Oglas opis
In an excellent location in the heart of Zemun and with all the facilities necessary for a quality life, we offer you an apartment in a new building from 2025/2026, finished and ready to move into. The apartment is on the last fourth floor, two-sided oriented, three-room structure and with two loggias (balcony and loggia). Extremely high-quality construction according to the latest construction standards. The apartment is structurally very functional with no wasted square footage. From the corridor there is communication with all the rooms: bedrooms leading to the courtyard, wet rooms in the central part, a kitchen tucked away and separated as a room for itself (although by removing the wall between it and the dining room, the space can be unified) and a daily dining area with access to a beautiful balcony facing the street southwest. The object is included in the VAT system and the stated price includes VAT. The possibility of buying a garage space at a price of 15,000 e.
The agency commission is 2%.
What does the agency commission of 2% mean:
The agency, together with the agent, is here for you regarding:
- viewing real estate on the ground,
- management of the entire buying and selling process,
- collection and verification of documentation,
- preparation of the Pre-Contract or Purchase Agreement,
- providing assistance in negotiations,
- scheduling the notarization of the contract and accompanying the agent to the notary,
- assisting with tax on absolute rights and possible exemption from the same,
- organizing the handover and everything else that is implied by the Law on Intermediation in Traffic and Leasing of Real Estate.
The agency and the agent assigned to you are your help and support from the first day of cooperation, to the final completion of the work.
Na odlicnoj lokaciji u srcu Zemuna i svih sadržaja neophodnih za kvalitetan zivot, nudimo vam stan u novogradnji iz 2025/2026 godine, završen i useljiv. Stan je na poslednjem četvrtom povučenom spratu, dvostrano orijentisan, trosoban po strukturi i sa dve lođe (balkon i lođa). Izuzetno kvalitetna gradnja po poslednjim standardima gradnje. Stan je strukturno vrlo funkcionalan bez izgubljenih kvadrata. Iz hodnika je komunikacija sa svim prostorijama: do dvorišta su spavaće sobe, centralni deo su mokri čvorovi, kuhinja uvučena i odvojena kao prostorija za sebe (mada skidanjem zida izmedju nje i trpezarije može da se objedini prostor) i dnevno trpezarijski prostor sa izlaskom na predivan balkon koji je do ulice jugozapadno orjentisan. Objekat je u sistemu PDV-a i izražena cena je sa PDV-om. Mogućnost kupovine garažnog mesta po ceni od 15000 e.
Agencijska provizija je 2%
Šta podrazumeva agencijska provizija od 2%:
Agencija, zajedno sa agentom, je tu za Vas vezano za:
- razgledanje nepokretnosti na terenu,
- vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa,
- prikupljanje i proveru dokumentacije,
- izradu Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji,
- pružanje pomoći u pregovorima,
- zakazivanje overe ugovora i odlazak u pratnji agenta kod notara,
- asistiranje za porez na apsolutna prava i eventualno oslobađanje od istog,
- organizovanje primopredaje i svega ostalog što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
Agencija i agent koji Vam je dodeljen su od prvog dana saradnje, do konačno završenog posla, Vaša pomoć i podrška.
В отличном месте в самом центре Земуна, со всей необходимой для комфортной жизни инфраструктурой, предлагаем вам квартиру в новостройке 2025/2026 года постройки, готовую к заселению. Квартира расположена на четвертом этаже, имеет двустороннюю ориентацию, трехкомнатную планировку и две лоджии (балкон и лоджия). Высокое качество строительства в соответствии с последними строительными стандартами. Квартира функционально спроектирована, без лишних квадратных метров. Из коридора можно попасть во все комнаты: спальни с выходом во двор, ванные комнаты в центральной части, кухня, расположенная отдельно (хотя, убрав стену между ней и столовой, пространство можно объединить), и гостиная-столовая с выходом на красивый балкон, выходящий на юго-запад. Объект включен в систему НДС, указанная цена включает НДС. Возможна покупка места в гараже за 15 000 евро.
Комиссия агентства составляет 2%.
Что означает агентская комиссия в размере 2%:
Агентство, совместно с агентом, готово помочь вам по следующим вопросам:
- осмотр недвижимости на месте,
- управление всем процессом купли-продажи.
- сбор и проверка документации,
- подготовка преддоговорного соглашения или соглашения о купле-продаже.
- оказание помощи в переговорах,
- организация нотариального заверения договора и сопровождение агента к нотариусу.
- оказание помощи в вопросах налогообложения абсолютных прав и возможного освобождения от него.
- организация передачи объекта и всего остального, что подразумевается Законом о посредничестве в сфере торговли и аренды недвижимости.
Агентство и назначенный вам агент будут оказывать вам помощь и поддержку с первого дня сотрудничества до окончательного завершения работы.
Oprema nepremičnine
Ogrevanje
- Klima
- Talno ogrevanje
- Etažno gretje
Oprema
- Domofon
- Družinam prijazno (bližina parkov
- Vrtcev,..)
- Dovoljeni hišni ljubljenčki
Ostalo
- Balkon
- Loggia
- Dvigalo
- Garaža
