Šifra
49012
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
228 m²
Parcela
2.461 m²
Godina izgradnje
1986
Br. soba
7
Br. spavaćih soba
5
Br. kupatila
2
Opis
ISTRA, BRTONIGLA - Samostojna hiša na prostorni gradbeni parceli z velikim razvojnim potencialom
Na severozahodu Istre, v mirnem in pristnem okolju občine Brtonigla, se nahaja ta dobro grajena samostojna hiša s prostornim vrtom, ki ponuja izjemno zasebnost in številne možnosti za prihodnji razvoj.
Brtonigla je znana po svoji kombinaciji mediteranskega načina življenja, vrhunske kulinarične in vinske ponudbe ter naravnih lepot. Novigrad, Umag in Poreč so v bližini, urejene plaže, marine, kolesarske steze, igrišča za golf in slovenska meja pa so oddaljeni le nekaj minut vožnje. Zaradi odličnih prometnih povezav in mirnega okolja je ta lokacija idealna za družinsko življenje, počitnice ali turistično naložbo.
Hiša se nahaja na robu vasi, na impresivni gradbeni parceli, površina vrta je 2.461 m², obdana z zelenjem in mediteranskim rastlinjem. Zemljišče je zasajeno z oljkami, figami, vinsko trto in različnim drugim sadnim drevjem, kar ustvarja prijetno mediteransko vzdušje skozi vse leto.
Velik vrt ponuja dovolj prostora za gradnjo bazena, letne kuhinje, športnih objektov ali dodatnih objektov, in ker gre za gradbeno parcelo, nepremičnina predstavlja tudi odlično priložnost za nadaljnji razvoj ali naložbo.
Hiša je bila zgrajena v osemdesetih letih prejšnjega stoletja s kakovostnimi materiali in je bila skozi leta ustrezno vzdrževana. Razporejena je v dveh nadstropjih, ki lahko delujejo kot ena družinska enota ali kot dve ločeni stanovanjski enoti.
Spodnje nadstropje je v celoti opremljeno in takoj vseljivo, medtem ko je zgornje nadstropje od znotraj nedokončano, kar bodočemu lastniku omogoča, da si hišo uredi po lastnih željah in potrebah.
Razporeditev:
Pritličje (93,44 m²)
- vhodna dvorana, konoba, dnevna soba, rekreacijski prostor, stranišče, garaža
- zunanja shramba, pokrita terasa in vhodna dvorana s skupno površino 19,10 m²
Prvo nadstropje (87,49 m²)
- vhodna dvorana, kuhinja, jedilnica, dnevna soba, utility, kopalnica, ločen WC, tri spalnice
- vhodna veranda in dve terasi s skupno površino 28 m²
Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za nakup prostorne nepremičnine na eni najbolj zaželenih lokacij v severozahodni Istri.
Kombinacija velike gradbene parcele, kakovostne hiše in možnosti nadaljnjega razvoja jo naredi idealno izbiro za tiste, ki iščejo mir, zasebnost in dolgoročno vrednost.
Za dodatne informacije in za dogovor o ogledu nas kontaktirajte z zaupanjem.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Na severozahodu Istre, v mirnem in pristnem okolju občine Brtonigla, se nahaja ta dobro grajena samostojna hiša s prostornim vrtom, ki ponuja izjemno zasebnost in številne možnosti za prihodnji razvoj.
Brtonigla je znana po svoji kombinaciji mediteranskega načina življenja, vrhunske kulinarične in vinske ponudbe ter naravnih lepot. Novigrad, Umag in Poreč so v bližini, urejene plaže, marine, kolesarske steze, igrišča za golf in slovenska meja pa so oddaljeni le nekaj minut vožnje. Zaradi odličnih prometnih povezav in mirnega okolja je ta lokacija idealna za družinsko življenje, počitnice ali turistično naložbo.
Hiša se nahaja na robu vasi, na impresivni gradbeni parceli, površina vrta je 2.461 m², obdana z zelenjem in mediteranskim rastlinjem. Zemljišče je zasajeno z oljkami, figami, vinsko trto in različnim drugim sadnim drevjem, kar ustvarja prijetno mediteransko vzdušje skozi vse leto.
Velik vrt ponuja dovolj prostora za gradnjo bazena, letne kuhinje, športnih objektov ali dodatnih objektov, in ker gre za gradbeno parcelo, nepremičnina predstavlja tudi odlično priložnost za nadaljnji razvoj ali naložbo.
Hiša je bila zgrajena v osemdesetih letih prejšnjega stoletja s kakovostnimi materiali in je bila skozi leta ustrezno vzdrževana. Razporejena je v dveh nadstropjih, ki lahko delujejo kot ena družinska enota ali kot dve ločeni stanovanjski enoti.
Spodnje nadstropje je v celoti opremljeno in takoj vseljivo, medtem ko je zgornje nadstropje od znotraj nedokončano, kar bodočemu lastniku omogoča, da si hišo uredi po lastnih željah in potrebah.
Razporeditev:
Pritličje (93,44 m²)
- vhodna dvorana, konoba, dnevna soba, rekreacijski prostor, stranišče, garaža
- zunanja shramba, pokrita terasa in vhodna dvorana s skupno površino 19,10 m²
Prvo nadstropje (87,49 m²)
- vhodna dvorana, kuhinja, jedilnica, dnevna soba, utility, kopalnica, ločen WC, tri spalnice
- vhodna veranda in dve terasi s skupno površino 28 m²
Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za nakup prostorne nepremičnine na eni najbolj zaželenih lokacij v severozahodni Istri.
Kombinacija velike gradbene parcele, kakovostne hiše in možnosti nadaljnjega razvoja jo naredi idealno izbiro za tiste, ki iščejo mir, zasebnost in dolgoročno vrednost.
Za dodatne informacije in za dogovor o ogledu nas kontaktirajte z zaupanjem.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, BRTONIGLA - Samostojeća kuća na prostranoj građevinskoj parceli s velikim razvojnim potencijalom
Na sjeverozapadu Istre, u mirnom i autentičnom okruženju općine Brtonigla, smjestila se ova kvalitetno građena samostojeća kuća s prostranom okućnicom koja pruža iznimnu privatnost i brojne mogućnosti budućeg razvoja.
Brtonigla je poznata po spoju mediteranskog načina života, vrhunskoj eno-gastronomskoj ponudi i prirodnim ljepotama. U neposrednoj blizini nalaze se Novigrad, Umag i Poreč, dok su uređene plaže, marine, biciklističke staze, golf sadržaji te slovenska granica udaljeni svega nekoliko minuta vožnje. Zahvaljujući izvrsnoj prometnoj povezanosti i mirnom okruženju, ova lokacija idealna je za obiteljski život, odmor ili turističku investiciju.
Kuća se nalazi na rubu naselja, na impresivnoj građevinskoj parceli, površina okućnice je 2.461 m², okruženoa zelenilom i mediteranskim raslinjem. Na zemljištu se nalaze masline, smokve, vinova loza te razne druge voćke, stvarajući ugodan mediteranski ambijent tijekom cijele godine.
Velika okućnica pruža dovoljno prostora za izgradnju bazena, ljetne kuhinje, sportskih sadržaja ili dodatnih objekata, a budući da se radi o građevinskom zemljištu, nekretnina predstavlja odličnu priliku i za daljnji razvoj ili investiciju.
Kuća je građena 80-ih godina kvalitetnim materijalima te je tijekom godina uredno održavana. Organizirana je na dvije etaže koje mogu funkcionirati kao jedna obiteljska cjelina ili kao dvije zasebne stambene jedinice.
Donja etaža potpuno je uređena i odmah useljiva, dok je gornji kat izveden u roh-bau fazi iznutra, što budućem vlasniku omogućuje uređenje prema vlastitim željama i potrebama.
Raspored prostorija:
Prizemlje (93,44 m²)
-ulazni prostor, konoba, dnevni boravak, prostor za rekreaciju, sanitarni čvor, garaža
-vanjsko spremište, natkrivena terasa i ulazni predprostor ukupne površine 19,10 m²
Prvi kat (87,49 m²)
-ulazni hodnik,kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, degažman, kupaonica, zasebni WC, tri spavaće sobe
-ulazni trijem i dvije terase ukupne površine 28 m²
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju prostranog imanja na jednoj od najpoželjnijih lokacija u sjeverozapadnoj Istri.
Kombinacija velike građevinske parcele, kvalitetne kuće i mogućnosti daljnjeg razvoja čini je idealnim izborom za one koji traže mir, privatnost i dugoročnu vrijednost.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, obratite nam se s povjerenjem.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Na sjeverozapadu Istre, u mirnom i autentičnom okruženju općine Brtonigla, smjestila se ova kvalitetno građena samostojeća kuća s prostranom okućnicom koja pruža iznimnu privatnost i brojne mogućnosti budućeg razvoja.
Brtonigla je poznata po spoju mediteranskog načina života, vrhunskoj eno-gastronomskoj ponudi i prirodnim ljepotama. U neposrednoj blizini nalaze se Novigrad, Umag i Poreč, dok su uređene plaže, marine, biciklističke staze, golf sadržaji te slovenska granica udaljeni svega nekoliko minuta vožnje. Zahvaljujući izvrsnoj prometnoj povezanosti i mirnom okruženju, ova lokacija idealna je za obiteljski život, odmor ili turističku investiciju.
Kuća se nalazi na rubu naselja, na impresivnoj građevinskoj parceli, površina okućnice je 2.461 m², okruženoa zelenilom i mediteranskim raslinjem. Na zemljištu se nalaze masline, smokve, vinova loza te razne druge voćke, stvarajući ugodan mediteranski ambijent tijekom cijele godine.
Velika okućnica pruža dovoljno prostora za izgradnju bazena, ljetne kuhinje, sportskih sadržaja ili dodatnih objekata, a budući da se radi o građevinskom zemljištu, nekretnina predstavlja odličnu priliku i za daljnji razvoj ili investiciju.
Kuća je građena 80-ih godina kvalitetnim materijalima te je tijekom godina uredno održavana. Organizirana je na dvije etaže koje mogu funkcionirati kao jedna obiteljska cjelina ili kao dvije zasebne stambene jedinice.
Donja etaža potpuno je uređena i odmah useljiva, dok je gornji kat izveden u roh-bau fazi iznutra, što budućem vlasniku omogućuje uređenje prema vlastitim željama i potrebama.
Raspored prostorija:
Prizemlje (93,44 m²)
-ulazni prostor, konoba, dnevni boravak, prostor za rekreaciju, sanitarni čvor, garaža
-vanjsko spremište, natkrivena terasa i ulazni predprostor ukupne površine 19,10 m²
Prvi kat (87,49 m²)
-ulazni hodnik,kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, degažman, kupaonica, zasebni WC, tri spavaće sobe
-ulazni trijem i dvije terase ukupne površine 28 m²
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju prostranog imanja na jednoj od najpoželjnijih lokacija u sjeverozapadnoj Istri.
Kombinacija velike građevinske parcele, kvalitetne kuće i mogućnosti daljnjeg razvoja čini je idealnim izborom za one koji traže mir, privatnost i dugoročnu vrijednost.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, obratite nam se s povjerenjem.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, BRTONIGLA – Freistehendes Haus auf großzügigem Baugrundstück mit großem Entwicklungspotenzial
Im Nordwesten Istriens, in der ruhigen und authentischen Umgebung der Gemeinde Brtonigla, befindet sich dieses solide gebaute freistehende Haus mit einem weitläufigen Garten, der außergewöhnliche Privatsphäre und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
Brtonigla ist bekannt für seine Kombination aus mediterranem Lebensstil, exzellenter Gastronomie und Weinen sowie seiner landschaftlichen Schönheit. Novigrad, Umag und Poreč liegen in der Nähe, während gepflegte Strände, Yachthäfen, Radwege, Golfplätze und die slowenische Grenze nur wenige Autominuten entfernt sind. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der ruhigen Lage ist dieser Ort ideal für Familien, Urlauber oder als touristische Kapitalanlage.
Das Haus liegt am Ortsrand auf einem beeindruckenden Baugrundstück. Der 2.461 m² große Garten ist von üppigem Grün und mediterraner Vegetation umgeben. Olivenbäume, Feigenbäume, Weinreben und verschiedene andere Obstbäume sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes mediterranes Ambiente.
Der große Garten bietet ausreichend Platz für den Bau eines Swimmingpools, einer Sommerküche, Sportanlagen oder weiterer Einrichtungen. Da es sich um ein Baugrundstück handelt, bietet die Immobilie zudem hervorragende Möglichkeiten zur Weiterentwicklung oder als Kapitalanlage.
Das Haus wurde in den 1980er Jahren mit hochwertigen Materialien erbaut und über die Jahre gut instand gehalten. Es erstreckt sich über zwei Etagen und kann entweder als eine Wohneinheit oder als zwei separate Wohneinheiten genutzt werden.
Das Erdgeschoss ist komplett möbliert und sofort bezugsfertig, während das Obergeschoss innen noch nicht ausgebaut ist und dem zukünftigen Eigentümer somit die Möglichkeit bietet, es nach seinen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
Aufteilung:
Erdgeschoss (93,44 m²)
-Eingangsbereich, Wirtshaus, Wohnzimmer, Aufenthaltsraum, WC, Garage
-Außenabstellraum, überdachte Terrasse und Eingangsbereich mit einer Gesamtfläche von 19,10 m²
Obergeschoss (87,49 m²)
-Eingangsbereich, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, separates WC, drei Schlafzimmer
-Eingangsveranda und zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 28 m²
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Haus in einer der begehrtesten Lagen im Nordwesten Istriens zu erwerben.
Die Kombination aus einem großen Baugrundstück, einem hochwertigen Haus und der Möglichkeit zur weiteren Entwicklung macht es zur idealen Wahl für alle, die Ruhe, Privatsphäre und langfristigen Werterhalt suchen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Im Nordwesten Istriens, in der ruhigen und authentischen Umgebung der Gemeinde Brtonigla, befindet sich dieses solide gebaute freistehende Haus mit einem weitläufigen Garten, der außergewöhnliche Privatsphäre und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
Brtonigla ist bekannt für seine Kombination aus mediterranem Lebensstil, exzellenter Gastronomie und Weinen sowie seiner landschaftlichen Schönheit. Novigrad, Umag und Poreč liegen in der Nähe, während gepflegte Strände, Yachthäfen, Radwege, Golfplätze und die slowenische Grenze nur wenige Autominuten entfernt sind. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der ruhigen Lage ist dieser Ort ideal für Familien, Urlauber oder als touristische Kapitalanlage.
Das Haus liegt am Ortsrand auf einem beeindruckenden Baugrundstück. Der 2.461 m² große Garten ist von üppigem Grün und mediterraner Vegetation umgeben. Olivenbäume, Feigenbäume, Weinreben und verschiedene andere Obstbäume sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes mediterranes Ambiente.
Der große Garten bietet ausreichend Platz für den Bau eines Swimmingpools, einer Sommerküche, Sportanlagen oder weiterer Einrichtungen. Da es sich um ein Baugrundstück handelt, bietet die Immobilie zudem hervorragende Möglichkeiten zur Weiterentwicklung oder als Kapitalanlage.
Das Haus wurde in den 1980er Jahren mit hochwertigen Materialien erbaut und über die Jahre gut instand gehalten. Es erstreckt sich über zwei Etagen und kann entweder als eine Wohneinheit oder als zwei separate Wohneinheiten genutzt werden.
Das Erdgeschoss ist komplett möbliert und sofort bezugsfertig, während das Obergeschoss innen noch nicht ausgebaut ist und dem zukünftigen Eigentümer somit die Möglichkeit bietet, es nach seinen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
Aufteilung:
Erdgeschoss (93,44 m²)
-Eingangsbereich, Wirtshaus, Wohnzimmer, Aufenthaltsraum, WC, Garage
-Außenabstellraum, überdachte Terrasse und Eingangsbereich mit einer Gesamtfläche von 19,10 m²
Obergeschoss (87,49 m²)
-Eingangsbereich, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, separates WC, drei Schlafzimmer
-Eingangsveranda und zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 28 m²
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Haus in einer der begehrtesten Lagen im Nordwesten Istriens zu erwerben.
Die Kombination aus einem großen Baugrundstück, einem hochwertigen Haus und der Möglichkeit zur weiteren Entwicklung macht es zur idealen Wahl für alle, die Ruhe, Privatsphäre und langfristigen Werterhalt suchen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, BRTONIGLA - Casa indipendente su ampio terreno edificabile con grande potenziale di sviluppo
Nel nord-ovest dell'Istria, in un ambiente tranquillo e autentico del comune di Brtonigla, si trova questa solida casa indipendente con un ampio giardino che offre eccezionale privacy e numerose opportunità di sviluppo futuro.
Brtonigla è nota per la sua combinazione di stile di vita mediterraneo, eccellente offerta enogastronomica e bellezze naturali. Novigrad, Umago e Parenzo sono nelle vicinanze, mentre spiagge ben curate, porti turistici, piste ciclabili, campi da golf e il confine sloveno sono a pochi minuti di auto. Grazie agli ottimi collegamenti di trasporto e alla tranquillità dell'ambiente, questa posizione è ideale per la vita familiare, le vacanze o un investimento turistico.
La casa si trova ai margini del paese, su un ampio terreno edificabile, con un giardino di 2.461 m², circondato dal verde e dalla vegetazione mediterranea. Il terreno è coltivato con ulivi, fichi, viti e diverse altre piante da frutto, creando una piacevole atmosfera mediterranea durante tutto l'anno.
L'ampio giardino offre spazio sufficiente per la costruzione di una piscina, una cucina estiva, impianti sportivi o altre strutture, e, trattandosi di un terreno edificabile, la proprietà rappresenta anche un'ottima opportunità di ulteriore sviluppo o investimento.
La casa è stata costruita negli anni '80 con materiali di qualità ed è stata ben mantenuta nel corso degli anni. Si sviluppa su due piani che possono funzionare come un'unica unità familiare o come due unità abitative separate.
Il piano inferiore è completamente arredato e pronto per essere abitato immediatamente, mentre il piano superiore è al grezzo, consentendo al futuro proprietario di arredarlo secondo i propri gusti ed esigenze.
Disposizione:
Piano terra (93,44 m²)
- ingresso, taverna, soggiorno, zona relax, bagno di servizio, garage
- ripostiglio esterno, terrazza coperta e ingresso per una superficie totale di 19,10 m²
Primo piano (87,49 m²)
- ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, ripostiglio, bagno, WC separato, tre camere da letto
- portico d'ingresso e due terrazze per una superficie totale di 28 m²
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di acquistare un immobile spazioso in una delle zone più ambite dell'Istria nord-occidentale.
La combinazione di un ampio terreno edificabile, una casa di qualità e la possibilità di ulteriori sviluppi la rende la scelta ideale per chi cerca tranquillità, privacy e un investimento di valore a lungo termine.
Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Nel nord-ovest dell'Istria, in un ambiente tranquillo e autentico del comune di Brtonigla, si trova questa solida casa indipendente con un ampio giardino che offre eccezionale privacy e numerose opportunità di sviluppo futuro.
Brtonigla è nota per la sua combinazione di stile di vita mediterraneo, eccellente offerta enogastronomica e bellezze naturali. Novigrad, Umago e Parenzo sono nelle vicinanze, mentre spiagge ben curate, porti turistici, piste ciclabili, campi da golf e il confine sloveno sono a pochi minuti di auto. Grazie agli ottimi collegamenti di trasporto e alla tranquillità dell'ambiente, questa posizione è ideale per la vita familiare, le vacanze o un investimento turistico.
La casa si trova ai margini del paese, su un ampio terreno edificabile, con un giardino di 2.461 m², circondato dal verde e dalla vegetazione mediterranea. Il terreno è coltivato con ulivi, fichi, viti e diverse altre piante da frutto, creando una piacevole atmosfera mediterranea durante tutto l'anno.
L'ampio giardino offre spazio sufficiente per la costruzione di una piscina, una cucina estiva, impianti sportivi o altre strutture, e, trattandosi di un terreno edificabile, la proprietà rappresenta anche un'ottima opportunità di ulteriore sviluppo o investimento.
La casa è stata costruita negli anni '80 con materiali di qualità ed è stata ben mantenuta nel corso degli anni. Si sviluppa su due piani che possono funzionare come un'unica unità familiare o come due unità abitative separate.
Il piano inferiore è completamente arredato e pronto per essere abitato immediatamente, mentre il piano superiore è al grezzo, consentendo al futuro proprietario di arredarlo secondo i propri gusti ed esigenze.
Disposizione:
Piano terra (93,44 m²)
- ingresso, taverna, soggiorno, zona relax, bagno di servizio, garage
- ripostiglio esterno, terrazza coperta e ingresso per una superficie totale di 19,10 m²
Primo piano (87,49 m²)
- ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, ripostiglio, bagno, WC separato, tre camere da letto
- portico d'ingresso e due terrazze per una superficie totale di 28 m²
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di acquistare un immobile spazioso in una delle zone più ambite dell'Istria nord-occidentale.
La combinazione di un ampio terreno edificabile, una casa di qualità e la possibilità di ulteriori sviluppi la rende la scelta ideale per chi cerca tranquillità, privacy e un investimento di valore a lungo termine.
Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, BRTONIGLA - Detached house on a spacious building plot with great development potential
In the northwest of Istria, in a peaceful and authentic environment of the municipality of Brtonigla, is located this well-built detached house with a spacious garden that offers exceptional privacy and numerous opportunities for future development.
Brtonigla is known for its combination of Mediterranean lifestyle, top-notch food and wine offerings and natural beauty. Novigrad, Umag and Poreč are nearby, while well-maintained beaches, marinas, bike paths, golf courses and the Slovenian border are only a few minutes' drive away. Thanks to excellent transport connections and a peaceful environment, this location is ideal for family life, vacation or tourist investment.
The house is located on the edge of the village, on an impressive building plot, the garden area is 2,461 m², surrounded by greenery and Mediterranean vegetation. The land is planted with olive trees, fig trees, grapevines and various other fruit trees, creating a pleasant Mediterranean ambiance throughout the year.
The large garden provides enough space for the construction of a swimming pool, summer kitchen, sports facilities or additional facilities, and since it is a building plot, the property also represents an excellent opportunity for further development or investment.
The house was built in the 1980s with quality materials and has been properly maintained over the years. It is organized on two floors that can function as one family unit or as two separate residential units.
The lower floor is fully furnished and ready to move in immediately, while the upper floor is unfinished from the inside, which allows the future owner to decorate according to their own wishes and needs.
Layout:
Ground floor (93.44 m²)
-entrance hall, tavern, living room, recreation area, toilet, garage
-outdoor storage, covered terrace and entrance hall with a total area of 19.10 m²
First floor (87.49 m²)
-entrance hall, kitchen, dining room, living room, utility room, bathroom, separate toilet, three bedrooms
-entrance porch and two terraces with a total area of 28 m²
This property represents a rare opportunity to purchase a spacious property in one of the most desirable locations in northwestern Istria.
The combination of a large building plot, a quality house and the possibility of further development makes it an ideal choice for those looking for peace, privacy and long-term value.
For additional information and to arrange a viewing, please contact us with confidence.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In the northwest of Istria, in a peaceful and authentic environment of the municipality of Brtonigla, is located this well-built detached house with a spacious garden that offers exceptional privacy and numerous opportunities for future development.
Brtonigla is known for its combination of Mediterranean lifestyle, top-notch food and wine offerings and natural beauty. Novigrad, Umag and Poreč are nearby, while well-maintained beaches, marinas, bike paths, golf courses and the Slovenian border are only a few minutes' drive away. Thanks to excellent transport connections and a peaceful environment, this location is ideal for family life, vacation or tourist investment.
The house is located on the edge of the village, on an impressive building plot, the garden area is 2,461 m², surrounded by greenery and Mediterranean vegetation. The land is planted with olive trees, fig trees, grapevines and various other fruit trees, creating a pleasant Mediterranean ambiance throughout the year.
The large garden provides enough space for the construction of a swimming pool, summer kitchen, sports facilities or additional facilities, and since it is a building plot, the property also represents an excellent opportunity for further development or investment.
The house was built in the 1980s with quality materials and has been properly maintained over the years. It is organized on two floors that can function as one family unit or as two separate residential units.
The lower floor is fully furnished and ready to move in immediately, while the upper floor is unfinished from the inside, which allows the future owner to decorate according to their own wishes and needs.
Layout:
Ground floor (93.44 m²)
-entrance hall, tavern, living room, recreation area, toilet, garage
-outdoor storage, covered terrace and entrance hall with a total area of 19.10 m²
First floor (87.49 m²)
-entrance hall, kitchen, dining room, living room, utility room, bathroom, separate toilet, three bedrooms
-entrance porch and two terraces with a total area of 28 m²
This property represents a rare opportunity to purchase a spacious property in one of the most desirable locations in northwestern Istria.
The combination of a large building plot, a quality house and the possibility of further development makes it an ideal choice for those looking for peace, privacy and long-term value.
For additional information and to arrange a viewing, please contact us with confidence.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, БРТОНИГЛА - Отдельно стоящий дом на просторном участке с большим потенциалом для развития
На северо-западе Истрии, в тихом и аутентичном районе муниципалитета Бртонигла, расположен этот добротно построенный отдельно стоящий дом с просторным садом, который предлагает исключительную приватность и многочисленные возможности для будущего развития.
Бртонигла известна своим сочетанием средиземноморского образа жизни, первоклассной кухни и вина, а также природной красотой. Новиград, Умаг и Пореч находятся неподалеку, а ухоженные пляжи, пристани для яхт, велосипедные дорожки, поля для гольфа и словенская граница — всего в нескольких минутах езды. Благодаря отличному транспортному сообщению и спокойной обстановке, это место идеально подходит для семейной жизни, отдыха или инвестиций в туризм.
Дом расположен на окраине поселка, на впечатляющем участке, площадь сада составляет 2461 м², в окружении зелени и средиземноморской растительности. На участке высажены оливковые деревья, фиговые деревья, виноградные лозы и различные другие фруктовые деревья, создавая приятную средиземноморскую атмосферу круглый год.
Большой сад предоставляет достаточно места для строительства бассейна, летней кухни, спортивных сооружений или других объектов, а поскольку это участок под застройку, он также представляет собой отличную возможность для дальнейшего развития или инвестиций.
Дом был построен в 1980-х годах из качественных материалов и на протяжении многих лет содержался в надлежащем состоянии. Он имеет два этажа, которые могут функционировать как единое жилое пространство или как два отдельных жилых помещения.
Нижний этаж полностью меблирован и готов к немедленному заселению, в то время как верхний этаж не отделан изнутри, что позволяет будущему владельцу оформить его по своему желанию и потребностям.
Планировка:
Первый этаж (93,44 м²)
- прихожая, гостиная, зона отдыха, туалет, гараж
- кладовая, крытая терраса и прихожая общей площадью 19,10 м²
Второй этаж (87,49 м²)
- прихожая, кухня, столовая, гостиная, подсобное помещение, ванная комната, отдельный туалет, три спальни
- крыльцо и две террасы общей площадью 28 м²
Этот объект недвижимости представляет собой редкую возможность приобрести просторный дом в одном из самых привлекательных мест на северо-западе Истрии.
Сочетание большого участка под застройку, качественного дома и возможности дальнейшего развития делает его идеальным выбором для тех, кто ищет тишины, уединения и долгосрочной ценности.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
На северо-западе Истрии, в тихом и аутентичном районе муниципалитета Бртонигла, расположен этот добротно построенный отдельно стоящий дом с просторным садом, который предлагает исключительную приватность и многочисленные возможности для будущего развития.
Бртонигла известна своим сочетанием средиземноморского образа жизни, первоклассной кухни и вина, а также природной красотой. Новиград, Умаг и Пореч находятся неподалеку, а ухоженные пляжи, пристани для яхт, велосипедные дорожки, поля для гольфа и словенская граница — всего в нескольких минутах езды. Благодаря отличному транспортному сообщению и спокойной обстановке, это место идеально подходит для семейной жизни, отдыха или инвестиций в туризм.
Дом расположен на окраине поселка, на впечатляющем участке, площадь сада составляет 2461 м², в окружении зелени и средиземноморской растительности. На участке высажены оливковые деревья, фиговые деревья, виноградные лозы и различные другие фруктовые деревья, создавая приятную средиземноморскую атмосферу круглый год.
Большой сад предоставляет достаточно места для строительства бассейна, летней кухни, спортивных сооружений или других объектов, а поскольку это участок под застройку, он также представляет собой отличную возможность для дальнейшего развития или инвестиций.
Дом был построен в 1980-х годах из качественных материалов и на протяжении многих лет содержался в надлежащем состоянии. Он имеет два этажа, которые могут функционировать как единое жилое пространство или как два отдельных жилых помещения.
Нижний этаж полностью меблирован и готов к немедленному заселению, в то время как верхний этаж не отделан изнутри, что позволяет будущему владельцу оформить его по своему желанию и потребностям.
Планировка:
Первый этаж (93,44 м²)
- прихожая, гостиная, зона отдыха, туалет, гараж
- кладовая, крытая терраса и прихожая общей площадью 19,10 м²
Второй этаж (87,49 м²)
- прихожая, кухня, столовая, гостиная, подсобное помещение, ванная комната, отдельный туалет, три спальни
- крыльцо и две террасы общей площадью 28 м²
Этот объект недвижимости представляет собой редкую возможность приобрести просторный дом в одном из самых привлекательных мест на северо-западе Истрии.
Сочетание большого участка под застройку, качественного дома и возможности дальнейшего развития делает его идеальным выбором для тех, кто ищет тишины, уединения и долгосрочной ценности.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.899 € za mesec*
Iznos kredita
413.000 €
Depozit
177.000 €
Kamatna stopa
1,5%
Cena nekretnine
590.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
