Opis
Če iščete nepremičnino, ki predstavlja koncept kakovosti in modernega dizajna, a vam je hkrati pomembno mirno okolje in zelenje, vam predstavljamo projekt petih vil v nizu, ki se nahajajo na prostornih parcelah, le nekaj minut vožnje od centra Labina.
Omenjena vila z neto površino 176 m2, ki se nahaja na 898 m2 zemljišča, se razprostira skozi pritličje in prvo nadstropje, z naslednjimi značilnostmi:
Pritličje, ki ga sestavljajo pokrit vhod, vhod z garderobo, ki nas popelje v sodoben, prostoren in odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico v velikosti 65 m2. Iz kuhinje izstopimo na pokrito teraso velikosti 19 m2, medtem ko je spodaj njen nepokrit del. Prav tako na tej etaži najdemo shrambe (interno znotraj kuhinje in zunaj ob glavnem vhodu v vilo), stranišče, majhen hodnik, ki nas vodi v sobo za savno/fitnes, iz katere izstopimo na pokrito teraso z letno kuhinjo in ogrevanim bazenom v podaljšku z masažnim delom skupne površine 48 m2.
V prvem nadstropju je prostoren hodnik, ki nas vodi do spalnega dela s 4 spalnicami, od katerih ima vsaka svojo kopalnico. Glavna spalnica ima tudi svojo strešno teraso velikosti 17 m2.
V nadaljevanju vrta je ogrevan bazen velikosti 48 m2 (9m x 5,3m) s prostorom za sončenje, razdeljenim na dva dela – plitvi otroški in globlji del ter pomožni prostor, ki je lahko dodatna shramba/savna/fitnes, kot tudi zunanji tuš, in v podaljšku pridemo do dela, ki to vilo dela posebno – 1467 m2 urejenega vrta, ki bo prilagojen željam bodočega kupca. Ideja je, da se ga uporabi kot športno igrišče (košarka, tenis) ali kjer se lahko posadijo različne rastline. Pred vilo je parkirišče za dva avtomobila.
Ogrevanje je predvideno v obliki talnega gretja na sistem finih tuljav po celotni vili, inverterski sistem klimatske naprave za regulacijo temperature, in še ena prednost, namestitev sončnih elektrarn za zmanjšanje porabe energije.
Talne obloge so zasnovane s prvovrstno keramiko.
Za dodatne informacije in dogovor o terminu ogleda smo vam na voljo.
Tražite li nekretninu koja predstavlja pojam kvalitete i modernog dizajna, ali Vam je isto tako i bitno mirno okruženje te zelenilo, predstavljamo Vam projekt od pet villa u nizu smještenih na prostranim zemljištima, na lokaciji udaljenoj svega nekoliko minuta vožnje od samog centra grada Labina.
Navedena villa neto površine 176 m2, smjestila se na 898 m2 zemljišta, proteže se kroz prizemlje i prvi kat, sljedećih karakteristika :
Prizemlje, koje se sastoji od natkrivenog ulaza, ulaza s garderobom koji nas uvodi u moderni, prostrani i open space koncept dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom od 65 m2. Iz kuhinje izlazimo na natkrivenu terasu od 19 m2, dok je u nastavku otkriveni dio iste. Također, na ovoj etaži također nalazimo i spremišta (unutarnje u sklopu kuhinje i vanjsko uz glavni ulaz u villu), wc, manji hodnik koji nas vodi u prostoriju za saunu/fitness iz koje se izlazi na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom te grijanim bazenom u produžetku s masažnim dijelom ukupne površine 48 m2.
Na katuse smjestio prostrani hodnik koji nas vodi u spavaći dio s 4 spavaće sobe od kojih svaka ima svoju pripadajuću kupaonicu. Master spavaća ima i svoju krovnu terasu od 17 m2.
U nastavku okućnice se nalazi grijani bazen površine 48 m2 ( 9m x 5.3m ) sa sunčalištem podijeljen u dva dijela - plitki dječji i dublji dio te pomoćna prostorija koja može biti dodatno spremište/sauna/fitness kao i vanjski tuš, a u produžetku dolazimo do onog dijela što ovu villu čini posebnom - 1467 m2 uređene okućnice koja će se prilagoditi željama budućeg kupca. Zamisao je da posluži kao sportsko igralište ( košarkaško, tenisko ) ili na kojem se može zasaditi raznovrsno bilje. S prednje strane ville je parking za dva automobila.
Grijanje je predviđeno u vidu podnog grijanja na fain coil sistem kroz cijelu villu, klima inverterskog sustava za regulaciju temperature, te još jedna prednost, postavljanje solarnih elektrana za smanjenje potrošnje energije.
Podne obloge su zamišljene kroz prvoklasnu keramiku.
Za dodatne informacije kao i dogovor oko termina razgledavanja Vam stojimo na raspolaganju.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die das Konzept von Qualität und modernem Design verkörpert, Ihnen aber auch eine ruhige Umgebung und viel Grün am Herzen liegen, präsentieren wir Ihnen ein Projekt von fünf Reihenvillen auf großzügigen Grundstücken, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum von Labin entfernt.
Die erwähnte Villa mit einer Nettofläche von 176 m2, auf einem 898 m2 großen Grundstück gelegen, erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock und weist folgende Merkmale auf:
Das Erdgeschoss, das aus einem überdachten Eingang, einem Eingangsbereich mit Garderobe, der uns in ein modernes, geräumiges und offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer von 65 m2 führt. Von der Küche gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 19 m2, während sich darunter der unüberdachte Teil befindet. Außerdem finden wir auf dieser Etage Abstellräume (intern innerhalb der Küche und extern am Haupteingang der Villa), eine Toilette, einen kleinen Flur, der uns zum Sauna-/Fitnessraum führt, von dem aus wir auf eine überdachte Terrasse mit Sommerküche und einen beheizten Swimmingpool mit Massagebereich von insgesamt 48 m2 gelangen.
Im ersten Stock befindet sich ein geräumiger Flur, der uns zum Schlafbereich mit 4 Schlafzimmern führt, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt. Das Hauptschlafzimmer hat auch eine eigene Dachterrasse von 17 m2.
In der Fortsetzung des Gartens befindet sich ein beheizter Swimmingpool von 48 m2 (9m x 5,3m) mit einem in zwei Teile geteilten Liegebereich – einem flachen Kinderbereich und einem tieferen Teil – sowie einem Hauswirtschaftsraum, der als zusätzlicher Abstellraum/Sauna/Fitnessraum genutzt werden kann, sowie einer Außendusche. Im Anschluss daran gelangen wir zu dem Teil, der diese Villa besonders macht – 1467 m2 eines landschaftlich gestalteten Gartens, der an die Wünsche des zukünftigen Käufers angepasst wird. Die Idee ist, ihn als Sportplatz (Basketball, Tennis) zu nutzen oder dort verschiedene Pflanzen anzupflanzen. Vor der Villa gibt es Parkplätze für zwei Autos.
Die Heizung ist in Form einer Fußbodenheizung mit einem feinen Spulensystem in der gesamten Villa geplant, ein Inverter-Klimaanlagensystem zur Temperaturregelung und ein weiterer Vorteil ist die Installation von Solaranlagen zur Reduzierung des Energieverbrauchs.
Die Bodenbeläge sind mit erstklassiger Keramik gestaltet.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Se siete alla ricerca di una proprietà che rappresenti il concetto di qualità e design moderno, ma vi preoccupate anche di un ambiente tranquillo e del verde, vi presentiamo un progetto di cinque ville a schiera situate su ampi appezzamenti, in una posizione a pochi minuti di auto dal centro di Labin.
La suddetta villa con una superficie netta di 176 m2, situata su 898 m2 di terreno, si estende su piano terra e primo piano, con le seguenti caratteristiche:
Il piano terra, che consiste in un ingresso coperto, un ingresso con guardaroba che ci introduce in un soggiorno moderno, spazioso e a concetto aperto con cucina e sala da pranzo di 65 m2. Dalla cucina si accede a una terrazza coperta di 19 m2, mentre sotto si trova la parte scoperta. Inoltre, su questo piano troviamo anche ripostigli (internamente all'interno della cucina ed esternamente vicino all'ingresso principale della villa), un bagno, un piccolo corridoio che ci conduce alla sala sauna/fitness da cui si accede a una terrazza coperta con cucina estiva e una piscina riscaldata in estensione con zona massaggio per una superficie totale di 48 m2.
Al primo piano c'è un ampio corridoio che ci conduce alla zona notte con 4 camere da letto, ognuna delle quali ha il proprio bagno. La camera da letto principale ha anche la propria terrazza sul tetto di 17 m2.
In continuazione del giardino c'è una piscina riscaldata di 48 m2 (9m x 5,3m) con una zona prendisole divisa in due parti – una poco profonda per bambini e una più profonda – e un ripostiglio che può essere un ulteriore ripostiglio/sauna/fitness oltre a una doccia esterna, e in estensione arriviamo alla parte che rende questa villa speciale – 1467 m2 di giardino paesaggistico che sarà adattato ai desideri del futuro acquirente. L'idea è di usarlo come campo sportivo (basket, tennis) o dove possono essere piantate varie piante. C'è un parcheggio per due auto di fronte alla villa.
Il riscaldamento è previsto sotto forma di riscaldamento a pavimento con un sistema a serpentina fine in tutta la villa, un sistema di climatizzazione inverter per la regolazione della temperatura, e un altro vantaggio, l'installazione di impianti solari per ridurre il consumo energetico.
I rivestimenti del pavimento sono progettati con ceramiche di prima classe.
Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per la visione.
If you are looking for a property that represents the concept of quality and modern design, but you also care about a peaceful environment and greenery, we present to you a project of five villas in a row located on spacious plots, in a location just a few minutes drive from the center of Labin.
The aforementioned villa with a net area of 176 m2, located on 898 m2 of land, extends through the ground floor and first floor, with the following characteristics:
The ground floor, which consists of a covered entrance, an entrance with a wardrobe that introduces us to a modern, spacious and open space concept living room with a kitchen and dining room of 65 m2. From the kitchen we exit to a covered terrace of 19 m2, while below is the uncovered part of it. Also, on this floor we also find storage rooms (internally within the kitchen and externally by the main entrance to the villa), a toilet, a small hallway that leads us to the sauna/fitness room from which we exit to a covered terrace with a summer kitchen and a heated swimming pool in the extension with a massage area of a total area of 48 m2.
On the first floor there is a spacious hallway that leads us to the sleeping area with 4 bedrooms, each of which has its own bathroom. The master bedroom also has its own roof terrace of 17 m2.
In the continuation of the garden there is a heated swimming pool of 48 m2 ( 9m x 5.3m ) with a sunbathing area divided into two parts - a shallow children's and a deeper part and a utility room that can be an additional storage room/sauna/fitness as well as an outdoor shower, and in the extension we come to the part that makes this villa special - 1467 m2 of landscaped garden that will be adapted to the wishes of the future buyer. The idea is to use it as a sports court (basketball, tennis) or where various plants can be planted. There is parking for two cars in front of the villa.
Heating is planned in the form of underfloor heating on a fine coil system throughout the villa, an inverter air conditioning system for temperature regulation, and another advantage, the installation of solar power plants to reduce energy consumption.
The floor coverings are designed with first-class ceramics.
We are at your disposal for additional information and to arrange a viewing date.
Si vous recherchez une propriété qui représente le concept de qualité et de design moderne, mais que vous tenez également à un environnement paisible et verdoyant, nous vous présentons un projet de cinq villas mitoyennes situées sur de vastes terrains, à quelques minutes en voiture du centre de Labin.
La villa susmentionnée, d'une surface nette de 176 m2, située sur un terrain de 898 m2, s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage, avec les caractéristiques suivantes :
Le rez-de-chaussée, qui se compose d'une entrée couverte, d'une entrée avec un vestiaire qui nous introduit à un salon moderne, spacieux et à concept ouvert avec une cuisine et une salle à manger de 65 m2. De la cuisine, nous sortons sur une terrasse couverte de 19 m2, tandis qu'en dessous se trouve la partie non couverte. De plus, à cet étage, nous trouvons également des débarras (à l'intérieur de la cuisine et à l'extérieur près de l'entrée principale de la villa), des toilettes, un petit couloir qui nous mène à la salle de sauna/fitness d'où nous sortons sur une terrasse couverte avec une cuisine d'été et une piscine chauffée en extension avec un espace massage d'une superficie totale de 48 m2.
Au premier étage, il y a un couloir spacieux qui nous mène à la zone nuit avec 4 chambres, chacune ayant sa propre salle de bain. La chambre principale dispose également de sa propre terrasse sur le toit de 17 m2.
Dans le prolongement du jardin se trouve une piscine chauffée de 48 m2 (9m x 5,3m) avec un espace de bronzage divisé en deux parties – une peu profonde pour les enfants et une plus profonde – et une buanderie qui peut être un débarras/sauna/fitness supplémentaire ainsi qu'une douche extérieure, et dans le prolongement, nous arrivons à la partie qui rend cette villa spéciale – 1467 m2 de jardin paysager qui sera adapté aux souhaits du futur acheteur. L'idée est de l'utiliser comme terrain de sport (basket-ball, tennis) ou où diverses plantes peuvent être plantées. Il y a un parking pour deux voitures devant la villa.
Le chauffage est prévu sous forme de chauffage au sol avec un système de serpentin fin dans toute la villa, un système de climatisation inverter pour la régulation de la température, et un autre avantage, l'installation de centrales solaires pour réduire la consommation d'énergie.
Les revêtements de sol sont conçus avec des céramiques de première classe.
Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une date de visite.
