Poreč, okolica, pritličje stanovanje z vrtom
To čudovito stanovanje v pritličju moderne novogradnje nudi udoben bivalni prostor na površini 76,56 m2. Nahaja se v majhnem, mirnem kraju le 2 km od obale in 6 km od slikovitega mesta Poreč in ponuja idealno kombinacijo bližine morja in tišine podeželskega okolja.
Sestavljeno je iz prostornega predsobe, kuhinje, jedilnice in dnevne sobe odprtega tipa, dveh udobnih spalnic, shrambe in moderne kopalnice. Posebej velja izpostaviti povezavo z vrtom - iz dnevnega prostora je pokrita terasa 16,5 m2, idealna za sprostitev.
Poudarek je na kvaliteti gradnje in opremljenosti: klimatizacija v vseh prostorih, keramične ploščice, laminat, temne steklene stene na terasah, PVC mizarstvo z električnimi roletami in protivlomna vhodna vrata. Stanovanje bo vseljivo na ključ, brez pohištva, zaključek del in vselitev pa je predviden v decembru 2024.
Lokacija ponuja praktičnost vsakdanjega življenja z bližino šole, vrtca, lekarne, pošte, trgovin, restavracij in ambulante, vse v nekaj minutah vožnje od samega stanovanja. Pred stanovanjem je lastno parkirišče, ki zagotavlja dodatno udobje.
Ta nepremičnina je predmet DDV, prikazana cena pa vključuje DDV. Glede na lokacijo in opremljenost je stanovanje odlična naložba za družinsko življenje, dopust ali možnost turističnega najema. Nahaja se v mirnem okolju in zagotavlja popolno ravnovesje med zasebnostjo in povezljivostjo s potrebno opremo.
Šifra objekta: L-0610
Energijski razred:U izradi
Kontakt: Ivan Lolić, ivan@europartner.hr, +385 95 353 6359
Opomba:
Ogled nepremičnine je možen s podpisom pogodbe o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi z nakupom in prodajo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Posredniška provizija je določena s pogodbo o posredovanju in se plača po sklenitvi prodajne pogodbe.
Poreč, okolica, dvosoban stan u prizemlju s vrtom
Ovaj prekrasan stan u prizemlju moderne novogradnje nudi udoban životni prostor na površini od 76.56 m2. Smješten je u manjem, mirnom mjestu udaljenom samo 2 km od obale i 6 km od živopisnog grada Poreča, pružajući idealan spoj blizine mora i tišine ruralnog okruženja.
Sastoji se od prostranog ulaznog hodnika, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka otvorenog tipa, dvije udobne spavaće sobe, spremišta i moderne kupaonice. Posebno se ističe povezanost s okućnicom - iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu od 16.5 m2, idealnu za opuštanje.
Naglasak je na kvaliteti izgradnje i opreme: klima uređaji u svim prostorijama, keramičke pločice, laminat, tamne staklene stijene na terasama, PVC stolarija s elektro roletama i protuprovalna ulazna vrata. Stan će biti dostupan ključ u ruke, bez namještaja, a završetak radova i useljenje planirani su za prosinac 2024. godine.
Lokacija nudi praktičnost svakodnevnog života s blizinom škole, vrtića, apoteke, pošte, trgovina te ugostiteljskih objekata i ambulante, sve na nekoliko minuta vožnje od samog stana. Stan ima vlastito parkirno mjesto ispred, osiguravajući dodatnu praktičnost.
Ova nekretnina je u sustavu PDV-a, a istaknuta cijena uključuje PDV. S obzirom na svoju lokaciju i sadržaje, stan je izvrsna investicija za obiteljski život, odmor ili mogućnost turističkog iznajmljivanja. Smješten u mirnom okruženju, pruža savršenu ravnotežu između privatnosti i povezanosti s potrebnim sadržajima.
Šifra objekta: L-0610
Energetska klasa: U izradi
Kontakt: Ivan Lolić, ivan@europartner.hr, +385 95 353 6359
Napomena:
Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija utvrđena je ugovorom o posredovanju, i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
Poreč, Umgebung, Erdgeschosswohnung mit Garten
Diese schöne Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus bietet komfortablen Wohnraum auf einer Fläche von 76,56 m2. Es liegt an einem kleinen, ruhigen Ort, nur 2 km von der Küste und 6 km von der malerischen Stadt Poreč entfernt und bietet eine ideale Kombination aus Nähe zum Meer und der Stille der ländlichen Umgebung.
Es besteht aus einer geräumigen Eingangshalle, Küche, Esszimmer und offenem Wohnzimmer, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Abstellraum und einem modernen Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die Verbindung zum Garten – vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 16,5 m2, ideal zum Entspannen.
Der Schwerpunkt liegt auf der Bau- und Ausstattungsqualität: Klimaanlage in allen Räumen, Keramikfliesen, Laminat, dunkle Glaswände auf den Terrassen, PVC-Zimmerei mit elektrischen Rollläden und einbruchsichere Eingangstüren. Die Wohnung wird schlüsselfertig und ohne Möbel zur Verfügung stehen. Die Fertigstellung der Arbeiten und der Bezug sind für Dezember 2024 geplant.
Die Lage bietet Alltagstauglichkeit mit der Nähe zu einer Schule, einem Kindergarten, einer Apotheke, einem Postamt, Geschäften, Restaurants und einer Klinik, alles nur wenige Autominuten von der Wohnung entfernt. Für zusätzlichen Komfort sorgt vor der Wohnung ein eigener Parkplatz.
Diese Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer und der angezeigte Preis enthält die Mehrwertsteuer. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist die Wohnung eine ausgezeichnete Investition für das Familienleben, den Urlaub oder die Möglichkeit einer touristischen Vermietung. Es liegt in einer ruhigen Umgebung und bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Anbindung an die notwendigen Annehmlichkeiten.
Immobilien ID: L-0610
Leistungsklasse: U izradi
Kontakt: Ivan Lolić, ivan@europartner.hr, +385 95 353 6359
Hinweis:
Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
Parenzo, dintorni, appartamento al piano terra con giardino
Questo bellissimo appartamento al piano terra di un moderno edificio nuovo offre uno spazio abitativo confortevole su una superficie di 76,56 m2. Si trova in un posto piccolo e tranquillo a soli 2 km dalla costa e 6 km dalla pittoresca cittadina di Parenzo, offrendo una combinazione ideale tra la vicinanza al mare e il silenzio dell'ambiente rurale.
Si compone di un ampio ingresso, cucina, sala da pranzo e soggiorno open space, due comode camere da letto, un ripostiglio e un moderno bagno. Particolarmente degno di nota è il collegamento con il giardino: dal soggiorno si accede ad un terrazzo coperto di 16,5 mq, ideale per il relax.
L'accento è posto sulla qualità della costruzione e delle attrezzature: aria condizionata in tutte le stanze, piastrelle in ceramica, laminato, pareti in vetro scuro sulle terrazze, carpenteria in PVC con tapparelle elettriche e porte d'ingresso antiscasso. L'appartamento sarà disponibile chiavi in mano, senza mobili, e il completamento dei lavori e l'occupazione sono previsti per dicembre 2024.
La posizione offre la praticità della vita quotidiana con la vicinanza di una scuola, un asilo, una farmacia, un ufficio postale, negozi, ristoranti e una clinica, il tutto raggiungibile in pochi minuti di auto dall'appartamento stesso. L'appartamento ha il proprio parcheggio antistante, garantendo ulteriore comodità.
Questa proprietà è soggetta a IVA e il prezzo visualizzato include l'IVA. Considerando la sua posizione e le sue dotazioni, l'appartamento è un ottimo investimento per la vita familiare, le vacanze o la possibilità di affitto turistico. Situato in un ambiente tranquillo, offre il perfetto equilibrio tra privacy e connettività ai servizi necessari.
Codice immobile: L-0610
Classe energetica: U izradi
Contatto: Ivan Lolić, ivan@europartner.hr, +385 95 353 6359
Nota:
La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.
Poreč, surroundings, ground floor apartment with garden
This beautiful apartment on the ground floor of a modern new building offers comfortable living space on an area of 76.56 m2. It is located in a small, quiet place only 2 km from the coast and 6 km from the picturesque town of Poreč, offering an ideal combination of proximity to the sea and the silence of the rural environment.
It consists of a spacious entrance hall, kitchen, dining room and open-plan living room, two comfortable bedrooms, a storage room and a modern bathroom. The connection with the garden is particularly noteworthy - from the living room there is a covered terrace of 16.5 m2, ideal for relaxation.
The emphasis is on the quality of construction and equipment: air conditioning in all rooms, ceramic tiles, laminate, dark glass walls on the terraces, PVC carpentry with electric shutters and burglar-proof entrance doors. The apartment will be available turnkey, without furniture, and completion of the works and occupancy are planned for December 2024.
The location offers the practicality of everyday life with the proximity of a school, kindergarten, pharmacy, post office, shops, restaurants and a clinic, all within a few minutes' drive from the apartment itself. The apartment has its own parking space in front, providing additional convenience.
This property is subject to VAT, and the displayed price includes VAT. Considering its location and facilities, the apartment is an excellent investment for family life, vacation or the possibility of tourist rental. Located in a peaceful environment, it provides the perfect balance between privacy and connectivity to the necessary amenities.
Custom ID: L-0610
Energy class: U izradi
Contact: Ivan Lolić, ivan@europartner.hr, +385 95 353 6359
Remark:
Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
