Ljubljana - Črnuče - Nadgorica / Samostojna hiša s pomožnim objektom/garažo in večjim zemljiščem

Hiša je kvalitetno zgrajena, nahaja se v mirnem okolišu. 

Zemljišče je v celoti ograjeno (z lastnim večjim sadovnjakom). Velik del zemljišča je tudi tlakovanega (veliko prostora za parkiranje).

Hišo in pomožni objekt povezuje velika terasa (manjši del je nadkrit), s čimer se je pridobila tudi nadkrita terasa v pritličju.

Velikost

Skupna površina meri 252,9 m2, od tega je 158,9 m2 neto bivalnega prostora. Zemljišče je velikosti 2.732 m2 (od tega je 113 m2 namenjeno za pot/dostop).

Razporeditev in lega

Razporeditev prostorov po etažah:

• Pritličje: hodnik, kopalnica s tušem, kurilnica/utility, spalnica, stopnišče s prostorom za garderobo, kuhinja z jedilnico in dnevnim prostorom z izhodom na pokrito teraso.
• Nadstropje: stopnišče, hodnik, 2 spalnici, ena večja spalnica, katero je mogoče preurediti v 2 spalnici ali pa v kuhinjo z dnevnim prostorom, izhod na veliko teraso, večja kopalnica s tušem in kadjo, garderoba/utility.

Dnevno - bivalni prostori so orientirani na zahodno stran.

V pomožnem objektu je garaža za 2 vozila, shramba in večji večnamemben prostor.

Dodatne informacije

• Klasična gradnja (armirano - betonska) z opečnatimi zidaki.
• PVC 3-slojna okna z zunanjimi žaluzijami na elektriko.
• Vhodna ALU vrata.
• Hiša se nahaja v slepi ulici s čimer ponuja veliko zasebnosti.
• Razporeditev je moderna z veliko dnevne svetlobe.
• Oprema je višjega kakovostnega razreda.
• Talna obloga je keramika v imitaciji lesa.
• V dnevnem prostoru v pritličju je dodatno vgrajen kamin.
• Zemljišče je v celoti ograjeno z veliko tlakovanih površin, večjim pesjakom in vrtom (trenutno predvsem sadno drevje).

Priključki

• Telefon, KTV
• Internet (optika)
• Ogrevanje prostorov in sanitarne vode: toplotna črpalka s talnim ogrevanjem
• Komunala: kanalizacija

Parkiranje

Parkiranje je mogoče v garaži ali za hišo na tlakovanem delu dvorišča.

Lokacija in infrastruktura

Nahaja se v urejenem naselju s pretežno novejšimi eno in dvostanovanjskimi hišami.

V bližini je vrtec, šola, priključek na AC je oddaljen manj kot 1km.

Pravno stanje in vseljivost

Hiša ima gradbeno in uporabno dovoljenje.

Lastništvo v ZK je urejeno. Dostop je urejen z občinske ceste na lastniško parcelo.

Vseljivost: po dogovoru.

Pogoji in ostalo

Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec je dolžan povrniti prodajalcu del stroškov prodaje v višini 2% kupnine DDV.