Kuća samostalna kuća, Primorsko-goranska žup., Opatija

OPATIJA, CENTAR - Prekrasna vila na samo 100m od mora

Na jednoj od najtraženijih lokacija u Opatiji, svega 150 metara od mora i poznate obalne šetnice, smještena je iznimno uređena dvojna vila ukupne stambene površine 481,79 m². Nekretnina se prostire na tri etaže te obuhvaća četiri potpuno uređena stana, dok dodatnu vrijednost predstavlja ishodovana građevinska dozvola za izgradnju garaže, apartmana površine 30 m² i lifta.

Prizemlje zauzima prostrani stan koji se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, jedne spavaće sobe, dvije kupaonice, loggie te dva spremišta. Poseban ugođaj pruža natkrivena terasa površine 33,5 m² s prekrasnim pogledom na more.

Na prvom katu nalaze se dva zasebna stana.
Prvi stan površine 140 m² koncipiran je kao 3S+DB te se sastoji od hodnika, prostranog dnevnog boravka s izlazom na veliki balkon s otvorenim pogledom na more, kuhinje s blagovaonicom koja ima izlaz na južni balkon te natkrivenu verandu na sjevernoj strani, tri spavaće sobe, tri kupaonice i ostave. Stan ima vlastiti ulaz te dodatnu prostranu nenatkrivenu terasu.
Drugi stan površine 22,52 m² raspoređen je kao 1S+DB, a sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom, spavaće sobe i kupaonice. Također ima zaseban ulaz te veliku nenatkrivenu terasu.

Na drugom katu smješten je impresivan dvoetažni penthouse ukupne površine 222,20 m², rasporeda 3S+DB. Donja etaža obuhvaća ulazni hall, elegantan dnevni boravak s kaminom i izlazom na prostranu terasu s očaravajućim pogledom na more, kuhinju s blagovaonicom, master spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, walk-in garderobom i balkonom, dodatnu spavaću sobu s kupaonicom i balkonom te gostinjski WC.

Gornja etaža osmišljena je kao prostor za odmor i rekreaciju, a sastoji se od galerije s prostorom za relaksaciju i fitness, iz koje se izlazi na balkon s pogledom na more. Na istoj etaži nalazi se još jedna spavaća soba i kupaonica.
Penthouse ima zaseban ulaz te vlastitu uređenu okućnicu površine 180 m², bogatu zelenilom. Vanjski prostor pruža potpunu privatnost i uključuje sunčalište, jacuzzi te ljetnu kuhinju s vanjskim kaminom – idealno mjesto za opuštanje i druženja tijekom cijele godine.

Dodatna prednost ove nekretnine je ishodovana građevinska dozvola za izgradnju garaže, apartmana od 30 m² na donjoj etaži vile te lifta, što budućem vlasniku pruža mogućnost dodatnog proširenja i povećanja vrijednosti investicije.
Vila se nalazi na izvrsnoj lokaciji, svega nekoliko minuta hoda od mora i šetnice Lungomare, dok je strogi centar Opatije udaljen približno deset minuta lagane šetnje.

Poštovani potencijalni kupci,
drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte - moguća je konzultacija na njemačkom jeziku.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja