilette

Galerie / Raum für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten

2 Abstellräume + Heizungsraum

Obergeschoss:

2 weitere Schlafzimmer

1 Badezimmer

Große Terrasse mit Panoramablick

ZUSÄTZLICHE WOHNEINHEITEN – 2 Studio-Apartments
Jede Wohnung verfügt über:

Separaten Eingang

Küche, Badezimmer, Doppelbett

Terrasse mit Aussicht
Ideal für Gäste, Familienmitglieder oder Ferienvermietung.

AUSSENANLAGEN:

Infinity-Pool mit herrlichem Blick auf den Kvarner

Lounge-Bereich, Sonnenterrasse und Esstisch im Freien

Überdachte Terrasse mit Grill

Gestalteter Terrassengarten mit mediterranen Pflanzen

Garage für 2 Fahrzeuge (36 m²)

2 zusätzliche Außenparkplätze

Geräteschuppen + Holzlager

TECHNISCHE MERKMALE:

7 Schlafzimmer, 5 Badezimmer

Zwei voll ausgestattete Küchen + weitere Küchen in den Apartments

Fußbodenheizung, Klimaanlage, hochwertige Materialien

Flexible Raumgestaltung für mehrere Familien oder Kombination aus Wohnen und Vermietung

Diese Immobilie bietet außergewöhnliche Privatsphäre, höchsten Komfort und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die sie ideal zum Leben, für luxuriöse Ferien oder als hochwertige touristische Investition machen.

Manor presenta una villa esclusiva con vista aperta sull'intero Golfo del Quarnaro, situata in una posizione attraente sopra Abbazia, in un quartiere tranquillo circondato dal verde. La superficie abitabile totale è suddivisa in tre unità separate, e la proprietà comprende una piscina infinity, diverse terrazze, una zona barbecue, oltre a un garage e parcheggi esterni.

CASA PRINCIPALE – due piani
Piano terra:

Soggiorno open space con accesso alla terrazza e vista mare

Ampia cucina con zona pranzo

2 camere matrimoniali con bagno privato e cabina armadio

WC ospiti

Galleria / spazio per ulteriori servizi

2 ripostigli + locale caldaia

Primo piano:

2 camere aggiuntive

1 bagno

Grande terrazza con vista panoramica

UNITÀ ABITATIVE AGGIUNTIVE – 2 monolocali
Ogni appartamento ha:

Ingresso indipendente

Cucina, bagno, letto matrimoniale

Terrazza con vista
Ideale per ospiti, membri della famiglia o affitto turistico.

SERVIZI ESTERNI:

Piscina infinity con splendida vista sul Quarnaro

Zona lounge, solarium e tavolo da pranzo all'aperto

Terrazza coperta con barbecue

Giardino terrazzato curato piantato con erbe mediterranee

Garage per 2 veicoli (36 m²)

2 posti auto esterni aggiuntivi

Ripostiglio per attrezzi + legnaia

CARATTERISTICHE TECNICHE:

7 camere da letto, 5 bagni

Due cucine completamente attrezzate + cucine aggiuntive negli appartamenti

Riscaldamento a pavimento, aria condizionata, materiali di alta qualità

Possibilità di organizzare gli spazi per più famiglie o combinare abitazione e affitto

Questa proprietà offre un livello eccezionale di privacy, massimo comfort e una serie di servizi che la rendono ideale per vivere, per una vacanza di lusso o come investimento turistico di alta classe.

Manor presents an exclusive villa with an open view of the entire Kvarner Bay, situated in an attractive location above Opatija, in a quiet neighborhood surrounded by greenery. The total living area is divided into three separate units, and the grounds include an infinity pool, multiple terraces, a barbecue area, as well as a garage and outdoor parking.

MAIN HOUSE – two floors
Ground floor:

Open space living room with access to the terrace and sea view

Spacious kitchen with dining area

2 master bedrooms, each with its own bathroom and walk-in closet

Guest toilet

Gallery / space for additional amenities

2 storage rooms + boiler room

First floor:

2 additional bedrooms

1 bathroom

Large terrace with panoramic view

ADDITIONAL RESIDENTIAL UNITS – 2 studio apartments
Each apartment has:

Separate entrance

Kitchen, bathroom, double bed

Terrace with a view
Ideal for guests, family members, or tourist rental.

OUTDOOR AMENITIES:

Infinity pool with stunning views of Kvarner

Lounge area, sunbathing area, and outdoor dining table

Covered terrace with barbecue

Landscaped terraced garden planted with Mediterranean herbs

Garage for 2 vehicles (36 m²)

2 additional outdoor parking spaces

Tool storage + woodshed

TECHNICAL FEATURES:

7 bedrooms, 5 bathrooms

Two fully equipped kitchens + additional kitchens in the apartments

Underfloor heating, air conditioning, high-quality materials

Space organization options for multiple families or combination of living and renting

This property offers exceptional privacy, top comfort, and a range of amenities, making it ideal for living, luxury vacation, or a high-class tourist investment.