Kuća samostalna kuća, Istarska županija, Vodnjan, Peroj

Na prodaju je kuća smještena u mirnom naselju nadomak naselja Barbariga, sa prostranom okućnicom površine 600 m2. Objekt, kuća kvalitetne je gradnje, zidana je od cigli s završetkom sistemom demit fasade, te prije same gradnje pod je kompletno izoliran.
Površina kuće iznosi 40 m2 koja se sastoji od natkrivene terase, kuhinje, blagovaonice s dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, prostrane kupaone i dodatne terase na katu kuće, skladišni prostor i tavan kojem imate pristup putem vrata.
Površina pomoćnog objekta iznosi 20 m2 koja se sastoji od jedne prostorije s zidanim kaminom i kuhinjom.
Uz samu kuću imate vanjski tuš i WC sa svojom septičkom jamom.

Struja se dobiva preko solarnih panela i po potrebi preko agregata, priključak za struju je plaćen 50% te se čeka obavijest za priključenje.

RAZMJER I ORGANIZACIJA PROSTORA:
Ulazni prostor: prostrana terasa s pred ulazom koja spaja sve prostorije u kući.
Opremljen i prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i opremljenom kuhinjom.
Spavaće soba1: udobna opremljena spavaća soba.
Spavaće soba2: udobna opremljena spavaća soba.
Kupaona1:prostrana opremljene kupaonice s tušem.
Terase 1: natkrivene terase za uživanje na otvorenom.
Terase 2: terase za uživanje na otvorenom.

VANJSKI PROSTOR:
Parcela je ograđena zidom te u samom prostranom uređeno dvorište nudi vam parkiranje za više automobila.
Okućnica je krajobrazno uređena koji ograđuje parcelu osigurava visoku razinu privatnosti. Pozicija samog objekta osigurava sunce tijekom dana, također pored svega nasuprot natkrivene terase u dvorištu imate terasu ispod predivnog drva s kaminom.

TEHNIČKE ZNAČAJKE I OPREMA:
Stolarija: PVC stolarija s griljama i komarnicima.
Podne obloge: keramičke pločice u interijeru kuće.
Potpuno namješteno i opremljeno, kuća interijer i eksterijer kompletna oprema ostaje kupcu.
Stanje nekretnine: odmah useljiva, bez dodatnih ulaganja.
Parkirno mjesto: osigurana više parkirnih mjesta na posjedu ispred kuće.

LOKACIJA I OKRUŽENJE:
Smještena u malom i tihom naselju nadomak naselja Barbariga, nekretnina pruža mir i privatnost, a istovremeno je izvrsno prometno povezana s obalnim područjem i gradskim sadržajima. U neposrednoj blizini nalaze se brojne mogućnosti za rekreaciju: biciklizam, planinarenje, jahanje, kupanje, ronjenje, kao i aktivnosti na moru. Do prve plaže moguće je doći za nekoliko minuta vožnje (1,5 km).

ZAKLJUČAK:
Ova kuća predstavlja izvrsnu priliku za:
Stanovanje tijekom cijele godine.
Vikendicu za osobni odmor.
Turističku investiciju.

Zaključak:
Ova kuća nudi jedinstveni prostor i karakter, omogućavajući prilagodbu prema potrebama kupca. Objekti predstavljaju vrlo zanimljive nekretnine na mirnoj i atraktivnoj lokaciji i pruža budućem vlasniku korištenje da li za odmor, rekreaciju ili pak uživanja u istoj u smislu obiteljskog života te sukladno želji istog nudi mogućnost bavljenja djelatnošću iznajmljivanja iste, te bržem povratu uloženih sredstava.

Za sve dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.


INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanje
Sjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020
Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ured Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

Haus zu verkaufen in ruhiger Lage bei Barbariga

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Haus in einer ruhigen Siedlung bei Barbariga mit einem großzügigen Grundstück von 600 m². Das Gebäude ist hochwertig gebaut, aus Ziegeln mit Demit-Fassadensystem, der Boden ist vor dem Bau vollständig isoliert.

Wohnfläche: 40 m²

Überdachte Terrasse

Küche

Essbereich mit Wohnzimmer

Zwei Schlafzimmer

Großes Badezimmer

Zusätzliche Terrasse im Obergeschoss

Abstellraum und Dachboden mit Zugang

Nebengebäude: 20 m²

Ein Raum mit gemauertem Kamin und Küche

Außenbereich:

Außendusche und WC mit eigener Klärgrube

Strom über Solarpanels, bei Bedarf Generator

50 % des Stromanschlusses bezahlt

Raumaufteilung:

Eingang: große Terrasse verbindet alle Räume

Wohnzimmer mit Essbereich und ausgestatteter Küche

Schlafzimmer 1: komfortabel eingerichtet

Schlafzimmer 2: komfortabel eingerichtet

Badezimmer 1: geräumig mit Dusche

Terrassen: überdacht und offen zum Entspannen

Außenanlage:

Eingezäuntes Grundstück

Mehrere Parkplätze

Landschaftlich gestalteter Garten für hohe Privatsphäre

Terrasse unter einem Baum mit Kamin

Technische Ausstattung:

PVC-Fenster mit Rollläden und Insektenschutz

Keramikfliesen

Voll möbliert und ausgestattet

Sofort bezugsfertig

Lage:

Ruhige Siedlung bei Barbariga

Freizeitmöglichkeiten: Radfahren, Wandern, Reiten, Schwimmen, Tauchen

1,5 km zum Strand

Fazit:
Ideal für ganzjährige Nutzung, Ferienhaus oder touristische Investition. Einzigartiger Raum und Charakter, Vermietung möglich für schnelle Kapitalrendite.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren.

INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung
Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333
Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020
Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

In vendita: casa situata in una tranquilla zona residenziale vicino a Barbariga (Istria), con ampio terreno di 600 m².

Descrizione della proprietà:

Costruzione di alta qualità, in mattoni con finitura a facciata demit; pavimento completamente isolato prima della costruzione.

Superficie casa: 40 m²

Terrazza coperta

Cucina

Sala da pranzo con soggiorno

Due camere da letto

Bagno spazioso

Terrazza aggiuntiva al piano superiore

Ripostiglio e soffitta con accesso tramite porta

Dependance:

Superficie: 20 m²

Una stanza con camino in muratura e cucina

Esterno:

Doccia esterna e WC con fossa settica

Terreno recintato, cortile spazioso, parcheggio per più auto

Giardino paesaggistico che garantisce privacy

Terrazza sotto un albero con camino

Caratteristiche tecniche e attrezzature:

Serramenti in PVC con persiane e zanzariere

Piastrelle in ceramica all’interno

Completamente arredato e attrezzato

Immobile pronto da abitare

Posizione e dintorni:

Piccola e tranquilla zona vicino a Barbariga

Attività ricreative: ciclismo, escursionismo, equitazione, nuoto, immersioni

Spiaggia a 1,5 km

Conclusione:

Ideale per residenza, casa per le vacanze o investimento turistico

Possibilità di adattamento secondo le esigenze dell’acquirente

Possibilità di affitto e rapido ritorno sull’investimento

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e Consulenza
Sede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): 92431148333
Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020
Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Ufficio di Poreč: M. Vlašića 20, Poreč

For Sale: a house located in a quiet settlement near Barbariga, with a spacious plot of 600 m².

Property Description:

High-quality construction, brick-built with demit facade; floor fully insulated before construction.

House area: 40 m²

Covered terrace

Kitchen

Dining room with living area

Two bedrooms

Spacious bathroom

Additional terrace on the upper floor

Storage space and attic accessible via door

Outbuilding:

Area: 20 m²

One room with brick fireplace and kitchen

Exterior:

Outdoor shower and WC with septic tank

Walled plot, landscaped yard, parking for multiple cars

Private and sunlit garden

Terrace under a tree with fireplace

Technical Features and Equipment:

PVC joinery with shutters and mosquito nets

Ceramic tiles inside

Fully furnished and equipped

Ready to move in

Location and Surroundings:

Quiet small settlement near Barbariga

Recreation: cycling, hiking, horseback riding, swimming, diving

Beach 1.5 km away

Conclusion:

Suitable for year-round living, weekend house, or tourist investment

Can be adapted to buyer’s needs

Potential for rental income and fast return on investment

For any additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

INVESTA d.o.o. – Real Estate Brokerage and Consulting
Registered Office: Voćarska 2, Fažana, Croatia | VAT No. (OIB): 92431148333
Registration Number in the Register of Real Estate Brokers: 109/2020
Fažana Office: 43. istarske divizije 11, Fažana
Poreč Office: M. Vlašića 20, Poreč