Istra, Umag – okolica
Hiša C
Na prodaj je moderna hiša v vrsti v novogradnji, skupne površine 138,53 m2 (neto tlorisna površina 117,30 m2), z vrtom in lastnim parkirnim mestom. Nepremičnina se nahaja na odlični in mirni lokaciji, le 800 metrov od morja in plaž ter 3 kilometre od centra Umaga.
Hiša je razdeljena na 3 etaže in je sestavljena iz pritličja in dveh nadstropij. V pritličju se nahajajo vhodni hodnik, dnevna soba s kuhinjo in jedilnico v odprtem prostoru, WC in manjša shrambe.
V pritličju je tudi pokrita terasa velikosti 9,57 m2, s katere je dostop do prostornega vrta in dvorišča površine približno 150 m2.
Po stopnicah pridemo v prvo nadstropje, kjer sta dve spalnici, kopalnica in lepa pokrita terasa površine 7,20 m2.
V drugem nadstropju hiše je prostorna spalnica z lastno kopalnico in prostorno teraso, ki je delno pokrita in ponuja osupljiv razgled na naravo in čudovito istrsko pokrajino.
Hiši pripadata tudi 2 lastna parkirna mesta.
Hiša bo imela ločeno klimatizacijo na vsaki etaži in pripravo za talno gretje.
Nepremičnina se nahaja v mirni in lepi lokaciji, v bližini morja in plaž, le pet minut vožnje do mesta Umag.
Vsa potrebna infrastruktura, kot so kavarne, restavracije, vrtec in šole, so v neposredni bližini nepremičnine.
Nepremičnina je idealna tako za počitnice in stalno bivanje kot tudi za turistični najem.
Načrtovani začetek gradnje je konec leta 2025.
LASTNOSTI NEPREMIČNINE
Hiša v treh etažah
Novogradnja
Mirna in lepa lokacija, 800 m od morja
Klimatizirano
Priprava za talno ogrevanje
2 parkirna mesta
Vrt površine cca 150 m2
Spoštovani kupci, ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisu pogodbe o posredovanju, ki je osnova za nadaljnje ukrepe v zvezi s nakupom in plačilom provizije v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu z nepremičninami.
Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV in se plača ob podpisu predpogodbe ali kupoprodajne pogodbe.
OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar se trudimo biti čim natančnejši.
KODA AGENCIJE: 1312
Istra, Umag – okolica
Kuća C
Prodaje se moderna kuća u nizu u novogradnji, ukupne površine 138, 53 m2 (NKP 117,30), sa vrtom i vlastitim parking mjestom, na odličnoj i mirnoj lokaciji udaljenoj svega 800 metara od mora i plaža te 3 kilometra od centra grada Umaga.
Kuća se proteže na 3 etaže i sastoji se od prizemlja i dva kata.
U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonom sve u open space konceptu, wc i manja ostava.
U prizemlju se također nalazi i natkrivena terasa površine 9,57 m2 sa koje se pristupa prostranoj okućnici i vrtu površine cca 150 m2.
Stepenicama se penjemo na prvi kat na kojem se nalaze dvije spavaće sobe, kupatilo te lijepa natkrivena terasa površine 7,20 m2
Na drugom katu kuće nalazi se prostrana spavaća soba sa vlastitom kupaonom i prostranom terasom koja je djelomično natkrivena i sa koje se pruža očaravajući pogled na prirodu i lijep istarski krajolik.
Kući pripadaju i 2 vlastita parkirna mjesta.
Kuća će koristiti klima uređaje na svakoj etaži zasebno te će biti postavljena priprema za podno grijanje.
Nekretnina je smješta na mirnoj i lijepoj lokaciji, u blizini mora i plaža te je udaljena pet minuta vožnje od grada Umaga.
Svi potrebni sadržaji poput kafića, restorana, vrtića i škole nalaze se u neposrednoj blizini nekretnine.
Nekretnina je idealna kako za odmor i stanovanje tako i za najam u turističke svrhe.
Planirani početak gradnje kuće je kraj 2025. godine
KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Kuća na tri etaže
Novogradnja
Mirna i lijepa lokacija, 800 m od mora
Klimatizirana
Priprema za podno grijanje
2 parkirna mjesta
Okućnica površine cca 150 m2
Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji
ID KOD AGENCIJE: 1312
Istrien, Umag – Umgebung
Haus C
Zum Verkauf steht ein modernes Reihenhaus in einem Neubau mit einer Gesamtfläche von 138,53 m2 (Nettogeschossfläche 117,30 m2), mit Garten und privatem Parkplatz. Das Objekt befindet sich in einer ausgezeichneten und ruhigen Lage, nur 800 Meter vom Meer und den Stränden sowie 3 Kilometer vom Stadtzentrum von Umag entfernt.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und besteht aus Erdgeschoss und zwei oberen Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsflur, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im Open-Space-Konzept, ein WC und ein kleiner Abstellraum.
Im Erdgeschoss befindet sich auch eine überdachte Terrasse von 9,57 m2, von der man in den großen Garten von etwa 150 m2 gelangt.
Eine Treppe führt in das erste Stockwerk, wo sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine schöne überdachte Terrasse von 7,20 m2 befinden.
Im zweiten Stockwerk befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und einer großen Terrasse, die teilweise überdacht ist und einen atemberaubenden Blick auf die Natur und die schöne istrische Landschaft bietet.
Das Haus verfügt auch über 2 private Parkplätze.
Jede Etage wird separat klimatisiert, und es wird eine Vorbereitung für Fußbodenheizung installiert.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und schönen Lage, in der Nähe des Meeres und der Strände, nur fünf Minuten mit dem Auto von der Stadt Umag entfernt.
Alle notwendigen Einrichtungen wie Cafés, Restaurants, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.
Diese Immobilie ist sowohl für den Urlaub und den dauerhaften Wohnsitz als auch für touristische Vermietungszwecke ideal.
Der geplante Baubeginn ist Ende 2025.
EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE
Reihenhaus auf drei Etagen
Neubau
Ruhige und schöne Lage, 800 Meter vom Meer entfernt
Klimatisiert
Vorbereitung für Fußbodenheizung
2 Parkplätze
Gartenfläche von ca. 150 m2
Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich mit unterzeichnetem Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und der Zahlung der Provision bildet, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.
Die Provision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt und ist beim Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags zu zahlen.
HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Fehler in den Immobilienbeschreibungen, bemühen uns jedoch, so genau wie möglich zu sein.
AGENTUR-ID: 1312
Istria, Umago – dintorni
Casa C
In vendita una moderna casa a schiera in nuova costruzione, con una superficie totale di 138,53 m2 (Superficie Netta 117,30 m2), con giardino e posto auto privato. La proprietà si trova in una zona eccellente e tranquilla, a soli 800 metri dal mare e dalle spiagge e a 3 km dal centro di Umago.
La casa si sviluppa su 3 piani e si compone di piano terra e due piani superiori. Al piano terra si trovano un ingresso, soggiorno con cucina e zona pranzo in open space, un WC e un piccolo ripostiglio.
Al piano terra si trova anche una terrazza coperta di 9,57 m2 che dà accesso al grande giardino di circa 150 m2.
Salendo le scale, si arriva al primo piano, dove si trovano due camere da letto, un bagno e una bella terrazza coperta di 7,20 m2.
Al secondo piano della casa c'è una spaziosa camera da letto con bagno privato e una grande terrazza parzialmente coperta con una vista mozzafiato sulla natura e sul bellissimo paesaggio istriano.
La casa dispone anche di 2 posti auto privati.
Ogni piano sarà dotato di aria condizionata separata e sarà predisposto per il riscaldamento a pavimento.
La proprietà si trova in una zona tranquilla e bella, vicino al mare e alle spiagge, a soli cinque minuti di auto dal centro di Umago.
Tutti i servizi necessari, come caffè, ristoranti, scuole e asili, sono situati nelle immediate vicinanze della proprietà.
Questa proprietà è ideale sia per vacanze che per la residenza permanente, nonché per scopi di affitto turistico.
L'inizio dei lavori di costruzione è previsto per la fine del 2025.
CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ
Casa su tre piani
Nuova costruzione
Posizione tranquilla e bella, a 800 metri dal mare
Aria condizionata
Predisposizione per il riscaldamento a pavimento
2 posti auto
Giardino di circa 150 m2
Gentili clienti, la visita alla proprietà è possibile esclusivamente con la firma di un contratto di mediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e al pagamento della commissione, in conformità con la Legge sulla Mediazione Immobiliare.
La commissione dell'agenzia per l'acquirente è pari al 3% + IVA ed è da pagare al momento della firma del precontratto o contratto di compravendita.
NOTA: Non ci riteniamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma cerchiamo di essere il più precisi possibile.
CODICE AGENZIA: 1312
Istria, Umag – surroundings
House C
A modern terraced house for sale in a new building, with a total area of 138.53 m2 (Net Floor Area 117.30 m2), featuring a garden and private parking space. The property is located in an excellent and peaceful area, just 800 meters from the sea and beaches, and 3 kilometers from the center of Umag.
The house spans 3 floors and consists of a ground floor and two upper floors. On the ground floor, there is an entrance hallway, a living room with a kitchen and dining area in an open space concept, a toilet, and a small storage room.
The ground floor also includes a covered terrace of 9.57 m2, leading to a spacious yard and garden of approximately 150 m2.
Stairs lead to the first floor, where there are two bedrooms, a bathroom, and a beautiful covered terrace of 7.20 m2.
On the second floor, there is a spacious bedroom with an en-suite bathroom and a large terrace that is partly covered, offering a breathtaking view of nature and the beautiful Istrian landscape.
The house comes with 2 private parking spaces.
Each floor will have separate air conditioning, and there will be preparation for underfloor heating.
The property is situated in a peaceful and beautiful location, close to the sea and beaches, just a five-minute drive from the town of Umag.
All necessary amenities such as cafes, restaurants, kindergartens, and schools are located in the immediate vicinity of the property.
This property is ideal for both vacation and permanent living, as well as for tourist rental purposes.
The planned start of construction is at the end of 2025.
PROPERTY FEATURES
Three-floor house
New building
Quiet and beautiful location, 800 meters from the sea
Air-conditioned
Preparation for underfloor heating
2 parking spaces
Yard of approximately 150 m2
Dear clients, property viewing is possible exclusively with a signed mediation contract, which is the basis for further actions related to the purchase and payment of commission, in accordance with the Real Estate Mediation Law.
Agency commission for the buyer is 3% + VAT and is payable upon signing the pre-contract or purchase agreement.
NOTE: We are not responsible for any potential errors in property descriptions, but we strive to be as accurate and precise as possible.
AGENCY ID CODE: 1312
