Oglas opis
Modernly equipped office space, total square footage 469 m2 , on the second floor of an office building in an excellent location in Zemun.
The price is 13.5 euros/m2 , it is possible to divide the space and rent a smaller square footage for a maximum of two companies.
Lease for a minimum of 3 years.
The tenant has at their disposal:
- 17 offices, equipped with floors and lighting without furniture
- server room
- male and female restrooms
- equipped kitchen
- 5 parking spaces
- common yard space
- lobby
- elevator
All offices have natural lighting and provide a perfect environment for work.
The building has a 100 kw solar power plant that is evenly distributed over the floors, access control and is secured by video surveillance and cameras.
Heating and cooling is done by heat pumps.
In addition to the agreed rental price, the costs of electricity, water, internet operator, the costs of the maintenance building, reception and yard are additionally charged and amount to an additional 2.3 euros/m2.
Agency commission is 50% of one month's rent.
What does the agency commission of 50% mean when renting real estate:
The agency, together with the agent, is here for you regarding:
- viewing real estate on the ground,
- management of the entire lease process,
- drawing up a lease agreement,
- providing assistance in negotiations,
- organizing the handover and everything else that is implied by the Law on Intermediation in Traffic and Leasing of Real Estate.
The agency and the agent assigned to you are your help and support from the first day of cooperation to the final completion of the work.
Modermo opremljen kancelarijski prostor, ukupne kvadrature 469 m2, na drugom spratu poslovne zgrade na odličnoj lokaciji u Zemunu.
Cena je 12 eura/m2, moguća je podela prostora i zakup manje kvadrature za maksimalno dve firme.
Zakup na minimum 3 godine.
Zakupcu su na raspolaganju:
- 17 kancelarija, opremljene podovima i rasvetom bez nameštaja
- soba za servere
- muški i ženski toalet
- opremljena kuhinja
- 5 parking mesta
- zajednički dvorišni prostor
- lobi
- lift
Sve kancelartije imaju prirodno osvetljenje i pružaju savršen ambijent za rad.
Zgrada ima solarnu elektranu od 100 kw koja se ravnomerno raspoređuje po spratovima, kontrolu pristupa i obezbeđena je video nadzorom i kamerama.
Grejanje i hlađenje je na toplotne pumpe.
Uz ugovorenu cenu zakupa, troškove struje, vode, operatera za internet, dodatno se zaračunavaju i troškovi održavnje zgrade, recepcije i dvorišta i iznose dodatnih 2.3 eura /m2.
Agencijska provizija je 50% jedne mesečne zakupnine.
Šta podrazumeva agencijska provizija od 50% pri zakupu nepokretnosti:
Agencija, zajedno sa agentom, je tu za Vas vezano za:
- razgledanje nepokretnosti na terenu,
- vođenje celokupnog procesa oko zakupa,
- izradu Ugovora o zakupu,
- pružanje pomoći u pregovorima,
- organizovanje primopredaje i svega ostalog što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
Agencija i agent koji Vam je dodeljen, su od prvog dana saradnje, do konačno završenog posla, Vaša pomoć i podrška.
Современно оборудованное офисное помещение общей площадью 469 м2 , расположенное на втором этаже офисного здания в отличном месте в Земуне.
Цена составляет 13,5 евро/м² , возможно разделить помещение и арендовать меньшую площадь максимум для двух компаний.
Договор аренды минимум на 3 года.
Арендатор имеет в своем распоряжении:
- 17 офисов, оборудованных полами и освещением, но без мебели.
- серверная комната
- мужские и женские туалеты
- оборудованная кухня
- 5 парковочных мест
- общая дворовая территория
- вестибюль
лифт
Во всех офисах есть естественное освещение, создающее идеальные условия для работы.
В здании установлена солнечная электростанция мощностью 100 кВт, равномерно распределенная по этажам, система контроля доступа, а также видеонаблюдение и камеры видеонаблюдения.
Отопление и охлаждение осуществляется с помощью тепловых насосов.
Помимо согласованной арендной платы, дополнительно взимаются расходы на электроэнергию, воду, интернет, содержание здания, ресепшена и двора, составляющие 2,3 евро/м2.
Комиссия агентства составляет 50% от арендной платы за один месяц.
Что означает агентская комиссия в размере 50% при сдаче недвижимости в аренду:
Агентство, совместно с агентом, готово помочь вам по следующим вопросам:
- осмотр недвижимости на месте,
- управление всем процессом аренды.
- составление договора аренды,
- оказание помощи в переговорах,
- организация передачи объекта и всего остального, что подразумевается Законом о посредничестве в сфере торговли и аренды недвижимости.
Агентство и назначенный вам агент будут оказывать вам помощь и поддержку с первого дня сотрудничества до окончательного завершения работы.
Oprema nepremičnine
Ogrevanje
- Ogrevanje s toplotno črpalko
Oprema
- Dvigalo
- Alarmni sistem
- Toplotna črpalka
- Recepcija
- Ventilacija
- Video nadzor stavbe
Ostalo
- Parkirno mesto
