***NOVOGRADNJA 2024***STANOVANJE V TREH NADSTROPJIH***MIRNA LOKACIJA***
Ponujamo trinadstropno stanovanje v novogradnji, moderno opremljeno in urejeno poleti 2024!
Stanovanje obsega klet, pritličje in nadstropje in bo skupno obsegalo 225,66 m2 s teraso in garažo.
Pritličje sestoji iz velike dnevne sobe, ki je združena s kuhinjo in jedilnico v edinstven, sodobno opremljen prostor. Obstaja tudi ena soba in WC za goste. Na teraso se dostopa iz dnevne sobe. Po notranjih stopnicah se povzpnemo do spalnega dela s še tremi sobami.
Vsaka od treh spalnic ima svojo kopalnico, glavna spalnica pa še garderobno sobo. Vse sobe v prvem nadstropju imajo pogled na morje, glavna spalnica pa ima dostop do terase velikosti več kot 16 m2. V sklopu vrta je v pripravi dokončanje bazena (do konca leta 2024).
V kleti je savna s počivališčem in dodatna kopalnica.
Čiste bivalne površine je 174,79m2 (pritličje + nadstropje).
Na celotnem bivalnem delu je bilo nameščeno talno ogrevanje, vgrajene pa so bile tudi klimatske naprave.
V sklopu vrta so 3 označena parkirna mesta.
Opomba:
slike so začasne, ker je stanovanje v zaključni fazi vgradnje naročene opreme in pohištva ter ostalih dekorativnih detajlov. Stanovanje bo v celoti pripravljeno konec novembra 2024.
KLET (40,76 m2):
Wellness 30,88 m2
WC / tuš: 3,97 m2
Strojnica 2,15 m2
Stopnišče 3,76 m2
PRITLIČJE (87,38 m2)
Vhod 14,32 m2
Kopalnica 3,82 m2
Pralnica 3,82 m2
STANOVANJE + KOPALNICA + KUHINJA 61,77m2
Dnevna soba 3,65 m2
NADSTROPJE (87,41 m2):
Stopnišče 5,14 m2
Hodnik 8,82 m2
Soba 1 13,59 m2
Soba 2 11,52 m2
Kopalnica 2, 4,03 m2
Soba 3 18,99 m2
Kopalnica 3, 5,55 m2
Garderobna omara 6,63 m2
Terasa 16,01 m2
Od opreme izpostavljamo:
- TALNO OGREVANJE
- VAILLANT HEAT ŽERJALI
- HLAJENJE IN GRETJE: Multisplit DAIKIN
- PARKET: Hrast, troslojni
- KERAMIKA 1.razr
- SANITARIJE IN ARMATURE: VILLEROY BOCH / HANS GROHE
- SAVNANJE V WELLNESSU
- MIZARSTVO: ALU / PVC
- PRIPRAVLJENE INŠTALACIJE ZA SONČNO ELEKTRARNO
- GAR. VRATA: HOERMANN
POGOJI DOLGOROČNEGA NAJEMA:
- pogodba (vloga)
- POLOG: 2 mesečni najemnini
- PLAČILO VNAPREJ: 1 mesec
- REŽIJSKI STROŠKI - dop
- AGENCIJSKA PROVIZIJA: 1 mesečna najemnina + DDV
***SPLOŠNE OPOMBE***
Ogled nepremičnine je možen le s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s prodajo in provizijo, vse v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.
Za vsa vprašanja se obrnite neposredno na agenta na telefonsko številko +385 98 215 367 ali preko povezave do oglasa. Poleg hrvaščine se lahko sporazumevamo še v angleškem, nemškem, ruskem ali italijanskem jeziku.
Agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
***NEW BUILDING 2024***APARTMENT ON THREE FLOORS***QUIET LOCATION***
We are offering a three-story apartment in a new building, modernly furnished and decorated in the summer of 2024!
The apartment consists of a basement, a ground floor and a first floor and will have a total of 225.66 m2 with a terrace and a garage.
The ground floor consists of a large living room integrated with the kitchen and dining room into a unique, modernly equipped space. There is also one room and a guest toilet. The terrace is accessed from the living room. We climb the internal stairs to the sleeping area with three more rooms.
Each of the three bedrooms has its own bathroom, and the master bedroom and dressing room. All rooms on the first floor have a view of the sea and the master bedroom has access to a terrace of over 16 m2. As part of the garden, the completion of the swimming pool is under preparation (by the end of 2024).
In the basement there is a sauna with a rest area and an additional bathroom.
There is 174.79m2 of clean living space (ground floor + first floor).
Underfloor heating was installed on the entire living area, and air conditioners were also installed.
Within the garden there are 3 marked parking spaces.
Remark:
the pictures are temporary because the apartment is in the final stage of installing the ordered equipment and furniture and other decorative details. The apartment will be fully ready from the end of November 2024.
BASEMENT (40.76 m2):
Wellness 30.88 m2
Toilet / shower: 3.97 m2
Engine room 2.15 m2
Staircase 3.76 m2
GROUND FLOOR (87.38 m2)
Entrance 14.32 m2
Bathroom 3.82 m2
Laundry room 3.82 m2
FLAT + BATHROOM + KITCHEN 61.77m2
Living room 3.65 m2
FLOOR (87.41 m2):
Staircase 5.14 m2
Hallway 8.82 m2
Room 1 13.59 m2
Room 2 11.52 m2
Bathroom 2, 4.03 m2
Room 3 18.99 m2
Bathroom 3, 5.55 m2
Wardrobe 6.63 m2
Terrace 16.01 m2
Of the equipment, we highlight:
- FLOOR HEATING
- VAILLANT HEAT CRANES
- COOLING AND HEATING: Multisplit DAIKIN
- PARQUET: Oak, three-layer
- CERAMICS 1st Class
- SANITARY AND FITTINGS: VILLEROY BOCH / HANS GROHE
- SAUNA IN WELLNESS
- CARPENTRY: ALU / PVC
- PREPARED INSTALLATIONS FOR SOLAR POWER PLANT
- GAR. DOOR: HOERMANN
TERMS OF LONG-TERM RENTAL:
- contract (application)
- DEPOSIT: 2 monthly rents
- PAYMENT IN ADVANCE: 1 month
- OVERHEAD COSTS - additional
- AGENCY COMMISSION: 1 monthly rent + VAT
***GENERAL NOTES***
Viewing the property is possible only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on Real Estate Brokerage.
For all questions, please contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or using the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
***NOVOGRADNJA 2024***STAN NA TRI ETAŽE***MIRNA LOKACIJA***
U ponudi je troetažni stan u novogradnji, moderno opremljen i uređen u ljeto 2024 godine!
Stan se sastoji od podrumskog dijela, prizemlja i kata i ukupno će sa terasom i garažom u vlasništvu imati 225,66 m2.
Prizemlje se sastoji od velikog dnevnog boravka integrirano sa kuhinjom i blagovaonicom u jedinstven moderno opremljen prostor. Tu je i jedna izba te gostinski toalet. Na terasu se izlazi iz dnevnog dijela. Unutarnjim stubama se penjemo u spavaći dio sa još tri sobe.
Svaka od tri spavaće sobe imaju svoju kupaonicu a master bedroom i garderobnu sobu. Sve sobe na katu imaju pogled na more a master bedroom ima izlaz na terasu veličine preko 16 m2. U sklopu okućnice u pripremi je dovršetak bazena (do kraja 2024 g).
U podrumu je predviđena sauna sa prostorom za odmor i dodatnom kupaonicom.
Čiste stambene površine (prizemlje + kat) ima 174,79m2.
Podno grijanje je ugrađeno na cijeloj stambenoj površini a dodato su montirani i klima uređaji.
U sklopu okućnice su u vlasništvu 3 obilježena parkirna mjesta.
Napomena:
slike su privremene jer je stan u zadnjoj fazi ugradnje naručene opreme i namještaja te ostalih ukrasnih detalja. Stan će biti potpuno spreman od kraja studenog 2024 godine.
PODRUM (40,76 m2):
Wellness 30,88 m2
Toalet / tuš: 3,97 m2
Strojarnica 2,15 m2
Stubište 3,76 m2
PRIZEMLJE (87,38 m2)
Ulaz 14,32 m2
Kupaonica 3,82 m2
Praona 3,82 m2
BLAG+DB +KUH 61,77m2
Izba 3,65 m2
KAT (87,41 m2):
Stubište 5,14 m2
Hodnik 8,82 m2
Soba 1 13,59 m2
Soba 2 11,52 m2
Kupaona 2 4,03 m2
Soba 3 18,99 m2
Kupaona 3 5,55 m2
Garderoba 6,63 m2
Terasa 16,01 m2
Od opreme ističemo:
- PODNO GRIJANJE
- DIZALICA TOPLINE VAILLANT
- HLAĐENJE I GRIJANJE: Multisplit DAIKIN
- PARKET: Hrast, troslojni
- KERAMIKA 1. Klase
- SANITARIJE I ARMATURE: VILLEROY BOCH / HANS GROHE
- SAUNA U WELLNESSU
- STOLARIJA: ALU / PVC
- PRIPREMLJENE INSTALACIJE ZA SOLARNU ELEKTRANU
- GAR. VRATA: HOERMANN
UVJETI DUGOROČNOG NAJMA:
- ugovor (prijava)
- POLOG (DEPOZIT): 2 mjesečne najamnine
- PLAĆANJE UNAPRIJED: 1 mjesec
- REŽIJSKI TROŠKOVI - dodatno
- AGENCIJSKA PROVIZIJA: 1 mjesečna najamnina+ PDV
***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
***NUOVA COSTRUZIONE 2024***APPARTAMENTO SU TRE PIANI***POSIZIONE TRANQUILLA***
Offriamo un appartamento a tre piani in un nuovo edificio, modernamente arredato e decorato nell'estate del 2024!
L'appartamento è composto da un seminterrato, un piano terra e un primo piano e avrà un totale di 225,66 m2 con terrazzo e garage.
Il piano terra è composto da un ampio soggiorno integrato con la cucina e la sala da pranzo in uno spazio unico e modernamente attrezzato. C'è anche una stanza e un bagno per gli ospiti. Dal soggiorno si accede al terrazzo. Saliamo le scale interne alla zona notte con altre tre stanze.
Ognuna delle tre camere da letto ha il proprio bagno, la camera da letto principale e uno spogliatoio. Tutte le camere del primo piano hanno vista mare e la camera matrimoniale ha accesso ad un terrazzo di oltre 16 mq. Nell'ambito del giardino è in fase di predisposizione il completamento della piscina (entro la fine del 2024).
Al piano seminterrato si trova la sauna con zona relax ed un ulteriore bagno.
Ci sono 174,79 m2 di spazio abitativo pulito (piano terra + primo piano).
Su tutta la zona giorno è stato installato il riscaldamento a pavimento e sono stati installati anche i condizionatori.
All'interno del giardino ci sono 3 posti auto segnalati.
Nota:
le immagini sono temporanee perché l'appartamento è nella fase finale di installazione delle attrezzature, dei mobili e degli altri dettagli decorativi ordinati. L'appartamento sarà completamente pronto da fine novembre 2024.
SEMINTERRATO (40,76 mq):
Benessere 30,88 mq
WC/doccia: 3,97 m2
Sala macchine 2,15 m2
Scala 3,76 m2
PIANO TERRA (87,38 mq)
Ingresso 14,32 mq
Bagno 3,82 mq
Lavanderia 3,82 m2
APPARTAMENTO + BAGNO + CUCINA 61,77 mq
Soggiorno 3,65 m2
PIANO (87,41 mq):
Scala 5,14 m2
Corridoio 8,82 m2
Camera 1 13,59 mq
Camera 2 11,52 m2
Bagno 2, 4,03 mq
Camera 3 18,99 mq
Bagno 3, 5,55 mq
Armadio 6,63 mq
Terrazza 16,01 mq
Tra le attrezzature segnaliamo:
- RISCALDAMENTO A PAVIMENTO
- GRU CALORE VAILLANT
- RAFFREDDAMENTO E RISCALDAMENTO: Multisplit DAIKIN
- PARQUET: Rovere, tre strati
- CERAMICA 1° Classe
- SANITARI E RACCORDERIA: VILLEROY BOCH / HANS GROHE
-SAUNA NEL BENESSERE
- CARPENTERIA: ALLUMINIO/PVC
- IMPIANTI PREDISPOSTI PER IMPIANTI SOLARI
- GAR. PORTA: HOERMANN
CONDIZIONI DI NOLEGGIO A LUNGO TERMINE:
- contratto (domanda)
- DEPOSITO: 2 affitti mensili
- PAGAMENTO ANTICIPATO: 1 mese
- COSTI GENERALI - aggiuntivi
- COMMISSIONE DI AGENZIA: 1 canone mensile + IVA
***NOTE GENERALI***
La visione dell'immobile è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alle provvigioni, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
Per tutte le domande, contatta direttamente l'agente chiamando il numero +385 98 215 367 o utilizzando il collegamento dell'annuncio. Oltre al croato comunichiamo in inglese, tedesco, russo e italiano.
La commissione di agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
***Neubau 2024***Wohnung auf drei Etagen***Ruhige Lage***
Wir bieten im Sommer 2024 eine dreistöckige Wohnung in einem Neubau an, modern eingerichtet und dekoriert!
Die Wohnung besteht aus einem Keller, einem Erdgeschoss und einem ersten Stock und wird insgesamt 225,66 m2 mit Terrasse und Garage haben.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer in einen einzigartigen, modern ausgestatteten Raum integriert ist. Es gibt auch ein Zimmer und eine Gästetoilette. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse. Über die Innentreppe gelangen wir in den Schlafbereich mit drei weiteren Zimmern.
Jedes der drei Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie das Hauptschlafzimmer und das Ankleidezimmer. Alle Zimmer im ersten Stock haben einen Blick auf das Meer und das Hauptschlafzimmer hat Zugang zu einer Terrasse von über 16 m2. Als Teil des Gartens ist die Fertigstellung des Schwimmbades in Vorbereitung (bis Ende 2024).
Im Untergeschoss gibt es eine Sauna mit Ruhebereich und ein zusätzliches Badezimmer.
Es gibt 174,79 m2 saubere Wohnfläche (Erdgeschoss + Obergeschoss).
Im gesamten Wohnbereich wurde eine Fußbodenheizung verlegt, zudem wurden Klimaanlagen eingebaut.
Im Garten gibt es 3 markierte Parkplätze.
Bemerkung:
Die Bilder sind vorübergehend, da sich die Wohnung in der Endphase der Installation der bestellten Geräte und Möbel sowie anderer dekorativer Details befindet. Die Wohnung wird ab Ende November 2024 vollständig bezugsfertig sein.
KELLER (40,76 m2):
Wellness 30,88 m2
Toilette/Dusche: 3,97 m2
Maschinenraum 2,15 m2
Treppe 3,76 m2
ERDGESCHOSS (87,38 m2)
Eingang 14,32 m2
Badezimmer 3,82 m2
Waschküche 3,82 m2
WOHNUNG + BADEZIMMER + KÜCHE 61,77m2
Wohnzimmer 3,65 m2
BODEN (87,41 m2):
Treppe 5,14 m2
Flur 8,82 m2
Zimmer 1 13,59 m2
Zimmer 2 11,52 m2
Badezimmer 2, 4,03 m2
Zimmer 3 18,99 m2
Badezimmer 3, 5,55 m2
Kleiderschrank 6,63 m2
Terrasse 16,01 m2
Von der Ausstattung heben wir hervor:
- BODENHEIZUNG
- VAILLANT WÄRMEKRANE
- KÜHLUNG UND HEIZUNG: Multisplit DAIKIN
- PARKETT: Eiche, dreischichtig
- KERAMIK 1. Klasse
- SANITÄR UND ARMATUR: VILLEROY BOCH / HANS GROHE
- SAUNA IM WELLNESS
- ZIMMERWERK: ALU / PVC
- VORBEREITETE INSTALLATIONEN FÜR SOLARKRAFTWERK
- GAR. Tür: HOERMANN
BEDINGUNGEN DER LANGZEITVERMIETUNG:
- Vertrag (Antrag)
- KAUTION: 2 Monatsmieten
- VORAUSZAHLUNG: 1 Monat
- Gemeinkosten – zusätzlich
- AGENTURPROVISION: 1 Monatsmiete + MwSt
***ALLGEMEINE HINWEISE***
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles im Einklang mit dem Gesetz über Immobilienmakler.
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren.
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
***НОВОСТРОЙ 2024 ГОДА***ТРЕХЭТАЖНАЯ КВАРТИРА***ТИХОЕ МЕСТО***
Предлагаем трехэтажную квартиру в новостройке, современно меблированную и отделанную летом 2024 года!
Квартира состоит из подвала, первого и второго этажей и имеет общую площадь 269,77 м2 с террасой и гаражом.
Первый этаж состоит из большой гостиной, объединенной с кухней и столовой, в уникальное, современно оборудованное пространство. Также имеется одна комната и гостевой туалет. Выход на террасу из гостиной. Поднимаемся по внутренней лестнице в спальную зону с еще тремя комнатами.
Каждая из трех спален имеет собственную ванную комнату, а в главной спальне и гардеробную. Все комнаты на первом этаже имеют вид на море, а две большие спальни имеют выход на террасу площадью более 17 м2.
В подвале находится сауна с зоной отдыха и дополнительный санузел.
Общая жилая площадь (цокольный этаж + второй этаж) составляет 156,89 м2.
По всей жилой площади установлены полы с подогревом, а также установлены кондиционеры.
Есть возможность установки бассейна в саду! В саду есть 2 обозначенных парковочных места.
ПОДВАЛ (39,32 м2):
Велнесс 32,79 м2
Туалет/душ: 4,39 м2
Машинное отделение 2,24 м2
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (83,33 м2)
Вход 9,27 м2
Ванная комната 3,69 м2
Прачечная 3,83 м2
Кухня 28,12 м2
БЛАГ + БД 36,09 м2
Гостиная 2,40 м2
ЭТАЖ (91,41 м2):
Лестница 5,60 м2
Прихожая 9,86 м2
Комната 1 13,59 м2
Комната 2 11,68 м2
Ванная 2, 3,43 м2
Комната 3 19,82 м2
Ванная 3, 5,55 м2
Гардеробная 6,63 м2
Терраса 17,73 м2
Из оборудования выделим:
- ПОДОГРЕВ ПОЛА
- ТЕПЛОВЫЕ КРАНЫ VAILLANT
- ОХЛАЖДЕНИЕ И ОБОГРЕВ: Мультисплит DAIKIN
- ПАРКЕТ: Дуб, трехслойный
- КЕРАМИКА 1-го класса
- САНТЕХНИКА И ОБОРУДОВАНИЕ: VILLEROY BOCH / HANS GROHE
- САУНА В ВЕЛНЕС
- СТОЛЯНЫЕ ИЗДЕЛИЯ: АЛЮ/ПВХ
- ПОДГОТОВЛЕННЫЕ УСТАНОВКИ ДЛЯ СОЛНЕЧНОЙ ЭЛЕКТРОСТАНЦИИ
- ГАР. ДВЕРЬ: ХЕРМАНН
УСЛОВИЯ ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ:
- договор (заявка)
- ДЕПОЗИТ: 2 ежемесячных арендных платежа.
- ПРЕДОПЛАТА: 1 месяц.
- РАСХОДЫ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ - дополнительно
- КОМИССИЯ АГЕНТСТВУ: 1 ежемесячная арендная плата + НДС.
***ОБЩИЕ ПРИМЕЧАНИЯ***
Просмотр недвижимости возможен только при наличии подписанного брокерского договора, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей, а также для сбора комиссии, все в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.
По всем вопросам обращайтесь напрямую к агенту по телефону +385 98 215 367 или по ссылке на объявление. Помимо хорватского, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках.
Агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama