Filter 1

Hiša dvojček, Ljubljana, Šiška, Dravlje

  • Prodam
  • 900.000
  • 198 m²
  • 2025

900.000

  • Podatki
  • Opis

Podatki o novogradnji

Vrsta in tip
Hiša dvojček
Šifra oglasa
PH01240MP
velikost
198 m²
parcela
284 m²
leto izgradnje
2025

Podatki o lokaciji

država
Slovenija
regija
Ljubljana
področje
Šiška
lokacija
Dravlje
področje podrobno
Ljubljana
Opis

Posredujemo pri prodaji enote dvojčka v gradnji na priljubljeni lokaciji v Dravljah v Šiški v urejenem, mirnem območju stanovanjskih hiš v neposredni bližini vse infrastrukture.

Dvojček se razteza v treh etažah P+1+T in ima dve parkirni mesti in vrt. Objekt bo klasično zidan z opečnim zidakom in z AB temeljno ploščo. Streha bo ravna z minimalnim nakonom.

Zgrajene bodo 4 enote (dva dvojčka), na voljo so še 3 enote.

Enota dvojčka ima neto površino v izmeri 198,2 m2 in sestoji iz:

V pritličju:

  • dnevni prostor s kuhinjo 53,6 m2
  • utiliti/kurilnica z dnevnim wcjem: 8,1 m2
  • shramba: 5,5 m2
  • hodnik/vetrolov: 3,6 m2

V 1. nadstropju:

  • dve sobi: 14,1 in 14,9 m2
  • spalnica: 15,6 m2
  • dve kopalnici: 6,3 in 6,4 m2
  • garderoba: 6,8 m2
  • hodnik s stopniščem: 11,9 m2
  • loža: 6,1 m2

V 2. nadstropju/terasni etaži:

  • kabinet: 11,1 m2
  • kopalnica: 6,5 m2
  • prostor za fitnes/telovadnico..: 14,1 m2
  • hodnik s stopniščem

Vsaki enoti pripada pripada med cca. 270 do 317 m2 velika parcela, ki sestoji iz atrija/zelenice, dveh parkirnih mest in dvorišča z dovozom.

Enota bo zgrajena na ključ, z urejenim tlakovanim dovozom in okolico. Predvideno je dokončanje do konca leta 2025 in izročitev do konca maja 2026. Projekt ima pravnomočno gradbeno dovoljenje. Uporabno dovoljenje bo pridobil prodajalec na podlagi končne izvedbe projekta.

DDV (9,5%), ki ga plača kupec, ni vključen v oglaševani ceni. Kupec plača še del stroškov sestave pogodbe, pravnega svetovanja pri nakupu novogradnje, hrambe dokumentacije in primopredaje v višini 1% od prodajne cene +22% DDV.

Stanovanjska enota bo imela talno gretje in se bo ogrevala s svojo toplotno črpalko. Vgrajena bodo termopan stekla s troslojno zasteklitvijo. Prezračevanje bo izvedeno z rekuperacijo.

Hiša je zaradi svoje prostornosti in okolice idealna za bivanje družin. Kvaliteti bivanja doprinese bližina vse infrastrukture (dve osnovni šoli: OŠ Miška Kranjca 350 m, OŠ Koseze 650 m, dva vrtca: vrtec Mojca v Dravljah 1 km in v Kosezah 800 m, tržnica Koseze 650 m, Supermarket Spar 380 m, Klub 300 in Sunny Studio 600 m, Tenis center 650 m, Poslovni center Dravlje z zdravstvenimi ambulantami in lekarno 400 m). Hkrati pa zaradi bližine narave: Rožnik, Mostec, Koseški bajer, z možnostjo aktivnega preživljanja prostega časa.

Dostop do obvoznice je v neposredni bližini (poseben majhen priključek na Ljubljansko Severno obvoznico) in nudi hiter dostop do avtoceste na Primorsko. V letu 2025 bo nameščena na tem delu obvoznice protihrupna ograja. Center mesta pa je oddaljen le 10 minut vožnje. V bližini (350 m) je postaja LPP št. 22, na Regentovi ulici pa tudi postaja št. 7.

Priloženo slikovno gradivo je informativno. Končno stanje v naravi lahko odstopa od prikazanega. Več informacij o prodaji: Maja 040 472 711.

 

Podobne nepremičnine v okolici