Šifra
1949
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
175 m²
Parcela
82 m²
Godina izgradnje
2002
Br. soba
5
Br. spavaćih soba
4
Br. kupatila
2
Opis
V mirni istrski vasi, le 12 km od Poreča, se nahaja očarljiva vrstna družinska hiša, ki takoj ustvari občutek domačnosti.
S bruto površino 202 m² in neto bivalno površino 175,15 m² je razporejena v dveh nadstropjih, ki ponujata udobje in praktičnost.
Pritličje vas pozdravi s toplim vhodnim hodnikom, priročno shrambo in majhno, a uporabno straniščem. Tu sta tudi kopalnica in ena spalnica ter prostorna kuhinja z jedilnico, idealna za družinska srečanja. Svetla dnevna soba vodi na veliko ložo — popolno mesto za jutranjo kavo ali večerni počitek.
Nadstropje razkriva tri udobne spalnice, kopalnico in teraso, ki ponuja občutek zasebnosti in miru.
Hiša omogoča več možnosti prilagoditve življenjskemu slogu. Ogrevanje je urejeno s kombinacijo klimatskih naprav in peči na drva, celotna hiša pa ima že pripravljeno inštalacijo za centralno ogrevanje.
Zaradi inštalacij v nadstropju je mogoče nepremičnino zelo enostavno preurediti v dve ločeni stanovanji — idealno za več zasebnosti, družinske člane ali turistično naložbo.
Pred hišo je manjše dvorišče s prostorom za dve vozili, ravno dovolj za udobno vsakdanje življenje.
Mikrolokacija je izjemna: le 1 km od istrskega ipsilona, kar pomeni, da ste na avtocesti v dveh minutah. Bližina morja in Poreča ter hkrati mir majhnega kraja — popolno ravnovesje, ki ga mnogi iščejo.
Hiša se prodaja popolnoma opremljena, urejena in pripravljena za vselitev. Potrebuje le nekoga, ki bo vanjo vnesel novo energijo in ustvaril nove spomine.
Popolna izbira za vse, ki sanjajo o mirnem, a dobro povezanem družinskem življenju.
INVESTA d.o.o. – Posredovanje pri prometu z nepremičninami in svetovanje
Sedež: Voćarska 2, Fažana, Hrvaška | Davčna št. (OIB): 92431148333
Registrska številka vpisa v Register nepremičninskih posrednikov: 109/2020
Pisarna Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Pisarna Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
S bruto površino 202 m² in neto bivalno površino 175,15 m² je razporejena v dveh nadstropjih, ki ponujata udobje in praktičnost.
Pritličje vas pozdravi s toplim vhodnim hodnikom, priročno shrambo in majhno, a uporabno straniščem. Tu sta tudi kopalnica in ena spalnica ter prostorna kuhinja z jedilnico, idealna za družinska srečanja. Svetla dnevna soba vodi na veliko ložo — popolno mesto za jutranjo kavo ali večerni počitek.
Nadstropje razkriva tri udobne spalnice, kopalnico in teraso, ki ponuja občutek zasebnosti in miru.
Hiša omogoča več možnosti prilagoditve življenjskemu slogu. Ogrevanje je urejeno s kombinacijo klimatskih naprav in peči na drva, celotna hiša pa ima že pripravljeno inštalacijo za centralno ogrevanje.
Zaradi inštalacij v nadstropju je mogoče nepremičnino zelo enostavno preurediti v dve ločeni stanovanji — idealno za več zasebnosti, družinske člane ali turistično naložbo.
Pred hišo je manjše dvorišče s prostorom za dve vozili, ravno dovolj za udobno vsakdanje življenje.
Mikrolokacija je izjemna: le 1 km od istrskega ipsilona, kar pomeni, da ste na avtocesti v dveh minutah. Bližina morja in Poreča ter hkrati mir majhnega kraja — popolno ravnovesje, ki ga mnogi iščejo.
Hiša se prodaja popolnoma opremljena, urejena in pripravljena za vselitev. Potrebuje le nekoga, ki bo vanjo vnesel novo energijo in ustvaril nove spomine.
Popolna izbira za vse, ki sanjajo o mirnem, a dobro povezanem družinskem življenju.
INVESTA d.o.o. – Posredovanje pri prometu z nepremičninami in svetovanje
Sedež: Voćarska 2, Fažana, Hrvaška | Davčna št. (OIB): 92431148333
Registrska številka vpisa v Register nepremičninskih posrednikov: 109/2020
Pisarna Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Pisarna Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
U mirnom istarskom naselju, samo 12 km od Poreča, smjestila se šarmantna obiteljska kuća u nizu, kuća koja odmah ostavlja dojam doma.
Bruto površine 202 m² i neto stambene površine 175,15 m², raspoređena je na dvije etaže koje odišu udobnošću i praktičnošću.
Prizemlje vas dočekuje toplim ulaznim hodnikom, praktičnom ostavom i svojim malim, ali korisnim WC-om. Tu su i kupaonica, jedna spavaća soba, te prostrana kuhinja s blagovaonicom koja poziva na zajednička obiteljska okupljanja. Dnevni boravak, okupan svjetlom, izlazi na veliku lođu — savršeno mjesto za jutarnju kavu ili večernje opuštanje.
Kat otkriva tri udobne spavaće sobe, kupaonicu i terasu koja pruža osjećaj privatnosti i mira.
Kuća nudi više mogućnosti prilagodbe životnom stilu. Grijanje je riješeno kombinacijom klima uređaja i peći na drva, a cijela kuća već ima provedene instalacije za centralno grijanje. Još jedna zanimljivost: zbog instalacija na katu, nekretnina se vrlo jednostavno može pretvoriti u dva odvojena stana. Savršeno ako želite dodatnu privatnost, prostor za članove obitelji ili možda turističku investiciju.
Ispred kuće nalazi se malo dvorište s dovoljno mjesta za dva automobila — taman koliko treba za udoban svakodnevni život.
Mikrolokacija je izuzetna: svega 1 km od Istarskog ipsilona, što znači da ste na autocesti za dvije minute. Blizina mora i Poreča, a opet mir i tišina manjeg mjesta — prava ravnoteža koju mnogi traže.
Kuća se prodaje potpuno namještena, uredna i spremna za useljenje. Sve što joj treba jest netko tko će u nju unijeti novu energiju i stvoriti vlastite uspomene.
Savršen izbor za sve koji sanjaju miran, ali dobro povezan obiteljski život .
INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanje
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Bruto površine 202 m² i neto stambene površine 175,15 m², raspoređena je na dvije etaže koje odišu udobnošću i praktičnošću.
Prizemlje vas dočekuje toplim ulaznim hodnikom, praktičnom ostavom i svojim malim, ali korisnim WC-om. Tu su i kupaonica, jedna spavaća soba, te prostrana kuhinja s blagovaonicom koja poziva na zajednička obiteljska okupljanja. Dnevni boravak, okupan svjetlom, izlazi na veliku lođu — savršeno mjesto za jutarnju kavu ili večernje opuštanje.
Kat otkriva tri udobne spavaće sobe, kupaonicu i terasu koja pruža osjećaj privatnosti i mira.
Kuća nudi više mogućnosti prilagodbe životnom stilu. Grijanje je riješeno kombinacijom klima uređaja i peći na drva, a cijela kuća već ima provedene instalacije za centralno grijanje. Još jedna zanimljivost: zbog instalacija na katu, nekretnina se vrlo jednostavno može pretvoriti u dva odvojena stana. Savršeno ako želite dodatnu privatnost, prostor za članove obitelji ili možda turističku investiciju.
Ispred kuće nalazi se malo dvorište s dovoljno mjesta za dva automobila — taman koliko treba za udoban svakodnevni život.
Mikrolokacija je izuzetna: svega 1 km od Istarskog ipsilona, što znači da ste na autocesti za dvije minute. Blizina mora i Poreča, a opet mir i tišina manjeg mjesta — prava ravnoteža koju mnogi traže.
Kuća se prodaje potpuno namještena, uredna i spremna za useljenje. Sve što joj treba jest netko tko će u nju unijeti novu energiju i stvoriti vlastite uspomene.
Savršen izbor za sve koji sanjaju miran, ali dobro povezan obiteljski život .
INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanje
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
In einem ruhigen istrischen Dorf, nur 12 km von Poreč entfernt, befindet sich dieses charmante Reihenhaus, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.
Mit einer Bruttofläche von 202 m² und einer Netto-Wohnfläche von 175,15 m² erstreckt es sich über zwei Etagen, die Komfort und Zweckmäßigkeit ausstrahlen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem warmen Eingangsbereich, einem praktischen Abstellraum und einem kleinen, aber nützlichen Gäste-WC. Außerdem gibt es ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie eine großzügige Küche mit Essbereich, ideal für Familientreffen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer führt auf eine große Loggia — ein perfekter Ort für den Morgenkaffee oder die Entspannung am Abend.
Das Obergeschoss bietet drei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse, die Ruhe und Privatsphäre vermittelt.
Das Haus bietet mehrere Möglichkeiten zur Anpassung an Ihren Lebensstil. Die Heizung erfolgt über eine Kombination aus Klimaanlagen und einem Holzofen, und im gesamten Haus sind bereits Installationen für eine Zentralheizung vorhanden.
Ein weiterer Vorteil: Dank der Installationen im Obergeschoss kann die Immobilie leicht in zwei separate Wohnungen umgewandelt werden — ideal für mehr Privatsphäre, für Familienmitglieder oder als touristische Investition.
Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Hof mit genug Platz für zwei Autos — perfekt für einen komfortablen Alltag.
Die Mikrolage ist hervorragend: nur 1 km vom Istrischen Y entfernt — die Autobahn ist in zwei Minuten erreichbar. In der Nähe des Meeres und von Poreč, aber dennoch ruhig und friedlich — eine Balance, die viele suchen.
Das Haus wird vollständig möbliert, gepflegt und bezugsbereit verkauft. Es braucht nur jemanden, der neue Energie hineinbringt und eigene Erinnerungen schafft.
Eine perfekte Wahl für alle, die von einem ruhigen, aber gut angebundenen Familienleben träumen.
INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung
Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333
Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020
Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Mit einer Bruttofläche von 202 m² und einer Netto-Wohnfläche von 175,15 m² erstreckt es sich über zwei Etagen, die Komfort und Zweckmäßigkeit ausstrahlen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem warmen Eingangsbereich, einem praktischen Abstellraum und einem kleinen, aber nützlichen Gäste-WC. Außerdem gibt es ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie eine großzügige Küche mit Essbereich, ideal für Familientreffen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer führt auf eine große Loggia — ein perfekter Ort für den Morgenkaffee oder die Entspannung am Abend.
Das Obergeschoss bietet drei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse, die Ruhe und Privatsphäre vermittelt.
Das Haus bietet mehrere Möglichkeiten zur Anpassung an Ihren Lebensstil. Die Heizung erfolgt über eine Kombination aus Klimaanlagen und einem Holzofen, und im gesamten Haus sind bereits Installationen für eine Zentralheizung vorhanden.
Ein weiterer Vorteil: Dank der Installationen im Obergeschoss kann die Immobilie leicht in zwei separate Wohnungen umgewandelt werden — ideal für mehr Privatsphäre, für Familienmitglieder oder als touristische Investition.
Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Hof mit genug Platz für zwei Autos — perfekt für einen komfortablen Alltag.
Die Mikrolage ist hervorragend: nur 1 km vom Istrischen Y entfernt — die Autobahn ist in zwei Minuten erreichbar. In der Nähe des Meeres und von Poreč, aber dennoch ruhig und friedlich — eine Balance, die viele suchen.
Das Haus wird vollständig möbliert, gepflegt und bezugsbereit verkauft. Es braucht nur jemanden, der neue Energie hineinbringt und eigene Erinnerungen schafft.
Eine perfekte Wahl für alle, die von einem ruhigen, aber gut angebundenen Familienleben träumen.
INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung
Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333
Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020
Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
In un tranquillo villaggio istriano, a soli 12 km da Parenzo, si trova una affascinante casa a schiera familiare, una casa che trasmette subito una sensazione di accoglienza.
Con una superficie lorda di 202 m² e una superficie abitabile netta di 175,15 m², è distribuita su due piani che offrono comfort e funzionalità.
Il piano terra vi accoglie con un caldo ingresso, un pratico ripostiglio e un piccolo ma utile WC. Ci sono anche un bagno, una camera da letto e una spaziosa cucina con sala da pranzo ideale per i momenti in famiglia. Il luminoso soggiorno si apre su un’ampia loggia — il luogo perfetto per il caffè mattutino o il relax serale.
Il piano superiore offre tre comode camere da letto, un bagno e una terrazza che garantisce privacy e tranquillità.
La casa offre diverse possibilità di adattamento allo stile di vita. Il riscaldamento è garantito da una combinazione di climatizzatori e stufa a legna, e l’intera casa è già predisposta per il riscaldamento centralizzato.
Un altro vantaggio: grazie agli impianti al piano superiore, la proprietà può essere facilmente trasformata in due appartamenti separati — perfetto per maggiore privacy, per ospitare familiari o come investimento turistico.
Davanti alla casa si trova un piccolo cortile con spazio sufficiente per due auto, ideale per una vita quotidiana confortevole.
La microlocalizzazione è eccellente: a solo 1 km dalla superstrada Ipsilon istriana, il che significa raggiungere l’autostrada in due minuti. Vicina al mare e a Parenzo, ma allo stesso tempo tranquilla — un equilibrio perfetto.
La casa viene venduta completamente arredata, in ordine e pronta per essere abitata. Tutto ciò di cui ha bisogno è qualcuno che porti nuova energia e crei nuovi ricordi.
Una scelta perfetta per chi sogna una vita familiare tranquilla ma ben collegata.
INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e Consulenza
Sede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): 92431148333
Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020
Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ufficio di Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
Con una superficie lorda di 202 m² e una superficie abitabile netta di 175,15 m², è distribuita su due piani che offrono comfort e funzionalità.
Il piano terra vi accoglie con un caldo ingresso, un pratico ripostiglio e un piccolo ma utile WC. Ci sono anche un bagno, una camera da letto e una spaziosa cucina con sala da pranzo ideale per i momenti in famiglia. Il luminoso soggiorno si apre su un’ampia loggia — il luogo perfetto per il caffè mattutino o il relax serale.
Il piano superiore offre tre comode camere da letto, un bagno e una terrazza che garantisce privacy e tranquillità.
La casa offre diverse possibilità di adattamento allo stile di vita. Il riscaldamento è garantito da una combinazione di climatizzatori e stufa a legna, e l’intera casa è già predisposta per il riscaldamento centralizzato.
Un altro vantaggio: grazie agli impianti al piano superiore, la proprietà può essere facilmente trasformata in due appartamenti separati — perfetto per maggiore privacy, per ospitare familiari o come investimento turistico.
Davanti alla casa si trova un piccolo cortile con spazio sufficiente per due auto, ideale per una vita quotidiana confortevole.
La microlocalizzazione è eccellente: a solo 1 km dalla superstrada Ipsilon istriana, il che significa raggiungere l’autostrada in due minuti. Vicina al mare e a Parenzo, ma allo stesso tempo tranquilla — un equilibrio perfetto.
La casa viene venduta completamente arredata, in ordine e pronta per essere abitata. Tutto ciò di cui ha bisogno è qualcuno che porti nuova energia e crei nuovi ricordi.
Una scelta perfetta per chi sogna una vita familiare tranquilla ma ben collegata.
INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e Consulenza
Sede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): 92431148333
Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020
Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ufficio di Poreč: M. Vlašića 20, Poreč
In a peaceful Istrian village, just 12 km from Poreč, lies a charming terraced family house — a home that instantly feels welcoming.
With a gross area of 202 m² and a net living area of 175.15 m², it is spread over two floors that radiate comfort and practicality.
The ground floor greets you with a warm entrance hall, a practical storage room and a small but useful guest toilet. There is also a bathroom, one bedroom, and a spacious kitchen with a dining area perfect for family gatherings. The bright living room opens onto a large loggia — an ideal spot for morning coffee or evening relaxation.
The upper floor offers three comfortable bedrooms, a bathroom, and a terrace that provides privacy and peace.
The house offers several possibilities for adapting it to your lifestyle. Heating is provided by a combination of air conditioning units and a wood-burning stove, and the entire house is already equipped with installations for central heating.
Another advantage: thanks to the installations upstairs, the property can easily be converted into two separate apartments — ideal for extra privacy, space for family members, or a tourist investment.
In front of the house is a small yard with enough space for two cars, perfectly suited for everyday convenience.
The micro-location is excellent: only 1 km from the Istrian Y motorway, meaning you can reach the highway in just two minutes. Close to the sea and Poreč, yet quiet and peaceful — a balance many seek.
The house is sold fully furnished, tidy and ready to move into. All it needs is someone to bring new energy and create new memories.
A perfect choice for anyone dreaming of a peaceful yet well-connected family life.
INVESTA d.o.o. – Real Estate Brokerage and Consulting
Registered Office: Voćarska 2, Fažana, Croatia | VAT No. (OIB): 92431148333
Registration Number in the Register of Real Estate Brokers: 109/2020
Fažana Office: 43. istarske divizije 11, Fažana
Poreč Office: M. Vlašića 20, Poreč
With a gross area of 202 m² and a net living area of 175.15 m², it is spread over two floors that radiate comfort and practicality.
The ground floor greets you with a warm entrance hall, a practical storage room and a small but useful guest toilet. There is also a bathroom, one bedroom, and a spacious kitchen with a dining area perfect for family gatherings. The bright living room opens onto a large loggia — an ideal spot for morning coffee or evening relaxation.
The upper floor offers three comfortable bedrooms, a bathroom, and a terrace that provides privacy and peace.
The house offers several possibilities for adapting it to your lifestyle. Heating is provided by a combination of air conditioning units and a wood-burning stove, and the entire house is already equipped with installations for central heating.
Another advantage: thanks to the installations upstairs, the property can easily be converted into two separate apartments — ideal for extra privacy, space for family members, or a tourist investment.
In front of the house is a small yard with enough space for two cars, perfectly suited for everyday convenience.
The micro-location is excellent: only 1 km from the Istrian Y motorway, meaning you can reach the highway in just two minutes. Close to the sea and Poreč, yet quiet and peaceful — a balance many seek.
The house is sold fully furnished, tidy and ready to move into. All it needs is someone to bring new energy and create new memories.
A perfect choice for anyone dreaming of a peaceful yet well-connected family life.
INVESTA d.o.o. – Real Estate Brokerage and Consulting
Registered Office: Voćarska 2, Fažana, Croatia | VAT No. (OIB): 92431148333
Registration Number in the Register of Real Estate Brokers: 109/2020
Fažana Office: 43. istarske divizije 11, Fažana
Poreč Office: M. Vlašića 20, Poreč
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.449 € za mesec*
Iznos kredita
315.000 €
Depozit
135.000 €
Kamatna stopa
1,5%
Cena nekretnine
450.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
