Na prodaj: Moderna vila s površino 207 m² na zemljišču velikosti 749 m², v bližini Pule
Opis:
V bližnji okolici mesta Pula je bila zgrajena moderna vila s površino 207 m², ki se nahaja na zemljišču velikosti 749 m². Vila se nahaja na robu gradbene cone, njena mikro-lokacija pa je izjemna, saj se nahaja na koncu naselja in ponuja pogled na čudovito naravo. Vila se razteza na dveh etažah: pritličju in nadstropju.
V pritličju se nahaja vhodno predsobo, toalet za goste, shrambo in pralnico, dve spalnici, vsaka z lastno kopalnico, dnevni prostor, jedilnica in kuhinja v odprtem konceptu. V dnevnem delu je resnično veliko naravne svetlobe zahvaljujoč velikim steklenim stenom. Iz dnevne sobe se izhaja na teraso, ob njej pa je bazen in sončna terasa. Z notranjimi stopnicami pridemo v nadstropje, kjer sta dve spalnici, vsaka z lastno kopalnico ter teraso. Številni okna omogočajo odlično povezavo s čudovitim zelenim okoljem in teraso za sončenje. Sam izgled vile je resnično poseben in se odlično ujema s podnebljem.
Ogrevanje je električno talno s toplotno črpalko, hlajenje pa je zagotovljeno s klimatskimi enotami. Stolarija je vrhunska z troslojnimi stekli, komarniki in roletami. V sklopu zemljišča je predvideno parkirišče za dva vozila, zemljišče pa je ograjeno, kar zagotavlja maksimalno zasebnost.
Vila se prodaja brez pohištva, vendar je možno dogovoriti s investitorjem, da se opremi po vizualizacijah za doplačilo. Ta vila se razlikuje po svojem modernem dizajnu in kamnitih elementih, medtem ko je tloris hiše edinstven. Zelo zanimiva nepremičnina, ki ponuja možnosti vračila naložbe prek turističnega najema ali kot dom za mirno družinsko življenje.
Prostorski razpored:
Pritličje: vhodno predsobo, toalet za goste, shrambo, pralnico, dve spalnici, vsaka z lastno kopalnico, dnevni prostor, jedilnica in odprta kuhinja. Iz dnevne sobe se izhaja na teraso, ob njej pa je bazen in sončna terasa.
Nadstropje: dve spalnici, vsaka z lastno kopalnico in teraso.
Oprema:
Električno talno ogrevanje s toplotno črpalko
Klimatske enote za hlajenje
Vrhunska stolarija s troslojnimi stekli, komarniki in roletami
Ugodnosti:
Bazen
Sončna terasa
Parkirišče za dva vozila
Ograjena zemljišča za maksimalno zasebnost
Značilnosti:
Pogled na naravo
Blizina morja
Mirna lokacija
Idealno za družine in najem
Odlična investicijska priložnost
Lokacija:
Vila se nahaja v bližnji okolici Puly, na koncu naselja, kar zagotavlja čudovit pogled na naravo. Mikro-lokacija je odlična zaradi zasebnosti in bližine vseh potrebnih storitev.
Za dodatne informacije in dogovor o ogledu se obrnite na nas!
For Sale: Modern Villa 207 m² on a 749 m² Plot, Close to Poreč
Description:
In the immediate vicinity of Poreč, a modern villa with an area of 207 m² has been built on a 749 m² plot. The villa is located on the edge of the building zone and offers an exceptional micro-location at the end of the settlement, with beautiful views of nature. The villa spans two floors: the ground floor and the first floor.
On the ground floor, there is an entrance hallway, a guest toilet, a storage room, and a laundry room, two bedrooms each with their own bathroom, a living room, a dining area, and an open-concept kitchen. The living area is filled with natural light thanks to large glass walls. From the living room, you exit onto a terrace, which leads to a swimming pool and a sunbathing area. An internal staircase leads to the first floor, where there are two bedrooms, each with its own bathroom and a terrace. Numerous windows provide excellent communication with the beautiful green surroundings and the sunbathing terrace. The overall design of the villa is truly special and integrates well with the environment.
Heating is provided by electric underfloor heating via a heat pump, while air conditioning units are planned for cooling. The joinery is of high quality, featuring triple glazing, mosquito nets, and shutters. The property includes parking for two vehicles, and the entire yard is fenced for maximum privacy.
The villa is sold unfurnished, but it is possible to arrange with the investor to furnish it according to visualizations for an additional fee. This villa stands out due to its modern design and stonework, while the layout of the house is unique. It is a very interesting property that offers investment return opportunities through tourist rentals or as a home for a peaceful family life.
Spatial Arrangement:
Ground Floor: entrance hallway, guest toilet, storage room, laundry room, two bedrooms each with their own bathroom, living room, dining area, and open-concept kitchen. The living room leads out to the terrace, and the pool with a sunbathing area is located nearby.
First Floor: two bedrooms each with their own bathroom and a terrace.
Equipment:
Electric underfloor heating via a heat pump
Air conditioning units for cooling
High-quality joinery with triple glazing, mosquito nets, and shutters
Amenities:
Swimming pool
Sunbathing area
Parking for two vehicles
Fenced yard for maximum privacy
Features:
Nature view
Proximity to the sea
Quiet location
Ideal for families and rentals
Excellent investment opportunity
Location:
The villa is located in the immediate vicinity of Poreč, at the end of the settlement, providing beautiful views of nature. The micro-location is excellent due to its privacy and proximity to all necessary amenities.
For additional information and to arrange a viewing, please feel free to contact us!
U bližoj okolici grada Poreča izgrađena je moderna vila površine 207 m2 smještena na zemljištu od 749 m2. Vila je smještena na samom rubu građevinske zone te je sama mikro lokacija izvaredna budući je smještena na kraju naselja te ima pogled na prekrasnu prirodu. Vila se prostire na dvije etaže, prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi ulazno predsoblje, gostinjski toalet, spremište i vešeraj, dvije spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom, dnevni boravak, blagavaonica i kuhinja po open space konceptu. U dnevnom djelu je doista mnogo prirodnog svjetla zahvaljujući velikim staklenim stijenama. Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu, a u nastavku je smješten bazen te sunčalište. Unutarnjim stepeništem dolazimo na kat gdje su smještene dvije spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom te jednom terasom. Brojni prozori omogućuju izvrsnu komunikaciju sa prekrasnim zelenim okolišem i terasom za sunčanje. Sam izgled vile je doista poseban te se jako dobro uklapa sa podnebljem.
Grijanje je podno električno putem dizalice topline, a za hlađenje su predviđene klimatske jedinice. Stolarija je vrhunska sa troslojnim staklima, komarnicima i roletama. U sklopu okućnice predviđeno je parkiralište za dva vozila, a sama okućnica je ograđena što pruža maksimalnu privatnost.
Vila se prodaje bez namještaja, ali je moguće dogovoriti sa investitorom da se opremi prema vizualizacijama uz nadoplatu. Ova vila je posebna zbog svojeg modernog dizajna te kamena dok je i tlocrt kuće jedinstven. Vrlo zanimljiva nekretnina koja nudi mogućnosti povrata investicije kroz turističko rentanje ili kao dom za miran obiteljski život.
Prostorni raspored:
Prizemlje: ulazno predsoblje, gostinjski toalet, spremište i vešeraj, dvije spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom, dnevni boravak, blagavaonica i kuhinja po open space konceptu. Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu, a u nastavku je smješten bazen te sunčalište.
Kat: dvije spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom te jednom terasom.
Oprema:
Podno električno grijanje putem dizalice topline
Klimatske jedinice za hlađenje
Vrhunska stolarija s troslojnim staklima, komarnicima i roletama
Sadržaji:
Bazen
Sunčalište
Parkiralište za dva vozila
Ograđena okućnica za maksimalnu privatnost
Značajke:
Pogled na prirodu
Blizina mora
Mirna lokacija
Idealno za obitelj i najam
Izvrsna investicijska prilika
Lokacija: Vila se nalazi u bližoj okolici grada Poreča, na kraju naselja, pružajući prekrasan pogled na prirodu. Mikro lokacija je izvrsna zbog svoje privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte!
In Vendita: Villa Moderna di 207 m² su un Terreno di 749 m², Vicino a Pula
Descrizione:
Nella immediata vicinanza di Pula, è stata costruita una villa moderna con una superficie di 207 m² su un terreno di 749 m². La villa si trova ai margini della zona edificabile e offre una posizione micro-eccezionale alla fine del quartiere, con splendide viste sulla natura. La villa si sviluppa su due piani: il piano terra e il primo piano.
Al piano terra, troverete un ingresso, un bagno per gli ospiti, un ripostiglio e una lavanderia, due camere da letto, ognuna con il proprio bagno, un soggiorno, una zona pranzo e una cucina in open space. L'area giorno è inondata di luce naturale grazie alle grandi pareti di vetro. Dal soggiorno si accede a una terrazza, che porta a una piscina e a una zona solarium. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano due camere da letto, ognuna con il proprio bagno e una terrazza. Numerose finestre offrono un'ottima comunicazione con il bellissimo ambiente verde e la terrazza solarium. L'aspetto complessivo della villa è davvero speciale e si integra perfettamente con l'ambiente.
Il riscaldamento è fornito da un riscaldamento a pavimento elettrico tramite pompa di calore, mentre sono previste unità di climatizzazione per il raffreddamento. La serramenta è di alta qualità, con triplo vetro, zanzariere e tapparelle. La proprietà include un parcheggio per due veicoli e l'intero giardino è recintato per garantire la massima privacy.
La villa viene venduta non arredata, ma è possibile concordare con l'investitore l'arredamento secondo le visualizzazioni a un costo aggiuntivo. Questa villa si distingue per il suo design moderno e la lavorazione in pietra, mentre la pianta della casa è unica. È una proprietà molto interessante che offre opportunità di ritorno sull'investimento attraverso affitti turistici o come casa per una vita familiare tranquilla.
Disposizione Spaziale:
Piano Terra: ingresso, bagno per ospiti, ripostiglio, lavanderia, due camere da letto, ognuna con il proprio bagno, soggiorno, zona pranzo e cucina in open space. Il soggiorno si apre su una terrazza, e la piscina con la zona solarium si trova nelle vicinanze.
Primo Piano: due camere da letto, ognuna con il proprio bagno e una terrazza.
Attrezzatura:
Riscaldamento a pavimento elettrico tramite pompa di calore
Unità di climatizzazione per il raffreddamento
Serramenti di alta qualità con triplo vetro, zanzariere e tapparelle
Servizi:
Piscina
Zona solarium
Parcheggio per due veicoli
Giardino recintato per la massima privacy
Caratteristiche:
Vista sulla natura
Vicinanza al mare
Posizione tranquilla
Ideale per famiglie e affitti
Eccellente opportunità di investimento
Posizione:
La villa si trova nella immediata vicinanza di Pula, alla fine del quartiere, offrendo splendide viste sulla natura. La micro-locazione è eccellente grazie alla sua privacy e alla vicinanza a tutti i servizi necessari.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci!
Zu Verkaufen: Moderne Villa mit 207 m² auf einem Grundstück von 749 m², Nahe Pula
Beschreibung:
In der näheren Umgebung von Pula wurde eine moderne Villa mit einer Fläche von 207 m² auf einem Grundstück von 749 m² erbaut. Die Villa liegt am Rand des Baugebiets und bietet eine außergewöhnliche Mikro-Lage am Ende der Siedlung mit Blick auf die wunderschöne Natur. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen: das Erdgeschoss und das Obergeschoss.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Eingangsfoyer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und eine Waschküche, zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, ein Wohnzimmer, einen Essbereich und eine offene Küche. Der Wohnbereich erhält viel Tageslicht durch große Glaswände. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine Terrasse, an die sich der Pool und eine Liegewiese anschließen. Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Badezimmer und einer Terrasse. Zahlreiche Fenster ermöglichen eine hervorragende Verbindung zur schönen grünen Umgebung und zur Liegeterrasse. Das gesamte Erscheinungsbild der Villa ist wirklich besonders und fügt sich hervorragend in die Umgebung ein.
Die Heizung erfolgt durch elektrische Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, während Klimaanlagen für die Kühlung vorgesehen sind. Die Fenster sind von hoher Qualität, mit Dreifachverglasung, Insektenschutzgitter und Rollläden. Die Immobilie umfasst Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge, und der gesamte Garten ist eingezäunt, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten.
Die Villa wird unmöbliert verkauft, aber es besteht die Möglichkeit, mit dem Investor zu vereinbaren, dass sie gemäß den Visualisierungen gegen Aufpreis eingerichtet wird. Diese Villa ist besonders aufgrund ihres modernen Designs und der Steinverkleidung, während der Grundriss des Hauses einzigartig ist. Es handelt sich um eine sehr interessante Immobilie, die Möglichkeiten zur Rendite durch touristische Vermietung oder als ruhiges Familienheim bietet.
Räumliche Anordnung:
Erdgeschoss: Eingangsfoyer, Gäste-WC, Abstellraum, Waschküche, zwei Schlafzimmer mit Badezimmer, Wohnzimmer, Essbereich und offene Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse, an die sich der Pool und die Liegewiese anschließen.
Obergeschoss: zwei Schlafzimmer mit Badezimmern und einer Terrasse.
Ausstattung:
Elektrische Fußbodenheizung über Wärmepumpe
Klimaanlagen zur Kühlung
Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung, Insektenschutz und Rollläden
Einrichtungen:
Pool
Liegewiese
Parkplatz für zwei Fahrzeuge
Eingezäunter Garten für maximale Privatsphäre
Merkmale:
Blick auf die Natur
Nähe zum Meer
Ruhige Lage
Ideal für Familien und zur Vermietung
Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit
Lage:
Die Villa befindet sich in der näheren Umgebung von Pula, am Ende der Siedlung, und bietet einen wunderschönen Blick auf die Natur. Die Mikro-Lage ist hervorragend aufgrund ihrer Privatsphäre und der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen.
Für detaillierte Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!