Filter 1

Hiša dvojček, Ljubljana, Šiška, Brod

  • Prodam
  • -5%
  • 475.000
  • 187 m²
  • 2024
499.000 €

475.000

  • Podatki
  • Opis

Podatki o novogradnji

Vrsta in tip
Hiša dvojček
Šifra oglasa
PH55962D
velikost
187 m²
parcela
376 m²
leto izgradnje
2024
Število spalnic
3
Število kopalnic
1
Število sob
5

Podatki o lokaciji

država
Slovenija
regija
Ljubljana
področje
Šiška
lokacija
Brod
Opis

Prodaja novogradnje dvojček na lokaciji Brod (nasproti restavracije Kaval). Pri projektu gre za moderno zasnovan objekt z nadstandardno višino stavbnega pohištva 230cm, stavbno pohištvo Internorm v kombinaciji ALU/PVC, ALU vhodna vrata (ključavnica na prstni odtis), predpriprava za rekuperacijo itd. Prevzem hiše je v III.PGF (objekt s fasado in stavbnim pohištvom, brez naadstreškov ter brez zunanje ozelenitve) bo možen decembra 2024. Projekt ima pravnomočno gradbeno dovoljenje. Uporabno dovoljenje pridobiva kupec sam na podlagi končne izvedbe projekta.

Enota ima tri etaže v sledeči razporeditvi:
Pritličje: bivalni prostor s kuhinjo, hodnik/vetrolov WC, tehnični prostor ter ločeno shrambo. 
I. Nadstropje: spalnica z garderobnim delom, 2x soba, kopalnica. 
II. Nadstropje: soba, terasa

Kvadrature razvidne iz priloženih tlorisov v PDF.

Tehnične podrobnsti: klasična in AB gradnja, fasada 20cm, 3 slojna - 7 komorna pvc okna, alu/pvc vhodna vrata,..

Vrhunska izvedba ravne strehe po najvisjih svetovnih standartih (podaljsana garancija 15+5). Življenska doba strehe 30-50 let. 

Predvidena infrstruktura: ogrevanje preko toplotne črpalke, priklop na javno kanalizacijo, priklop na elektro omrežje, priklop na vodovod, priklop na optiko (vsa infratsruktura na parceli, kupec sam ureja priklop pri dobaviteljih od točke priklopa).

Možnost izvedbe na ključ po želji kupca z ločeno gradbeno pogodbo.

Lokacija in orientacija: Objekti so locirani v samem jedru Broda. Orientacija objektov JV-SZ  V neposredni bližini vsa potrebna infrastruktura kot je osnovna šola, vrtec, Mercator in Spar trgovina, športne in pohodniške dejavnosti (Šmarna gora), restavracije, mestni avtobus št. 8, 1km do AC obroča.

KUPEC NE NOSI STROŠKOV POSREDNIŠKIH STORITEV.

Opomba: Priloženo slikovno gradivo je zgolj informativno. Končno stanje v naravi lahko odstopa od prikazanega.

We are announcing the sale of a new semi-detached building in Brod (opposite to Kaval restaurant). Takeover of the house is in III.building phase (a building with a facade and joinery) will be possible in the end of 2024. 

The unit has three floors in the following layout:
Ground floor: living room with kitchen, corridor, toilet, technical room and separate storage room.
I. Floor: bedroom with wardrobe, 2x room, bathroom.
II. First floor: room, terrace

Square footage can be seen from the attached floor plans in PDF.

Technical details: classic and C&I construction, facade 20 cm, 3-layer - 7-chamber windows, aluminum entrance door,...

Top quality flat roof design according to the highest standards (extended warranty 15+5). The lifespan of the roof is 30-50 years.

Planned infrastructure: heating via a heat pump, connection to the public sewage system, connection to the electricity network, connection to the water supply, connection to the optics (all infrastructure on the plot, buyer arranges the connection with the suppliers on their own).

Location and orientation: Houses are located in the very core of Brod. Orientation of buildings SE-NW In the immediate vicinity of all the necessary infrastructure such as an elementary school, kindergarten, Mercator and Spar stores, sports and hiking activities (Šmarna gora), restaurants, city bus no. 8.1km to AC Ring.

BUYER DOES NOT BEAR THE COSTS OF BROKERAGE SERVICES.

Disclamer: The attached image material is for informational purposes only. The final state in nature may differ from the one shown.

Energetska izkaznica stavbe

Izračun energijskih kazalnikov ni mogoč

Podobne nepremičnine v okolici

Ljubljana, Šiška, Brod
  • hiša dvojček
  • PH55963D
  • 187 m²
  • 277 m²
  • 2024
  • 3
  • 1
  • 5
489.000 €
460.000
Poglej
Ljubljana, Šiška, Dravlje
  • hiša dvojček
  • PH292jJB
  • 186 m²
  • 550 m²
  • 2004
449.000
Poglej
Ljubljana, Šiška, Brod
  • hiša dvojček
  • PH55975D
  • 187 m²
  • 376 m²
  • 2024
  • 3
  • 1
  • 5
575.000
Poglej
Ljubljana, Moste Polje, Polje
  • hiša dvojček
  • PH55960D
  • 190 m²
  • 260 m²
  • 2024
  • 3
  • 1
  • 5
399.000
Poglej
Ljubljana, Moste Polje, Moste
  • hiša dvojček
  • B160520240PJ
  • 198 m²
  • 316 m²
  • 2023
449.000
Poglej
Ljubljana, Šiška
  • hiša vrstna
  • PH985992469578877AB
  • 180 m²
  • 377 m²
  • 2014
600.000
Poglej