Opis
Peroj – Dvojček s tremi stanovanjskimi enotami, pogledom na morje in izjemnim investicijskim potencialom. Ekskluzivno ponuja Eurovilla.
Nahaja se v mirnem delu Peroja, le nekaj minut hoje od morja in lepo urejenih plaž, ta dvojček predstavlja izjemno investicijsko priložnost na eni najbolj zaželenih lokacij na zahodni obali Istre. Zahvaljujoč funkcionalni razporeditvi, prostorni parceli in možnosti enostavne preureditve v več neodvisnih stanovanjskih enot, nepremičnina ponuja izjemen potencial za širok spekter prihodnjih uporab.
Hiša je razporejena v treh nadstropjih, z enim apartmajem na vsakem nivoju. Obstoječa struktura in razporeditev omogočata enostavno prenovo v tri popolnoma samostojne stanovanjske enote, vsaka s svojim zasebnim vhodom in povezane s skupnim zunanjim stopniščem. Ker je osnovna infrastruktura nepremičnine že vzpostavljena, se preureditev lahko zaključi z relativno skromno investicijo.
Apartmaji v drugem in tretjem nadstropju uživajo čudovit pogled na Jadransko morje in Brionske otoke, eno najbolj znanih naravnih in turističnih destinacij na Hrvaškem. Lepo urejena obalna promenada je le nekaj trenutkov stran in ponuja prijetne sprehode ob obali vse do Pulja preko Fažane in Štinjana.
Prostorni vrt vključuje tudi garažo, veliko več kot 100 m², ki je po obstoječi dokumentaciji registrirana kot bivalni prostor. Ta znatna dodatna površina ponuja bodočim lastnikom številne možnosti, vključno s preureditvijo v dodatne apartmaje ali stanovanjske enote, wellness območje, prostor za hobije ali druge objekte, prilagojene osebnim ali turističnim potrebam.
Čeprav nepremičnina potrebuje prenovo, je ravno v tem njena največja vrednost. Zahvaljujoč trdni konstrukciji, dobro zasnovani razporeditvi in odličnim temeljem, ponuja priložnost za ustvarjanje visokokakovostne nepremičnine za počitniški najem, večdružinske rezidence ali kombinacije zasebnega bivanja in investicije.
V zadnjih letih je Peroj doživel nenehno rast tako na področju infrastrukture kot turizma, medtem ko Občina Vodnjan še naprej vlaga v razvoj javnih površin, promenad, plaž in lokalnih dobrin. Posledično se vrednosti nepremičnin na tem območju še naprej povečujejo. Bližina Fažane, Nacionalnega parka Brioni in mesta Pulj dodatno povečuje privlačnost te lokacije za domače in mednarodne kupce.
Za dodatne informacije ali dogovor za zasebni ogled nas prosimo kontaktirajte.
Peroj – dvojna kuća s tri stambene jedinice, pogledom na more i velikim investicijskim potencijalom. Samo u Eurovilli!
U mirnom dijelu Peroja, na svega nekoliko minuta hoda od mora i uređenih plaža, smještena je ova dvojna kuća koja predstavlja iznimnu investicijsku priliku na poželjnoj lokaciji zapadne obale Istre. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, velikoj okućnici i mogućnosti jednostavne prenamjene u više zasebnih stambenih jedinica, nekretnina nudi brojne mogućnosti budućim vlasnicima.
Kuća se prostire kroz tri etaže, pri čemu se na svakoj etaži nalazi po jedan stan. Postojeća konstrukcija i raspored omogućuju jednostavnu adaptaciju u tri potpuno odvojene stambene jedinice s vlastitim ulazima i zajedničkim vanjskim stubištem, uz relativno mala ulaganja, budući da je osnovna infrastruktura već izvedena.
Stanovi na drugoj i trećoj etaži uživaju prekrasan pogled na more i Brijunsko otočje, jedne od najpoznatijih prirodnih i turističkih destinacija Hrvatske. Neposredna blizina uređene šetnice omogućuje ugodne šetnje uz more sve do Pule, preko Fažane i Štinjana.
Na prostranoj okućnici nalazi se garaža površine veće od 100 m², koja je prema postojećoj dokumentaciji evidentirana kao stambeni prostor. Ova značajna dodatna površina budućem vlasniku otvara niz mogućnosti – od prenamjene u dodatne apartmane ili stambene jedinice, do prostora za wellness, hobi sadržaje ili druge turističke sadržaje, ovisno o vlastitim potrebama i projektu.
Nekretnina zahtijeva adaptaciju, no upravo u tome leži njezin najveći potencijal. Zahvaljujući postojećem rasporedu i vrijednoj građevinskoj osnovi, budući vlasnik može relativno jednostavno stvoriti kvalitetan objekt za turistički najam, višeobiteljsko stanovanje ili kombinaciju privatnog stanovanja i investicije.
Peroj posljednjih godina bilježi kontinuirani razvoj infrastrukture i turističke ponude, a Općina Vodnjan kontinuirano ulaže u uređenje mjesta, šetnica, plaža i javnih sadržaja, čime vrijednost nekretnina na ovom području kontinuirano raste. Blizina Fažane, Nacionalnog parka Brijuni i grada Pule ovu lokaciju čini posebno atraktivnom za domaće i strane kupce.
Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja stojimo Vam na raspolaganju.
Peroj – Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten, Meerblick und außergewöhnlichem Investitionspotenzial. Exklusiv angeboten von Eurovilla.
In einem ruhigen Teil von Peroj gelegen, nur wenige Gehminuten vom Meer und wunderschön gepflegten Stränden entfernt, stellt diese Doppelhaushälfte eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen an der Westküste Istriens dar. Dank ihrer funktionalen Aufteilung, des großzügigen Grundstücks und der Möglichkeit, sie problemlos in mehrere unabhängige Wohneinheiten umzuwandeln, bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Potenzial für vielfältige zukünftige Nutzungen.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, wobei sich auf jeder Ebene eine Wohnung befindet. Die bestehende Struktur und Aufteilung ermöglichen eine unkomplizierte Renovierung zu drei vollständig eigenständigen Wohneinheiten, jede mit eigenem Eingang und verbunden durch eine gemeinsame Außentreppe. Da die grundlegende Infrastruktur der Immobilie bereits vorhanden ist, kann der Umbau mit relativ geringem Investitionsaufwand abgeschlossen werden.
Die Wohnungen im zweiten und dritten Stock genießen einen wunderschönen Blick auf die Adria und die Brijuni-Inseln, eines der bekanntesten Natur- und Touristenziele Kroatiens. Eine wunderschön angelegte Strandpromenade ist nur wenige Augenblicke entfernt und bietet angenehme Spaziergänge entlang der Küste bis nach Pula über Fazana und Stinjan.
Der großzügige Garten verfügt außerdem über eine Garage von mehr als 100 m², die laut bestehender Dokumentation als Wohnraum registriert ist. Dieser beträchtliche zusätzliche Bereich bietet zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten, darunter die Umwandlung in zusätzliche Wohnungen oder Wohneinheiten, einen Wellnessbereich, Hobbyraum oder andere Einrichtungen, die auf persönliche oder tourismusbezogene Bedürfnisse zugeschnitten sind.
Obwohl die Immobilie renovierungsbedürftig ist, liegt genau hier ihr größter Wert. Dank ihrer soliden Bauweise, des gut durchdachten Grundrisses und des hervorragenden Fundaments bietet sie die Möglichkeit, eine hochwertige Ferienvermietung, ein Mehrfamilienhaus oder eine Kombination aus privatem Wohnen und Investition zu schaffen.
In den letzten Jahren hat Peroj ein kontinuierliches Wachstum sowohl in der Infrastruktur als auch im Tourismus erlebt, während die Gemeinde Vodnjan weiterhin in die Entwicklung öffentlicher Räume, Promenaden, Strände und lokaler Annehmlichkeiten investiert. Infolgedessen steigen die Immobilienwerte in der Region weiter an. Die Nähe zu Fazana, dem Nationalpark Brijuni und der Stadt Pula erhöht die Attraktivität dieses Standorts für nationale und internationale Käufer zusätzlich.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
Peroj – Casa bifamiliare con tre unità abitative, vista mare ed eccezionale potenziale di investimento. Offerta esclusiva da Eurovilla.
Situata in una zona tranquilla di Peroj, a pochi minuti a piedi dal mare e dalle spiagge splendidamente curate, questa casa bifamiliare rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento in una delle località più ambite della costa occidentale dell'Istria. Grazie alla sua disposizione funzionale, all'ampio terreno e alla possibilità di convertirla facilmente in più unità abitative indipendenti, la proprietà offre un potenziale eccezionale per un'ampia gamma di usi futuri.
La casa è disposta su tre piani, con un appartamento situato su ogni livello. La struttura e la disposizione esistenti consentono una semplice ristrutturazione in tre unità abitative completamente autonome, ciascuna con il proprio ingresso privato e collegate da una scala esterna comune. Poiché l'infrastruttura di base della proprietà è già presente, la conversione può essere completata con un investimento relativamente modesto.
Gli appartamenti al secondo e terzo piano godono di una splendida vista sul Mare Adriatico e sulle Isole Brioni, una delle destinazioni naturali e turistiche più rinomate della Croazia. Una splendida passeggiata lungomare paesaggistica è a pochi istanti di distanza, offrendo piacevoli passeggiate lungo la costa fino a Pola, passando per Fasana e Stignano.
L'ampio giardino dispone anche di un garage di oltre 100 m², che, secondo la documentazione esistente, è registrato come spazio residenziale. Questa considerevole area aggiuntiva offre ai futuri proprietari numerose possibilità, inclusa la conversione in ulteriori appartamenti o unità abitative, un'area benessere, uno spazio per hobby o altre strutture adattate alle esigenze personali o turistiche.
Sebbene la proprietà richieda una ristrutturazione, è proprio qui che risiede il suo maggior valore. Grazie alla sua solida costruzione, alla disposizione ben progettata e alle eccellenti fondamenta, offre l'opportunità di creare una proprietà per affitti turistici di alta qualità, una residenza plurifamiliare o una combinazione di vita privata e investimento.
Negli ultimi anni, Peroj ha registrato una crescita continua sia nelle infrastrutture che nel turismo, mentre il Comune di Dignano continua a investire nello sviluppo di spazi pubblici, passeggiate, spiagge e servizi locali. Di conseguenza, i valori immobiliari nella zona continuano ad aumentare. La vicinanza a Fasana, al Parco Nazionale di Brioni e alla città di Pola aumenta ulteriormente l'attrattiva di questa località per acquirenti nazionali e internazionali.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, non esitate a contattarci.
Peroj – Semi-Detached House with Three Residential Units, Sea Views and Exceptional Investment Potential. Exclusively Offered by Eurovilla.
Situated in a peaceful part of Peroj, just a few minutes' walk from the sea and beautifully maintained beaches, this semi-detached house represents an outstanding investment opportunity in one of the most desirable locations on the western coast of Istria. Thanks to its functional layout, spacious plot, and the possibility of easily converting it into multiple independent residential units, the property offers exceptional potential for a wide range of future uses.
The house is arranged over three floors, with one apartment located on each level. The existing structure and layout allow for a straightforward renovation into three fully self-contained residential units, each with its own private entrance and connected by a shared external staircase. As the property's basic infrastructure is already in place, the conversion can be completed with relatively modest investment.
The apartments on the second and third floors enjoy beautiful views of the Adriatic Sea and the Brijuni Islands, one of Croatia's most renowned natural and tourist destinations. A beautifully landscaped seaside promenade is just moments away, offering pleasant walks along the coast all the way to Pula via Fažana and Štinjan.
The spacious garden also features a garage of more than 100 m², which, according to the existing documentation, is registered as residential space. This substantial additional area provides future owners with numerous possibilities, including conversion into additional apartments or residential units, a wellness area, hobby space, or other facilities tailored to personal or tourism-related needs.
Although the property requires renovation, this is precisely where its greatest value lies. Thanks to its solid construction, well-designed layout, and excellent foundation, it offers the opportunity to create a high-quality holiday rental property, a multi-family residence, or a combination of private living and investment.
In recent years, Peroj has experienced continuous growth in both infrastructure and tourism, while the Municipality of Vodnjan continues to invest in the development of public spaces, promenades, beaches, and local amenities. As a result, property values in the area continue to increase. The close proximity to Fažana, the Brijuni National Park, and the city of Pula further enhances the appeal of this location for both domestic and international buyers.
For further information or to arrange a private viewing, please feel free to contact us.
Peroj – Maison jumelée avec trois unités résidentielles, vue sur la mer et potentiel d'investissement exceptionnel. Offert exclusivement par Eurovilla.
Située dans un quartier paisible de Peroj, à quelques minutes à pied de la mer et de plages magnifiquement entretenues, cette maison jumelée représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des endroits les plus prisés de la côte ouest de l'Istrie. Grâce à son agencement fonctionnel, à son terrain spacieux et à la possibilité de la convertir facilement en plusieurs unités résidentielles indépendantes, la propriété offre un potentiel exceptionnel pour un large éventail d'utilisations futures.
La maison est répartie sur trois étages, avec un appartement situé à chaque niveau. La structure et l'agencement existants permettent une rénovation simple en trois unités résidentielles entièrement autonomes, chacune avec sa propre entrée privée et reliées par un escalier extérieur commun. L'infrastructure de base de la propriété étant déjà en place, la conversion peut être réalisée avec un investissement relativement modeste.
Les appartements aux deuxième et troisième étages bénéficient de belles vues sur la mer Adriatique et les îles Brijuni, l'une des destinations naturelles et touristiques les plus renommées de Croatie. Une promenade en bord de mer magnifiquement aménagée se trouve à quelques instants, offrant d'agréables promenades le long de la côte jusqu'à Pula via Fazana et Stinjan.
Le grand jardin comprend également un garage de plus de 100 m², qui, selon la documentation existante, est enregistré comme espace résidentiel. Cette surface supplémentaire substantielle offre aux futurs propriétaires de nombreuses possibilités, y compris la conversion en appartements ou unités résidentielles supplémentaires, un espace bien-être, un espace de loisirs ou d'autres installations adaptées aux besoins personnels ou liés au tourisme.
Bien que la propriété nécessite une rénovation, c'est précisément là que réside sa plus grande valeur. Grâce à sa construction solide, à son agencement bien conçu et à ses excellentes fondations, elle offre l'opportunité de créer une propriété de location de vacances de haute qualité, une résidence multifamiliale ou une combinaison de vie privée et d'investissement.
Ces dernières années, Peroj a connu une croissance continue tant au niveau des infrastructures que du tourisme, tandis que la municipalité de Vodnjan continue d'investir dans le développement des espaces publics, des promenades, des plages et des commodités locales. En conséquence, la valeur des propriétés dans la région continue d'augmenter. La proximité de Fazana, du parc national de Brijuni et de la ville de Pula renforce encore l'attrait de cet emplacement pour les acheteurs nationaux et internationaux.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.
