Novogradnje

Oglas opis

Modernly equipped office space, in a prestigious location at the corner of Knez Mihajlova and Zmaj - Jovina streets. It is located on the fifth floor of the "Progress Palace" building.

The total square footage is 285 m2 and is for sale at a price of 20 euros/m2, with a lease for a minimum of 3 years.

The tenant has at their disposal:

- 8 offices, equipped with floors and lighting without furniture

- server room

- male and female restrooms

- equipped kitchen

- lobby

- elevator

Heating and cooling is done by heat pumps.

The building has its own reception and security. In addition to the agreed rental price, the costs of electricity, water, internet operator, the costs of maintenance of the building, reception and elevators are additionally charged and amount to 1.49 euros/m2.

All offices have natural lighting and provide a perfect environment for work. Excellent location near hotels, promenades, galleries, restaurants, Kalemegdan, is ideal for business people from Belgrade or abroad.

Agency commission is 50% of one month's rent.

What does the agency commission of 50% mean when renting real estate:

The agency, together with the agent, is here for you regarding:

- viewing real estate on the ground,

- management of the entire lease process,

- drawing up a lease agreement,

- providing assistance in negotiations,

- organizing the handover and everything else that is implied by the Law on Intermediation in Traffic and Leasing of Real Estate.

The agency and the agent assigned to you are your help and support from the first day of cooperation to the final completion of the work.

Moderano opremljen kancelarijski prostor, na prestižnoj lokaciji u na uglu Knez Mihajlove i Zmaj - Jovine ulice. Prostire se na petom spratu u zgradi ,,Palate Progres".

Ukupne kvadratura je 285 m2 i izdaje se po ceni od 18 eura/m2, uz zakup na minimum 3 godine.

Zakupcu su na raspolaganju:

- 8 kancelarija, opremljene podovima i rasvetom bez nameštaja

- soba za servere

- muški i ženski toalet

- opremljena kuhinja

- lobi

- lift

Grejanje i hlađenje je na toplotne pumpe.

Zgrada ima svoju recepciju i obezbeđenje . Uz ugovorenu cenu zakupa, troškove struje, vode, operatera za internet, dodatno se zaračunavaju i troškovi održavnje zgrade, recepcije i liftova i iznose 1.49 eura/m2.

Sve kancelartije imaju prirodno osvetljenje i pružaju savršen ambijent za rad. Odlična lokacijia u blizini hotela, šetališta, galerija, restorana, Kalemegdana, je idealna za poslovne ljude iz Beograda ili inostranstva.

Agencijska provizija je 50% jedne mesečne zakupnine.

Šta podrazumeva agencijska provizija od 50% pri zakupu nepokretnosti:

Agencija, zajedno sa agentom, je tu za Vas vezano za:

- razgledanje nepokretnosti na terenu,

- vođenje celokupnog procesa oko zakupa,

- izradu Ugovora o zakupu,

- pružanje pomoći u pregovorima,

- organizovanje primopredaje i svega ostalog što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.

Agencija i agent koji Vam je dodeljen, su od prvog dana saradnje, do konačno završenog posla, Vaša pomoć i podrška.

Современный офисный комплекс в престижном районе на углу улиц Кнеза Михайлова и Змай-Йовина. Расположен на пятом этаже здания «Дворец прогресса».

Общая площадь составляет 285 м2 , помещение продается по цене 20 евро/м2, с арендой на срок не менее 3 лет.

Арендатор имеет в своем распоряжении:

- 8 офисов, оборудованных полами и освещением, но без мебели.

- серверная комната

- мужские и женские туалеты

- оборудованная кухня

- вестибюль

лифт

Отопление и охлаждение осуществляется с помощью тепловых насосов.

В здании есть собственная стойка регистрации и охрана. Помимо согласованной арендной платы, дополнительно взимаются расходы на электроэнергию, воду, интернет, а также расходы на техническое обслуживание здания, стойки регистрации и лифтов, составляющие 1,49 евро/м2.

Все офисы имеют естественное освещение и создают идеальные условия для работы. Превосходное расположение рядом с отелями, набережными, галереями, ресторанами и районом Калемегдан идеально подходит для деловых людей из Белграда и других стран.

Комиссия агентства составляет 50% от арендной платы за один месяц.

Что означает агентская комиссия в размере 50% при сдаче недвижимости в аренду:

Агентство, совместно с агентом, готово помочь вам по следующим вопросам:

- осмотр недвижимости на месте,

- управление всем процессом аренды.

- составление договора аренды,

- оказание помощи в переговорах,

- организация передачи объекта и всего остального, что подразумевается Законом о посредничестве в сфере торговли и аренды недвижимости.

Агентство и назначенный вам агент будут оказывать вам помощь и поддержку с первого дня сотрудничества до окончательного завершения работы.