Novogradnje

Oglas opis

Street premises in Maksima Gorki Street, in the very heart of Čubura, are for long-term rent.

The space was formed by adapting an individual residential house and has an entrance directly from the street, as well as an additional entrance from the yard, which makes it extremely functional and easily accessible.

The object was not brought to its final purpose, because the market analysis showed different needs and demands of potential users. Therefore, the space is rented out in the gray phase with all the necessary connections for water, sewage and electricity.

The total registered area is 173 m², while the measured area is approximately 192 m². The space is organized on three levels:

Street level – 86 m²

Floor – 78 m²

Gallery – 28 m²

The premises are suitable for various business activities, such as galleries, studios, offices, private clinics, showrooms or combined purposes.

An exceptional location, good connectivity and a quiet street in the immediate vicinity of the city center make this area an attractive business opportunity.

The indicated price refers to the space in the gray phase, but there is a possibility that the space can be further adapted to the tenant's needs. At the request of the tenant, spatial organization and interior works can be carried out according to his project.

Agency commission is 50% of one month's rent.

What does the agency commission of 50% mean when renting real estate:

The agency, together with the agent, is here for you regarding:

- viewing real estate on the ground,

- management of the entire lease process,

- drawing up a lease agreement,

- providing assistance in negotiations,

- organizing the handover and everything else that is implied by the Law on Intermediation in Traffic and Leasing of Real Estate.

The agency and the agent assigned to you are your help and support from the first day of cooperation to the final completion of the work.

Izdaje se na dugoročni najam ulični lokal u ulici Maksima Gorkog, u samom srcu Čubure.

Lokal ukupne površine 192 m²

Prostor je formiran adaptacijom individualne stambene kuće i ima ulaz direktno sa ulice, kao i dodatni ulaz iz dvorišta, što ga čini izuzetno funkcionalnim i lako pristupačnim.

Objekat nije priveden konačnoj nameni, jer je analiza tržišta pokazala različite potrebe i zahteve potencijalnih korisnika. Prostor je trenutno u sivoj fazi sa svim potrebnim priključcima za vodu, kanalizaciju i električnu energiju.

Objekat u vrlo kratkom roku može da bude priveden konačnoj nameni po želji korisnika.

Ukupna uknjižena površina iznosi 173 m², dok izmerena površina iznosi približno 192 m². Prostor je organizovan na tri nivoa:

Nivo ulice – 86 m²

Sprat – 78 m²

Galerija – 28 m²

Lokal je pogodan za različite poslovne delatnosti, poput galerija, ateljea, kancelarija, privatnih klinika, showroom prostora ili kombinovanih namena.

Izuzetna lokacija, dobra povezanost i mirna ulica u neposrednoj blizini centra grada čine ovaj prostor atraktivnom poslovnom prilikom.

Postoji mogućnost da se prostor dodatno prilagodi potrebama zakupca. Po želji zakupca, prostorna organizacija i enterijerski radovi mogu biti izvedeni prema njegovom projektu.

Agencijska provizija je 50% jedne mesečne zakupnine.

Šta podrazumeva agencijska provizija od 50% pri zakupu nepokretnosti:

Agencija, zajedno sa agentom, je tu za Vas vezano za:

- razgledanje nepokretnosti na terenu,

- vođenje celokupnog procesa oko zakupa,

- izradu Ugovora o zakupu,

- pružanje pomoći u pregovorima,

- organizovanje primopredaje i svega ostalog što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.

Agencija i agent koji Vam je dodeljen, su od prvog dana saradnje, do konačno završenog posla, Vaša pomoć i podrška.

Помещения на улице Максимы Горького, в самом центре Чубуры, сдаются в долгосрочную аренду.

Это пространство было создано путем переоборудования отдельного жилого дома и имеет прямой вход с улицы, а также дополнительный вход со двора, что делает его чрезвычайно функциональным и легкодоступным.

Объект не был доведен до своего первоначального назначения, поскольку анализ рынка выявил различные потребности и запросы потенциальных пользователей. Поэтому помещение сдается в аренду в «сером» состоянии со всеми необходимыми подключениями к водопроводу, канализации и электросети.

Общая зарегистрированная площадь составляет 173 м², а измеренная площадь — приблизительно 192 м². Пространство организовано на трех уровнях:

Первый этаж – 86 м²

Этаж – 78 м²

Галерея – 28 м²

Помещения подходят для различных видов коммерческой деятельности, таких как галереи, студии, офисы, частные клиники, выставочные залы или для комбинированных целей.

Исключительное местоположение, хорошая транспортная доступность и тихая улица в непосредственной близости от центра города делают этот район привлекательным местом для ведения бизнеса.

Указанная цена относится к помещению в «серой» фазе, но существует возможность дальнейшей адаптации помещения к потребностям арендатора. По запросу арендатора может быть выполнена организация пространства и внутренние работы в соответствии с его проектом.

Комиссия агентства составляет 50% от арендной платы за один месяц.

Что означает агентская комиссия в размере 50% при сдаче недвижимости в аренду:

Агентство, совместно с агентом, готово помочь вам по следующим вопросам:

- осмотр недвижимости на месте,

- управление всем процессом аренды.

- составление договора аренды,

- оказание помощи в переговорах,

- организация передачи объекта и всего остального, что подразумевается Законом о посредничестве в сфере торговли и аренды недвижимости.

Агентство и назначенный вам агент будут оказывать вам помощь и поддержку с первого дня сотрудничества до окончательного завершения работы.