Istra, Umag – okolica
Hiša B
Prodamo moderno, novozgrajeno vrstno hišo, skupne površine 167,34 m2 (NPC 151.14), z vrtom in 2 zasebnima parkirnima mestoma, na odlični in mirni lokaciji le 800 metrov od morja in plaž ter 3 km od centra Umaga.
Hiša se razprostira na 3 etažah in je sestavljena iz pritličja in dveh nadstropij.
V pritličju je predsoba, dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, vse v open space konceptu, wc in manjša shramba.
V pritličju je tudi pokrita terasa 11,25 m2, ki omogoča dostop do prostornega dvorišča in vrta cca 50 m2.
Po stopnicah se povzpnemo v prvo nadstropje, kjer sta dve spalnici, kopalnica in lepa pokrita terasa 8,62 m2.
V drugem nadstropju hiše se nahaja prostorna spalnica z lastno kopalnico in prostorno teraso, ki je delno pokrita in ponuja očarljiv pogled na naravo in čudovito istrsko pokrajino.
Hiša ima tudi 2 zasebni parkirni mesti.
Hiša bo klimatizirana v vsaki etaži posebej in izvedena bo priprava za talno ogrevanje.
Nepremičnina se nahaja na mirni in lepi lokaciji, v bližini morja in plaž ter je od mesta Umag oddaljena pet minut vožnje.
Vsa potrebna vsebina kot so kavarne, restavracije, vrtci in šole se nahajajo v neposredni bližini nepremičnine.
Nepremičnina je idealna tako za počitniški in bivalni namen, kot tudi za oddajo v turistične namene.
Predviden začetek gradnje hiše je konec leta 2025.
LASTNOSTI NEPREMIČNINE
Trinadstropna hiša
Novogradnja
Mirna in lepa lokacija, 800 m od morja
Klimatizirano
Priprava na talno ogrevanje
2 parkirni mesti
Površina vrta cca 50 m2
Spoštovane stranke, ogled nepremičnine je možen le s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s kupoprodajo in pobiranjem provizije, vse v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.
Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine ob sklenitvi predpogodbe ali kupoprodajne pogodbe.
OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar se trudimo biti čim bolj natančni in točni.
ID KODA AGENCIJE: 1313
Istra, Umag – okolica
Kuća B
Prodaje se moderna kuća u nizu u novogradnji, ukupne površine 167,34 m2 (NKP 151,14), sa vrtom i 2 vlastita parking mjesta, na odličnoj i mirnoj lokaciji udaljenoj svega 800 metara od mora i plaža te 3 kilometra od centra grada Umaga.
Kuća se proteže na 3 etaže i sastoji se od prizemlja i dva kata.
U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonom sve u open space konceptu, wc i manja ostava.
U prizemlju se također nalazi i natkrivena terasa površine 11,25 m2 sa koje se pristupa prostranoj okućnici i vrtu površine cca 50 m2.
Stepenicama se penjemo na prvi kat na kojem se nalaze dvije spavaće sobe, kupatilo te lijepa natkrivena terasa površine 8,62 m2
Na drugom katu kuće nalazi se prostrana spavaća soba sa vlastitom kupaonom i prostranom terasom koja je djelomično natkrivena i sa koje se pruža očaravajući pogled na prirodu i lijep istarski krajolik.
Kući pripadaju i 2 vlastita parkirna mjesta.
Kuća će koristiti klima uređaje na svakoj etaži zasebno te će biti postavljena priprema za podno grijanje.
Nekretnina je smješta na mirnoj i lijepoj lokaciji, u blizini mora i plaža te je udaljena pet minuta vožnje od grada Umaga.
Svi potrebni sadržaji poput kafića, restorana, vrtića i škole nalaze se u neposrednoj blizini nekretnine.
Nekretnina je idealna kako za odmor i stanovanje tako i za najam u turističke svrhe.
Planirani početak gradnje kuće je kraj 2025. godine
KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Kuća na tri etaže
Novogradnja
Mirna i lijepa lokacija, 800 m od mora
Klimatizirana
Priprema za podno grijanje
2 parkirna mjesta
Okućnica površine cca 50 m2
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji
ID KOD AGENCIJE: 1313
Istrien, Umag – Umgebung
Haus B
Zu verkaufen ist ein modernes, neu gebautes Reihenhaus mit einer Gesamtfläche von 167,34 m2 (NPC 151,14), mit Garten und 2 privaten Parkplätzen, in einer ausgezeichneten und ruhigen Lage, nur 800 Meter vom Meer und den Stränden und 3 Kilometer vom Zentrum von Umag entfernt.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (alles in einem offenen Raumkonzept), eine Toilette und einen kleinen Abstellraum.
Das Erdgeschoss verfügt außerdem über eine überdachte Terrasse von 11,25 m2, die Zugang zu einem großzügigen Innenhof und Garten von etwa 50 m2 bietet.
Wir steigen die Treppe in den ersten Stock hinauf, wo sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine schöne überdachte Terrasse von 8,62 m2 befinden.
Im zweiten Stock des Hauses befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer großen Terrasse, die teilweise überdacht ist und einen bezaubernden Blick auf die Natur und die wunderschöne istrische Landschaft bietet.
Zum Haus gehören außerdem 2 private Parkplätze.
Das Haus verfügt auf jeder Etage über eine separate Klimaanlage und es werden Vorbereitungen für eine Fußbodenheizung installiert.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und wunderschönen Lage, in der Nähe des Meeres und der Strände und ist fünf Autominuten von der Stadt Umag entfernt.
Alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Cafés, Restaurants, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.
Das Objekt eignet sich sowohl für Ferien- und Wohnzwecke, als auch zur touristischen Vermietung.
Der geplante Baubeginn des Hauses ist Ende 2025.
IMMOBILIENMERKMALE
Dreistöckiges haus
Neubau
Ruhige und schöne Lage, 800 m vom Meer entfernt
Klimatisiert
Vorbereitung für Fußbodenheizung
2 Parkplätze
Gartenfläche von ca. 50 m2
Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit unterzeichnetem Maklervertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Erhebung der Provision gemäß Immobilienmaklergesetz bildet.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% zzgl. USt. und wird beim Erwerb einer Immobilie bei Abschluss eines Vorvertrages bzw. Kaufvertrages gezahlt.
HINWEIS: Wir sind nicht für Fehler in Immobilienbeschreibungen verantwortlich, wir bemühen uns jedoch, so präzise und genau wie möglich zu sein.
AGENTUR-ID-CODE: 1313
Istria, Umago – dintorni
Casa B
Vendesi moderna casa a schiera di nuova costruzione, con una superficie totale di 167,34 m2 (NPC 151,14), con giardino e 2 posti auto privati, in una posizione eccellente e tranquilla, a soli 800 metri dal mare e dalle spiagge e a 3 chilometri dal centro di Umago.
La casa si sviluppa su 3 piani ed è composta da un piano terra e due piani superiori.
Il piano terra è composto da un ingresso, un soggiorno con cucina e zona pranzo, il tutto in un open space, un bagno e un piccolo ripostiglio.
Il piano terra dispone inoltre di una terrazza coperta di 11,25 m2, dalla quale si accede ad un ampio cortile e giardino di circa 50 m2.
Saliamo le scale fino al primo piano, dove ci sono due camere da letto, un bagno e una bella terrazza coperta di 8,62 m2.
Al secondo piano della casa si trova una spaziosa camera da letto con bagno privato e un'ampia terrazza parzialmente coperta, dalla quale si gode una vista incantevole sulla natura e sullo splendido paesaggio istriano.
La casa dispone inoltre di 2 posti auto privati.
La casa utilizzerà l'aria condizionata separatamente su ogni piano e sarà predisposta per il riscaldamento a pavimento.
La proprietà è situata in una posizione tranquilla e incantevole, vicino al mare e alle spiagge, e dista cinque minuti di auto dalla città di Umago.
Tutti i servizi necessari, come bar, ristoranti, asili e scuole, si trovano nelle immediate vicinanze della proprietà.
L'immobile è ideale sia per scopi turistici che residenziali, nonché per essere affittato a scopo turistico.
L'inizio previsto della costruzione della casa è per la fine del 2025.
CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ
Casa a tre piani
Nuova costruzione
Posizione tranquilla e bella, a 800 m dal mare
Aria condizionata
Predisposizione per riscaldamento a pavimento
2 posti auto
Superficie del giardino di circa 50 m2
Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive azioni legate alla compravendita e alla riscossione delle provvigioni, il tutto in conformità alla legge sulla mediazione immobiliare.
La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è pari al 3% + IVA e viene corrisposta in caso di acquisto di un immobile al momento della conclusione di un contratto preliminare o di un accordo di compravendita.
NOTA: non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni immobiliari, ma cerchiamo di essere il più precisi e accurati possibile.
CODICE ID AGENZIA: 1313
Istria, Umag – surroundings
House B
A modern terraced house in a new building is for sale, with a total area of 167.34 m2 (NKP 151.14), with a garden and 2 private parking spaces, in an excellent and quiet location only 800 meters from the sea and beaches and 3 kilometers from the center of Umag.
The house extends over 3 floors and consists of a ground floor and two upper floors.
On the ground floor there is an entrance hall, a living room with a kitchen and a dining room, all in an open space concept, a toilet and a small storage room.
On the ground floor there is also a covered terrace of 11.25 m2 from which you can access a spacious garden and a garden of approximately 50 m2.
We climb the stairs to the first floor where there are two bedrooms, a bathroom and a beautiful covered terrace of 8.62 m2
On the second floor of the house there is a spacious bedroom with its own bathroom and a spacious terrace that is partially covered and offers a stunning view of nature and the beautiful Istrian landscape.
The house also has 2 private parking spaces.
The house will use air conditioning on each floor separately and will be prepared for underfloor heating.
The property is located in a quiet and beautiful location, near the sea and beaches and is a five-minute drive from the town of Umag.
All necessary amenities such as cafes, restaurants, kindergartens and schools are located in the immediate vicinity of the property.
The property is ideal for both vacation and living, as well as for rental for tourist purposes.
The planned start of construction of the house is the end of 2025
PROPERTY FEATURES
House on three floors
New construction
Quiet and beautiful location, 800 m from the sea
Air-conditioned
Preparation for underfloor heating
2 parking spaces
Garden area of approximately 50 m2
Dear clients, it is possible to view the property only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale and the payment of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property upon conclusion of a preliminary contract or purchase contract.
NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible
AGENCY CODE ID: 1313
