OPATIJA, POBRI – poslovna zgrada površine 256 m².

Na prodaju je samostojeća poslovna zgrada na atraktivnoj lokaciji u Pobrima. Objekt ima vlastiti ulaz i mogućnost prilaza kamionom. Udaljen je 2,5 km od centra Opatije i 3 km od autoputa. Smješten je na građevinskoj parceli površine 1.116 m².

Ukupna površina zgrade od 256 m² sastoji se od četiri jedinice.
Prva jedinica iznajmljena je kao apartman, opremljen kuhinjom, spavaćim dijelom, kupaonicom i terasom.
Druga prostorija koristi se kao radionica za restauraciju namještaja i antikviteta, s dovoljno mjesta za alat i opremu.
Treća prostorija / hala je trenutno namijenjena stolarskoj obradi drveta i izradi namještaja.
Između druge i treće prostorije nalazi se mala konoba, pogodna za skladištenje, dok se četvrta prostorija trenutno koristi kao lakirnica, ali je u procesu prenamjene u dodatni apartman s dovršenim sanitarnim čvorom.

Sve se prostorije griju centralnim etažnim grijanjem na drva.

Ovaj prostor ima ogroman potencijal i nudi brojne mogućnosti za različite poslovne namjene.

Postoji mogućnost kupnje stana u prizemlju susjedne kuće, 1S+DB, površine 58 m², s direktnim izlazom u dvorište poslovne zgrade.

Drago nam je što se zanimate za nekretnine u našoj ponudi.
Za sva dodatna pitanja i dogovaranje razgleda nekretnine, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupnici,
razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis ugovora o posredovanju u prometu nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa zakonom o zaštiti podataka i zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimac/zakupnik je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće:
- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimcu/zakupniku
- osnovni podaci o agenciji
- iznos agencijske provizije
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.
Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV).

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

OPATIJA, POBRI – Bürogebäude mit einer Fläche von 256 m²

Zum Verkauf steht ein freistehendes Bürogebäude in attraktiver Lage in Pobri. Die Anlage verfügt über einen eigenen Eingang und die Möglichkeit der LKW-Zufahrt. Es liegt 2,5 km vom Zentrum von Opatija und 3 km von der Autobahn entfernt. Es befindet sich auf einem Baugrundstück von 1.116 m². Die Gesamtgebäudefläche von 256 m² besteht aus vier Wohneinheiten. Die erste Einheit wird als Apartment vermietet, ausgestattet mit Küche, Schlafzimmer, Bad und Terrasse. Der zweite Raum dient als Werkstatt zur Restaurierung von Möbeln und Antiquitäten und bietet ausreichend Platz für Werkzeuge und Geräte. Der dritte Raum/Flur ist derzeit für Schreinerei und Möbelbau vorgesehen. Zwischen dem zweiten und dritten Raum befindet sich eine kleine Taverne, die als Lagerraum geeignet ist, während der vierte Raum derzeit als Malerwerkstatt genutzt wird, aber derzeit in eine zusätzliche Wohnung mit fertigem Badezimmer umgewandelt wird. Alle Räume werden mit einer holzbefeuerten Zentralfußbodenheizung beheizt. Dieser Raum verfügt über ein enormes Potenzial und bietet zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Geschäftszwecke. Es besteht die Möglichkeit, eine Wohnung im Erdgeschoss des Nachbarhauses zu erwerben, 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer, 58 m², mit direktem Zugang zum Innenhof des Bürogebäudes. Wir freuen uns, dass Sie sich für die Objekte in unserem Angebot interessieren. Für weitere Fragen und die Vereinbarung einer Besichtigung der Immobilie können Sie sich gerne an uns wenden.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet

OPATIJA, POBRI - edificio per uffici con una superficie di 256 m²

In vendita è un edificio adibito a uffici indipendente in una posizione attraente a Pobri. La struttura ha ingresso indipendente e possibilità di accesso con camion. Dista 2,5 km dal centro di Opatija e 3 km dall'autostrada. Si trova su un terreno edificabile di 1.116 m². La superficie edificabile totale di 256 m² è composta da quattro unità. La prima unità viene affittata come appartamento, dotato di cucina, camera da letto, bagno e terrazzo. La seconda stanza è adibita a laboratorio di restauro di mobili e oggetti d'antiquariato, con spazio sufficiente per attrezzi e attrezzature. Il terzo locale/sala è attualmente destinato a falegnameria e realizzazione di mobili. Tra il secondo e il terzo locale è presente una piccola taverna, adatta a ripostiglio, mentre il quarto locale è attualmente adibito a colorificio, ma è in fase di trasformazione in un ulteriore appartamento con bagno finito. Tutte le stanze sono riscaldate con riscaldamento centralizzato a pavimento a legna. Questo spazio ha un enorme potenziale e offre numerose opportunità per vari scopi commerciali. Esiste la possibilità di acquistare un appartamento al piano terra della casa vicina, 1 camera da letto + soggiorno, 58 mq, con accesso diretto al cortile dell'edificio adibito ad uffici. Siamo lieti che tu sia interessato agli immobili nella nostra offerta. Per qualsiasi ulteriore domanda e per organizzare una visita della proprietà, non esitate a contattarci.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

OPATIJA, POBRI - office building with an area of 256 m²

For sale is a detached office building in an attractive location in Pobri. The facility has its own entrance and the possibility of truck access. It is 2.5 km from the center of Opatija and 3 km from the highway. It is located on a construction plot of 1,116 m². The total building area of 256 m² consists of four units. The first unit is rented as an apartment, equipped with a kitchen, bedroom, bathroom and terrace. The second room is used as a workshop for restoring furniture and antiques, with enough space for tools and equipment. The third room / hall is currently intended for carpentry and furniture making. Between the second and third rooms there is a small tavern, suitable for storage, while the fourth room is currently used as a paint shop, but is in the process of being converted into an additional apartment with a finished bathroom. All rooms are heated with wood-fired central floor heating. This space has enormous potential and offers numerous opportunities for various business purposes. There is a possibility of buying an apartment on the ground floor of the neighboring house, 1 bedroom + living room, 58 m², with direct access to the courtyard of the office building. We are glad that you are interested in the properties in our offer. For any additional questions and arranging a viewing of the property, please feel free to contact us.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ОПАТИЯ, ПОБРИ – офисное здание площадью 256 м²

Продается отдельно стоящее офисное здание в привлекательном месте в Побри. Объект имеет отдельный вход и возможность подъезда грузового транспорта. Он находится в 2,5 км от центра Опатии и в 3 км от шоссе. Он расположен на строительном участке площадью 1116 м². Общая площадь здания 256 м² состоит из четырех квартир. Первая квартира сдается как квартира, оборудованная кухней, спальней, ванной комнатой и террасой. Второе помещение используется как мастерская по реставрации мебели и антиквариата, в ней достаточно места для инструментов и оборудования. Третья комната/зал в настоящее время предназначена для столярных работ и изготовления мебели. Между второй и третьей комнатами находится небольшая таверна, пригодная для хранения вещей, а четвертая комната в настоящее время используется как покрасочная мастерская, но ее переоборудуют в дополнительную квартиру с готовой ванной комнатой. Все комнаты отапливаются дровяным центральным отоплением пола. Это пространство имеет огромный потенциал и предлагает множество возможностей для различных бизнес-целей. Есть возможность покупки квартиры на первом этаже соседнего дома, 1 спальня + гостиная, 58 м², с прямым выходом во двор офисного здания. Мы рады, что Вас заинтересовала недвижимость в нашем предложении. По любым дополнительным вопросам и организации просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja