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Podatki o novogradnji

Vrsta in tip
Hiša samostojna
Šifra oglasa
IS1511203
velikost
118 m²
parcela
435 m²
leto izgradnje
2024
Število spalnic
2
Število kopalnic
3
Število sob
3

Podatki o lokaciji

država
Hrvaška
regija
Istarska županija
področje
Medulin
lokacija
Medulin
Opis
The house is in the Roh Bau phase, but it already has installed carpentry, which provides a feeling of protection and stability. This building was built in accordance with a valid building permit, with the communal contribution paid in full, which guarantees the legality and regularity of the construction.

The ground floor includes 118 m2 of space (gross area of ​​121m2), with a well-designed layout. Two spacious bedrooms with private bathrooms provide comfort and privacy. The living room is spacious and bright, with a ceiling height of 5 meters, which allows the possibility of creating a gallery, additional space or simply creates a feeling of spaciousness. The kitchen and dining room are integrated into the living room, creating a central place for gathering and socializing.

The house is located on a plot of 556 m2, which provides enough space for additional facilities such as a swimming pool or a landscaped garden. The location is particularly attractive - quiet and sought after, located in Medulin. This makes the house an ideal investment, whether for a family home or as a rental property, providing a combination of quiet living and potential rental income.
For all information or a tour of the house, please call.

+385959027222
JOSIP ZUBAN
josip.zuban@dogma-nekretnine.com
Kuća se nalazi u Roh-Bau fazi, ali već ima postavljenu stolariju, što pruža osjećaj zaštićenosti i stabilnosti. Ova građevina je sagrađena u skladu s pravomoćnom građevinskom dozvolom, s komunalnim doprinosom plaćenim u cjelosti, što jamči legalnost i regularnost gradnje.

Prizemnica obuhvaća 118 m2 prostora (bruto površina od 121m2), sa dobro osmišljenim rasporedom. Dvije prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama pružaju udobnost i privatnost. Dnevni boravak je prostran i svijetao, s visinom stropa od 5 metara, što omogućuje mogućnost stvaranja galerije, dodatnog prostora ili jednostavno stvara osjećaj prostranosti. Kuhinja i blagovaonica integrirane su u dnevni prostor, stvarajući centralno mjesto okupljanja i druženja.

Kuća se nalazi na parceli od 556m2, što pruža dovoljno prostora za dodatne sadržaje poput bazena ili uređenog vrta. Lokacija je posebno privlačna - mirna i tražena, smještena u Medulinu. Vlasnici imaju gotovo sve potrebne građevinske materijale za dovršetak kuće, no ta stavka je fleksibilna i može biti predmet pregovora, ne ulazeći u konačnu cijenu.Ovo čini kuću idealnom investicijom, bilo za obiteljski dom ili kao nekretninu za iznajmljivanje, pružajući kombinaciju mirnog života i potencijalnog prihoda od najma.
Za sve informacije ili razgled kuće slobodno nazovite.

+385959027222
JOSIP ZUBAN
josip.zuban@dogma-nekretnine.com


La casa è in fase Roh Bau, ma ha già installato la carpenteria, che offre una sensazione di protezione e stabilità. Questo edificio è stato costruito in conformità con un permesso di costruzione valido, con il contributo comunale interamente pagato, che garantisce la legalità e la regolarità della costruzione.

Il piano terra comprende 118 mq di spazio (superficie lorda di 121 mq), con un layout ben progettato. Due ampie camere da letto con bagno privato garantiscono comfort e privacy. Il soggiorno è spazioso e luminoso, con un'altezza del soffitto di 5 metri, che consente la possibilità di creare un ballatoio, spazio aggiuntivo o semplicemente creare una sensazione di spaziosità. La cucina e la sala da pranzo sono integrate nel soggiorno, creando un luogo centrale di incontro e socializzazione.

La casa si trova su un terreno di 556 m2, che offre spazio sufficiente per strutture aggiuntive come una piscina o un giardino paesaggistico. La posizione è particolarmente attraente: tranquilla e ricercata, situata a Medolino. Ciò rende la casa un investimento ideale, sia per una casa familiare che come proprietà in affitto, fornendo una combinazione di vita tranquilla e potenziale reddito da locazione.
Per tutte le informazioni o per una visita della casa chiamare.

+385959027222
JOSIP ZUBAN
josip.zuban@dogma-nekretnine.com
Das Haus befindet sich in der Roh-Bau-Phase, verfügt aber bereits über eingebaute Schreinereien, die ein Gefühl von Schutz und Stabilität vermitteln. Dieses Gebäude wurde gemäß einer gültigen Baugenehmigung gebaut, wobei der kommunale Beitrag vollständig bezahlt wurde, was die Rechtmäßigkeit und Ordnungsmäßigkeit des Baus garantiert.

Das Erdgeschoss umfasst 118 m2 Fläche (Bruttofläche 121 m2) mit einer gut durchdachten Aufteilung. Zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad sorgen für Komfort und Privatsphäre. Das Wohnzimmer ist geräumig und hell, mit einer Deckenhöhe von 5 Metern, was die Möglichkeit bietet, eine Galerie zu schaffen, zusätzlichen Platz zu schaffen oder einfach ein Gefühl von Geräumigkeit zu schaffen. Die Küche und das Esszimmer sind in das Wohnzimmer integriert und schaffen so einen zentralen Ort zum Beisammensein und geselligen Beisammensein.

Das Haus liegt auf einem Grundstück von 556 m2, das ausreichend Platz für zusätzliche Einrichtungen wie einen Swimmingpool oder einen angelegten Garten bietet. Besonders attraktiv ist die Lage – ruhig und begehrt, gelegen in Medulin. Dies macht das Haus zu einer idealen Investition, sei es als Einfamilienhaus oder als Mietobjekt, und bietet eine Kombination aus ruhigem Wohnen und potenziellen Mieteinnahmen.
Für alle Informationen oder einen Rundgang durch das Haus rufen Sie bitte an.

+385959027222
JOSIP ZUBAN
josip.zuban@dogma-nekretnine.com

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