Opis
Villa del Sud se nahaja v mirnem Sevidu, le pet minut vožnje od Rogoznice in manj kot 1.500 metrov od morja. Gre za sodobno luksuzno vilo z bruto površino 333 m², postavljeno na parceli velikosti 1.033 m². Vila je postavljena na zaščiteni lokaciji, ki zagotavlja popolno zasebnost in mir, ter ponuja spektakularne panoramske poglede na morje in okoliške otoke, kar ustvarja popolno okolje za luksuzen mediteranski življenjski slog.
Pritličje je zasnovano kot prostoren odprt bivalni prostor, ki obsega predsobo, pralnico, stranišče za goste, moderno kuhinjo z določenim prostorom za kuhinjski otok, jedilnico in udobno dnevno sobo. Velike steklene stene omogočajo direkten dostop do pokrite terase z letno kuhinjo, bazenom, sončno teraso in lepo urejenim vrtom. Ta nivo vključuje tudi dve shrambi z ločenim zunanjim dostopom.
Zgornje nadstropje ima tri prostorne spalnice, vsaka s svojo kopalnico in dostopom do terase. Glavna spalnica vključuje tudi garderobno omaro, ki ponuja izjemno raven udobja in zasebnosti.
Projekt je bil zasnovan v skladu z visokimi standardi gradnje in energetske učinkovitosti, z uporabo vrhunskih materialov in sodobnih arhitekturnih rešitev, ki zagotavljajo trajnost, kakovost in brezčasen dizajn.
Ena ključnih prednosti projekta je možnost personalizacije notranjosti med gradnjo. V sodelovanju z investitorjem lahko bodoči lastniki prilagodijo razporeditev prostorov, izberejo zaključne materiale, opremo in posamezne oblikovalske detajle glede na svoje osebne preference.
Vila vključuje tri zunanja parkirna mesta, medtem ko prostoren zunanji prostor z bazenom, sončno teraso in letno kuhinjo zagotavlja popolno okolje za sprostitev in življenje na prostem skozi vse leto.
Izdaja gradbenega dovoljenja je predvidena za 1. september 2026, začetek gradnje je predviden za 1. oktober 2026, konstrukcijska dela naj bi bila zaključena do 1. februarja 2027, medtem ko se dokončanje projekta in predaja pričakujeta 31. marca 2028.
Redna prodajna cena vile je 1.500.000 €. Investitor ponuja tudi poseben model predplačila, po katerem se 50 % kupnine plača ob rezervaciji in preostalih 50 % ob podpisu kupoprodajne pogodbe, kar zniža kupnino na 1.200.000 €, kar predstavlja prihranek 300.000 €.
Za več informacij in dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte.
U mirnom dijelu Sevida, svega pet minuta vožnje od Rogoznice i manje od 1.500 metara od mora, smještena je Villa del Sud, moderna luksuzna vila bruto površine 333 m² na zemljištu od 1.033 m². Zahvaljujući zaštićenoj lokaciji koja osigurava potpunu privatnost i mir, vila pruža idealne uvjete za luksuzan život uz prekrasan panoramski pogled na more i okolne otoke.
Prizemlje je osmišljeno kao prostrani dnevni dio otvorenog koncepta. Sastoji se od ulaznog hodnika, vešeraja, gostinjskog WC-a te kuhinje s predviđenim mjestom za kuhinjski otok, blagovaonice i dnevnog boravka. Velike staklene stijene vode na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom, bazenom, sunčalištem i uređenim vrtom. Na ovoj etaži nalaze se i dva spremišta s odvojenim vanjskim ulazom.
Na katu su smještene tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu. Master spavaća soba dodatno raspolaže garderobnim prostorom te pruža maksimalnu udobnost i privatnost.
Projekt je razvijen prema visokim građevinskim i energetskim standardima, uz korištenje premium materijala i suvremenih arhitektonskih rješenja koja osiguravaju kvalitetu, dugotrajnost i bezvremenski dizajn.
Jedna od najvećih prednosti projekta je mogućnost personalizacije tijekom gradnje. U suradnji s investitorom budući vlasnik može prilagoditi raspored prostorija, odabrati završne materijale, opremu i pojedine detalje interijera prema vlastitim željama.
Vili pripadaju tri vanjska parkirna mjesta, dok prostrana okućnica s bazenom, sunčalištem i ljetnom kuhinjom pruža savršen prostor za opuštanje i uživanje tijekom cijele godine.
Građevinska dozvola predviđena je 1. rujna 2026. godine, početak radova planiran je 1. listopada 2026. godine, završetak grubih radova 1. veljače 2027. godine, dok je završetak projekta i primopredaja planirana 31. ožujka 2028. godine.
Redovna prodajna cijena vile iznosi 1.500.000 €. Investitor nudi i posebnu pogodnost avansnog modela plaćanja, pri kojem se 50 % kupoprodajne cijene plaća prilikom rezervacije, a preostalih 50 % pri potpisu ugovora, uz povlaštenu cijenu od 1.200.000 €, čime kupac ostvaruje uštedu od 300.000 €.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja stojimo na raspolaganju.
Die Villa del Sud liegt im friedlichen Sevid, nur fünf Autominuten von Rogoznica und weniger als 1.500 Meter vom Meer entfernt. Es handelt sich um eine moderne Luxusvilla mit einer Bruttofläche von 333 m², auf einem 1.033 m² großen Grundstück. In einer geschützten Lage positioniert, die absolute Privatsphäre und Ruhe gewährleistet, bietet die Villa einen spektakulären Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Inseln und schafft so den perfekten Rahmen für einen luxuriösen mediterranen Lebensstil.
Das Erdgeschoss wurde als geräumiger offener Wohnbereich konzipiert, der eine Eingangshalle, eine Waschküche, ein Gäste-WC, eine moderne Küche mit einem ausgewiesenen Kücheninselbereich, ein Esszimmer und ein komfortables Wohnzimmer umfasst. Große Glaswände bieten direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche, Swimmingpool, Sonnendeck und einem wunderschön angelegten Garten. Diese Ebene umfasst auch zwei Abstellräume mit separatem externen Zugang.
Das Obergeschoss verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank, der ein außergewöhnliches Maß an Komfort und Privatsphäre bietet.
Das Projekt wurde nach hohen Bau- und Energieeffizienzstandards entworfen, unter Verwendung hochwertiger Materialien und zeitgemäßer architektonischer Lösungen, die Langlebigkeit, Qualität und zeitloses Design gewährleisten.
Einer der Hauptvorteile des Projekts ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung des Innenraums während der Bauphase. In Zusammenarbeit mit dem Investor können zukünftige Eigentümer die Raumaufteilung anpassen, Veredelungsmaterialien, Ausstattung und individuelle Designdetails nach ihren persönlichen Vorlieben auswählen.
Die Villa umfasst drei Außenparkplätze, während der großzügige Außenbereich mit Swimmingpool, Sonnendeck und Sommerküche das ganze Jahr über den perfekten Rahmen für Entspannung und Leben im Freien bietet.
Die Baugenehmigung wird voraussichtlich am 1. September 2026 erteilt, der Baubeginn ist für den 1. Oktober 2026 geplant, die Rohbauarbeiten sollen bis zum 1. Februar 2027 abgeschlossen sein, während die Fertigstellung des Projekts und die Übergabe am 31. März 2028 erwartet werden.
Der reguläre Angebotspreis der Villa beträgt 1.500.000 €. Der Investor bietet auch ein spezielles Vorauszahlungsmodell an, bei dem 50 % des Kaufpreises bei Reservierung und die restlichen 50 % bei Unterzeichnung des Kaufvertrags gezahlt werden, wodurch der Kaufpreis auf 1.200.000 € reduziert wird, was einer Ersparnis von 300.000 € entspricht.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Situata nella tranquilla Sevid, a soli cinque minuti di auto da Rogoznica e a meno di 1.500 metri dal mare, Villa del Sud è una villa di lusso contemporanea con una superficie lorda di 333 m², su un terreno di 1.033 m². Posizionata in un luogo protetto che garantisce completa privacy e tranquillità, la villa offre spettacolari viste panoramiche sul mare e sulle isole circostanti, creando l'ambiente perfetto per uno stile di vita mediterraneo di lusso.
Il piano terra è stato progettato come una spaziosa zona giorno a pianta aperta che comprende un ingresso, una lavanderia, un bagno per gli ospiti, una cucina moderna con un'area isola cucina designata, una sala da pranzo e un confortevole soggiorno. Grandi pareti in vetro offrono accesso diretto a una terrazza coperta con cucina estiva, piscina, solarium e un giardino splendidamente paesaggistico. Questo livello include anche due ripostigli con accesso esterno separato.
Il piano superiore dispone di tre ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato e accesso a una terrazza. La camera da letto principale include inoltre una cabina armadio, offrendo un eccezionale livello di comfort e privacy.
Il progetto è stato concepito in conformità con elevati standard di costruzione ed efficienza energetica, utilizzando materiali di alta qualità e soluzioni architettoniche contemporanee che garantiscono durabilità, qualità e design senza tempo.
Uno dei principali vantaggi del progetto è la possibilità di personalizzare gli interni durante la costruzione. In collaborazione con l'investitore, i futuri proprietari possono adattare la disposizione delle stanze, selezionare i materiali di finitura, le attrezzature e i dettagli di design individuali in base alle loro preferenze personali.
La villa include tre posti auto esterni, mentre l'ampia area esterna con piscina, solarium e cucina estiva offre l'ambiente perfetto per il relax e la vita all'aperto durante tutto l'anno.
Il permesso di costruzione dovrebbe essere rilasciato il 1° settembre 2026, l'inizio dei lavori è previsto per il 1° ottobre 2026, i lavori strutturali dovrebbero essere completati entro il 1° febbraio 2027, mentre il completamento del progetto e la consegna sono previsti per il 31 marzo 2028.
Il prezzo di vendita regolare della villa è di 1.500.000 €. L'investitore offre anche un modello speciale di pagamento anticipato, in base al quale il 50% del prezzo di acquisto viene pagato al momento della prenotazione e il restante 50% alla firma del contratto di acquisto, riducendo il prezzo di acquisto a 1.200.000 €, il che rappresenta un risparmio di 300.000 €.
Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Located in the peaceful Sevid, just a five-minute drive from Rogoznica and less than 1,500 metres from the sea, Villa del Sud is a contemporary luxury villa with a gross area of 333 m², set on a 1,033 m² plot. Positioned in a protected location that ensures complete privacy and tranquillity, the villa offers spectacular panoramic views of the sea and surrounding islands, creating the perfect setting for a luxurious Mediterranean lifestyle.
The ground floor has been designed as a spacious open-plan living area comprising an entrance hall, a laundry room, a guest toilet, a modern kitchen with a designated kitchen island area, a dining room and a comfortable living room. Large glass walls provide direct access to a covered terrace with a summer kitchen, swimming pool, sun deck and beautifully landscaped garden. This level also includes two storage rooms with separate external access.
The upper floor features three spacious bedrooms, each with its own en suite bathroom and access to a terrace. The master bedroom additionally includes a walk-in wardrobe, offering an exceptional level of comfort and privacy.
The project has been designed in accordance with high construction and energy efficiency standards, using premium-quality materials and contemporary architectural solutions that ensure durability, quality and timeless design.
One of the project’s key advantages is the possibility of personalising the interior during construction. In cooperation with the investor, future owners may adjust the room layout, select finishing materials, equipment and individual design details according to their personal preferences.
The villa includes three outdoor parking spaces, while the spacious outdoor area with a swimming pool, sun deck and summer kitchen provides the perfect setting for relaxation and outdoor living throughout the year.
The building permit is expected to be issued on 1 September 2026, construction is scheduled to commence on 1 October 2026, structural works are planned to be completed by 1 February 2027, while the completion of the project and handover are expected on 31 March 2028.
The regular asking price of the villa is €1,500,000. The investor also offers a special advance payment model, under which 50% of the purchase price is paid upon reservation and the remaining 50% upon signing the purchase agreement, reducing the purchase price to €1,200,000, representing a saving of €300,000.
For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.
Située dans la paisible Sevid, à seulement cinq minutes en voiture de Rogoznica et à moins de 1 500 mètres de la mer, la Villa del Sud est une villa de luxe contemporaine d'une surface brute de 333 m², implantée sur un terrain de 1 033 m². Positionnée dans un endroit protégé qui assure une intimité et une tranquillité complètes, la villa offre des vues panoramiques spectaculaires sur la mer et les îles environnantes, créant le cadre parfait pour un style de vie méditerranéen luxueux.
Le rez-de-chaussée a été conçu comme un espace de vie spacieux et ouvert comprenant un hall d'entrée, une buanderie, des toilettes invités, une cuisine moderne avec un îlot de cuisine désigné, une salle à manger et un salon confortable. De grandes baies vitrées offrent un accès direct à une terrasse couverte avec une cuisine d'été, une piscine, une terrasse ensoleillée et un jardin magnifiquement aménagé. Ce niveau comprend également deux débarras avec accès extérieur séparé.
L'étage supérieur comprend trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante et accès à une terrasse. La chambre principale comprend en outre un dressing, offrant un niveau exceptionnel de confort et d'intimité.
Le projet a été conçu conformément aux normes élevées de construction et d'efficacité énergétique, en utilisant des matériaux de première qualité et des solutions architecturales contemporaines qui garantissent durabilité, qualité et design intemporel.
L'un des principaux avantages du projet est la possibilité de personnaliser l'intérieur pendant la construction. En coopération avec l'investisseur, les futurs propriétaires peuvent ajuster l'agencement des pièces, sélectionner les matériaux de finition, l'équipement et les détails de conception individuels selon leurs préférences personnelles.
La villa comprend trois places de parking extérieures, tandis que le vaste espace extérieur avec piscine, terrasse ensoleillée et cuisine d'été offre le cadre idéal pour la détente et la vie en plein air tout au long de l'année.
Le permis de construire devrait être délivré le 1er septembre 2026, la construction devrait commencer le 1er octobre 2026, les travaux de gros œuvre devraient être achevés d'ici le 1er février 2027, tandis que l'achèvement du projet et la remise sont prévus pour le 31 mars 2028.
Le prix de vente régulier de la villa est de 1 500 000 €. L'investisseur propose également un modèle de paiement anticipé spécial, selon lequel 50 % du prix d'achat est payé à la réservation et les 50 % restants à la signature du contrat d'achat, réduisant le prix d'achat à 1 200 000 €, ce qui représente une économie de 300 000 €.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
