Šifra
IN-2675
Status
slobodno
Stanje
originalno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
320 m²
Parcela
1.744 m²
Godina izgradnje
2025
Br. soba
5
Br. spavaćih soba
4
Br. kupatila
5
Opis
Barban – Moderna pasivna vila z bazenom
Na robu slikovitega istrskega mesteca Barban, le 11 km od morja in zaliva Trget, se nahaja edinstvena samostojna pasivna vila, obdana z naravo, oljčniki in vinogradi. Nepremičnina stoji na zemljišču velikosti 1.744 m², ki zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti, sama vila pa ponuja 322 m² bivalne površine v dveh etažah.
V pritličju se nahajajo vhodni hodnik, gostinski WC, tehnični prostor, prostoren odprt dnevni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, dve spalnici z lastnima kopalnicama ter izhod na pokrito teraso in urejen vrt. V nadstropju sta še dve spalnici z lastnima kopalnicama, fitnes s savno in dodatno kopalnico ter pokrita terasa z odprtim pogledom na naravo.
Vila je opremljena s kakovostnim pohištvom in vrhunsko opremo. Zgrajena je po standardih pasivne hiše, zato imajo vsi prostori mehansko prezračevanje, ki zagotavlja stalen dotok svežega zraka, prijetno bivalno klimo in visoko energetsko učinkovitost. Za ogrevanje in hlajenje skrbijo klimatske naprave Samsung WindFree, pripravo tople vode pa zagotavlja toplotna črpalka Stiebel Eltron s prostornino 300 litrov. Vgrajeno je PVC stavbno pohištvo.
Na skrbno urejenem vrtu se nahaja prostoren bazen s sončno teraso, slapom ter možnostjo ogrevanja in hlajenja preko toplotne črpalke, kar podaljšuje kopalno sezono. Na voljo so tudi igrišče za odbojko na mivki in več parkirnih mest.
Nepremičnina je odlična izbira za kupce, ki iščejo sodoben dom, zgrajen po najvišjih standardih, z nizkimi stroški uporabe in vzdrževanja ter v mirnem okolju blizu morja.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
Na robu slikovitega istrskega mesteca Barban, le 11 km od morja in zaliva Trget, se nahaja edinstvena samostojna pasivna vila, obdana z naravo, oljčniki in vinogradi. Nepremičnina stoji na zemljišču velikosti 1.744 m², ki zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti, sama vila pa ponuja 322 m² bivalne površine v dveh etažah.
V pritličju se nahajajo vhodni hodnik, gostinski WC, tehnični prostor, prostoren odprt dnevni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, dve spalnici z lastnima kopalnicama ter izhod na pokrito teraso in urejen vrt. V nadstropju sta še dve spalnici z lastnima kopalnicama, fitnes s savno in dodatno kopalnico ter pokrita terasa z odprtim pogledom na naravo.
Vila je opremljena s kakovostnim pohištvom in vrhunsko opremo. Zgrajena je po standardih pasivne hiše, zato imajo vsi prostori mehansko prezračevanje, ki zagotavlja stalen dotok svežega zraka, prijetno bivalno klimo in visoko energetsko učinkovitost. Za ogrevanje in hlajenje skrbijo klimatske naprave Samsung WindFree, pripravo tople vode pa zagotavlja toplotna črpalka Stiebel Eltron s prostornino 300 litrov. Vgrajeno je PVC stavbno pohištvo.
Na skrbno urejenem vrtu se nahaja prostoren bazen s sončno teraso, slapom ter možnostjo ogrevanja in hlajenja preko toplotne črpalke, kar podaljšuje kopalno sezono. Na voljo so tudi igrišče za odbojko na mivki in več parkirnih mest.
Nepremičnina je odlična izbira za kupce, ki iščejo sodoben dom, zgrajen po najvišjih standardih, z nizkimi stroški uporabe in vzdrževanja ter v mirnem okolju blizu morja.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
Barban – moderna pasivna vila s bazenom
Na rubu malog istarskog grada Barbana, svega 11 km od mora i uvale Trget, smjestila se jedinstvena samostojeća pasivna vila okružena prirodom, maslinicima i vinogradima. Nekretnina se nalazi na zemljištu površine 1.744 m², što osigurava visoku razinu privatnosti, dok sama kuća ima 322 m² stambene površine raspoređene na dvije etaže.
U prizemlju se nalaze hodnik, gostinjski WC, tehnička soba, prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama te izlaz na natkrivenu terasu i uređeni vrt. Na katu su smještene još dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, fitness studio sa saunom i dodatnom kupaonicom te natkrivena terasa s otvorenim pogledom na prirodu.
Vila je opremljena kvalitetnim namještajem i vrhunskom opremom te je građena prema standardima pasivne kuće. Sve prostorije imaju sustav mehaničke ventilacije koji osigurava stalnu izmjenu svježeg zraka, ugodnu razinu vlage i energetsku učinkovitost tijekom cijele godine. Za grijanje i hlađenje koriste se klima uređaji s inovativnom Samsung WindFree tehnologijom, dok pripremu potrošne tople vode osigurava toplinska pumpa Stiebel Eltron kapaciteta 300 litara. Ugrađena je kvalitetna PVC stolarija.
U uređenom vrtu nalazi se prostrani bazen sa sunčalištem, vodopadom te mogućnošću grijanja i hlađenja putem toplinske pumpe, što omogućuje produženje sezone kupanja. Dodatni sadržaji uključuju teren za odbojku na pijesku i više parkirnih mjesta.
Ova nekretnina idealan je izbor za kupce koji traže moderan dom izgrađen prema najvišim standardima gradnje, s niskim troškovima održavanja i korištenja, u mirnom okruženju nadomak mora.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
Na rubu malog istarskog grada Barbana, svega 11 km od mora i uvale Trget, smjestila se jedinstvena samostojeća pasivna vila okružena prirodom, maslinicima i vinogradima. Nekretnina se nalazi na zemljištu površine 1.744 m², što osigurava visoku razinu privatnosti, dok sama kuća ima 322 m² stambene površine raspoređene na dvije etaže.
U prizemlju se nalaze hodnik, gostinjski WC, tehnička soba, prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama te izlaz na natkrivenu terasu i uređeni vrt. Na katu su smještene još dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, fitness studio sa saunom i dodatnom kupaonicom te natkrivena terasa s otvorenim pogledom na prirodu.
Vila je opremljena kvalitetnim namještajem i vrhunskom opremom te je građena prema standardima pasivne kuće. Sve prostorije imaju sustav mehaničke ventilacije koji osigurava stalnu izmjenu svježeg zraka, ugodnu razinu vlage i energetsku učinkovitost tijekom cijele godine. Za grijanje i hlađenje koriste se klima uređaji s inovativnom Samsung WindFree tehnologijom, dok pripremu potrošne tople vode osigurava toplinska pumpa Stiebel Eltron kapaciteta 300 litara. Ugrađena je kvalitetna PVC stolarija.
U uređenom vrtu nalazi se prostrani bazen sa sunčalištem, vodopadom te mogućnošću grijanja i hlađenja putem toplinske pumpe, što omogućuje produženje sezone kupanja. Dodatni sadržaji uključuju teren za odbojku na pijesku i više parkirnih mjesta.
Ova nekretnina idealan je izbor za kupce koji traže moderan dom izgrađen prema najvišim standardima gradnje, s niskim troškovima održavanja i korištenja, u mirnom okruženju nadomak mora.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
Barban – Moderne Passivvilla mit Pool
Am Rande der kleinen istrischen Stadt Barban, nur 11 km vom Meer und der Bucht von Trget entfernt, befindet sich diese einzigartige freistehende Passivvilla, umgeben von Natur, Olivenhainen und Weinbergen. Das Grundstück umfasst 1.744 m² und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Villa verfügt über 322 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, Gäste-WC, Technikraum, ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern sowie Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, ein Fitnessraum mit Sauna und zusätzlichem Badezimmer sowie eine überdachte Terrasse mit freiem Blick ins Grüne.
Die Villa ist hochwertig möbliert und ausgestattet. Entsprechend dem Passivhausstandard verfügen alle Räume über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die für frische Luft, ein angenehmes Raumklima und hohe Energieeffizienz sorgt. Für Heizung und Kühlung sorgen Klimaanlagen mit Samsung WindFree-Technologie, während die Warmwasseraufbereitung über eine Stiebel Eltron Wärmepumpe mit 300 Litern erfolgt. Hochwertige PVC-Fenster und -Türen sind installiert.
Im gepflegten Garten befinden sich ein großzügiger Swimmingpool mit Sonnenterrasse, Wasserfallfunktion sowie Heiz- und Kühlmöglichkeit über eine Wärmepumpe. Zusätzlich stehen ein Beachvolleyballfeld und mehrere Parkplätze zur Verfügung.
Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Käufer, die ein modernes Haus nach höchsten Baustandards mit niedrigen Betriebskosten in ruhiger Lage nahe dem Meer suchen.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
Am Rande der kleinen istrischen Stadt Barban, nur 11 km vom Meer und der Bucht von Trget entfernt, befindet sich diese einzigartige freistehende Passivvilla, umgeben von Natur, Olivenhainen und Weinbergen. Das Grundstück umfasst 1.744 m² und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Villa verfügt über 322 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, Gäste-WC, Technikraum, ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern sowie Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, ein Fitnessraum mit Sauna und zusätzlichem Badezimmer sowie eine überdachte Terrasse mit freiem Blick ins Grüne.
Die Villa ist hochwertig möbliert und ausgestattet. Entsprechend dem Passivhausstandard verfügen alle Räume über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die für frische Luft, ein angenehmes Raumklima und hohe Energieeffizienz sorgt. Für Heizung und Kühlung sorgen Klimaanlagen mit Samsung WindFree-Technologie, während die Warmwasseraufbereitung über eine Stiebel Eltron Wärmepumpe mit 300 Litern erfolgt. Hochwertige PVC-Fenster und -Türen sind installiert.
Im gepflegten Garten befinden sich ein großzügiger Swimmingpool mit Sonnenterrasse, Wasserfallfunktion sowie Heiz- und Kühlmöglichkeit über eine Wärmepumpe. Zusätzlich stehen ein Beachvolleyballfeld und mehrere Parkplätze zur Verfügung.
Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Käufer, die ein modernes Haus nach höchsten Baustandards mit niedrigen Betriebskosten in ruhiger Lage nahe dem Meer suchen.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
Barban – Moderna villa passiva con piscina
Ai margini della pittoresca cittadina istriana di Barban, a soli 11 km dal mare e dalla baia di Trget, si trova questa esclusiva villa indipendente costruita secondo gli standard della casa passiva, circondata da natura, uliveti e vigneti. La proprietà sorge su un terreno di 1.744 m² che garantisce un elevato livello di privacy, mentre la villa offre 322 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani.
Il piano terra comprende ingresso, bagno per gli ospiti, locale tecnico, ampia zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno, due camere da letto con bagno privato e accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino curato. Al piano superiore si trovano altre due camere da letto con bagno privato, uno studio fitness con sauna e ulteriore bagno, nonché una terrazza coperta con vista aperta sulla natura circostante.
La villa è arredata con mobili di alta qualità e dotata di attrezzature moderne. Costruita secondo gli standard della casa passiva, dispone di ventilazione meccanica in tutti gli ambienti, garantendo aria fresca costante, comfort abitativo ed elevata efficienza energetica. Il riscaldamento e il raffrescamento sono affidati ai climatizzatori Samsung WindFree, mentre l'acqua calda sanitaria è prodotta da una pompa di calore Stiebel Eltron da 300 litri. Gli infissi sono in PVC.
Il giardino paesaggistico ospita una spaziosa piscina con zona prendisole, cascata e sistema di riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, che prolunga la stagione balneare. Completano l'offerta un campo da beach volley e diversi posti auto.
Una proprietà ideale per chi cerca una casa moderna costruita secondo i più elevati standard, con bassi costi di gestione e in una posizione tranquilla vicino al mare.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
Ai margini della pittoresca cittadina istriana di Barban, a soli 11 km dal mare e dalla baia di Trget, si trova questa esclusiva villa indipendente costruita secondo gli standard della casa passiva, circondata da natura, uliveti e vigneti. La proprietà sorge su un terreno di 1.744 m² che garantisce un elevato livello di privacy, mentre la villa offre 322 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani.
Il piano terra comprende ingresso, bagno per gli ospiti, locale tecnico, ampia zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno, due camere da letto con bagno privato e accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino curato. Al piano superiore si trovano altre due camere da letto con bagno privato, uno studio fitness con sauna e ulteriore bagno, nonché una terrazza coperta con vista aperta sulla natura circostante.
La villa è arredata con mobili di alta qualità e dotata di attrezzature moderne. Costruita secondo gli standard della casa passiva, dispone di ventilazione meccanica in tutti gli ambienti, garantendo aria fresca costante, comfort abitativo ed elevata efficienza energetica. Il riscaldamento e il raffrescamento sono affidati ai climatizzatori Samsung WindFree, mentre l'acqua calda sanitaria è prodotta da una pompa di calore Stiebel Eltron da 300 litri. Gli infissi sono in PVC.
Il giardino paesaggistico ospita una spaziosa piscina con zona prendisole, cascata e sistema di riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, che prolunga la stagione balneare. Completano l'offerta un campo da beach volley e diversi posti auto.
Una proprietà ideale per chi cerca una casa moderna costruita secondo i più elevati standard, con bassi costi di gestione e in una posizione tranquilla vicino al mare.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
Barban – Modern Passive Villa with Pool
Located on the edge of the charming Istrian town of Barban, just 11 km from the sea and the bay of Trget, this unique detached passive villa is surrounded by nature, olive groves, and vineyards. The property sits on a spacious 1,744 m² plot, ensuring a high level of privacy, while the villa itself offers 322 m² of living space spread over two floors.
The ground floor comprises an entrance hall, guest toilet, technical room, a spacious open-plan living area with kitchen, dining room and living room, two bedrooms with en-suite bathrooms, and direct access to a covered terrace and landscaped garden. The upper floor features two additional bedrooms with en-suite bathrooms, a fitness studio with sauna and an additional bathroom, as well as a covered terrace with open views of the surrounding countryside.
The villa is furnished with high-quality furniture and equipped to the highest standards. Built according to passive house principles, all rooms feature a mechanical ventilation system that ensures a constant supply of fresh air, optimal humidity levels, and excellent energy efficiency throughout the year. Heating and cooling are provided by Samsung WindFree air-conditioning units, while hot water is supplied by a 300-litre Stiebel Eltron heat pump. PVC joinery has been installed throughout the property.
The beautifully landscaped garden includes a spacious swimming pool with sunbathing area, waterfall feature, and heating and cooling options via a heat pump, extending the swimming season. Additional amenities include a beach volleyball court and several parking spaces.
This property is an ideal choice for buyers seeking a modern home built to the highest standards, with low operating costs, in a peaceful setting close to the sea.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
Located on the edge of the charming Istrian town of Barban, just 11 km from the sea and the bay of Trget, this unique detached passive villa is surrounded by nature, olive groves, and vineyards. The property sits on a spacious 1,744 m² plot, ensuring a high level of privacy, while the villa itself offers 322 m² of living space spread over two floors.
The ground floor comprises an entrance hall, guest toilet, technical room, a spacious open-plan living area with kitchen, dining room and living room, two bedrooms with en-suite bathrooms, and direct access to a covered terrace and landscaped garden. The upper floor features two additional bedrooms with en-suite bathrooms, a fitness studio with sauna and an additional bathroom, as well as a covered terrace with open views of the surrounding countryside.
The villa is furnished with high-quality furniture and equipped to the highest standards. Built according to passive house principles, all rooms feature a mechanical ventilation system that ensures a constant supply of fresh air, optimal humidity levels, and excellent energy efficiency throughout the year. Heating and cooling are provided by Samsung WindFree air-conditioning units, while hot water is supplied by a 300-litre Stiebel Eltron heat pump. PVC joinery has been installed throughout the property.
The beautifully landscaped garden includes a spacious swimming pool with sunbathing area, waterfall feature, and heating and cooling options via a heat pump, extending the swimming season. Additional amenities include a beach volleyball court and several parking spaces.
This property is an ideal choice for buyers seeking a modern home built to the highest standards, with low operating costs, in a peaceful setting close to the sea.
Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
2.994 € za mesec*
Iznos kredita
651.000 €
Depozit
279.000 €
Kamatna stopa
1,5%
Cena nekretnine
930.000 €
*Prikazan proračun je informativnog karaktera. Ako razmišljate o kreditu, pribavite pojedinačnu ponudu banke.
