Šifra
K2171
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
394 m²
Parcela
347 m²
Br. soba
7
Br. spavaćih soba
6
Br. kupatila
5
Opis
Na atraktivni in mirni lokaciji v Rovinju, le 2,6 km od morja in urejenih plaž, se nahaja moderna samostojna vila v novogradnji, ki združuje sodobno arhitekturo, kvalitetno gradnjo in možnost dodelave po vaših željah.
Vila obsega 394 m² površine, razprostira se v štirih etažah (klet, pritličje in dve etaži), ima urejen vrt, ogrevan bazen in pet parkirnih mest. Zasnovan je bil kot luksuzna družinska rezidenca s šestimi sobami in petimi kopalnicami, idealna za zasebno bivanje, počitnice ali turistični najem.
Objekt je zgrajen po sodobnih standardih in ima gradbeno in uporabno dovoljenje ter energetsko izkaznico A+. Prodaja se v nedokončanem stanju, kar omogoča bodočemu lastniku, da uredi notranjost po lastnem okusu. Pri gradnji so bili uporabljeni kakovostni materiali in sodobna tehnologija, vključno s talnim gretjem v vseh prostorih, sistemom ogrevanja in hlajenja z ventilatorskimi konvektorji, pripravo za toplotne črpalke, solarne kolektorje in plinski kotel, sistem KNX pametni dom, pripravo za alarm, video nadzor in domofon. Vila je opremljena z vrhunskim alu pohištvom Schüco, električnimi roletami in elegantnimi steklenimi ograjami.
Klet obsega kurilnico, dva pomožna prostora, prostorno konobo s kaminom, kopalnico in komunikacijski prostor. Zaradi svoje funkcionalnosti ponuja možnost ureditve ločenega poslovnega prostora, pisarne, studia ali druge namembnosti, z možnostjo ločitve od zasebnega dela vile.
Pritličje je zasnovano kot odprt bivalni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo s kaminom, skupaj s shrambo, eno spalnico, kopalnico in izhodom na teraso in bazen. V prvem nadstropju so tri spalnice, vključno z glavno spalnico z garderobo, lastno kopalnico in teraso, medtem ko si preostali dve spalnici delita dodatno kopalnico.
Posebna vrednost nepremičnine je drugo nadstropje s strešno teraso cca 90 m² in panoramskim razgledom. Na voljo je ekskluziven bivalni prostor s pripravo za jacuzzi, prho in ločeno stranišče, idealen za sprostitev in uživanje skozi vse leto.
Urejen vrt zagotavlja zasebnost in prostor za druženje, vključuje pa ogrevan bazen dimenzij 10 x 3 m, prostorno teraso s prostorom za sončenje in zunanjim prostorom za žar.
Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za dokončanje luksuzne vile na eni izmed najbolj iskanih lokacij v Istri, ki je idealna za ekskluzivno bivališče, počitniško hišo, turistično naložbo ali kombinacijo zasebnega in poslovnega prostora.
Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
Vila obsega 394 m² površine, razprostira se v štirih etažah (klet, pritličje in dve etaži), ima urejen vrt, ogrevan bazen in pet parkirnih mest. Zasnovan je bil kot luksuzna družinska rezidenca s šestimi sobami in petimi kopalnicami, idealna za zasebno bivanje, počitnice ali turistični najem.
Objekt je zgrajen po sodobnih standardih in ima gradbeno in uporabno dovoljenje ter energetsko izkaznico A+. Prodaja se v nedokončanem stanju, kar omogoča bodočemu lastniku, da uredi notranjost po lastnem okusu. Pri gradnji so bili uporabljeni kakovostni materiali in sodobna tehnologija, vključno s talnim gretjem v vseh prostorih, sistemom ogrevanja in hlajenja z ventilatorskimi konvektorji, pripravo za toplotne črpalke, solarne kolektorje in plinski kotel, sistem KNX pametni dom, pripravo za alarm, video nadzor in domofon. Vila je opremljena z vrhunskim alu pohištvom Schüco, električnimi roletami in elegantnimi steklenimi ograjami.
Klet obsega kurilnico, dva pomožna prostora, prostorno konobo s kaminom, kopalnico in komunikacijski prostor. Zaradi svoje funkcionalnosti ponuja možnost ureditve ločenega poslovnega prostora, pisarne, studia ali druge namembnosti, z možnostjo ločitve od zasebnega dela vile.
Pritličje je zasnovano kot odprt bivalni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo s kaminom, skupaj s shrambo, eno spalnico, kopalnico in izhodom na teraso in bazen. V prvem nadstropju so tri spalnice, vključno z glavno spalnico z garderobo, lastno kopalnico in teraso, medtem ko si preostali dve spalnici delita dodatno kopalnico.
Posebna vrednost nepremičnine je drugo nadstropje s strešno teraso cca 90 m² in panoramskim razgledom. Na voljo je ekskluziven bivalni prostor s pripravo za jacuzzi, prho in ločeno stranišče, idealen za sprostitev in uživanje skozi vse leto.
Urejen vrt zagotavlja zasebnost in prostor za druženje, vključuje pa ogrevan bazen dimenzij 10 x 3 m, prostorno teraso s prostorom za sončenje in zunanjim prostorom za žar.
Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za dokončanje luksuzne vile na eni izmed najbolj iskanih lokacij v Istri, ki je idealna za ekskluzivno bivališče, počitniško hišo, turistično naložbo ali kombinacijo zasebnega in poslovnega prostora.
Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Rovinju, svega 2,6 km od mora i uređenih plaža, smještena je moderna samostojeća vila u novogradnji koja objedinjuje suvremenu arhitekturu, kvalitetnu gradnju i mogućnost završnog uređenja prema vlastitim željama.
Vila se prostire na 394 m², raspoređene na četiri etaže (suteren, prizemlje i dva kata), te raspolaže uređenom okućnicom, grijanim bazenom i pet parkirnih mjesta. Projektirana je kao luksuzna obiteljska rezidencija sa šest soba i pet kupaonica, idealna za privatno stanovanje, odmor ili turistički najam.
Objekt je izgrađen prema suvremenim standardima te posjeduje građevinsku i uporabnu dozvolu te energetski certifikat A+. Prodaje se u nezavršenom stanju, što budućem vlasniku omogućuje uređenje interijera prema vlastitom ukusu. Prilikom gradnje korišteni su kvalitetni materijali i moderna tehnologija, uključujući podno grijanje u svim prostorijama, fan coil sustav grijanja i hlađenja, pripremu za dizalice topline, solarne panele i plinsku kotlovnicu, KNX sustav pametne kuće, pripremu za alarm, videonadzor i portafon. Vila je opremljena vrhunskom Schüco aluminijskom stolarijom, električnim roletama i elegantnim staklenim ogradama.
Suteren obuhvaća kotlovnicu, dvije pomoćne prostorije, prostranu konobu s kaminom, kupaonicu i komunikacijski prostor. Zbog svoje funkcionalnosti pruža mogućnost uređenja zasebnog poslovnog prostora, ureda, studija ili druge namjene, uz mogućnost odvajanja od privatnog dijela vile.
Prizemlje je osmišljeno kao otvoreni dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom s kaminom, uz ostavu, jednu sobu, kupaonicu i izlaz na terasu i bazen. Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe, uključujući master spavaću sobu s garderobom, vlastitom kupaonicom i terasom, dok preostale dvije sobe dijele dodatnu kupaonicu.
Posebna vrijednost nekretnine je drugi kat s krovnom terasom površine približno 90 m² i panoramskim pogledom. Predviđena je ekskluzivna lounge zona s pripremom za jacuzzi, tušem i zasebnim WC-om, idealna za opuštanje i uživanje tijekom cijele godine.
Uređena okućnica pruža privatnost i prostor za druženje, a uključuje grijani bazen dimenzija 10 × 3 m, prostranu terasu sa sunčalištem i vanjski prostor za roštilj.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za dovršetak luksuzne vile na jednoj od najtraženijih lokacija u Istri, idealne kao ekskluzivna rezidencija, kuća za odmor, turistička investicija ili kombinacija privatnog i poslovnog prostora.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
Vila se prostire na 394 m², raspoređene na četiri etaže (suteren, prizemlje i dva kata), te raspolaže uređenom okućnicom, grijanim bazenom i pet parkirnih mjesta. Projektirana je kao luksuzna obiteljska rezidencija sa šest soba i pet kupaonica, idealna za privatno stanovanje, odmor ili turistički najam.
Objekt je izgrađen prema suvremenim standardima te posjeduje građevinsku i uporabnu dozvolu te energetski certifikat A+. Prodaje se u nezavršenom stanju, što budućem vlasniku omogućuje uređenje interijera prema vlastitom ukusu. Prilikom gradnje korišteni su kvalitetni materijali i moderna tehnologija, uključujući podno grijanje u svim prostorijama, fan coil sustav grijanja i hlađenja, pripremu za dizalice topline, solarne panele i plinsku kotlovnicu, KNX sustav pametne kuće, pripremu za alarm, videonadzor i portafon. Vila je opremljena vrhunskom Schüco aluminijskom stolarijom, električnim roletama i elegantnim staklenim ogradama.
Suteren obuhvaća kotlovnicu, dvije pomoćne prostorije, prostranu konobu s kaminom, kupaonicu i komunikacijski prostor. Zbog svoje funkcionalnosti pruža mogućnost uređenja zasebnog poslovnog prostora, ureda, studija ili druge namjene, uz mogućnost odvajanja od privatnog dijela vile.
Prizemlje je osmišljeno kao otvoreni dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom s kaminom, uz ostavu, jednu sobu, kupaonicu i izlaz na terasu i bazen. Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe, uključujući master spavaću sobu s garderobom, vlastitom kupaonicom i terasom, dok preostale dvije sobe dijele dodatnu kupaonicu.
Posebna vrijednost nekretnine je drugi kat s krovnom terasom površine približno 90 m² i panoramskim pogledom. Predviđena je ekskluzivna lounge zona s pripremom za jacuzzi, tušem i zasebnim WC-om, idealna za opuštanje i uživanje tijekom cijele godine.
Uređena okućnica pruža privatnost i prostor za druženje, a uključuje grijani bazen dimenzija 10 × 3 m, prostranu terasu sa sunčalištem i vanjski prostor za roštilj.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za dovršetak luksuzne vile na jednoj od najtraženijih lokacija u Istri, idealne kao ekskluzivna rezidencija, kuća za odmor, turistička investicija ili kombinacija privatnog i poslovnog prostora.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
In attraktiver und ruhiger Lage in Rovinj, nur 2,6 km vom Meer und den angelegten Stränden entfernt, befindet sich eine moderne freistehende Villa in einem neuen Gebäude, das zeitgenössische Architektur, hochwertige Bauweise und die Möglichkeit der Fertigstellung nach Ihren Wünschen vereint.
Die Villa erstreckt sich über eine Fläche von 394 m², verteilt auf vier Etagen (Keller, Erdgeschoss und zwei Etagen) und verfügt über einen angelegten Garten, einen beheizten Swimmingpool und fünf Parkplätze. Es wurde als luxuriöse Familienresidenz mit sechs Zimmern und fünf Badezimmern konzipiert und eignet sich ideal für den privaten Aufenthalt, den Urlaub oder die Touristenvermietung.
Die Anlage wurde nach modernen Standards gebaut und verfügt über eine Bau- und Nutzungsgenehmigung sowie einen A+ Energieausweis. Es wird im unfertigen Zustand verkauft, was dem zukünftigen Besitzer die Möglichkeit gibt, den Innenraum nach seinem eigenen Geschmack zu gestalten. Beim Bau wurden hochwertige Materialien und moderne Technologie verwendet, darunter Fußbodenheizung in allen Räumen, Fan-Coil-Heiz- und Kühlsystem, Vorbereitung für Wärmepumpen, Sonnenkollektoren und Gaskessel, KNX-Smart-Home-System, Vorbereitung für Alarm, Videoüberwachung und Gegensprechanlage. Die Villa ist mit hochwertigen Schüco-Aluminiumschreinereiarbeiten, elektrischen Rollläden und eleganten Glaszäunen ausgestattet.
Im Keller befinden sich ein Heizraum, zwei Hauswirtschaftsräume, eine geräumige Taverne mit Kamin, ein Badezimmer und ein Kommunikationsbereich. Aufgrund seiner Funktionalität bietet es die Möglichkeit, einen separaten Geschäftsraum, ein Büro, ein Studio oder einen anderen Zweck einzurichten und diesen vom privaten Teil der Villa zu trennen.
Das Erdgeschoss ist als offener Wohnraum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin sowie einem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und Zugang zur Terrasse und zum Pool konzipiert. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, eigenem Bad und Terrasse, während sich die restlichen zwei Schlafzimmer ein zusätzliches Badezimmer teilen.
Der besondere Wert der Immobilie liegt in der zweiten Etage mit einer ca. 90 m² großen Dachterrasse und Panoramablick. Es gibt einen exklusiven Loungebereich mit Vorbereitung für einen Whirlpool, eine Dusche und eine separate Toilette, ideal zum Entspannen und Genießen das ganze Jahr über.
Der angelegte Garten bietet Privatsphäre und Raum für geselliges Beisammensein und umfasst einen beheizten Pool von 10 x 3 m, eine großzügige Terrasse mit Liegewiese und einen Grillplatz im Freien.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Luxusvilla an einem der gefragtesten Orte Istriens fertigzustellen, ideal als exklusive Residenz, Ferienhaus, touristische Investition oder eine Kombination aus privatem und gewerblichem Raum.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
Die Villa erstreckt sich über eine Fläche von 394 m², verteilt auf vier Etagen (Keller, Erdgeschoss und zwei Etagen) und verfügt über einen angelegten Garten, einen beheizten Swimmingpool und fünf Parkplätze. Es wurde als luxuriöse Familienresidenz mit sechs Zimmern und fünf Badezimmern konzipiert und eignet sich ideal für den privaten Aufenthalt, den Urlaub oder die Touristenvermietung.
Die Anlage wurde nach modernen Standards gebaut und verfügt über eine Bau- und Nutzungsgenehmigung sowie einen A+ Energieausweis. Es wird im unfertigen Zustand verkauft, was dem zukünftigen Besitzer die Möglichkeit gibt, den Innenraum nach seinem eigenen Geschmack zu gestalten. Beim Bau wurden hochwertige Materialien und moderne Technologie verwendet, darunter Fußbodenheizung in allen Räumen, Fan-Coil-Heiz- und Kühlsystem, Vorbereitung für Wärmepumpen, Sonnenkollektoren und Gaskessel, KNX-Smart-Home-System, Vorbereitung für Alarm, Videoüberwachung und Gegensprechanlage. Die Villa ist mit hochwertigen Schüco-Aluminiumschreinereiarbeiten, elektrischen Rollläden und eleganten Glaszäunen ausgestattet.
Im Keller befinden sich ein Heizraum, zwei Hauswirtschaftsräume, eine geräumige Taverne mit Kamin, ein Badezimmer und ein Kommunikationsbereich. Aufgrund seiner Funktionalität bietet es die Möglichkeit, einen separaten Geschäftsraum, ein Büro, ein Studio oder einen anderen Zweck einzurichten und diesen vom privaten Teil der Villa zu trennen.
Das Erdgeschoss ist als offener Wohnraum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin sowie einem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und Zugang zur Terrasse und zum Pool konzipiert. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, eigenem Bad und Terrasse, während sich die restlichen zwei Schlafzimmer ein zusätzliches Badezimmer teilen.
Der besondere Wert der Immobilie liegt in der zweiten Etage mit einer ca. 90 m² großen Dachterrasse und Panoramablick. Es gibt einen exklusiven Loungebereich mit Vorbereitung für einen Whirlpool, eine Dusche und eine separate Toilette, ideal zum Entspannen und Genießen das ganze Jahr über.
Der angelegte Garten bietet Privatsphäre und Raum für geselliges Beisammensein und umfasst einen beheizten Pool von 10 x 3 m, eine großzügige Terrasse mit Liegewiese und einen Grillplatz im Freien.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Luxusvilla an einem der gefragtesten Orte Istriens fertigzustellen, ideal als exklusive Residenz, Ferienhaus, touristische Investition oder eine Kombination aus privatem und gewerblichem Raum.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
In una posizione attraente e tranquilla a Rovigno, a soli 2,6 km dal mare e dalle spiagge paesaggistiche, si trova una moderna villa indipendente in un nuovo edificio che unisce architettura contemporanea, qualità costruttiva e possibilità di finitura secondo i vostri desideri.
La villa si estende su una superficie di 394 mq, distribuita su quattro livelli (seminterrato, piano terra e due piani), e dispone di un giardino curato, di una piscina riscaldata e di cinque posti auto. È stata concepita come una lussuosa residenza familiare con sei camere e cinque bagni, ideale per residenza privata, vacanza o affitto turistico.
La struttura è stata costruita secondo gli standard moderni e dispone di permesso di costruzione e uso e certificato energetico A+. Viene venduto allo stato grezzo, il che consente al futuro proprietario di decorare gli interni secondo il proprio gusto. Durante la costruzione sono stati utilizzati materiali di qualità e tecnologie moderne, tra cui riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, sistema di riscaldamento e raffreddamento a ventilconvettori, predisposizione per pompe di calore, pannelli solari e caldaia a gas, sistema smart home KNX, predisposizione per allarme, videosorveglianza e citofono. La villa è dotata di carpenteria in alluminio Schüco di alta qualità, tapparelle elettriche ed eleganti recinzioni in vetro.
Il piano seminterrato comprende un locale caldaia, due locali tecnici, una spaziosa taverna con camino, un bagno e una zona di comunicazione. Per la sua funzionalità offre la possibilità di allestire uno spazio commerciale separato, ufficio, studio o altro scopo, con la possibilità di separarlo dalla parte privata della villa.
Il piano terra è concepito come uno spazio abitativo aperto con cucina, sala da pranzo e soggiorno con camino, oltre a un ripostiglio, una camera da letto, un bagno e accesso alla terrazza e alla piscina. Al primo piano ci sono tre camere da letto, di cui la padronale con spogliatoio, bagno privato e terrazzo, mentre le restanti due camere condividono un ulteriore bagno.
La particolarità dell'immobile è il secondo piano con terrazza sul tetto di circa 90 mq e vista panoramica. C'è un'esclusiva area lounge con predisposizione per vasca idromassaggio, doccia e WC separato, ideale per il relax e il divertimento durante tutto l'anno.
Il giardino paesaggistico offre privacy e spazio per socializzare e comprende una piscina riscaldata di 10 x 3 m, un ampio terrazzo con zona solarium e una zona barbecue all'aperto.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per completare una villa di lusso in una delle località più ambite dell'Istria, ideale come residenza esclusiva, casa vacanza, investimento turistico o una combinazione di spazio privato e commerciale.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali.
La villa si estende su una superficie di 394 mq, distribuita su quattro livelli (seminterrato, piano terra e due piani), e dispone di un giardino curato, di una piscina riscaldata e di cinque posti auto. È stata concepita come una lussuosa residenza familiare con sei camere e cinque bagni, ideale per residenza privata, vacanza o affitto turistico.
La struttura è stata costruita secondo gli standard moderni e dispone di permesso di costruzione e uso e certificato energetico A+. Viene venduto allo stato grezzo, il che consente al futuro proprietario di decorare gli interni secondo il proprio gusto. Durante la costruzione sono stati utilizzati materiali di qualità e tecnologie moderne, tra cui riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, sistema di riscaldamento e raffreddamento a ventilconvettori, predisposizione per pompe di calore, pannelli solari e caldaia a gas, sistema smart home KNX, predisposizione per allarme, videosorveglianza e citofono. La villa è dotata di carpenteria in alluminio Schüco di alta qualità, tapparelle elettriche ed eleganti recinzioni in vetro.
Il piano seminterrato comprende un locale caldaia, due locali tecnici, una spaziosa taverna con camino, un bagno e una zona di comunicazione. Per la sua funzionalità offre la possibilità di allestire uno spazio commerciale separato, ufficio, studio o altro scopo, con la possibilità di separarlo dalla parte privata della villa.
Il piano terra è concepito come uno spazio abitativo aperto con cucina, sala da pranzo e soggiorno con camino, oltre a un ripostiglio, una camera da letto, un bagno e accesso alla terrazza e alla piscina. Al primo piano ci sono tre camere da letto, di cui la padronale con spogliatoio, bagno privato e terrazzo, mentre le restanti due camere condividono un ulteriore bagno.
La particolarità dell'immobile è il secondo piano con terrazza sul tetto di circa 90 mq e vista panoramica. C'è un'esclusiva area lounge con predisposizione per vasca idromassaggio, doccia e WC separato, ideale per il relax e il divertimento durante tutto l'anno.
Il giardino paesaggistico offre privacy e spazio per socializzare e comprende una piscina riscaldata di 10 x 3 m, un ampio terrazzo con zona solarium e una zona barbecue all'aperto.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per completare una villa di lusso in una delle località più ambite dell'Istria, ideale come residenza esclusiva, casa vacanza, investimento turistico o una combinazione di spazio privato e commerciale.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali.
In an attractive and peaceful location in Rovinj, only 2.6 km from the sea and landscaped beaches, there is a modern detached villa in a new building that combines contemporary architecture, quality construction and the possibility of finishing according to your wishes.
The villa covers an area of 394 m², spread over four floors (basement, ground floor and two floors), and has a landscaped garden, a heated swimming pool and five parking spaces. It was designed as a luxurious family residence with six rooms and five bathrooms, ideal for private residence, vacation or tourist rental.
The facility was built according to modern standards and has a building and use permit and an A+ energy certificate. It is sold in an unfinished state, which allows the future owner to decorate the interior according to his own taste. Quality materials and modern technology were used during construction, including underfloor heating in all rooms, fan coil heating and cooling system, preparation for heat pumps, solar panels and gas boiler, KNX smart home system, preparation for alarm, video surveillance and intercom. The villa is equipped with top quality Schüco aluminum carpentry, electric shutters and elegant glass fences.
The basement includes a boiler room, two utility rooms, a spacious tavern with a fireplace, a bathroom and a communication area. Due to its functionality, it offers the possibility of arranging a separate business space, office, studio or other purpose, with the possibility of separating it from the private part of the villa.
The ground floor is designed as an open living space with a kitchen, dining room and living room with a fireplace, along with a storage room, one bedroom, a bathroom and access to the terrace and pool. On the first floor there are three bedrooms, including the master bedroom with a dressing room, en-suite bathroom and terrace, while the remaining two bedrooms share an additional bathroom.
The special value of the property is the second floor with a roof terrace of approximately 90 m² and a panoramic view. There is an exclusive lounge area with preparation for a jacuzzi, shower and separate toilet, ideal for relaxation and enjoyment throughout the year.
The landscaped garden provides privacy and space for socializing, and includes a heated swimming pool measuring 10 x 3 m, a spacious terrace with a sunbathing area and an outdoor barbecue area.
This property represents a rare opportunity to complete a luxury villa in one of the most sought-after locations in Istria, ideal as an exclusive residence, holiday home, tourist investment or a combination of private and commercial space.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
The villa covers an area of 394 m², spread over four floors (basement, ground floor and two floors), and has a landscaped garden, a heated swimming pool and five parking spaces. It was designed as a luxurious family residence with six rooms and five bathrooms, ideal for private residence, vacation or tourist rental.
The facility was built according to modern standards and has a building and use permit and an A+ energy certificate. It is sold in an unfinished state, which allows the future owner to decorate the interior according to his own taste. Quality materials and modern technology were used during construction, including underfloor heating in all rooms, fan coil heating and cooling system, preparation for heat pumps, solar panels and gas boiler, KNX smart home system, preparation for alarm, video surveillance and intercom. The villa is equipped with top quality Schüco aluminum carpentry, electric shutters and elegant glass fences.
The basement includes a boiler room, two utility rooms, a spacious tavern with a fireplace, a bathroom and a communication area. Due to its functionality, it offers the possibility of arranging a separate business space, office, studio or other purpose, with the possibility of separating it from the private part of the villa.
The ground floor is designed as an open living space with a kitchen, dining room and living room with a fireplace, along with a storage room, one bedroom, a bathroom and access to the terrace and pool. On the first floor there are three bedrooms, including the master bedroom with a dressing room, en-suite bathroom and terrace, while the remaining two bedrooms share an additional bathroom.
The special value of the property is the second floor with a roof terrace of approximately 90 m² and a panoramic view. There is an exclusive lounge area with preparation for a jacuzzi, shower and separate toilet, ideal for relaxation and enjoyment throughout the year.
The landscaped garden provides privacy and space for socializing, and includes a heated swimming pool measuring 10 x 3 m, a spacious terrace with a sunbathing area and an outdoor barbecue area.
This property represents a rare opportunity to complete a luxury villa in one of the most sought-after locations in Istria, ideal as an exclusive residence, holiday home, tourist investment or a combination of private and commercial space.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
В привлекательном и спокойном месте Ровиня, всего в 2,6 км от моря и благоустроенных пляжей, расположена современная отдельная вилла в новом здании, сочетающем в себе современную архитектуру, качественное строительство и возможность отделки по вашему желанию.
Вилла занимает площадь 394 м², занимает четыре этажа (цокольный, первый и два этажа) и имеет ландшафтный сад, бассейн с подогревом и пять парковочных мест. Он был спроектирован как роскошная семейная резиденция с шестью комнатами и пятью ванными комнатами, идеально подходящая для частной резиденции, отдыха или сдачи в аренду туристам.
Объект построен по современным стандартам, имеет разрешение на строительство и эксплуатацию и энергетический сертификат А+. Продается в незавершенном состоянии, что позволяет будущему владельцу оформить интерьер по своему вкусу. При строительстве использовались качественные материалы и современные технологии, включая полы с подогревом во всех комнатах, систему отопления и охлаждения фанкойлами, подготовку для тепловых насосов, солнечных батарей и газового котла, систему умного дома KNX, подготовку к сигнализации, видеонаблюдению и домофону. Вилла оборудована алюминиевыми столярными изделиями высочайшего качества Schüco, электрическими жалюзи и элегантными стеклянными заборами.
В подвале расположены котельная, два подсобных помещения, просторная таверна с камином, санузел и подсобное помещение. Благодаря своей функциональности, он предлагает возможность обустройства отдельного делового помещения, офиса, студии или другого назначения с возможностью отделения его от приватной части виллы.
Первый этаж спроектирован как открытое жилое пространство с кухней, столовой и гостиной с камином, а также кладовой, одной спальней, ванной комнатой и выходом на террасу и к бассейну. На втором этаже расположены три спальни, в том числе главная спальня с гардеробной, ванной комнатой и террасой, а остальные две спальни имеют общую дополнительную ванную комнату.
Особой ценностью недвижимости является второй этаж с террасой на крыше площадью около 90 м² и панорамным видом. Эксклюзивная зона отдыха с возможностью установки джакузи, душа и отдельного туалета идеально подходит для отдыха и развлечений в течение всего года.
Ландшафтный сад обеспечивает уединение и пространство для общения и включает в себя бассейн с подогревом размером 10 х 3 м, просторную террасу с зоной для загара и открытую площадку для барбекю.
Эта недвижимость представляет собой редкую возможность построить роскошную виллу в одном из самых востребованных мест Истрии, идеально подходящую в качестве эксклюзивной резиденции, дома для отдыха, туристической инвестиции или сочетания частного и коммерческого пространства.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
Вилла занимает площадь 394 м², занимает четыре этажа (цокольный, первый и два этажа) и имеет ландшафтный сад, бассейн с подогревом и пять парковочных мест. Он был спроектирован как роскошная семейная резиденция с шестью комнатами и пятью ванными комнатами, идеально подходящая для частной резиденции, отдыха или сдачи в аренду туристам.
Объект построен по современным стандартам, имеет разрешение на строительство и эксплуатацию и энергетический сертификат А+. Продается в незавершенном состоянии, что позволяет будущему владельцу оформить интерьер по своему вкусу. При строительстве использовались качественные материалы и современные технологии, включая полы с подогревом во всех комнатах, систему отопления и охлаждения фанкойлами, подготовку для тепловых насосов, солнечных батарей и газового котла, систему умного дома KNX, подготовку к сигнализации, видеонаблюдению и домофону. Вилла оборудована алюминиевыми столярными изделиями высочайшего качества Schüco, электрическими жалюзи и элегантными стеклянными заборами.
В подвале расположены котельная, два подсобных помещения, просторная таверна с камином, санузел и подсобное помещение. Благодаря своей функциональности, он предлагает возможность обустройства отдельного делового помещения, офиса, студии или другого назначения с возможностью отделения его от приватной части виллы.
Первый этаж спроектирован как открытое жилое пространство с кухней, столовой и гостиной с камином, а также кладовой, одной спальней, ванной комнатой и выходом на террасу и к бассейну. На втором этаже расположены три спальни, в том числе главная спальня с гардеробной, ванной комнатой и террасой, а остальные две спальни имеют общую дополнительную ванную комнату.
Особой ценностью недвижимости является второй этаж с террасой на крыше площадью около 90 м² и панорамным видом. Эксклюзивная зона отдыха с возможностью установки джакузи, душа и отдельного туалета идеально подходит для отдыха и развлечений в течение всего года.
Ландшафтный сад обеспечивает уединение и пространство для общения и включает в себя бассейн с подогревом размером 10 х 3 м, просторную террасу с зоной для загара и открытую площадку для барбекю.
Эта недвижимость представляет собой редкую возможность построить роскошную виллу в одном из самых востребованных мест Истрии, идеально подходящую в качестве эксклюзивной резиденции, дома для отдыха, туристической инвестиции или сочетания частного и коммерческого пространства.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
4.169 € za mesec*
Iznos kredita
906.500 €
Depozit
388.500 €
Kamatna stopa
1,5%
Cena nekretnine
1.295.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
