Istra, Umag
(Apartma 1-23)
Na severozahodu istrskega polotoka, v mestu Umag. nudimo moderna stanovanja v gradnji.
Umag je že vrsto let privlačna destinacija, že od antičnih časov poznan kot poletna rezidenca, danes pa je znan tudi po svoji bogati vsebini skozi vse leto. Mesto je razglašeno za Evropsko mesto športa in gosti različne dogodke, koncerte, predstave in razstave.
Novogradnja se nahaja v neposredni bližini trgovin, vrtcev, šol in v hoje do plaž. Sestavljajo ga štirje vhodi s skupno 122 stanovanji različnih velikosti. Stanovanja so vertikalno povezana z dvigali in stopnicami. Apartmaji v pritličju imajo pripadajoč vrt za dodatno udobje. Ta projekt je idealen za družine in tiste, ki iščejo mir in počitek.
Predviden zaključek gradnje je 30.6.2025.
Prostorno stanovanje, skupne kvadrature 40,25 m2, se nahaja v prvem nadstropju stavbe, obrnjeno proti severu.
Sestoji iz predsobe, 1 spalnice, 1 kopalnice in prostorne dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico.
Dnevna soba ima izhod na balkon v izmeri 4,79 m2.
Stanovanju pripada tudi shramba 3,08m2 in 1 garažno mesto.
Skupna kvadratura, ki jo kupujete je 55,83m2.
Tehnične lastnosti:
- armiranobetonska monolitna konstrukcija
-predelne stene iz dvojne debeline mavčnokartonske obloge (W112) z dodatno toplotno in zvočno izolacijo
-fasadne obloge-ETICS sistem, toplotna izolacija debeline 10 cm
- stavbno pohištvo, visokokakovosten sistem večkomornih PVC profilov, dvižne in drsne balkonske stene
- v sobah so nameščene električne žaluzije, v dnevni sobi pa jih ni
- sistem ogrevanja in hlajenja preko multisplit klimatske naprave (zunanje enote niso vizualno izpostavljene, streha, garaža, pritličje), klimatska naprava v vsakem prostoru
-vsako stanovanje ima svoj števec za vodo in elektriko
-telefon, antena TV, internetni priključek, video domofon
- prvovrstna keramika velikega formata (predsobe in kopalnice)
-prvovrstni parket v vseh prostorih
Subjekt je v sistemu DDV.
KUPEC NE PLAČA 3% DAVKA NA PROMET NEPREMIČNIN.
Plačilo 10% po predpogodbi.
Če imate dodatna vprašanja, se obrnite na:
Leonida Meglaj
zastopnik z licenco
+385 95 905 98 98
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com
Istra, Umag
(Stan 1-23)
Na sjeverozapadu Istarskog poluotoka, u gradu Umagu. u ponudi imamo moderne stanove u izgradnji.
Umag je dugogodišnje privlačno odredište od davnina poznat kao ljetna rezidencija, a danas je poznat i po bogatom sadržaju tijekom cijele godine. Grad je proglašen Europskim gradom sporta i domaćin je raznih manifestacija, koncerata, predstava i izložbi.
Nova zgrada smještena je u neposrednoj blizini trgovina, vrtića, škole i na pješačkoj udaljenosti od plaža. Sastoji se od četiri ulaza s ukupno 122 stana različitih veličina. Stanovi su vertikalno povezani dizalima i stubištem. Prizemni stanovi dolaze s pripadajućom okućnicom za dodatni komfor. Ovaj projekt je idealan za obitelji i one koji traže mir i odmor.
Očekivani završetak izgradnje je 30. 6. 2025.
Ovaj prostrani stan, ukupne kvadrature 40,25m2, smješten je na prvom katu zgrade, sjeverne orijentacije.
Sastoji se od ulaznog prostora, 1 spavaće sobe, 1 kupaone te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom.
Dnevni boravak ima izlaz na balkon veličine 4,79m2.
Stanu još pripada ostava veličine 3,08m2, te 1 garažno mjesto.
Ukupnu kvadraturu koju kupujete je 55,83m2.
Tehničke karakteristike:
-armirano-betonska monolitna konstrukcija
-pregradni zidovi od gips kartonske obloge dvostruke debljine(W112) s dodatnom toplinskom i zvučnom izolacijom
-fasadna obloga-ETICS sustav,termoizolacija debljine 10 cm
-stolarija visokokvalitetni više komorni PVC profilni sustav, podizno klizne balkonske stijene
-u sobama se ugrađuju rolete na struju dok ih u dnevnom boravku nema
-sustav grijanja i hlađenja putem multisplit sistema klimatizacije (Vanjske jedinice nisu vizualno izložene, krov,garaža, prizemlje), klima jedinica u svakoj prostoriji
-svaki stan ima vlastito brojilo vode i struje
-telefonski, antenski TV, internet priključak, video parlafon
-prvoklasna keramika velikog formata (hodnik i kupaonice)
-prvoklasni parket u svim prostorijama
Subjekt je u sustavu PDV-a.
KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINAMA 3%.
Plaćanje 10% po predugovoru.
Ukoliko imate dodatnih pitanja, obratite se s povjerenjem:
Leonida Meglaj
licencirani agent
+385 95 905 98 98
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com
Istrien, Umag
(Wohnung 1-23)
Im Nordwesten der Halbinsel Istrien, in der Stadt Umag, bieten wir moderne Wohnungen im Bau an.
Umag ist seit vielen Jahren ein attraktives Reiseziel, seit der Antike als Sommerresidenz bekannt und heute auch für sein reichhaltiges Angebot das ganze Jahr über bekannt. Die Stadt wurde zur europäischen Sportstadt erklärt und ist Gastgeber verschiedener Veranstaltungen, Konzerte, Shows und Ausstellungen.
Das neue Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Kindergärten, Schulen und nur wenige Gehminuten von den Stränden entfernt. Es besteht aus vier Eingängen mit insgesamt 122 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Die Wohnungen sind vertikal durch Aufzüge und Treppen verbunden. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen angeschlossenen Garten für zusätzlichen Komfort. Dieses Projekt ist ideal für Familien und diejenigen, die Ruhe und Erholung suchen.
Die voraussichtliche Fertigstellung der Bauarbeiten ist der 30. Juni 2025.
Diese geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 40,25 m2 befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und ist nach Norden ausgerichtet.
Es besteht aus einer Eingangshalle, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen 4,79 m2 großen Balkon.
Zur Wohnung gehören außerdem ein 3,08 m2 großer Abstellraum und 1 Garagenstellplatz.
Die Gesamtfläche, die Sie kaufen, beträgt 55,83 m2.
Technische Merkmale:
- monolithische Stahlbetonkonstruktion
- Trennwände aus doppelter Gipskartonverkleidung (W112) mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung
- Fassadenverkleidung – WDVS-System, Wärmedämmung 10 cm dick
- Tischlerei, hochwertiges Mehrkammer-PVC-Profilsystem, Hebe- und Schiebebalkonwände
- in den Zimmern sind elektrische Jalousien installiert, im Wohnzimmer sind keine vorhanden
- Heiz- und Kühlsystem durch eine Multisplit-Klimaanlage (Außengeräte sind nicht sichtbar, Dach, Garage, Erdgeschoss), Klimaanlage in jedem Zimmer
- jede Wohnung hat einen eigenen Wasser- und Stromzähler
- Telefon, Antennenfernsehen, Internetanschluss, Video-Gegensprechanlage
- erstklassige großformatige Keramik (Flur und Badezimmer)
- erstklassiges Parkett in allen Zimmern
Das Objekt unterliegt dem Mehrwertsteuersystem.
DER KÄUFER ZAHLT KEINE 3% IMMOBILIENUMSATZSTEUER.
Zahlung von 10% pro Vorvertrag.
Wenn Sie weitere Fragen haben, wenden Sie sich bitte an:
Leonida Meglaj
lizenzierte Agentin
+385 95 905 98 98
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com
L'Istria, Umago
(Appartamento 1-23)
Nel nord-ovest della penisola istriana, nella città di Umago. offriamo moderni appartamenti in costruzione.
Umago è già da molti anni una destinazione attraente, conosciuta fin dall'antichità come residenza estiva, e oggi è conosciuta anche per la sua ricca offerta durante tutto l'anno. La città è stata dichiarata Città Europea dello Sport e ospita diversi eventi, concerti, spettacoli e mostre.
La nuova costruzione si trova nelle immediate vicinanze di negozi, asili, scuole e a pochi passi dalle spiagge. Si compone di quattro ingressi per un totale di 122 appartamenti di varie metrature. Gli appartamenti sono collegati verticalmente da ascensori e scale. Gli appartamenti al piano terra sono dotati di giardino annesso per un maggiore comfort. Questo progetto è ideale per le famiglie e per coloro che cercano pace e riposo.
Il completamento previsto della costruzione è il 30 giugno 2025.
Questo spazioso appartamento, con una metratura totale di 40,25 mq, si trova al primo piano dell'edificio, esposto a nord.
Si compone di un ingresso, 1 camera da letto, 1 bagno e un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo.
Dal soggiorno si accede ad un balcone di 4,79 mq.
L'appartamento dispone inoltre di un ripostiglio di 3,08 mq e di 1 posto auto in garage.
La metratura totale che stai acquistando è di 55,83 m2.
Caratteristiche tecniche:
-costruzione monolitica in cemento armato
-pareti divisorie realizzate con rivestimento in cartongesso a doppio spessore (W112) con ulteriore isolamento termico e acustico
-rivestimento di facciata-sistema ETICS, isolamento termico di 10 cm di spessore
- falegnameria, sistema di profili in PVC multicamera di alta qualità, pareti del balcone sollevabili e scorrevoli
- Nelle camere sono installate tapparelle elettriche, mentre nel soggiorno non sono presenti
- impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite impianto di climatizzazione multisplit (unità esterne non a vista, tetto, garage, piano terra), condizionatore in ogni ambiente
-ogni appartamento ha il proprio contatore di acqua ed elettricità
-telefono, antenna TV, connessione internet, videocitofono
- ceramiche di prima scelta di grande formato (corridoio e bagni)
-parquet di prima qualità in tutte le stanze
L'argomento è nel sistema IVA.
L'ACQUIRENTE NON PAGA L'IMPOSTA DEL 3% SULLE VENDITE IMMOBILIARI.
Pagamento del 10% per pre-contratto.
Se avete ulteriori domande, non esitate a contattare:
Leonida Meglaj
agente autorizzato
+385 95 905 98 98
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com
Istria, Umag
(Apartment 1-23)
In the northwest of the Istrian peninsula, in the city of Umag. we offer modern apartments under construction.
Umag has been an attractive destination for many years, known since ancient times as a summer residence, and today it is also known for its rich content throughout the year. The city has been declared the European City of Sports and hosts various events, concerts, shows and exhibitions.
The new building is located in the immediate vicinity of shops, kindergartens, schools and within walking distance of the beaches. It consists of four entrances with a total of 122 apartments of various sizes. The apartments are connected vertically by elevators and stairs. The ground-floor apartments come with an attached garden for extra comfort. This project is ideal for families and those looking for peace and rest.
The expected completion of construction is June 30, 2025.
This spacious apartment, with a total square footage of 40.25 m2, is located on the first floor of the building, facing north.
It consists of an entrance hall, 1 bedroom, 1 bathroom and a spacious living room with kitchen and dining room.
The living room has access to a balcony measuring 4.79 m2.
The apartment also has a storage room of 3.08m2 and 1 garage space.
The total square footage you are buying is 55.83m2.
Technical characteristics:
-reinforced concrete monolithic construction
-partition walls made of double-thick plasterboard lining (W112) with additional heat and sound insulation
-facade cladding-ETICS system, thermal insulation 10 cm thick
- joinery, high-quality multi-chamber PVC profile system, lifting and sliding balcony walls
- electric blinds are installed in the rooms, while there are none in the living room
- heating and cooling system through a multisplit air conditioning system (outdoor units are not visually exposed, roof, garage, ground floor), air conditioning unit in every room
-each apartment has its own water and electricity meter
-telephone, antenna TV, internet connection, video intercom
- first-class large-format ceramics (hallway and bathrooms)
-first-class parquet in all rooms
The subject is in the VAT system.
THE BUYER DOES NOT PAY 3% REAL ESTATE SALES TAX.
Payment of 10% per pre-contract.
If you have additional questions, please contact:
Leonida Meglaj
licensed agent
+385 95 905 98 98
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com
Истрия, Умаг
(Апартамент 1-23)
На северо-западе полуострова Истрия, в городе Умаг. Предлагаем современные квартиры в стадии строительства.
Умаг на протяжении многих лет был привлекательным местом, известным с древних времен как летняя резиденция, а сегодня он также известен своим богатым содержанием в течение всего года. Город объявлен Европейским городом спорта, здесь проводятся различные мероприятия, концерты, шоу и выставки.
Новостройка расположена в непосредственной близости от магазинов, детских садов, школ и в шаговой доступности от пляжей. Он состоит из четырех подъездов, в общей сложности 122 квартир разной площади. Квартиры соединены вертикально лифтами и лестницами. Для дополнительного комфорта апартаменты на первом этаже располагают примыкающим к ним садом. Этот проект идеально подходит для семей и тех, кто ищет тишины и покоя.
Ожидаемое завершение строительства – 30 июня 2025 года.
Эта просторная квартира общей площадью 40,25 м2 расположена на первом этаже здания с видом на север.
Состоит из прихожей, 1 спальни, 1 ванной комнаты и просторной гостиной с кухней и столовой.
Из гостиной есть выход на балкон площадью 4,79 м2.
В квартире также есть кладовая 3,08м2 и 1 гаражное место.
Общая площадь приобретаемой вами квартиры составляет 55,83 м2.
Технические характеристики:
-железобетонная монолитная конструкция
-перегородки из гипсокартона двойной толщины (W112) с дополнительной тепло- и звукоизоляцией
-облицовка фасада-система ETICS, теплоизоляция толщиной 10 см.
- столярные изделия, качественная многокамерная профильная система ПВХ, подъемно-раздвижные балконные стены.
- в комнатах установлены электрические жалюзи, а в гостиной их нет
- система отопления и охлаждения через мультисплит-систему кондиционирования (наружные блоки не видны, крыша, гараж, цокольный этаж), кондиционер в каждой комнате
-каждая квартира имеет собственный счетчик воды и электричества
-телефон, антенна ТВ, подключение к Интернету, видеодомофон
- первоклассная крупноформатная керамика (прихожая и санузлы)
-первоклассный паркет во всех комнатах
Объект находится в системе НДС.
ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ПЛАТИТ НАЛОГ С ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ 3%.
Оплата 10% за каждый предварительный договор.
Если у вас есть дополнительные вопросы, пожалуйста, обращайтесь:
Леонида Меглай
лицензированный агент
+385 95 905 98 98
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com
