Šifra
7750
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća kuća u nizu
Veličina
300 m²
Parcela
574 m²
Godina renoviranja
2025
Br. soba
6
Br. spavaćih soba
4
Br. kupatila
2
Opis
PRILIKA Dvojna kuća 300m2+konoba+legalizirani pomoćni objekti+prostran parking+poljoprivredna parcela od 1200m2,Svetvinčenat okolica
Ova jedinstvena nekretnina u srcu južne Istre, spoj tradicionalne kamene arhitekture i moderne renovacije.
Kuća je dvojna, funkcionalno spojena u jednu cjelinu, ukupne površine oko 300 m²,
potpuno obnovljena,opremljena i uređena s posebnom pažnjom na detalje što se vidi na svakom koraku.
Novi krov, podovi, PVC stolarija, stepenište, instalacije i interijer.
Kuća se prodaje potpuno namještena,sav namještaj je nov i kupljen tijekom protekle godine.
Uz kuću dolazi uređeno dvorište s konobom i legaliziranim pomoćnim objektima te parking za više automobila
sve kompletno ograđeno.
Dodatna vrijednost je i poljoprivredna parcela od 1200 m² (bivši vinograd), udaljena oko 10 minuta hoda.
RASPORED
Prizemlje
dnevni boravak s izlazom na terasu
kuhinja s blagovaonicom u rustikalnom stilu i peći na drva
dvije kupaonice i spremište
Prvi kat
drugi dnevni boravak
tri spavaće sobe,od toga dvije s izlazom na terasu
walk-in garderoba
Drugi kat / mansarda
velika četvrta spavaća soba,prekrasno osunčana
sa balkonom i otvorenim panoramskim pogledom na selo i prirodu
DODATNI OBJEKTI
konoba s ognjištem
garaža
drvarnica sa spremištem
te još dva spremišta
Svi objekti su legalizirani i imaju potencijal prenamjene u stambeni prostor ili apartmane.
PREDNOSTI
potpuno renovirano, odmah useljivo
prodaje se potpuno namještena (novi namještaj)
3 Mitsubishi klima uređaja
kombinacija kamena, drva i modernog interijera
više terasa i dvorišnih zona
vrt i dodatno zemljište od 1200 m²
mirna lokacija u prirodi
uredno vlasništvo 1/1, sva dokumentacija i legalizacija uredna
IDEALNO ZA
obiteljski život
kuću za odmor
turistički najam
Ova jedinstvena nekretnina u srcu južne Istre, spoj tradicionalne kamene arhitekture i moderne renovacije.
Kuća je dvojna, funkcionalno spojena u jednu cjelinu, ukupne površine oko 300 m²,
potpuno obnovljena,opremljena i uređena s posebnom pažnjom na detalje što se vidi na svakom koraku.
Novi krov, podovi, PVC stolarija, stepenište, instalacije i interijer.
Kuća se prodaje potpuno namještena,sav namještaj je nov i kupljen tijekom protekle godine.
Uz kuću dolazi uređeno dvorište s konobom i legaliziranim pomoćnim objektima te parking za više automobila
sve kompletno ograđeno.
Dodatna vrijednost je i poljoprivredna parcela od 1200 m² (bivši vinograd), udaljena oko 10 minuta hoda.
RASPORED
Prizemlje
dnevni boravak s izlazom na terasu
kuhinja s blagovaonicom u rustikalnom stilu i peći na drva
dvije kupaonice i spremište
Prvi kat
drugi dnevni boravak
tri spavaće sobe,od toga dvije s izlazom na terasu
walk-in garderoba
Drugi kat / mansarda
velika četvrta spavaća soba,prekrasno osunčana
sa balkonom i otvorenim panoramskim pogledom na selo i prirodu
DODATNI OBJEKTI
konoba s ognjištem
garaža
drvarnica sa spremištem
te još dva spremišta
Svi objekti su legalizirani i imaju potencijal prenamjene u stambeni prostor ili apartmane.
PREDNOSTI
potpuno renovirano, odmah useljivo
prodaje se potpuno namještena (novi namještaj)
3 Mitsubishi klima uređaja
kombinacija kamena, drva i modernog interijera
više terasa i dvorišnih zona
vrt i dodatno zemljište od 1200 m²
mirna lokacija u prirodi
uredno vlasništvo 1/1, sva dokumentacija i legalizacija uredna
IDEALNO ZA
obiteljski život
kuću za odmor
turistički najam
GELEGENHEIT Doppelhaushälfte 300 m² + Gaststätte + genehmigte Nebengebäude + großzügiger Parkplatz + landwirtschaftliches Grundstück von 1200 m²
Einzigartiges Anwesen im Herzen Südistriens steht zum Verkauf: eine gelungene Kombination aus traditioneller Steinarchitektur und moderner Renovierung.
Das Haus ist eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 300 m², die funktional zu einer Einheit verbunden ist. Es wurde komplett renoviert und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Dach, Böden, PVC-Fenster und -Türen, Treppe, Installationen und Innenausstattung wurden erneuert.
Das Haus wird komplett möbliert verkauft; alle Möbel sind neu und wurden im letzten Jahr angeschafft.
Zum Anwesen gehört ein angelegter Garten mit einer Taverne, genehmigten Nebengebäuden und Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge. Ein weiterer Pluspunkt ist das ca. 10 Gehminuten entfernte landwirtschaftliche Grundstück von 1200 m² (ehemaliger Weinberg).
AUFTEILUNG
Erdgeschoss
Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
Küche mit Essbereich im Landhausstil und Holzofen
Zwei Badezimmer
Erster Stock
Zweites Wohnzimmer
Drei Schlafzimmer (zwei mit Zugang zur Terrasse)
Begehbarer Kleiderschrank
Dachgeschoss/Dachboden
Großes viertes Schlafzimmer
Terrasse mit Blick auf das Dorf und die Natur
ZUSÄTZLICHE EINRICHTUNGEN
Gasthaus mit Kamin
Garage
Holzschuppen mit Lagerraum
und zwei weitere Abstellräume
Alle Gebäude sind genehmigt und können in Wohnraum oder Wohnungen umgewandelt werden.
VORTEILE
Komplett renoviert, sofort bezugsfertig
Voll möbliert (neue Möbel)
3 Mitsubishi-Klimaanlagen
Kombination aus Stein, Holz und modernem Interieur
Mehrere Terrassen und Innenhöfe
Garten und zusätzliches Grundstück von 1200 m²
Ruhige Lage inmitten der Natur
Einwandfreier Grundbucheintrag (1/1), alle Dokumente und Genehmigungen vorhande
IDEAL FÜR
Familienleben
Ferienhaus
Ferienvermietung
Einzigartiges Anwesen im Herzen Südistriens steht zum Verkauf: eine gelungene Kombination aus traditioneller Steinarchitektur und moderner Renovierung.
Das Haus ist eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 300 m², die funktional zu einer Einheit verbunden ist. Es wurde komplett renoviert und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Dach, Böden, PVC-Fenster und -Türen, Treppe, Installationen und Innenausstattung wurden erneuert.
Das Haus wird komplett möbliert verkauft; alle Möbel sind neu und wurden im letzten Jahr angeschafft.
Zum Anwesen gehört ein angelegter Garten mit einer Taverne, genehmigten Nebengebäuden und Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge. Ein weiterer Pluspunkt ist das ca. 10 Gehminuten entfernte landwirtschaftliche Grundstück von 1200 m² (ehemaliger Weinberg).
AUFTEILUNG
Erdgeschoss
Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
Küche mit Essbereich im Landhausstil und Holzofen
Zwei Badezimmer
Erster Stock
Zweites Wohnzimmer
Drei Schlafzimmer (zwei mit Zugang zur Terrasse)
Begehbarer Kleiderschrank
Dachgeschoss/Dachboden
Großes viertes Schlafzimmer
Terrasse mit Blick auf das Dorf und die Natur
ZUSÄTZLICHE EINRICHTUNGEN
Gasthaus mit Kamin
Garage
Holzschuppen mit Lagerraum
und zwei weitere Abstellräume
Alle Gebäude sind genehmigt und können in Wohnraum oder Wohnungen umgewandelt werden.
VORTEILE
Komplett renoviert, sofort bezugsfertig
Voll möbliert (neue Möbel)
3 Mitsubishi-Klimaanlagen
Kombination aus Stein, Holz und modernem Interieur
Mehrere Terrassen und Innenhöfe
Garten und zusätzliches Grundstück von 1200 m²
Ruhige Lage inmitten der Natur
Einwandfreier Grundbucheintrag (1/1), alle Dokumente und Genehmigungen vorhande
IDEAL FÜR
Familienleben
Ferienhaus
Ferienvermietung
OPPORTUNITY Semi-detached house 300m2 + tavern + legalized auxiliary buildings + spacious parking + agricultural plot of 1200m2
A unique property in the heart of southern Istria is for sale, a combination of traditional stone architecture and modern renovation.
The house is semi-detached, functionally connected into one unit, with a total area of about 300 m², completely renovated and decorated with special attention to detail
New roof, floors, PVC joinery, staircase, installations and interior.
The house is sold fully furnished, and all furniture is new and purchased during the past year.
The house comes with a landscaped yard with a tavern and legalized auxiliary buildings and parking for several cars.
An additional value is the agricultural plot of 1200 m² (former vineyard), about 10 minutes walk away.
LAYOUT
Ground floor
living room with access to the yard
kitchen with dining room in rustic style and wood stove
two bathrooms
First floor
second living room
three bedrooms (two with access to the terrace)
walk-in wardrobe
Second floor / attic
large fourth bedroom
terrace with view of the village and nature
ADDITIONAL FACILITIES
tavern with fireplace
garage
woodshed with storage
and two more storage rooms
All buildings are legalized and have the potential to be converted into residential space or apartments.
ADVANTAGES
fully renovated, ready to move in
sold fully furnished (new furniture)
3 Mitsubishi air conditioners
combination of stone, wood and modern interior
several terraces and courtyard areas
garden and additional land of 1200 m²
quiet location in nature
neat ownership 1/1, all documentation and legalization in order
IDEAL FOR
family life
holiday home
tourist rental
A unique property in the heart of southern Istria is for sale, a combination of traditional stone architecture and modern renovation.
The house is semi-detached, functionally connected into one unit, with a total area of about 300 m², completely renovated and decorated with special attention to detail
New roof, floors, PVC joinery, staircase, installations and interior.
The house is sold fully furnished, and all furniture is new and purchased during the past year.
The house comes with a landscaped yard with a tavern and legalized auxiliary buildings and parking for several cars.
An additional value is the agricultural plot of 1200 m² (former vineyard), about 10 minutes walk away.
LAYOUT
Ground floor
living room with access to the yard
kitchen with dining room in rustic style and wood stove
two bathrooms
First floor
second living room
three bedrooms (two with access to the terrace)
walk-in wardrobe
Second floor / attic
large fourth bedroom
terrace with view of the village and nature
ADDITIONAL FACILITIES
tavern with fireplace
garage
woodshed with storage
and two more storage rooms
All buildings are legalized and have the potential to be converted into residential space or apartments.
ADVANTAGES
fully renovated, ready to move in
sold fully furnished (new furniture)
3 Mitsubishi air conditioners
combination of stone, wood and modern interior
several terraces and courtyard areas
garden and additional land of 1200 m²
quiet location in nature
neat ownership 1/1, all documentation and legalization in order
IDEAL FOR
family life
holiday home
tourist rental
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.249 € za mesec*
Iznos kredita
271.600 €
Depozit
116.400 €
Kamatna stopa
1,5%
Cena nekretnine
388.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
